xxxx合富輝煌呼和浩特光大錦繡城營銷策略108p-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 10日星期五 上午 9時(shí) 34分 59秒 09:34: ?1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 10日星期五 9時(shí) 34分 59秒 09:34:5910 March 2023 ?1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 10, 2023 ?很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :34:5909:34Mar2310Mar23 ?1故人江海別，幾度隔山川。 ?客戶覺得中戶不通風(fēng)，夏天熱； ?餐廳離衛(wèi)生間過近，戶型設(shè)計(jì)不合理； 高樓層單位應(yīng)對(duì)策略： ?高樓層單位視野開闊，無壓抑感，高層噪音更?。? ?在深圳北京等地，很多人愿意購買高層單位，空氣好，心情好，且高層單位風(fēng)大，夏季更節(jié)能。 越升越買 房?jī)r(jià)走勢(shì)： 09年上半年市場(chǎng)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，下半年樓價(jià)增速有所放緩，全年房?jī)r(jià)同比 09年有一定幅度的提升 39 2023年市場(chǎng)預(yù)判 —— 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 光大錦繡城 巨海城 萬達(dá)廣場(chǎng) 金隅時(shí)代城 綠地塞尚公館 二環(huán)線 新華大街片區(qū) 如意 新區(qū) 東南 新區(qū) 40 20萬 30萬 40萬 50萬 60萬 70萬 左右城 80萬 塞尚公館 5068萬，120151㎡ 4070萬，90160㎡ 150200萬，洋房180242㎡ 90萬 長樂灣 印象江南 3055萬，82146㎡ 園藝御景 金隅時(shí)代城 3350萬，94137㎡ 儷城 巨華朗域 3571萬，67134㎡ 金漢御園 巨海城 4568萬，100150㎡ 4265萬，89139㎡ 4958萬，117139㎡ 3260萬，74137㎡ 3860萬，85134㎡ 4780萬，98169㎡ 150萬 100萬 200萬 萬達(dá)廣場(chǎng) 光大錦繡城 400萬以上 陽光諾卡 香格里 呼和佳地 藍(lán)色理想 東岸國際 恩和家園 4060萬，90144㎡ 3568萬，77147㎡ 4075萬，89160㎡ 59117萬，129254㎡ 4263萬，100150㎡ 3860萬，90140㎡ 在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)角度來看，光大錦繡城面臨的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手壓力較大，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手選擇的產(chǎn)品總價(jià)段較為集中。 45% 41%7%4%0501001502002503008 1 1 層 18層 24層 16層 22層 其他32 認(rèn)同項(xiàng)目的因素 ?客戶認(rèn)同項(xiàng)目的因素主要為發(fā)展商實(shí)力、戶型個(gè)性化以及合適的面積。 1%3%4%47%27%11%4%2% 2%050100150200250300350工作在附近 給子女購房 首次購房 為父母購房 其他換房 婚房 24 需求面積 ?面積需求集中在 80100、 110120平米之間，分別占 42%、 28%，其次為 130140平米之間的，占 14%。 新婚2 口之家18%與父母同住9%與子女同住39%自有物業(yè)獨(dú)居22%租房10%其他2%16 客戶職位 ?普通職員占 45%，其次為私營業(yè)主和公務(wù)員，分別占 17%、 14%。 8 分眾活動(dòng) —— 活動(dòng)串聯(lián)，持續(xù)旺場(chǎng) ?５月： 光大會(huì)成立、媒體品鑒之旅、春季展會(huì)、少兒繪畫大賽 ?６月： 水果節(jié)、京廣文化周、產(chǎn)品說明會(huì)、開盤活動(dòng) ?７月： 高爾夫球賽、乒乓球賽、客戶品鑒之旅 ?８月： 七夕節(jié)活動(dòng)、秋季展會(huì) ?９月： 開心學(xué)國學(xué)、秋季養(yǎng)生周、中秋晚會(huì) ?1011月： 業(yè)主照片征集 ?12月： 光大業(yè)主電影周 ?2023年配合推貨節(jié)點(diǎn)組織各類活動(dòng)共 18場(chǎng)， 平均每場(chǎng)活動(dòng)到訪客戶 70組。開盤當(dāng)周銷售 309套 8月 27日，社區(qū)樣板園林開放。 7 實(shí)景營銷 —— 示范區(qū)和樣板房開放，閃耀青城 ?2023年５月３日，光大錦繡城售樓處及樣板間開放。 63%15%13%4% 3%1%1% 0%050100150200250300350400賽罕區(qū) 新城區(qū) 內(nèi)蒙古地區(qū) 玉泉區(qū) 回民區(qū) 金橋開發(fā)區(qū) 如意開發(fā)區(qū) 其他13 工作區(qū)域 ?工作區(qū)域與居住區(qū)域基本一致，有少量客戶居住在賽罕或新城區(qū)，工作
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