某地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展報告-免費閱讀
【正文】 第三階段：開盤期（ 2023年 10月）策劃思路：目標(biāo) —— 強勢開盤，以巨大的銷售勢能消化前期鎖定的準(zhǔn)客戶；現(xiàn)狀 —— 本階段準(zhǔn)客戶對商業(yè)經(jīng)營模式、品牌、 BLOCK街區(qū)價值等，均 有了詳細的認識，具備了較強的投資欲望；對策 —— 強力傳播， “ 武漢純正 BLOCK街區(qū) ” 所帶來的市場轟動及追捧， 制造羊群效應(yīng)，提升準(zhǔn)客戶成交率；效果 —— 務(wù)求令市場在短期內(nèi)，形成強烈的投資欲望，制造羊群效應(yīng)， 一舉取得開盤銷售的成功?！?3】 推廣策略推廣戰(zhàn)略定位： 第一步向徐東開戰(zhàn)，正青山價值，引領(lǐng)時尚消費潮流，做青山商業(yè) 振興的奠基者第二步第三步向漢口傳統(tǒng)商業(yè)挑戰(zhàn)，向大武昌區(qū)商業(yè)看齊，呈三足鼎立之勢純正 BLOCK街區(qū)，面向全武漢，建青山人的休閑 消費天堂推廣方式： 側(cè)重點 活動造勢，報媒鋪路（媒體炒作、商客會、研討會、招商會）Sp活動 行業(yè)論壇、酒會、開盤典禮、結(jié)合新聞報道 社會 新聞發(fā)布會、各媒體、現(xiàn)場包裝、戶外 客戶 商客會、客戶聯(lián)誼會以報媒為主，活動為輔，其他補充。組合招商 ——本案商業(yè)單鋪面積普遍較大，超出了很多業(yè)態(tài)對經(jīng)營的需求，因此必須采用組合招商策略。流行性原則選擇時尚潮流業(yè)態(tài)，定位流行商品類別，以與競爭商圈形成差異化。主力店前廣場主力店店前 設(shè) 置人流廣 場 ，開 闊 、 現(xiàn) 代、 時 尚，一方面可以保 證 主力店人流聚散的需要，另一方面與半步行街面相互 貫 通，形成 張馳 有度的空間 。萬科城市花園的 BLOCK，僅是被賦與 BLOCK概念的小區(qū)商業(yè)配套。項目位于杭州下沙，包括NEW國外Block街區(qū)國內(nèi)成功 Block案例－ 建外 SOHO商業(yè)街 n 建外 SOHO商業(yè)街，包括 16條小街，由 18棟公寓、 2棟寫字樓、 4棟 SOHO小型辦公樓及大量裙房組成；n開間 —— —進深 商業(yè)面積分布表（一期）單鋪要素分析（一期）從圖表可以看出商鋪多數(shù)為雙層，單層僅 14間；商鋪面積普遍較大，最小的為 100平米左右，僅 5間； 151－ 200平米最多，達 23間； 200平米以上也有 15間。 154 154旅大街本浠街建設(shè)四路和平大道建設(shè)三路棟 1號樓 2號樓 3/6號樓 6號樓 6/7號樓 7號樓 8號樓 9號樓 10號樓 合計層 二層 二層 二層 二層 二層 二層 一層 Block 街區(qū) ==BBusiness（商業(yè)） +LLiefallow(休閑 )+OOpen(開放 )+CCrowd(人群 )+KKind(親和 )居住商業(yè)配套和休閑配套向城市開放聚集人口親切和諧的鄰里關(guān)系……以上 BLOCK核心要素，在本案皆可具備；另一方面來說，本案規(guī)劃與 BLOCK街區(qū)理念不謀而合；江南春城， 天生 BLOCK街區(qū) 。業(yè)態(tài)：美容
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