加加大街小戶(hù)型營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-02-01 03:55:43 本頁(yè)面
【正文】 利用產(chǎn)品差異，避開(kāi)市場(chǎng)火拼各項(xiàng)目戶(hù)型功能都向舒適型發(fā)展，層高 3米，開(kāi)間與進(jìn)深各有所長(zhǎng)，但都有很大的同質(zhì)化現(xiàn)象。香頌未央大邦上海城金色為避開(kāi)產(chǎn)品同質(zhì)，提升本案的競(jìng)爭(zhēng)力，故在推貨時(shí)尋求差異。2月 4月 7月競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目強(qiáng)銷(xiāo)期推平層戶(hù)型本案啟動(dòng)期推 LOFT戶(hù)型形成產(chǎn)品差異提升競(jìng)爭(zhēng)力本案強(qiáng)銷(xiāo)期主推平層產(chǎn)品樓層好，產(chǎn)品好，可以與之抗衡競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目持銷(xiāo)及尾盤(pán)期產(chǎn)品有問(wèn)題或價(jià)格偏高結(jié)合 2月 22日開(kāi)街契機(jī)，開(kāi)始做好樣板區(qū)用街區(qū) “ 前廣場(chǎng) ” 、 “ 街區(qū)形象 ” 、 “ 入戶(hù)大堂 ” 和 “樣板間 ” 實(shí)景組成的 小戶(hù)生活樣板區(qū) 來(lái)打動(dòng)市場(chǎng)，形成節(jié)后出貨的小高潮利用價(jià)格翹翹板，促進(jìn)平層去化LOFT公寓平層公寓20%的價(jià)差假設(shè)4000元 /平比區(qū)域內(nèi)同類(lèi)型產(chǎn)品有價(jià)格優(yōu)勢(shì)則4800元 /平比區(qū)域內(nèi)精裝房更有優(yōu)勢(shì) LOFT公寓平層公寓同時(shí)形成內(nèi)部?jī)r(jià)格擠壓，用高價(jià) LOFT將客戶(hù)擠壓到低價(jià)平層，促進(jìn)低價(jià)平層的去化。從而使得有限的 LOFT產(chǎn)品，永遠(yuǎn)可以帶動(dòng)平層產(chǎn)品銷(xiāo)售。針對(duì)小眾群體，開(kāi)展創(chuàng)新銷(xiāo)售大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)助推計(jì)劃時(shí)間： 09年 2月至 9月契機(jī)：利用周邊高校眾多的優(yōu)勢(shì)， 在大學(xué)生畢業(yè)擇業(yè)期 今年就業(yè)形勢(shì)難，將有更多的學(xué)生選擇自主創(chuàng)業(yè)?！ ≡诖藭r(shí)推出活動(dòng)，緊緊鎖定大學(xué)校園的師生，將 本案物業(yè)作為 校園創(chuàng)業(yè)的基地 。方案：與周邊各高校學(xué)生處、就業(yè)辦聯(lián)系，單獨(dú)針對(duì)此人 群做物料，推廣針對(duì)他們的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，以吸納 一部分自用型商務(wù)辦公群體。利用有效客戶(hù)資源，開(kāi)展針對(duì)性強(qiáng)的小眾營(yíng)銷(xiāo)?利用興鼎十萬(wàn)客戶(hù)資源，進(jìn)行篩選攻擊。?與萬(wàn)科合作所得到的金色家園的客戶(hù)資源進(jìn)行直接攔截。? 利用印象天心、奮斗特區(qū)、萬(wàn)象企業(yè)公館的客戶(hù)資源，進(jìn)行引導(dǎo)性購(gòu)房獨(dú)樹(shù)一幟獨(dú)樹(shù)一幟 重塑案名解決投資者關(guān)心的三個(gè)根本問(wèn)題后，我們?cè)谕茝V上怎么出新？韶山南新商圈交通要道旁大學(xué)城學(xué)生、企事業(yè)單位職員成長(zhǎng)型企業(yè)解決保值問(wèn)題 解決增值問(wèn)題首付 2萬(wàn) 1，月供 1200解決低門(mén)檻問(wèn)題從本案的核心競(jìng)爭(zhēng)力導(dǎo)出一個(gè)與眾不同的案名 ——216。體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商氣魄，底氣十足的 “有一套 ”可一掃前期 媒體報(bào)道對(duì)開(kāi)發(fā)商的負(fù)面影響，增強(qiáng)市場(chǎng)信心216。人人輕松有一套，直奔核心賣(mài)點(diǎn)，將本案與其它競(jìng) 爭(zhēng)項(xiàng)目從根本上進(jìn)行區(qū)隔，建立自己獨(dú)特的形象216。還是對(duì)買(mǎi)房者能力的一種贊譽(yù)，在市中心寸金之地、 有自己的物業(yè)，無(wú)論是眼光還是能力都是值得贊許的。釋義：備選方案一216。強(qiáng)化本案的地段優(yōu)勢(shì)，大學(xué)周邊環(huán)繞，作為投資產(chǎn)品 有較好的租賃市場(chǎng)216。同時(shí)與周邊自住人群有一定的關(guān)聯(lián)，喚起共鳴釋義：備選方案二興鼎優(yōu)勢(shì)216?！≡谑垌?xiàng)目中小戶(hù)型項(xiàng)目的客戶(hù)資源可以共享216?！∨d鼎十年銷(xiāo)售代理所集累的 10萬(wàn)客戶(hù)資源216。 銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的現(xiàn)場(chǎng)攻擊力奮斗特區(qū)小戶(hù)型開(kāi)盤(pán)成交 100套進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售率翻兩翻靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 13:21:1313:21:1313:211/27/2023 1:21:13 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2113:21:1313:21Jan2127Jan211故人江海別，幾度隔山川。 13:21:1313:21:1313:21Wednesday, January 27
外語(yǔ)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1