商業(yè)項(xiàng)目全程運(yùn)營方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/132023/2/13February 13, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 英邦不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)營運(yùn)處管理規(guī)定 賣場 LAYOUT程序 商鋪招商程序 商場管理程序 企劃程序 財(cái)務(wù)程序 賣場市調(diào)標(biāo)準(zhǔn) 賣場業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 既有賣場業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 賣場管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 客戶服務(wù)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 賣場保安業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 賣場保潔業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 賣場機(jī)電管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 商家甄別作業(yè)細(xì)則 招商入位作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 商鋪管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 商家退位作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 月度企劃案作成標(biāo)準(zhǔn) 賣場文宣作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 英邦不動(dòng)產(chǎn)管理的目標(biāo)及理念 我們的理念： 專業(yè)為您準(zhǔn)備 專心為您服務(wù) 我們的使命： 服務(wù)商業(yè)地產(chǎn) 服務(wù)流通事業(yè) 縮減投資風(fēng)險(xiǎn) 保障投資利益 提升物業(yè)價(jià)值 我們的目標(biāo)： 物業(yè)價(jià)值的提升 人性價(jià)值的服務(wù) 我們的精神 資源整合 讓租戶賺錢 回報(bào)投資者 快速卡位 隨機(jī)應(yīng)變 匯 報(bào) 結(jié) 束 謝 謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 服務(wù)定位：堅(jiān)守 “ 消費(fèi)者是上帝 ” 的服務(wù)原則，樹立四星級(jí)設(shè)施，五星級(jí)服務(wù)的公眾形象。 消費(fèi)群定位：周邊的居民、公務(wù)員以及來政府相關(guān)部門辦事的外來消費(fèi)者。 ? 業(yè)態(tài)整合： ? 1, 特色餐飲； ? 2，特色休閑 。 通過客戶的信息發(fā)饋為銷售策略進(jìn)一步完善提供市場依據(jù) 銷售工作：充分啟動(dòng)住宅資源； 公開發(fā)售強(qiáng)銷期 時(shí)間（ 2023年 10月） ? 媒體宣傳： 加強(qiáng)媒體廣告，本階段主要以硬性廣告和軟文報(bào)道相結(jié)合的形式廣告內(nèi)容以促銷信息為主戶外廣告發(fā)布信息； ? 在成都電臺(tái)發(fā)布銷售廣告； ? 盛大的開盤儀式 ? 銷售工作： 確保解籌成功率；市場反饋信息的有效分析及策略的及時(shí)調(diào)整客戶資源的有效利用（老客戶帶新客戶的優(yōu)惠措施實(shí)施） ? 啟動(dòng)四川重點(diǎn)二級(jí)市場投資客； ? 活動(dòng)營銷 ：盛大的開盤儀式 持續(xù)熱銷階段 時(shí) 間 : 2023年 11月 12月 ? 媒體宣傳： 本階段銷售進(jìn)入持續(xù)熱銷期，通過硬性廣告和軟文推廣進(jìn)一步強(qiáng)化本項(xiàng)目的市場地位軟文主要以“熱銷解讀”的形式，從項(xiàng)目的幾大賣點(diǎn)進(jìn)行分析；在宣傳中延續(xù)項(xiàng)目的銷售信息；延續(xù)用電臺(tái)的銷售廣告； ? 銷售工作： 有效啟動(dòng)老客戶帶新客戶優(yōu)惠措施；通過促銷活動(dòng)進(jìn)一步刺激銷售工作的快速開展； ? 活動(dòng)營銷 :組織投資團(tuán)“社區(qū)商業(yè)新模式”二級(jí)城市推介會(huì)系列風(fēng)情商業(yè)街文化活動(dòng) (三 ) 、總體促銷策略 復(fù)合商業(yè)營銷模式 、 品牌營銷 、 文化營銷 、 社區(qū)文化和商業(yè)互動(dòng) 、新／老城區(qū)營銷手法 、 特許經(jīng)營加盟 、 商鋪拍賣 、 經(jīng)濟(jì)適用鋪模式 、 跨行業(yè)聯(lián)盟營銷 、 投資銀行新概念模式 、 先經(jīng)營后銷售 、 借“ 勢(shì) ” 破竹 、 化整為零 、 經(jīng)營式商鋪營銷 。 4. 通俗的講，讓投資者對(duì)本案的營業(yè)特色立刻產(chǎn)生濃厚的興趣，滿足他們的投資欲望。 為確保上述四個(gè)方面的成立，我們必須確保的、最重要的就是 —— 產(chǎn) 權(quán) ！ 托管商鋪運(yùn)營成功法則 1. 短時(shí)間的實(shí)行經(jīng)營權(quán)托管。 我方對(duì)本項(xiàng)目的 解決之道 建立 核心定位理念支撐的商業(yè)形態(tài)， 并通過 專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)階段性的市場競爭變化調(diào)整不同的業(yè)態(tài)來適應(yīng)市場的變化， 才能 讓商家發(fā)展起來，讓投資者輕松賺錢， 從而 建立和維護(hù) 整體 商業(yè)的品牌價(jià)值 . 本項(xiàng)目我方建議項(xiàng)目名 :沙河外灘 沙河旺角 商業(yè)整體戰(zhàn)略目標(biāo)方向 目的 : 一方面來保證投資者的投資利益 另一方面來強(qiáng)化整體商業(yè)環(huán)境長期穩(wěn)定的競爭能力奠定基礎(chǔ) 保證目標(biāo)的手段 : 項(xiàng)目核心競爭力： 立足成都東門，將本項(xiàng)目打造成“城東沙河核心商業(yè)版塊”。成都）斯寶特地產(chǎn)營銷 +(中國 .成都 )英邦不動(dòng)產(chǎn) （戰(zhàn)略構(gòu)思及體系建設(shè)） 整體營銷機(jī)構(gòu) （執(zhí)行） 整體招商及商管、物管機(jī)構(gòu) （執(zhí)行） 斯寶特營銷 英邦百貨 英邦不動(dòng)產(chǎn) 英邦物業(yè) 在今天 ， 商業(yè)的競爭較量已經(jīng)發(fā)展成為一種專業(yè)服務(wù)力量的競爭 。 ? 銷售目標(biāo) : 時(shí)間 內(nèi)容 銷售準(zhǔn)備期 （ 2023年 6月） 認(rèn)籌階段 （ 2023年 7月 9月） 公開發(fā)售強(qiáng)銷期 （ 2023年 10月） 持續(xù)熱銷階段（ 2023年 11月 12月） 持續(xù)熱銷階段（ 2023年 11月 12月） 尾盤階段（ 2023年 4月后） 銷售目標(biāo) 銷售率 15% 銷售面積約3750平米 銷售率累 30% 累計(jì)銷售面積約 7500平米 銷售率累計(jì) 5
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