地產(chǎn)市場調研-免費閱讀
【正文】 :37:4311:37:43March 2, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 11時 37分 :37March 2, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 11時 37分 43秒 上午 11時 37分 11:37: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 11:37:4311:37:4311:373/2/2023 11:37:43 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 榮盛 ：阿爾卡迪亞（ 86萬平米， 2023年“地王”）；石家莊是其全國擴張戰(zhàn)略的重要一步。 ? 西美 ：以商貿(mào)起步，業(yè)務領域涵蓋酒店、寫字樓、餐飲、百貨等；第五大道、西美花城是其僅有的兩個住宅項目，充分借鑒了其自身開發(fā)經(jīng)營公建類物業(yè)的成功經(jīng)驗，在定位、設計、營銷和物業(yè)管理等方面都比較到位。 鹿泉 2023 80萬 多層板樓，聯(lián)排別墅 2600 18萬 高層、小高層板樓 2600 多層板樓 2180 16萬 3 高層板樓 3100 77萬 高層、小高層板樓 2600 5萬 多層板樓 2800 高層板樓 2300 50萬 5 高層塔樓、板塔 2200 45萬 4 高層板塔 在售項目分布 鹿泉 典型項目 盛澤果嶺灣 ? 鄧智仁親自操盤 ? 位于西三環(huán)外，緊鄰主城區(qū) ? 總規(guī)模 77萬平米，產(chǎn)品形態(tài)豐富，社區(qū)規(guī)劃及景觀較有特色 ? 樣板組團做了商業(yè)街，具備良好的形象展示性 鹿泉 典型項目 西山庭院 ? 位于西三環(huán)外，鹿泉上莊鎮(zhèn) ? 以洋房為主力產(chǎn)品，強調了中式風格，較為契合西部地區(qū)的生態(tài)環(huán)境特色 ? 在售住宅項目主要集中在鹿泉城區(qū)和西三環(huán)外兩個片區(qū)，價格水平集中在 20233000元 /平米； ? 在售量較大，潛在供應充足； ? 由于價格優(yōu)勢明顯，城區(qū)客戶成為購買主力，普遍達到 70%左右； ? 此區(qū)域應主要關注臨近西三環(huán)、交通便利、基本配套較好的土地資源，西南三環(huán)外的 西部山前區(qū) 版塊有望成為下一個熱點。 ? 社區(qū)配套齊全：健身休閑館、雙語藝術幼兒園、商業(yè)街、游泳池、網(wǎng)球場、籃球場、樓宇綜合智能化管理系統(tǒng)。 ?區(qū)域內(nèi)的博物館、廣安大街是石家莊市中心地帶，功能定位于石家莊 CBD核心區(qū)域，常山紡織公司棉一、棉二、棉三都屬轄區(qū)內(nèi)。 區(qū)域特點 橋西區(qū) ? 該區(qū)域有 24中、 11中、 6中、 41中、 17中和西南的高教區(qū)共計 20多所大中專院校，以及省科學院、省社科院、電子工業(yè)部第五十四研究所等 30多家省部屬科研單位。 在售項目分布 新華區(qū) 在售項目統(tǒng)計 新華區(qū) 典型項目 天山新公爵 新華區(qū) ? 定位高端，在核心城區(qū)主推洋房類產(chǎn)品 ? 以高層拉升整體容積率，并借洋房之勢提升價格 典型項目 盛世天驕 新華區(qū) ? 位于河北科技大學舊址，主打文化主題、學院派風格 ? 以 BLOCK街區(qū)理念進行整體規(guī)劃 ? 價格分布規(guī)律基本為：一環(huán)以內(nèi) 5000以上，一環(huán)二環(huán)之間 40004500，二環(huán)三環(huán)之間 30004000。 新華區(qū) 橋西區(qū) 長安區(qū) 裕華區(qū) 開發(fā)區(qū) 橋東區(qū) 正定 鹿泉 調研區(qū)域劃分 新華區(qū) 區(qū)域特點 ? 位于石家莊市區(qū)西北部，總面積 ，交通路網(wǎng)發(fā)達， 13所、省農(nóng)科院等一大批科研機構帶來濃厚的科技人文氣息，商圈環(huán)繞，同時又有濃重的人文積淀。 新華區(qū) 區(qū)域小結 橋西區(qū) ? 橋西區(qū)位于石家莊市區(qū)西南部，區(qū)域面積 53平方公里，人口 45萬；是河北省政治中心和石家莊文化、教育、科技、金融中心。中高檔住宅產(chǎn)品對該區(qū)域的居民具有很大吸引力，剛性需求比重很大。 區(qū)域特點 聯(lián)邦東方明珠 5900 藏龍福地 4500 維多利亞時代 4800 裕馨城 5000 南嶺小區(qū) 2370 風尚水郡 3550 晶彩 2900 萬達廣場 7500 金域藍灣 4500 西美第五大道 8500 美景東方 4800 芝蘭明仕 4200 麗日青城 3900 世奧灣 5500 尚東綠洲 4600 路勁藍郡 6500 眾美鳳凰城 4280 國大全城 5000 碧水青園 4900 摩卡小鎮(zhèn) 4720 中城星月湖 3600 公園首府 4800 碧溪尊苑 4200 在售項目分布 裕華區(qū)
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