【正文】 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 ? 4）進(jìn)度績(jī)效指數(shù) SPI(Schedule Performed Index) ? 當(dāng) SPI＜ l時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后；當(dāng) SPI＞ l時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度提前；當(dāng) SPI＝ 1時(shí)，實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度一 思考題 ? 1. 何謂工程項(xiàng)目成本？何謂工程項(xiàng)目施工成本 ? ? 2. 工程項(xiàng)目施工成本管理的內(nèi)容有哪些 ? ? 3. 施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)的程序是什么 ? ? 4. 施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)的方法有哪些 ? ? 5. 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的類型是如何劃分的 ? ? 6. 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制程序是什么 ? ? 7. 施工項(xiàng)目成本核算的方法有哪些？ ? 8. 施工項(xiàng)目成本控制的方法有哪些 ? ? 9. 施工項(xiàng)目成本分析的內(nèi)容是什么 ?方法有哪些 ? ? ? ? 、進(jìn)度控制的評(píng)價(jià)指標(biāo)有哪些？如何計(jì)算？ The end ! 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。這種情況有可能是進(jìn)度正常，費(fèi)用超支了 10萬(wàn)元；也有可能是費(fèi)用支出正常，進(jìn)度提前超額完成了 10萬(wàn)元的工作量；或是更為復(fù)雜的其他情況。因此，施工項(xiàng)目成本考核必須以降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益為考核目標(biāo)，以國(guó)家的相關(guān)方針政策、成本管理制度、施工項(xiàng)目成本計(jì)劃、真實(shí)可靠的項(xiàng)目施工成本核算資料為考核依據(jù)。承包方應(yīng)選擇企業(yè)信譽(yù)好、質(zhì)量保證能力強(qiáng)、施工技術(shù)有保證、符合資質(zhì)條件的分包商。 ? 2. 施工項(xiàng)目成本控制的對(duì)象與內(nèi)容 ? 1）以施工項(xiàng)目成本形成的過(guò)程作為控制對(duì)象 ? 2）以施工項(xiàng)目的職能部門、施工隊(duì)和生產(chǎn)班組作為成本控制的對(duì)象 ? 3）以分部分項(xiàng)工程作為項(xiàng)目成本的控制對(duì)象 ? 4）以對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同作為成本控制對(duì)象 施工項(xiàng)目成本控制 ? 3. 施工項(xiàng)目成本控制的方法 ? 1）人工費(fèi)的控制 ? (1) 實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的方法，將作業(yè)用工及零星用工按定額工日的一定比列綜合確定用工數(shù)量與單價(jià)，通過(guò)勞務(wù)合同進(jìn)行控制。 施工項(xiàng)目成本核算 ? 4. 施工項(xiàng)目成本核算的方法 ? 施工項(xiàng)目成本核算的方法目前有表格核算法、會(huì)計(jì)核算法，以及兩種方法的綜合運(yùn)用。 ? 1）收集和整理資料 ? 2）估算計(jì)劃成本，確定目標(biāo)成本 ? 對(duì)所收集到的各種資料進(jìn)行整理分析，根據(jù)有關(guān)的施工安排和資源投入計(jì)劃，結(jié)合計(jì)劃期內(nèi)擬采取的各種增產(chǎn)節(jié)約措施，進(jìn)行反復(fù)測(cè)算、修訂，估算生產(chǎn)費(fèi)用支出的總水平，進(jìn)而提出全項(xiàng)目的成本計(jì)劃控制指標(biāo)，最終確定目標(biāo)成本。它是以合同標(biāo)書(shū)為依據(jù)，按照企業(yè)的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)制定的設(shè)計(jì)預(yù)算成本計(jì)劃，且一般只是確認(rèn)責(zé)任總成本目標(biāo)。 ? 2）變動(dòng)成本 . 變動(dòng)成本是指發(fā)生額隨著工程量的增加而成正比例變動(dòng)的費(fèi)用，如直接用于工程的材料費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)中的燃料動(dòng)力費(fèi)等。 ? 4）實(shí)際成本 ? 實(shí)際成本是項(xiàng)目施工在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用的總和。 施工項(xiàng)目成本管理 ? 概述 ? 施工項(xiàng)目成本的分類 ? 施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè) ? 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃 ? 施工項(xiàng)目成本核算 ? 施工項(xiàng)目成本控制 ? 施工項(xiàng)目成本分析 ? 施工項(xiàng)目成本考核 概述 ? 施工項(xiàng)目成本是指建筑施工企業(yè)以施工項(xiàng)目作為成本核算對(duì)象，是施工項(xiàng)目在施工過(guò)程中發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用總和，包括所消耗的主輔材料、構(gòu)配件費(fèi)用及周轉(zhuǎn)材料的攤銷費(fèi)或租賃費(fèi)，施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎(jiǎng)金，以及項(xiàng)目經(jīng)理部為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出。 ? 2)索賠的處理程序及規(guī)定 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 ? 3. 工程索賠的控制 ? 9）索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 ? (1) 實(shí)際費(fèi)用法。 ? (2) 承包方在確定變更后 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)以雙方達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。 ? (1) 變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ? (2) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置 \尺寸； ? (3) 增減合同中約定的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工程量； ? (4) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； ? (5) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 ? (4) 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法。 ? (2) 竣工結(jié)算公式。 ? 采用單價(jià)合同的承包工程，工程量清單中的工程量，只是在圖紙和規(guī)范基礎(chǔ)上的估算值，不能作為工程款結(jié)算的依據(jù)。 ? ①?gòu)奈赐旯こ躺行璧闹饕牧霞皹?gòu)件費(fèi)等于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料費(fèi)比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。材料價(jià)款在結(jié)算工程款時(shí)陸續(xù)抵扣。 ? 施工圖預(yù)算主要是作為確定建安工程預(yù)算造價(jià)和承發(fā)包合同價(jià)的依據(jù)，同時(shí)也是建設(shè)方與施工方簽訂施工合同，辦理工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)，是落實(shí)和調(diào)整年度基本建設(shè)投資計(jì)劃的依據(jù)，是設(shè)計(jì)方評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)尺度，是發(fā)包方編制標(biāo)底的依據(jù)，是施工方加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本以及進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 ? (4) 功能大幅提高，成本小幅上升。 CF成本功能 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制 ? 2）提高產(chǎn)品價(jià)值的五種途徑 ? (1) 功能提高，成本降低。應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同及信息管理等多方面采取措施。 ? 其工程項(xiàng)目費(fèi)用管理工作可概括為兩個(gè)方面： ? 1)在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，合理確定項(xiàng)目的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、竣工結(jié)算和竣工決算； ? 2)在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，把工程項(xiàng)目費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的目標(biāo)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差以確保工程項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 預(yù)備費(fèi) ? 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 ? 4. 稅金 ? 稅金是國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。2023/3/11 1 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 ? 第 1章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概論 ? 第 2章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理組織 ? 第 3章 建設(shè)工程項(xiàng)目前期策劃與決策 ? 第 4章 建設(shè)工程項(xiàng)目勘察和設(shè)計(jì)管理 ? 第 5章 建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)管理 ? 第 6章 建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 ? 第 7章 建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度管理 ? 第 8章 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用管理 ? 第 9章 建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理 ? 第 10章 建設(shè)工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理 ? 第 11章 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 第 12章 建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理 ? 第 13章 建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后評(píng)價(jià) 第 8章 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用管理 ? 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用組成 ? 建設(shè)方的工程項(xiàng)目費(fèi)用管理 ? 施工項(xiàng)目成本管理 ? 費(fèi)用與進(jìn)度綜合控制的贏得值法 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用組成 ? 根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定發(fā)行 (計(jì)辦投資 [2023]15號(hào)文《 投資項(xiàng)目可行性研究指南 》 )規(guī)定，現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目總費(fèi)用 (總投資 )由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及專項(xiàng)費(fèi)用四部分構(gòu)成。 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成 ? 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。 ? 基本預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 建設(shè)方費(fèi)用管理的概念和基本原則 ? 要做好工程費(fèi)用控制工作，必須遵循以下幾項(xiàng)原則。如在技術(shù)上采取措施，包括擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能等。這是提高價(jià)值的最理想途徑。如經(jīng)過(guò)科研和設(shè)計(jì)的努力，通過(guò)增加少量成本，使產(chǎn)品功能有較大幅度的提高 ? (5) 功能小幅降低，成本大幅下降。 工程項(xiàng)目施工發(fā)承包階段的費(fèi)用控制 ? 工程項(xiàng)目施工發(fā)承包階段費(fèi)用控制工作主要有以下內(nèi)容。 ? (1) 預(yù)付備料款的撥付時(shí)限和要求。其基本表達(dá)式是 ? 式中， T為起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額； M為預(yù)付備料款限額； N為主要材料所占比重； P為承包工程價(jià)款總額。只有經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師計(jì)量確定的數(shù)量才是向承包商支付工程款的憑證。 ? 竣工結(jié)算工程款 =合同價(jià)款＋施工中合同價(jià)款調(diào)整額－預(yù)計(jì)及已結(jié)算工程款－保修金 ? (3) 竣工結(jié)算的審查 .