土木工程項目管理-免費閱讀
【正文】 爭議處理 ? 《 合同法 》 規(guī)定：“當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。常見的國家政策、法規(guī)的變更有： ? （ 1）由工程造價管理部門發(fā)布的建筑工程材料預(yù)算價格調(diào)整； ? （ 2）建筑材料的市場價與概預(yù)算定額文件價差的有關(guān)處理規(guī)定； ? （ 3）國家調(diào)整關(guān)于銀行貸款利率的規(guī)定； ? （ 4）國家有關(guān)部門的工程中停止使用某種設(shè)備、某種材料的通知； ? （ 5）國家有關(guān)部門在工程中推廣某些設(shè)備、施工技術(shù)的規(guī)定； ? （ 6）國家對某種設(shè)備、建筑材料限制進(jìn)口、提高關(guān)稅的規(guī)定等。 三、施工索賠的起因 ? 合同缺陷 合同缺陷，是指承發(fā)包當(dāng)事人所簽訂的施工合同進(jìn)入實施階段才發(fā)現(xiàn)的，合同本身存在的、現(xiàn)時已很難再作修改或補(bǔ)充的問題。 如在地基開挖過程中發(fā)現(xiàn)古墓、文物。 ? ②工程停、緩建索賠 ? 工程因不可抗力（如自然災(zāi)害、地震、戰(zhàn)爭、暴亂等）、政府法令、資金或其他原因必須中途停止施工引起的索賠。⑦圖紙 。 ? ③第三部分：專用條款 ? 也叫附屬協(xié)議，這一部分更重要，針對性強(qiáng)，比較細(xì)，通用條款想不到的可附加在專用條款中。但本企業(yè)對招標(biāo)的工程又無優(yōu)勢可言，競爭對手又多，此時，就是投保本標(biāo)，至多投薄利標(biāo) 報價策略 一般說來下列情況報價可高一些 ? 施工條件差 (如場地狹窄、地處鬧市 )的工程； ? 專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，本公司這方面有專長，聲望也高時； ? 總價低的小工程，以及自己不愿做而被邀請投標(biāo)時，不便于不投標(biāo)的工程； ? 特殊的工程，如港口碼頭工程、地下開挖工程等； ? 業(yè)主對工期要求急的工程； ? 投標(biāo)對手少的工程； ? 支付條件不理想的工程； 下述情況報價應(yīng)低一些： ? 施工條件好的工程，工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程。 未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，招標(biāo)單位應(yīng)盡快將其退還，一般最遲不得超過投標(biāo)有效期期滿后的14天。 ④ 施工方案或施工組織設(shè)計。 （ 6)確定利潤方針，計算、確定報價。 (4)投標(biāo)文件的評價方法、 經(jīng)評審的合理最低投標(biāo)價法：是指在投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)人中，評審出投標(biāo)價格最低的投標(biāo)人，但投標(biāo)價格低于其企業(yè)成本的除外。 ?資質(zhì)預(yù)審文件、招標(biāo)文件編制與送審 ? （ 1）資格預(yù)審的主要內(nèi)容 ? ① 參加投標(biāo)的單位至少須滿足該工程所要求的資質(zhì)等級。 工程項目施工招標(biāo)條件 建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織； (2)有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 、 技術(shù) 、 管理人員； (3)有組織編制招標(biāo)文件的能力； (4)有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力； (5)有組織開標(biāo) 、 評標(biāo) 、 定標(biāo)的能力 。 我國招標(biāo)投標(biāo)的法律 、 法規(guī) 《 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 》 1999年 8月 30日全國人大常委會通過了并于 2023年 1月1日起施行 《 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例 》經(jīng) 2023年 11月 30日國務(wù)院第 183次常務(wù)會議通過 ， 自 2023年 2月 1日起施行 招投標(biāo)活動應(yīng)遵循的原則 我國 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定： （ 1） 公開原則 （ 2） 公平原則 （ 3） 公正原則 （ 4） 誠實信用原則 工程項目招投標(biāo)的范圍 我國 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定 ， 凡在我國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目必須進(jìn)行招標(biāo)： (1)大型基礎(chǔ)設(shè)施 、 公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、 公眾安全的項目 。土木工程項目管理 合同確定工程項目的價格、工期和質(zhì)量等目標(biāo) ,規(guī)定著合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系 ,所以合同管理是土木工程項目管理的核心內(nèi)容之一。 (2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目 。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金(2)有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量； (3)有符合 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定的可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù) 、 經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁? ? ② 參加投標(biāo)的施工單位必須具有獨立法人資格和相應(yīng)的施工資質(zhì)。 綜合評估法：是指對 通常是對投標(biāo)單位的投標(biāo)報價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、主要材料用量、施工方案或施工組織設(shè)計、優(yōu)惠條件、社會信譽及以往業(yè)績 ，能否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項要求和評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審和比較，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位 。 （ 7)編制投標(biāo)文件。 ⑤ 現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工期定額、工程項目計價類別及取費標(biāo)準(zhǔn)。 投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的 2%，最高不得超過80萬元人民幣。如大量的土方工程，一般房建工程等； ? 本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū)，以及雖已在某地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機(jī)械設(shè)備等
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1