某新城項(xiàng)目品牌整合推廣策略課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 中獎?wù)叩墨@贈金額以兩萬元為限。 我們的廣告?zhèn)鞑ブ黝} —— 追求高品質(zhì)的都市生活。 推廣重心及思路： 開盤前十天發(fā)布開盤廣告 ， 開盤當(dāng)日舉行現(xiàn)場開盤活動 ，項(xiàng)目進(jìn)入開盤公開發(fā)售期后 ， 重點(diǎn)將樓盤分賣點(diǎn)一一闡釋， 運(yùn)用可讀性載體 （ 報紙等 ） 展開系列強(qiáng)勢銷售廣告宣傳攻勢 ， 迅速帶動銷售 。 推廣重心及思路： 強(qiáng)勢宣傳項(xiàng)目名稱及標(biāo)志，利用視覺沖擊力強(qiáng)的廣告強(qiáng)占 客戶視線，大量運(yùn)用印象型載體（戶外廣告）強(qiáng)化消費(fèi)群 階段性廣告推廣策略及進(jìn)程 記憶，迅速擴(kuò)大知名度，達(dá)到攔截客戶的目的。 階段性廣告推廣策略及進(jìn)程 三、報紙廣告 主要以發(fā)布主題鮮明的系列形象廣告為主，配合 銷售與階段性推廣中的公關(guān)活動、促銷活動、社區(qū)文 化活動發(fā)布活動廣告造勢，選擇達(dá)到率高的有效報媒， 利用震撼力強(qiáng)的發(fā)布方式，爆破型發(fā)布。燈火闌珊 ， 微涼的風(fēng)吹在臉上 ， 是回家的時候了 。 ——產(chǎn)品核心定位： 昆山高尚生態(tài)人文社區(qū) —— 現(xiàn)代都市家園領(lǐng)秀（袖） 品牌傳播定位 新港灣 昆山市高尚生態(tài)型人文社區(qū)。 —— 廣告設(shè)計、軟性文章需要凸顯高尚、典雅的 文化風(fēng)格，打動他們的心。 ? 健身、保齡球、等體育運(yùn)動。 目標(biāo)消費(fèi)群定位 四、中等以上階層的生活態(tài)度 ? 追求享受 —— 平時工作那么辛苦，就應(yīng)該享受好一些。 目標(biāo)消費(fèi)群的消費(fèi)觀最易接受高擋產(chǎn)品，中等偏高價位，而非高檔中價或高檔高價。 ? 園林規(guī)劃：高尚花園住宅生態(tài)型新園林居住環(huán)境。發(fā)展商口碑較好，形象包裝較好。占地 20萬平的超規(guī)模全景緑色公園， 4千平五星級私人專屬俱樂部，均價 2023元 /m2， 2房和 3房為主力戶型， 9月 1日開盤，現(xiàn)銷售良好。 配套設(shè)施 ： ? 周邊大量市政規(guī)劃建設(shè)和大型社區(qū)開發(fā)，配套日趨完善。 我是誰 ? 高尚花園住宅生態(tài)型新園林居住環(huán)境。 ? 隨著居民經(jīng)濟(jì)水平的提高，總體購買力大大加強(qiáng)?？偨?6萬余平， 130160m2的主力戶型， 2萬 5千平的生態(tài)緑化，高雅尊貴的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。主要目標(biāo)消費(fèi)群是年輕的工薪階層，形象包裝差，樓盤質(zhì)素不同，非主要競爭對手。 樹立開發(fā)商品牌形象，建立明顯差異化的樓盤形象 項(xiàng)目 SWOT分析 [ 目標(biāo)消費(fèi)群定位 ] 目標(biāo)消費(fèi)群定位 價格： 均價 2600元 /平方米 主力戶型總價 35萬以上 地段環(huán)境： 地處城市圍城邊 ， 交通便利 ， 配套日趨完善 （ 二環(huán)概念 ） 戶型 錯層 402套 、 復(fù)式 78套 、 別墅 26套 戶型獨(dú)特 ， 以錯層大三房為主 開發(fā)思路： 希望建成昆山最具影響力和銷售力的樓盤 主要購買者： 昆山一次置業(yè)人士 20% 昆山二次置業(yè)人士 60% 昆山富足多次置業(yè)人士 20% 傷其十指，不如斷其一指！ 所以我們主要針對最主要的目標(biāo)客戶說話 ——昆山二次置業(yè)者 目標(biāo)消費(fèi)群定位 目標(biāo)消費(fèi)群定位 —— 昆山市 30歲 45歲的中等以上階層 理由： ? 新港灣的地理優(yōu)勢 根據(jù)昆山市總體規(guī)劃，新港灣地處城北二環(huán)內(nèi)，城市軸心干道柏廬路北段邊，正是現(xiàn)代都市人向往的圍城邊。 目標(biāo)消費(fèi)群定位 三、中等以上階層的工作態(tài)度 ? 他們對優(yōu)越的生活是以超時間工作為前提，以承擔(dān)更大工作壓力及工作強(qiáng)度為代價。 —— 不僅是交通工具，還可體現(xiàn)身份與發(fā)揮個性。是一定高檔品牌的忠實(shí)消費(fèi)者。 ? 責(zé)任心強(qiáng)，心理壓力大，追求享受，追求生活。因而真正成功 的地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)該站位更高，不僅要賣產(chǎn)品，還要賣產(chǎn)品給消費(fèi)者帶 來的生活感受與利益。 同時，不同廣告形式又有各自明確的分工，大眾傳播 廣告（報紙、電視等）主要著力營造新港灣核心形象及的 生活氛圍，借此讓目標(biāo)受眾發(fā)現(xiàn)、欣賞并最終認(rèn)同其附加 值。 階段性廣告推廣策略及進(jìn)程 階段性廣
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