【正文】 :34:5909:34Mar2310Mar23 ?1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 ? G32戶型（ 90㎡兩居），中戶，不通風(fēng)，空間布局不合理，臥室離衛(wèi)生間。 5%20%18%22%3%0204060801001201401601 5 2 0 萬 2 5 3 0 萬 3 5 4 0 萬 4 5 5 0 萬 5 6 6 0 萬 6 6 7 0 萬 8 0 萬以上13% 8% 3134萬 4144萬 28 購房目的 ?購房基本為自用，占 96%，其次為投資或兼顧自用。 2 0 2 9 歲38%3 0 3 5 歲26%3 6 3 9 歲14%4 0 4 5 歲11%4 6 5 0 歲8%5 0 歲以上3%12 居住區(qū)域 ?居住區(qū)域主要為賽罕區(qū)，占六成以上，其次為新城區(qū)和內(nèi)蒙古地區(qū)，分別占 15%、 13%。連續(xù) 4天，共銷售 101套 9月 29日，中秋活動帶來近千人，累計(jì)銷售破 600套 10月 1日，加推 6和 7，當(dāng)月共銷售 85套 12月 31日，共銷售 770套，約 3億 5月 16日，光大錦繡城開始認(rèn)籌 截止目前累計(jì)銷售 770套 ， 約 3億 3 Ⅰ 、回顧 09 展望 10 2023年工作總結(jié)與客戶分析 4 一、 09年?duì)I銷工作簡要回顧 5 宜居首府，光大制造 —— 光大地產(chǎn)品牌攻勢發(fā)動 ?傳統(tǒng)操作手法： 采用大盤慣用的物理屬性推廣主題，在現(xiàn)行并不景氣的房地產(chǎn)市場，客戶過于司空見慣，無法形成有效傳播。 45%17%14% 14%3% 3% 4%050100150200250300普通職員 私營業(yè)主 公務(wù)員 中層管理人員 高層管理人員 技術(shù)人員 其他17 月收入水平 ?月收入水平集中在 35千，占一半以上，其次為 23千、 56千之間的，分別占 19%、 11%。 63%11%7%6%050100150200250300350發(fā)展商實(shí)力 戶型個性化 面積合適 區(qū)域前景 綜合性比價高 整體規(guī)劃 附加值高6% 33 F：市委市政府周邊 。 48 主要余貨分布 — 6樓 剩余貨量：以 72㎡一居為主，少量高樓層 104㎡單位。 09:34:5909:34:5909:343/10/2023 9:34:59 AM ?1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 9時 34分 :34March 10, 2023 ?1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 上午 9時 34分 :34March 10, 2023 ?1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 09:34:5909:34:5909:343/10/2023 9:34:59 AM ?1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 ? 大部分消費(fèi)者認(rèn)為 2023年上半年是購房最佳時機(jī) 可降價空間不大 剛性需求堅(jiān)挺，漲幅在消費(fèi)者承受范圍之內(nèi) 最佳狀態(tài) ： 需求進(jìn)一步被激發(fā)，總體市場樓價保持平穩(wěn)上漲，保持利潤最大化。 43%20%13%97%1%1% 1% 1%5%050100150200250300朋友介紹 路過 報(bào)紙 房展會 戶外 業(yè)主介紹 工地圍擋 短信 搜房網(wǎng) 其他23 購買因素 ?購房因素主要為換房及首次購房，分別占 47%、 27%，其次為結(jié)婚用房。 光大錦繡城實(shí)景的初步呈現(xiàn)，成為呼市市場的焦點(diǎn)，也創(chuàng)造了呼市市場人氣回暖的現(xiàn)象，知名度大增，也是光大錦繡城打開市場，打響名聲的一次關(guān)鍵性活動。 ?當(dāng)天到訪客戶５００余組，吸納光大會員３４０余組。 個體業(yè)主18%國營企業(yè)19%自由職業(yè)3%退休2%事業(yè)單位41%私營民營業(yè)主17%22 信息來源 ?信息來源主要為朋友介紹，占 43%，其次為路過和報(bào)廣，分別占 20%、13%。 ? 區(qū)域板塊價格快速提升，新推樓盤定價謹(jǐn)慎； ? 區(qū)域內(nèi)主力售價在 40005500元 /平米，成本房價大約集中在為 30004300元 /平米； ? 中心城區(qū)主力售價在 45006500元 /平米；成本房價大多集中在 35005100元 /平米； ? 消費(fèi)者跟漲不跟跌：升價。 , March 10, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 3月 10日星期五 9時 34分 59秒 09:34:5910 March 2023 ?1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :34:5909:34Mar2310Mar23 ?1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 ?三單元中戶銷售 8套，剩余 15套； ?四單元中戶銷售 6套，剩余 17套，兩個單元剩余的均為中高層單位； ?四單元東戶剩余 4套，主要為頂層，價格高。2% E1：印刷出版園 。 1%19%33%22%11%4%4%1%