商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 電梯 ? 建筑物配置的客、貨梯（貨梯轎尺寸為 2400毫米 *2400毫米，載重 ≥2T）人行坡道梯（坡道梯的坡度不應(yīng)大于 12176。 大賣場（含 3000平米以上超市） ? 空調(diào)系統(tǒng) ? 采用中央空調(diào)方式，室內(nèi)溫度應(yīng)達(dá)到國家對大型商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 ? 貨梯和諧獲?。簝刹?3噸以上的貨梯，地面一層不少于 500平米的專用卸貨區(qū)，本商 ? 場周邊需有環(huán)形車道以方便購物車及貨車進(jìn)出； ? 標(biāo)及招牌：提供本商廈正面及側(cè)面顯著位置或屋頂設(shè)置店標(biāo)及招牌。 ? 1 卸貨區(qū)面積： 300平方米。 ? 柱距： 8米 8米。 . 合作方式 租房年限 5年以上，一般至少 7到 9年 。 內(nèi)裝修要求 □毛坯 □粗裝 □精裝 □其它要求： 層高和柱距 層高： 凈空不低于 柱距： 5M 經(jīng)濟(jì)酒店 建筑規(guī)劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)區(qū)域及要求： 2級以上城市 城市商圈選擇及要求： 商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū) 商圈內(nèi)位置的要求： 主干道旁，能見度高 合作方式 租賃期： 15－ 20年 免租期： 四個月 經(jīng)營方式： 租賃 /加盟 /購買 租金要求： 視地點(diǎn)及市場情況 經(jīng)營面積與樓層要求 3000㎡ 6000㎡ 主體建筑要求 樓板承重： 300kg/㎡ 給排水 /排油 /排污 /煙道： 月供水量 3000噸 /有 4＃以上化糞池或連接市政排污網(wǎng) 供配電負(fù)荷： 400KVA以上 硬件設(shè)施要求： 一次消防驗(yàn)收合格 物業(yè)形狀要求： （ 16米－ 18米）寬 *50米長以內(nèi) 內(nèi)裝修要求 □毛坯 □粗裝 □精裝 □其它要求： 電梯（可使用）有煤氣管道可接入 層高和柱距 層高： － 3米 柱距： 7－ 8米 交通及停車要求 交通方便， 20個免費(fèi)停車位 其它需特別說明的要求 可作酒店及附屬設(shè)施用途 /產(chǎn)權(quán)清晰 書（音像）城 建筑規(guī)劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)區(qū)域及要求： 各級城市商業(yè)集中網(wǎng)點(diǎn) 城市商圈選擇及要求： 一級商圈 商圈內(nèi)位置的要求： 主要人流出入口看得到的鬧中帶靜的地方 合作方式 租賃期： 1020年 免租期： 一年以上 經(jīng)營方式： 直營或扣點(diǎn) 經(jīng)營面積與樓層要求 20230000㎡，一、二、三樓位置 主體建筑要求 樓板承重： 350kg/㎡ 給排水 /排油 /排污 /煙道： 有給排水 供配電負(fù)荷： 15千瓦 /100平方 硬件設(shè)施要求： 水、電、消防、空調(diào)到戶 物業(yè)形狀要求： 規(guī)則，最好是四方形 內(nèi)裝修要求 □毛坯 □粗裝 □精裝 □其它要求： 層高和柱距 層高： 柱距： 6米以上 交通及停車要求 公交 5路以上，交通便利， 100個以上的免費(fèi)停車位 其它需特別說明的要求 需要戶外廣場 1000㎡以上為最佳 . 品牌（便利）店 建筑規(guī)劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)區(qū)域及要求： 全國城市 城市商圈選擇及要求： 一級商圈、大型商場、主要交通樞紐 商圈內(nèi)位置的要求： 距離主要聚客點(diǎn)一分鐘步行距離以內(nèi) 合作方式 租賃期： 8年以上 免租期： 6個月以上 經(jīng)營方式： 獨(dú)資經(jīng)營 經(jīng)營面積與樓層要求 面積 180300㎡，首層 主體建筑要求 樓板承重： 給排水 /排油 /排污 /煙道： 供配電負(fù)荷： 最少 45kw（不含空調(diào)） 硬件設(shè)施要求： 消防設(shè)施齊備 物業(yè)形狀要求： 門面 8米寬度的長方形 內(nèi)裝修要求 □毛坯 □粗裝 □精裝 □其它要求： 層高和柱距 層高： 柱距： 56m 臨街品牌專賣店 開 店 要 求 城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn) 商圈選擇：商業(yè)氣氛濃厚，客流量大，人氣旺的高檔綜合商場附近；知名度及客流量佳的高業(yè)街 (客流需滿足目標(biāo)顧客群特征 )；知名度高的店鋪附近 (如：麥當(dāng)勞、肯德基附近 )；大規(guī)模住宅區(qū)附近； 合作方式 面積和租期：租期至少 2年 。 開 店 要 求 城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)區(qū)域及要求： 2級以上城市 城市商圈選擇及要求： 商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū) 商圈內(nèi)位置的要求： 主干道旁，能見度高 合作方式 租賃期： 15－ 20年 免租期： 四個月 經(jīng)營方式： 租賃 /加盟 /購買 租金要求： 視地點(diǎn)及市場情況 經(jīng)營面積與樓層要求 3000㎡ 6000㎡ 主體建筑要求 樓板承重： 300kg/㎡ 給排水 /排油 /排污 /煙道： 月供水量 3000噸 /有 4＃以上化糞池或連接市政排污網(wǎng) 供配電負(fù)荷： 400KVA以上 硬件設(shè)施要求： 一次消防驗(yàn)收合格 物業(yè)形狀要求： （ 16米－ 18米）寬 *50米長以內(nèi) 內(nèi)裝修要求 □毛坯 □粗裝 □精裝 □其它要求： 電梯（可使用）有煤氣管道可接入 層高和柱距 層高： － 3米 柱距： 7－ 8米 交通及
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