房地產(chǎn)市場初步調(diào)研報告-免費閱讀
【正文】 22 一月 20236:07:47 下午 18:07:47一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 2023/1/22 18:07:4718:07:4722 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 一月 2118:07:4718:07Jan2122Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。價格差異大。漳浦樓市客源及需求目的分析改善型需求占主流Page ? 52漳浦房地產(chǎn)市場總結(jié)一、政策方面在新 ”國五條 ”出臺的市場背景下 ,房價難以出現(xiàn)大幅反彈的機會 。216。 項目位于原漳浦運動場，占地98畝，總投資 12億元，將建成 12萬平方米的商業(yè)中心， 8萬平方米的五星級酒店和商務(wù)區(qū)， 9萬平方米的高檔居住區(qū)及 萬平方米的市民休閑廣場，項目計劃在 2023年底建成開業(yè)。由小區(qū)的主入口開始映入你眼簾的是一個超大主入廣場和面寬 46米寬的超大主入口，寬闊的迎賓大大道，噴水廣場、疊水瀑布式幕墻，超大泳池，湖心島溫泉 SPA，圍繞 “ 因地制宜，現(xiàn)代、幽雅與自然 ” 的主題展開。 項目十大首創(chuàng)、引領(lǐng)漳浦： 20萬平方米歐式經(jīng)典人文大城； 3萬平方米歐式宮廷藝術(shù)園林； 3萬平方米歐陸風(fēng)情商業(yè)街區(qū)； 3000平米架空層康體泛會所社區(qū)； 12班國際雙語幼兒園社區(qū)； 區(qū)； 32層地標(biāo)高層住宅建筑； 、羽毛球場、網(wǎng)球場、籃球場； 、園林景觀實景示范區(qū)； Page ? 32板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城 ——20 萬平米歐式經(jīng)典人文大城項目戶型Page ? 33板塊個案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城 ——20 萬平米歐式經(jīng)典人文大城項目戶型Page ? 34板塊個案分析之西部新區(qū)板塊港城國際豪庭 ——25 萬平方米國際化人居第一城?開 發(fā) 商： 福建港城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?地理位置： 漳浦縣綏安鎮(zhèn)西施嶺原罐頭廠 ?占地面積： 13萬平米?建筑面積： 25萬平米?容 積 率： ?建筑層數(shù)： 別墅、多層、高層?住宅均價： 5700元 /㎡?開盤時間： 2023年元旦?主力戶型： 93111㎡三房 項目基本情況Page ? 35板塊個案分析之西部新區(qū)板塊港城國際豪庭 ——25 萬平方米國際化人居第一城 項目亮點 港城國際豪庭位于城市西擴戰(zhàn)略的中軸線上，傲居漳浦中華路和 324國道（未來城市主干道）交匯處，是連接新老城區(qū)的核心樞紐，隨著周邊配套的逐步完善， 2023年，高鐵的開通，長三角、閩三角、珠三角沿線經(jīng)濟拉動將急速爆發(fā)！必將實現(xiàn)區(qū)域價值的大幅跨越，見證這座城市的發(fā)展與未來?！ ?5樓 6樓 7樓 8樓共 30套商業(yè)別墅，是漳浦市中心沿街有天有地的商業(yè)別墅，未來與府前唐街形成具有地域特色的商業(yè)街街區(qū)。 1樓 1層到 4層是大型商場， 5層到 16層是漳浦首個準(zhǔn) 5A級純寫字樓。Page ? 17商品房供需情況日期 2023年 6月 2023年 7月 2023年 8月 2023年 9月 合計 單位商品房預(yù)售量 90690 6422 29138 33928 160178 ㎡商品房銷售量 14725 27445 32579 19370 94118 ㎡ 從上表數(shù)據(jù)可看出漳浦縣商品住房市場總體呈現(xiàn)供過于求的發(fā)展態(tài)勢Page ? 18土地市場發(fā)展情況Page ? 19土地市場發(fā)展情況 土地價格的快速提升將直接推動房價的上漲，從上表可看出漳浦縣城房價呈上升的發(fā)展態(tài)勢。本案處于老城區(qū)的微北部。Page ? 5目 錄n一、城市概況n二、經(jīng)濟環(huán)境n三、城市規(guī)劃n四、市場環(huán)境n五、小結(jié)Page ? 6地區(qū)生產(chǎn)總值發(fā)展情況城市 2023年 2023年 單位漳州市 億元薌城區(qū) 億元龍文區(qū) 億元漳浦縣 億元龍海市 億元云霄縣 億元詔安縣 億元南靖縣 億元東山縣 億元 漳浦縣地區(qū)生產(chǎn)總值呈逐年遞增的發(fā)展態(tài)勢，在漳州市各區(qū)縣中排名第二，僅次于龍海市。是個資源大縣、新興臨港工業(yè)縣 。漳浦區(qū)位圖漳浦 漳浦縣獨特的區(qū)位優(yōu)勢為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展提供良好的立地條件。Page ? 11目 錄n一、城市概況n二、經(jīng)濟環(huán)境n三、城市規(guī)劃n四、市場環(huán)境n五、小結(jié)Page ? 12城市結(jié)構(gòu)布局主城區(qū)（綏安組團）萬安組團舊鎮(zhèn)組團大南坂組團火車站新區(qū) 漳浦城市規(guī)劃區(qū)控制面積為 138平方公里（含水面、山體），范圍包括綏安組團、舊鎮(zhèn)組團、大南坂組團、萬安組團。 加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè) 。城北片區(qū)板塊 城北片區(qū)偏離中心區(qū)，且靠近工業(yè)區(qū)，屬郊區(qū)范圍，因此成為價格洼地。 米層高的公寓， 50平方就可以做到一房一廳一廚兩衛(wèi)一陽臺，空間利用率極高，居住辦公都可以。 金仕頓 ?中央城占地 89畝，總建筑面積 30萬余平米，在近依麥?zhǔn)薪址被ㄉ倘Φ拇蟓h(huán)境下，開鑿建設(shè)近萬平東南亞風(fēng)情園林，中央水系婉轉(zhuǎn)靈動，由此延伸的綠樹水景在社區(qū)跌宕蜿蜒， 1~9棟現(xiàn)代化簡約大氣板式住宅于綠樹成蔭中拔地而起，戶戶可觀景，家家享翠意。
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