【正文】 :51:0822:51:08February 8, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 10時 51分 :51February 8, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 10時 51分 8秒 下午 10時 51分 22:51: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 22:51:0822:51:0822:512/8/2023 10:51:08 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 東部華僑城啟動模式： – 以高帶低、以休閑帶旅游、 ? 東部華僑城在開發(fā)啟動方面： – 首先啟動茵特拉根溫泉小鎮(zhèn)和茶溪谷生態(tài)休閑設施； – 將名氣和形象做響后，再進一步完善茶溪谷休閑設施，同時開發(fā)云海谷高爾夫； – 最后開發(fā)大俠谷旅游板塊、華興寺等。 ? 、 商務度假 的鐵山坪 ? 江北在兩江新區(qū)中扮演 CBD核心的角色，要完成城市發(fā)展給予江北的使命，就必須要有一個高端商務人士進行商務休閑活動的空間，來提升江北的城市形象和競爭力，因此，鐵山坪第一階段將以 滿足城市高端商務會議與休閑需求、提升江北城市地位 為核心發(fā)展目標。 – 溫泉方面，可選擇悅榕莊、珠海御溫泉、昆明柏聯。 ? 全球招商模式本身就是一種高規(guī)格的營銷推廣活動。 獨家統籌開發(fā)模式 ? 由實力雄厚經驗豐富的一家大型開發(fā)商進行，它是城市經營戰(zhàn)略的項目執(zhí)行者。 招商難度大。 陽光部落 驢友部落 童子軍營 山地俱樂部 汽車旅館 童子軍校 野外營地 山林戰(zhàn)場 青年旅舍 藝術嶺地 藝術酒吧 攝影長廊 視覺基地 童子 軍營 ① 藝術嶺地 ——醞釀美麗與浪漫的地方 ? 山地藝術酒吧街 – 藝術主題的休閑酒吧，可舉辦山城啤酒節(jié)等活動； ? 山地藝術長廊 – 各類音樂表演，可舉辦山歌會、山城搖滾節(jié)等活動； – 民間攝影、繪畫、服裝和詩詞書畫藝術的展示長廊。 ③江風漁港 ? 在鐵山坪山腳下的唐家沱江濱，打造重慶特色的漁人碼頭，停泊游艇、渡輪和漁船，同時也是江鮮交易、濱水餐飲和水上娛樂等活動的載體?？梢酝ㄟ^挖掘和整理銅鑼峽的文化歷史，拉通山上江邊、兩江之間的交通脈絡，豐富完善旅游配套設施，打造代表重慶峽江文化，生態(tài)與人文相結合的新型山地休閑旅游區(qū)。 ? 規(guī)模： – 用地面積約 180畝。 – 社區(qū)：結合地形變化和森林遮蔽，采取巧妙的分散式布局，形成多個相對獨立的 林中社區(qū) 。 森林藝墅組團 企業(yè)會館 財富會所 風情別墅 ① 財富會所 —— 成功人士的私家俱樂部 ? 財富會所是森林藝墅小鎮(zhèn)綜合會所和鄰里中心；同時也是小鎮(zhèn)居民，特別是財富人士業(yè)余休閑、圈內交際、聚會派對和休閑生活的服務平臺。 ? 市場與價值： – 避暑社區(qū)依托酒店和會議中心兩大資源，市場價值極高。 ④ 風情商街 ? 定位：高端濱水休閑街 – 為度假、打球和會議客人以及本 地高端居民提供高檔休閑服務。 大堂 冰吧 客房 ③ 江山高爾夫球會 ? 定位： – 大師境界，山地經典。 – 以現代化會議配套功能，標志性建筑和文化主題，打造具有重慶山城特色的國際化會議高地，成為政商交流的首選平臺。 – 追求回歸自然的都市創(chuàng)意階層群體。 ? 高端休閑運動 ：以山地高爾夫球會為代表。 ? 清涼避暑之旅： 她是火爐重慶的首席高尚避暑天堂。 項目定位 城市觀景臺 紅色旅游地 生態(tài)觀光山 都市休閑山 核心功能 旅游觀光、農家樂 旅游觀光、農家樂 旅游觀光、農家樂 ———— 主要特色 蔣介石府邸、植物園、觀景臺、泉水雞 抗戰(zhàn)文化遺址、辣子雞 山體觀光，縉云寺、宋代石刻等文化景觀 峽江風情、花椒雞 接待情況 以大眾化農家樂為主 以低水平的農家樂為主 大眾化的賓館和農家樂 少量農家樂 配套項目 蔣介石府邸、老別墅、大金鷹公園 渣滓洞、紅巖村、抗戰(zhàn)文化風情街 縉云山賓館、縉云山餐廳 道路通暢，江邊步道基本成型 綜合評價 先天優(yōu)勢良好，缺乏后天優(yōu)勢 抗戰(zhàn)文化挖掘的不到位，檔次低 遠郊型觀光山體，佛教文化挖掘不足 一塊處女地，尚待開發(fā) 江北九大工程之一 ? 江北區(qū)政府明確將鐵山坪列為九大重點工程之一，調集精兵強將，全力推進其發(fā)展。 – 在重慶五大商圈中，高端商業(yè)設施主要集中在解放碑商圈；觀音橋商圈的改建提升將成為重慶高端商業(yè)的又一集中區(qū)。可以想象在不久的未來，重慶的城市產業(yè)、城市形象、城市品位等各方面都會升級換代，城市的外向度、首位度將得到大力加強。 ? 重慶是著名山城，高山大川，雄奇壯美；經典山水，非常中國 —— 理當創(chuàng)造出足令世界刮目的山地休閑生活空間。 ? 中國已經步入休閑經濟時代 – 歷經三十年的高速發(fā)展， 2023年中國人均 GDP已達到了 3315美元，宣告著： 中國已經步入休閑經濟時代。 ? 重慶繼再造第二產業(yè)之后，又在醞釀西部第三產業(yè)現代服務業(yè)中心，內陸開放的新高地 —— 兩江新區(qū)。 – 【 資料鏈接 】 – 酒店情況：重慶已建成五星級酒店共有 13家，其中 8家已評星， 5家待評星。 鐵山坪 都市四山中最后的生態(tài)處女地 ? 鐵山坪，是重慶市區(qū)四山之中是唯一保存比較完好的山林區(qū)。奢華山林，商務天堂。 ? 休閑客廳： – 鐵山坪將以豐富多樣的休閑度假功能配套，成為重慶人民皆可盡享其生態(tài)休閑之樂的重要平臺，社會各階層在此可以各得其所自得其樂。 – 休閑人居市場：追求生態(tài)休閑居住的重慶精英階層。 ? 它將是重慶政商活動接待客廳和高端休閑的旗艦，是重慶生態(tài)休閑方式的潮流標桿；是上層社會的首選交際平臺。 ? 規(guī)模： – 200到 245個避暑度假客房和套間； – 貴賓別墅 A區(qū)的 20棟避暑客房。 球會專用配套之 —— 會員大宅 ? 高爾夫會員大宅盡享酒店和會議中心之便利，坐觀壯闊山景和美麗球道，只有高級會員方有資格獨享如此寶地。 ? 位于水庫以東的山谷中，緊鄰會議中心，是一個幽靜祥和、安全私密、山水環(huán)繞、景觀絕佳。 ? 主打目標市場： – 重慶或與重慶有關聯的金融家和企業(yè)家群體、外籍人士或崇尚高尚山地生活方式的高端人群的理想家園。 ? 高尚人士的生活品質標準極高，不僅要求尊貴、舒適、安全，還崇尚生態(tài)環(huán)保、文化品味、張揚個性。 ? 特色： – 將引入國際著名 SPA經營品牌，打造重慶最生態(tài)、最高端的溫泉體驗勝地，從山頂到江邊，形成立體化、有層次的空間。 ② 半山泉谷 —— 野天風呂之地 ? 在懸崖峭壁上，利用林間小小的空地、洞穴和泉眼，打造一汪汪疊落的溫泉泡池。 – 文化內涵：將重慶悠久的峽江文化加以挖掘，在大江東去、鐵索橫江這些典故的基礎上，增添更多峽江文化內容，如三峽詩詞、山歌號子、山地傳說等。 – 陽光部落取朝陽之意，面向時尚創(chuàng)意人、都市驢友族和青少年群體，是集創(chuàng)意產業(yè)、健康運動、科普教育等功能于一體，以時尚青春、陽光朝氣為形象特色，是代表潮流和前衛(wèi)的山地休閑娛樂體驗平臺。 ③ 童子軍營 ——兒童天地，培訓樂園 ? 定位： – 以青少年現代科普教育與素質培訓功能為主導，結合現代娛樂項目，打造寓教于樂的山地綜合性國防主題青少年活動園區(qū)。 1大 +N小 開發(fā) 一家較大的開發(fā)商開發(fā)主要子項目，若干家配合企業(yè)開發(fā)較小的子項目。 ? 獨家統籌開發(fā)的企業(yè)類型建議： ? 具備綜合型不動產開發(fā)能力與經驗、資金雄厚、資源整合能力強、公信力高等。 – 最后推出：森林藝墅組團 +陽光