某路公寓項(xiàng)目推廣策略方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 芝華士 ] 釋義： * 爵士樂(lè)的鼻祖 ,全球著名的高 BLUES 他們是城市中的精英，最活力 脈動(dòng)一族 ,追求成功創(chuàng)造財(cái)富 廣告語(yǔ)：動(dòng)脈，脈動(dòng) 精彩我動(dòng) 名稱建議（ Ⅱ ） [天心 關(guān)鍵打動(dòng)點(diǎn)：投資房產(chǎn)比儲(chǔ)蓄要增值得多，不動(dòng)產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)期的幣值購(gòu)買力的實(shí)際降低。新天地廣場(chǎng) HOPSCA 公寓銷售告磬 公建招商 萬(wàn)合嘉玉大廈 建筑結(jié)構(gòu)：寫(xiě)字間架構(gòu) 爛尾樓， 06年年底預(yù)計(jì)入市 結(jié)論： 我們沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手！ 定位和價(jià)格是區(qū)隔，市場(chǎng)同質(zhì)性產(chǎn)品銷售出現(xiàn)斷檔期； 定位不同，消費(fèi)群體也不同，并直接影響價(jià)格； 六：購(gòu)買力分析 誰(shuí)會(huì)買我們的房子？ 西安路、黃河路的高級(jí)白領(lǐng) 本片區(qū)的私營(yíng)業(yè)主 純投資客 外籍人士 ?結(jié)論： 產(chǎn)品的價(jià)值力，唯一性及周邊現(xiàn)場(chǎng)殺傷力沒(méi)問(wèn)題， 針對(duì)項(xiàng)目小戶型的戶型小的擔(dān)心，精裝樣板間是必要的。 啟示 3—— 購(gòu)買意圖 大部分還是自住 ，比例在 55－ 77％， 其次是投資，比例在 15－ 32％， 再次是為親友購(gòu)買，比例在 2－ 10％， 小戶型客戶置業(yè)還是以自住為主，這與西安路作為近年 商街成熟、 前景可觀讓這里成為居住首選有關(guān)。 小戶型客戶最多的是企事業(yè)和機(jī)關(guān)白領(lǐng)，他們主要是自住，部分投 資；而個(gè)體／私營(yíng)老板主要是投資和為親友購(gòu)買。 A. 他們更多是剛剛成功的單身貴族或兩人丁克，對(duì)未來(lái)充滿信心，提前享受豪宅社區(qū)生活，但他們未來(lái)會(huì)換房改善，區(qū)域及房子的升值性是決定的重要砝碼。他應(yīng)該類似于 Metro－ House。 廣告語(yǔ)： ？ 之道 名稱建議（ Ⅲ ） [十點(diǎn)十分 ] 釋義： * 10的涵義衍生廣泛，十全十美， PASSION ZONE 圓滿、滿分等，與項(xiàng)目外環(huán)境 10 大點(diǎn)與內(nèi)環(huán)境 10大點(diǎn)，不謀而合 * 10點(diǎn) 10分在鐘表上表現(xiàn)為“ v”； 是勝利的象征。 三、市場(chǎng)突破點(diǎn)在哪里？ 市場(chǎng)突破點(diǎn)的核心 建立豪森茗家項(xiàng)目主題地位 市場(chǎng)突破點(diǎn)的關(guān)鍵 建立市場(chǎng)致高點(diǎn)，全面建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 市場(chǎng)突破點(diǎn)的建立 形象的高點(diǎn) 產(chǎn)品的高點(diǎn) 整合推廣的高點(diǎn) 主題形象的建立 現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的建立 整合攻擊優(yōu)勢(shì)建立 第 6攻擊階段 時(shí)間： 目標(biāo)：品牌促銷 第 5攻擊階段 核心：榮譽(yù)夢(mèng)想 時(shí)間： 目標(biāo)：正式開(kāi)盤 第 4攻擊階段 核心：感受項(xiàng)目 時(shí)間： 目標(biāo)：日照本地房展
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