王志剛重慶鐵山坪150萬平旅游休閑地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告96-免費(fèi)閱讀
【正文】 :51:0822:51:08February 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 10時(shí) 51分 :51February 8, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 10時(shí) 51分 8秒 下午 10時(shí) 51分 22:51: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 22:51:0822:51:0822:512/8/2023 10:51:08 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 ? 東部華僑城啟動(dòng)模式： – 以高帶低、以休閑帶旅游、 ? 東部華僑城在開發(fā)啟動(dòng)方面： – 首先啟動(dòng)茵特拉根溫泉小鎮(zhèn)和茶溪谷生態(tài)休閑設(shè)施； – 將名氣和形象做響后，再進(jìn)一步完善茶溪谷休閑設(shè)施，同時(shí)開發(fā)云海谷高爾夫； – 最后開發(fā)大俠谷旅游板塊、華興寺等。 ? 、 商務(wù)度假 的鐵山坪 ? 江北在兩江新區(qū)中扮演 CBD核心的角色，要完成城市發(fā)展給予江北的使命，就必須要有一個(gè)高端商務(wù)人士進(jìn)行商務(wù)休閑活動(dòng)的空間，來提升江北的城市形象和競爭力，因此，鐵山坪第一階段將以 滿足城市高端商務(wù)會(huì)議與休閑需求、提升江北城市地位 為核心發(fā)展目標(biāo)。 – 溫泉方面，可選擇悅榕莊、珠海御溫泉、昆明柏聯(lián)。 ? 全球招商模式本身就是一種高規(guī)格的營銷推廣活動(dòng)。 獨(dú)家統(tǒng)籌開發(fā)模式 ? 由實(shí)力雄厚經(jīng)驗(yàn)豐富的一家大型開發(fā)商進(jìn)行，它是城市經(jīng)營戰(zhàn)略的項(xiàng)目執(zhí)行者。 招商難度大。 陽光部落 驢友部落 童子軍營 山地俱樂部 汽車旅館 童子軍校 野外營地 山林戰(zhàn)場 青年旅舍 藝術(shù)嶺地 藝術(shù)酒吧 攝影長廊 視覺基地 童子 軍營 ① 藝術(shù)嶺地 ——醞釀美麗與浪漫的地方 ? 山地藝術(shù)酒吧街 – 藝術(shù)主題的休閑酒吧，可舉辦山城啤酒節(jié)等活動(dòng)； ? 山地藝術(shù)長廊 – 各類音樂表演，可舉辦山歌會(huì)、山城搖滾節(jié)等活動(dòng)； – 民間攝影、繪畫、服裝和詩詞書畫藝術(shù)的展示長廊。 ③江風(fēng)漁港 ? 在鐵山坪山腳下的唐家沱江濱，打造重慶特色的漁人碼頭，停泊游艇、渡輪和漁船，同時(shí)也是江鮮交易、濱水餐飲和水上娛樂等活動(dòng)的載體。可以通過挖掘和整理銅鑼?shí){的文化歷史，拉通山上江邊、兩江之間的交通脈絡(luò)，豐富完善旅游配套設(shè)施，打造代表重慶峽江文化，生態(tài)與人文相結(jié)合的新型山地休閑旅游區(qū)。 ? 規(guī)模： – 用地面積約 180畝。 – 社區(qū)：結(jié)合地形變化和森林遮蔽，采取巧妙的分散式布局，形成多個(gè)相對(duì)獨(dú)立的 林中社區(qū) 。 森林藝墅組團(tuán) 企業(yè)會(huì)館 財(cái)富會(huì)所 風(fēng)情別墅 ① 財(cái)富會(huì)所 —— 成功人士的私家俱樂部 ? 財(cái)富會(huì)所是森林藝墅小鎮(zhèn)綜合會(huì)所和鄰里中心；同時(shí)也是小鎮(zhèn)居民，特別是財(cái)富人士業(yè)余休閑、圈內(nèi)交際、聚會(huì)派對(duì)和休閑生活的服務(wù)平臺(tái)。 ? 市場與價(jià)值： – 避暑社區(qū)依托酒店和會(huì)議中心兩大資源，市場價(jià)值極高。 ④ 風(fēng)情商街 ? 定位：高端濱水休閑街 – 為度假、打球和會(huì)議客人以及本 地高端居民提供高檔休閑服務(wù)。 大堂 冰吧 客房 ③ 江山高爾夫球會(huì) ? 定位： – 大師境界，山地經(jīng)典。 – 以現(xiàn)代化會(huì)議配套功能，標(biāo)志性建筑和文化主題，打造具有重慶山城特色的國際化會(huì)議高地，成為政商交流的首選平臺(tái)。 – 追求回歸自然的都市創(chuàng)意階層群體。 ? 高端休閑運(yùn)動(dòng) ：以山地高爾夫球會(huì)為代表。 ? 清涼避暑之旅： 她是火爐重慶的首席高尚避暑天堂。 項(xiàng)目定位 城市觀景臺(tái) 紅色旅游地 生態(tài)觀光山 都市休閑山 核心功能 旅游觀光、農(nóng)家樂 旅游觀光、農(nóng)家樂 旅游觀光、農(nóng)家樂 ———— 主要特色 蔣介石府邸、植物園、觀景臺(tái)、泉水雞 抗戰(zhàn)文化遺址、辣子雞 山體觀光，縉云寺、宋代石刻等文化景觀 峽江風(fēng)情、花椒雞 接待情況 以大眾化農(nóng)家樂為主 以低水平的農(nóng)家樂為主 大眾化的賓館和農(nóng)家樂 少量農(nóng)家樂 配套項(xiàng)目 蔣介石府邸、老別墅、大金鷹公園 渣滓洞、紅巖村、抗戰(zhàn)文化風(fēng)情街 縉云山賓館、縉云山餐廳 道路通暢，江邊步道基本成型 綜合評(píng)價(jià) 先天優(yōu)勢良好，缺乏后天優(yōu)勢 抗戰(zhàn)文化挖掘的不到位，檔次低 遠(yuǎn)郊型觀光山體，佛教文化挖掘不足 一塊處女地，尚待開發(fā) 江北九大工程之一 ? 江北區(qū)政府明確將鐵山坪列為九大重點(diǎn)工程之一，調(diào)集精兵強(qiáng)將，全力推進(jìn)其發(fā)展。 – 在重慶五大商圈中，高端商業(yè)設(shè)施主要集中在解放碑商圈；觀音橋商圈的改建提升將成為重慶高端商業(yè)的又一集中區(qū)?？梢韵胂笤诓痪玫奈磥?，重慶的城市產(chǎn)業(yè)、城市形象、城市品位等各方面都會(huì)升級(jí)換代，城市的外向度、首位度將得到大力加強(qiáng)。 ? 重慶是著名山城，高山大川，雄奇壯美；經(jīng)典山水，非常中國 —— 理當(dāng)創(chuàng)造出足令世界刮目的山地休閑生活空間。 ? 中國已經(jīng)步入休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代 – 歷經(jīng)三十年的高速發(fā)展， 2023年中國人均 GDP已達(dá)到了 3315美元，宣告著： 中國已經(jīng)步入休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代。 ? 重慶繼再造第二產(chǎn)業(yè)之后，又在醞釀西部第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，內(nèi)陸開放的新高地 —— 兩江新區(qū)。 – 【 資料鏈接 】 – 酒店情況：重慶已建成五星級(jí)酒店共有 13家，其中 8家已評(píng)星， 5家待評(píng)星。 鐵山坪 都市四山中最后的生態(tài)處女地 ? 鐵山坪，是重慶市區(qū)四山之中是唯一保存比較完好的山林區(qū)。奢華山林，商務(wù)天堂。 ? 休閑客廳： – 鐵山坪將以豐富多樣的休閑度假功能配套，成為重慶人民皆可盡享其生態(tài)休閑之樂的重要平臺(tái)，社會(huì)各階層在此可以各得其所自得其樂。 – 休閑人居市場：追求生態(tài)休閑居住的重慶精英階層。 ? 它將是重慶政商活動(dòng)接待客廳和高端休閑的旗艦，是重慶生態(tài)休閑方式的潮流標(biāo)桿；是上層社會(huì)的首選交際平臺(tái)。 ? 規(guī)模： – 200到 245個(gè)避暑度假客房和套間； – 貴賓別墅 A區(qū)的 20棟避暑客房。 球會(huì)專用配套之 —— 會(huì)員大宅 ? 高爾夫會(huì)員大宅盡享酒店和會(huì)議中心之便利，坐觀壯闊山景和美麗球道，只有高級(jí)會(huì)員方有資格獨(dú)享如此寶地。 ? 位于水庫以東的山谷中，緊鄰會(huì)議中心，是一個(gè)幽靜祥和、安全私密、山水環(huán)繞、景觀絕佳。 ? 主打目標(biāo)市場： – 重慶或與重慶有關(guān)聯(lián)的金融家和企業(yè)家群體、外籍人士或崇尚高尚山地生活方式的高端人群的理想家園。 ? 高尚人士的生活品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)極高，不僅要求尊貴、舒適、安全，還崇尚生態(tài)環(huán)保、文化品味、張揚(yáng)個(gè)性。 ? 特色： – 將引入國際著名 SPA經(jīng)營品牌，打造重慶最生態(tài)、最高端的溫泉體驗(yàn)勝地，從山頂?shù)浇?，形成立體化、有層次的空間。 ② 半山泉谷 —— 野天風(fēng)呂之地 ? 在懸崖峭壁上，利用林間小小的空地、洞穴和泉眼，打造一汪汪疊落的溫泉泡池。 – 文化內(nèi)涵：將重慶悠久的峽江文化加以挖掘，在大江東去、鐵索橫江這些典故的基礎(chǔ)上，增添更多峽江文化內(nèi)容，如三峽詩詞、山歌號(hào)子、山地傳說等。 – 陽光部落取朝陽之意，面向時(shí)尚創(chuàng)意人、都市驢友族和青少年群體，是集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、健康運(yùn)動(dòng)、科普教育等功能于一體，以時(shí)尚青春、陽光朝氣為形象特色，是代表潮流和前衛(wèi)的山地休閑娛樂體驗(yàn)平臺(tái)。 ③ 童子軍營 ——兒童天地，培訓(xùn)樂園 ? 定位： – 以青少年現(xiàn)代科普教育與素質(zhì)培訓(xùn)功能為主導(dǎo)，結(jié)合現(xiàn)代娛樂項(xiàng)目，打造寓教于樂的山地綜合性國防主題青少年活動(dòng)園區(qū)。 1大 +N小 開發(fā) 一家較大的開發(fā)商開發(fā)主要子項(xiàng)目，若干家配合企業(yè)開發(fā)較小的子項(xiàng)目。 ? 獨(dú)家統(tǒng)籌開發(fā)的企業(yè)類型建議： ? 具備綜合型不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)能力與經(jīng)驗(yàn)、資金雄厚、資源整合能力強(qiáng)、公信力高等。 – 最后推出：森林藝墅組團(tuán) +陽光
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