x年03月22日長沙市寧鄉(xiāng)縣冠源愛琴灣二期推盤策略-免費(fèi)閱讀
【正文】 :13:1714:13:17January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 2時 13分 :13January 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 2時 13分 17秒 14:13:1729 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能戒者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 愛琴灣：？時開盤？ 6月底或 7月初 面臨激烈競爭的市場情況下，如何有效的 拓展客戶？ ? 線上：通過戶外、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視等 保持高端形象 ?線下： ?充分利用老客戶資源，強(qiáng)調(diào)鄰里文化，借客戶答謝會出臺 “ 以老帶新 ” 政策； ?通過網(wǎng)絡(luò)新聞、 發(fā)、短信、 DM單、相親活動吸引更多年輕群體關(guān)注； ?加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)派單掃街，擴(kuò)大剛性客戶群體； ?舉辦健康講座吸引老年群體； ?利用媒體集中炒作區(qū)域 ?傳統(tǒng)藝術(shù)文化周 ?周末暖場活動 ?臨時租用第二營銷中心 戶外攔截：封鎖重要口岸，實(shí)現(xiàn)無處不 “ 愛琴灣 ” ，臨時租用 3個月 1 1 1 1 1 1 1 1 1 聯(lián)系知名相親網(wǎng)站，一起舉辦集體相親活動 參與人群： 35歲以下未婚人群，擁有正當(dāng)職業(yè)，學(xué)歷高中以上 ? 村上人群集中點(diǎn)，貼海報(bào)，鎮(zhèn)上大掃除 ? 加油站、洗車場派發(fā)紙巾封殺有車一族 ? 結(jié)合 LED車， DM單、體驗(yàn)券全城大掃除 ? 行銷人員在寧鄉(xiāng)人流集中點(diǎn)以及一期成交客戶分布區(qū)域進(jìn)行定點(diǎn)清除 ? 整合寧鄉(xiāng)四大門戶網(wǎng)站，輻射寧鄉(xiāng)在外客群 全面滲透，不分城鄉(xiāng)；點(diǎn)對點(diǎn)，全面出擊 55 項(xiàng)目小眾營銷關(guān)系網(wǎng)絡(luò) 自有客戶資源 合作單位 業(yè)主、客戶 關(guān)系戶 媒體 政企 客戶拓展 —— 發(fā)動項(xiàng)目關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，尋找關(guān)鍵人，發(fā)掘其身邊的潛在客戶群體 解決策略： 如何有效的利用人情網(wǎng)絡(luò)，提高客戶來訪量與來訪質(zhì)量？ ? 濱江文化周 ? 集體相親活動 ? 樣板房展示 ? 周末持續(xù)暖場活動 ? 繼續(xù)強(qiáng)化細(xì)致服務(wù) 通過以上體驗(yàn)活動，提升對客戶的感染力 解決策略： 如何持續(xù)利用體驗(yàn)中心的感染力，提高客戶的誠意度、到訪量？ 七、執(zhí)行體系 愛琴灣推盤推進(jìn)計(jì)劃圖 正式蓄客 濱江文化周 蓄客廣告全面發(fā)布 5. 10相親活動執(zhí)行 價格區(qū)間信息釋放跟蹤 產(chǎn)品說明會 會廣告發(fā)布 6月 30日 樣板房開放 相親活動 籌備相親活動 7. ? 開盤 布場 /彩排 客戶梳理預(yù)選 對競爭樓盤進(jìn)行跟蹤 VIP卡量 70張 VIP卡量 130張 220張 100 30 60 90 開盤前 3天 180張 蓄客目標(biāo) 節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 開盤籌備 及逐步細(xì)化信息 已有VIP40組 500張 320張 推售套數(shù)釋放 戶外 網(wǎng)絡(luò) 電視 鄉(xiāng)村海報(bào) 加油站紙巾 行銷與外展 短信 媒體 排期 、論壇 9月 23日 開盤 4月 1日 開始蓄客 江岸豪門，奢華永恒 6月御岸登臨 王歸御岸 蓄卡信息 產(chǎn)品信息 釋放開盤時間，逐步細(xì)化價格信息 5月 27日 釋放開盤時間、價格 ◎ ◎ ◎ 5月 15日 釋放推售套數(shù) ◎ 巡展 人人樂 步行街 鴻美超市 項(xiàng)目 數(shù)量 次數(shù) 時間 費(fèi)用 網(wǎng)絡(luò) 4個網(wǎng)站 更換三次內(nèi)容 2個月 3萬 戶外 9塊 更換三次內(nèi)容 2個月 36萬 電視 開機(jī)廣告 2個月 11萬 短信 600萬條 18萬 報(bào)紙 異型 3萬 行銷人員 30人 2個月 10萬 活動 25萬 加油站 /鄉(xiāng)村海報(bào) 3萬 外展 2個月 4萬 物料 8萬 不可預(yù)計(jì)費(fèi)用 6萬 合計(jì) 戶外已計(jì)算租賃費(fèi)用 127萬 營銷費(fèi)用預(yù)算 謝謝聆聽 楊科地產(chǎn) 2023年 3月 25日 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 兆基君城擁有近 10多萬㎡綠化、 ㎡的中央湖景公園、 8萬㎡的商業(yè)配套、 4萬㎡的星級酒店、 2700㎡ 大型豪華專屬會所、 3000余㎡泛會所， 1所品牌國際幼兒園、網(wǎng)球場、籃球場等配套設(shè)施。 愛琴灣 區(qū)間： 85— 145 主力： 92— 144 毛坯 格林春天 區(qū)間： 83— 152 主力： 110— 120 毛坯 鉑金漢宮 區(qū)間： 99164 主力： 99124 毛坯 藍(lán)庭國際 區(qū)間： 52139 主力： 102122 毛坯 福臨門名郡 區(qū)間： 37159 主力： 90130 毛坯 星河綠洲 區(qū)間： 114152 主力： 114138 毛坯 140㎡ 以上產(chǎn)品，市場需求相對較少 樓盤名稱 滯銷產(chǎn)品面積 交房標(biāo)準(zhǔn) 愛琴灣 140㎡ 以上戶型 毛坯 五街國際 149㎡ ， 195㎡ 戶型 毛坯 翰林華府 134145㎡ 毛坯 格林春天 140— 152㎡ 毛坯 星河綠洲 138152㎡ 毛坯 90120平米供銷比最小，去化速度快，庫存壓力小 2023全年商品房住宅供銷關(guān)系分析表 戶型項(xiàng)目 供（套） 比例 銷
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