上品軒推廣策劃案-免費閱讀
【正文】 2023年 1月 29日星期日 上午 10時 27分 4秒 10:27: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 29日星期日 10時 27分 4秒 10:27:0429 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 10時 27分 4秒 上午 10時 27分 10:27: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 既考慮價格又考慮環(huán)境 消費者分析 2023/04/30 第六小組 廣告表現(xiàn)策略 廣告目標(biāo)： 塑造上品軒低調(diào)而出眾的產(chǎn)品形象 在蓄勢期完成 80套銷售任務(wù) 引爆期完成 130套銷售任務(wù) 在盤尾期完成 58套銷售任務(wù) 在強銷期完成 200套銷售任務(wù) 2023/04/30 第六小組 廣告切入點：低調(diào)而出眾 廣告口號：低調(diào)而出眾的都市寓所 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 主力對象： 30――35 歲 次級對象： 36――45 歲 再次級對象： 25――29 歲 廣告對象 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 廣告創(chuàng)意策略： 感性與理性結(jié)合，突出以下特點 突出低調(diào)：是宣揚住在上品的人有一種寵辱不驚的生活態(tài)度 他們不喜歡炫耀自己、只喜歡自己在平淡中進步 突出出眾的樓盤素質(zhì)：地段、交通、地段、空中花園 …… 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 廣告創(chuàng)意思路 第一階段以創(chuàng)意性為主，要求出人意表、情理之中的驚奇 效果，手法出新。 2023/04/30 第六小組 （二）配套設(shè)施 教育設(shè)施： 中小學(xué)：凈慧學(xué)校、朝天路小學(xué)、回民小學(xué)；幼兒園：恩媛幼兒園等 本案一到四層為購物場所：世界級大型購物中心； TESCO 綜合商場：華聯(lián)購物中心、新光百貨北京路商業(yè)步行街、上下九、中 旅、動漫星城、頤高數(shù)碼廣場、捷太廣場 金融設(shè)施：郵局：中國郵政；銀行：中國銀行 /中國建設(shè)銀行 /中國農(nóng)業(yè)銀行 醫(yī)療設(shè)施：醫(yī)院：廣州市第一人民醫(yī)院、兒童醫(yī)院、廣州婦幼保健醫(yī)院 產(chǎn)品分析 2023/04/30 第六小組 飲食設(shè)施：菜市場：凈慧路市場；餐飲單位：大快活、麥當(dāng)勞，太平沙等 休閑設(shè)施：人民公園、光孝寺，六榕寺，中山紀(jì)念堂等 交通設(shè)施：本物業(yè)在地鐵 1號線西門口站上 109/74/233旅游 1線等 20多條公交路線穿梭全城。 2023/04/30 第六小組 對本案的推廣銷售 的 影響 1.“70/90 政策－－貨不對客口味 限價房－－分化市場 4.、 二次以上置業(yè)者首付加大和利息提高。 原因 2023/04/30 第六小組 調(diào)控目標(biāo) 從單一市場化走向市場與政策性干預(yù)、計劃雙線并行 再如政府加大力度推進保障型住房，其低收入人群可以住廉租房 中等或中等偏下人群可住限價房或者住在離城中心稍遠(yuǎn)的地區(qū) （住在未來的城中心）而中等偏上及高收入的人群選擇不收限制。 9月 11日，廣州的東、南、西、北、中均誕生了地王，廣州市一天之內(nèi)賣出了 13幅地，共收 2023年廣州市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過悲喜交加的一年。 14層為大型購物中心，負(fù)一層直接連通地鐵 1號線 A出口負(fù) 23層為地下車庫。 ②房地產(chǎn)業(yè)增長帶動 GDP增長 2023 2023 2023 2023 2023
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