加加大街小戶型營銷策劃報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 一月 21一月 2113:21:1313:21:13January 27, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 211:21 下午 一月 2113:21January 27, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 1:21:13 下午 1:21 下午 13:21:13一月 21沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 13:21:1313:21:1313:211/27/2023 1:21:13 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。還是對(duì)買房者能力的一種贊譽(yù)，在市中心寸金之地、 有自己的物業(yè)，無論是眼光還是能力都是值得贊許的。針對(duì)小眾群體，開展創(chuàng)新銷售大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)助推計(jì)劃時(shí)間： 09年 2月至 9月契機(jī)：利用周邊高校眾多的優(yōu)勢(shì)， 在大學(xué)生畢業(yè)擇業(yè)期 今年就業(yè)形勢(shì)難，將有更多的學(xué)生選擇自主創(chuàng)業(yè)。前期形象品質(zhì)的建立，對(duì)后續(xù)銷售產(chǎn)生影響，不能一味的 通過降價(jià)來賣房看興鼎如何賣差異創(chuàng)新 營銷策略賣商住一體？我們賣什么？賣便捷式商務(wù)辦公？賣舒適過渡 型居??？我們就是投資品國際金融動(dòng)蕩下，投資品有市場萬科西街商鋪存貨四年，20天狂銷 4000萬11月，美籍人士向澤西城訂購 100套投資者關(guān)注什么？能否租得出去，租得起價(jià)，從而創(chuàng)造價(jià)值？能否起到保值作用？是否是低門檻投資，最大量的吸納投資客？我們的突破方向出來了！能否起到保值作用？ —— 天賦地段 優(yōu)越保值韶山南路絕對(duì)的市中心沃爾瑪家樂福沃爾瑪、家樂福形成的新商圈中心地段，地段，還是地段，注定本物業(yè)的保值功能強(qiáng)大。拋 開 金融危機(jī)的影 響 不 說 ，按照長 沙目前全年的去化速度，也至少需要 3年以上才能消化（ 還 不包括 陸續(xù) 上市的新 項(xiàng) 目），因此未 來 12年市 場壓 力比 較 大。內(nèi)容提報(bào)尋找問題尋找突破差異創(chuàng)新營銷市場定位策略組織策略創(chuàng)新推廣創(chuàng)新站位定位 低首付策略差異推貨策略小眾營銷策略價(jià)格翹翹板策略在回顧中尋找癥結(jié)所在一個(gè)出位的案名一張校園經(jīng)濟(jì)牌一條交通要道獲得業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注烽火九月魅力加加失守韶山南四大誘因小戶型敗走麥城市場競爭慘烈推廣形象偏差營銷策略無章營銷組織無序Reason 1:市場競爭慘烈大市寒冰，下半年成交急降上半年成交量顯拉鋸戰(zhàn)，下半年成交量急劇下滑，降幅最大達(dá) 36％11月回升為假象：兩個(gè)經(jīng)適房大量成交上海城、融圣等的集中簽約大市寒冰，與上年比觸目驚心08各月成交量較去年普降下半年降幅加大，從 7月至 10月，降幅從 22％一路增大至 70％大市寒冰，下半年價(jià)格一再跳水08年 10月長沙市房價(jià)首次出現(xiàn)環(huán)比下降，為地產(chǎn)十年之罕見大市寒冰，樓盤降價(jià)求生粗略統(tǒng)計(jì)：雨花區(qū)降價(jià)樓盤 34個(gè)岳麓區(qū)降價(jià)樓盤 16個(gè)市中心降價(jià)樓盤 18個(gè)開福區(qū)降價(jià)樓盤 11個(gè)芙蓉區(qū)降價(jià)樓盤 22個(gè)降價(jià)幅度在 3001000元 /㎡08年存貨量加大，給 09年樓市造成較大壓力全年商品房累 計(jì) 成交面積為 ㎡， 占批準(zhǔn) 預(yù) 售量的 63%。按照 08年下半年新 報(bào) 建 項(xiàng) 目 與 新 開 工面 積 的走 勢(shì) 來 看，下行的 趨勢(shì)比 較 明 顯 ，因此 09年上半年的推 貨 量 將會(huì) 有所 趨緩 。能否租得出去，租得起價(jià)，從而創(chuàng)造價(jià)值？鐵道學(xué)院林業(yè)科技大學(xué)經(jīng)干院省電大周邊校園林立重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)單位眾多學(xué)生群體外來務(wù)工人員學(xué)生創(chuàng)業(yè)群體成長型企業(yè)龍頭企業(yè)的下游單位組成強(qiáng)大的租賃群體，保障了投資者的投資安全與回
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