【正文】 欠好得 2分，一般得 1分，缺項(xiàng)為 0分 ⑷物業(yè)管理方案 (3分 ):好得 3分 。做成 功物業(yè)管理人！』 第 19 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 物業(yè)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額 (元 ) 大寫 : 投標(biāo)單位 : 法定代表人或委托代理人 : 附件 4 物業(yè)管理企業(yè)概況 附件 5 物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績表 項(xiàng)目名 稱 項(xiàng) 目所 在 地 本 單 位 派 出 的 物業(yè)管理人 員 人員數(shù)量 負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)物業(yè)管 理人員姓名和職務(wù) 項(xiàng)目概況 提供物業(yè)管理人員服務(wù)的情況介紹以及物業(yè)管理人員物業(yè)管理的質(zhì)量 評(píng)價(jià) (附業(yè)主證明及業(yè)主單位的通信地址與聯(lián)系電話，傳真 ) 注 :每個(gè)工程單獨(dú)列表一張 . 附件 6 本項(xiàng)目物業(yè)管理人員組成表 序 號(hào) 姓 名 性 別 年 齡 技術(shù)職稱 擬擔(dān)任的 職務(wù) 有何種 證書 承諾 到位率 注 :到位率 =實(shí)際到位天數(shù) /日歷天 (按月實(shí)際考核 ) 法定代表人 : 投標(biāo)人 :(公章 ) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?(3)未按規(guī)定格式填寫的 。每少一輛人力三輪車一次扣 1分 。未及時(shí)巡回保潔，發(fā)現(xiàn)煙頭，紙屑，瓦礫等垃圾一處扣 1 分，如出 現(xiàn)砂石，土，垃圾的一處扣 1 分 。室外標(biāo)識(shí)，宣傳欄，信報(bào)箱，垃圾箱等每周擦拭 1 次 . (2)生活垃圾日產(chǎn)日清，無垃圾桶，果皮箱滿溢現(xiàn)象 . (3)對(duì)區(qū)內(nèi)主干道路的積水，積雪，煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃 . (4)建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠，蟑，蚊，蠅等害蟲孳生 .垃圾設(shè)施每天清潔 1 次，無異味 . (5)飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理 . 4，綠化養(yǎng)護(hù)管理 (1)綠化管理養(yǎng)護(hù)措施，保證無破壞，踐踏隨意占用綠地現(xiàn)象 . (2)做好日常綠化養(yǎng)護(hù)，定期進(jìn)行澆水，施肥，整形，修剪，鋤草松土，防治病蟲害，確?；ú輼淠旧L良好，整齊美觀 . (3)綠化地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無紙屑，煙頭等雜物 . (4)加大宣傳力度，是人人關(guān)心愛護(hù)花，草，樹木 . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 6 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 投標(biāo)保證金的退還 (不計(jì)息 ) 按招 標(biāo)文件規(guī)定 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)公告 招標(biāo)序號(hào) :LD2020008號(hào) 浙江建航工程咨詢有限公司受麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司的委托，就麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo) .歡迎各符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下 : 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 :麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理 二，地點(diǎn) :碧湖區(qū)塊和南山區(qū)塊 三，投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí) :物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)及以上，獨(dú)立法人資格 . 四，招標(biāo)服務(wù)期 :2020年 4月 1日 — 2020年 4月 1日 五，本工程采用資格后審的方式確定合格投標(biāo)人 . 六，招標(biāo)文件索取途徑 : 1，書面 不記名索取 :時(shí)間 :2020年 3月 24日起，地點(diǎn) :蓮都區(qū)招投標(biāo)中心，聯(lián)系人 :郭玲玲，聯(lián)系電話 :2139703，招標(biāo)文件每本收取工本費(fèi) 300元，售后不退 。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?2，網(wǎng)上下載 :時(shí)間 :2020 年 3 月 24 日起，網(wǎng)址 :蓮都區(qū)政府行政審批中心或 蓮都區(qū)招投標(biāo)中心 . 七，其他規(guī)定 : (1)投標(biāo)人有串標(biāo)，圍標(biāo)，虛假投標(biāo)及其他違法行為的，將不退還投標(biāo)保證金 . 招標(biāo)人 :麗水市蓮都城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司 招標(biāo)代理機(jī) 構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 地 址 :麗青路 地 址 :萬豐北路 72號(hào)金貿(mào)國際大廈 12F 電 話 :2278122 電 話 :2129802 2139703 聯(lián)系人 :李清 聯(lián)系人 :胡 軍 郭玲玲 公告發(fā)出時(shí)間 :2020年 3月 24日 二，物業(yè)基本情況和管理服務(wù)內(nèi)容 一物業(yè)概況 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理分為碧湖和南山兩個(gè)區(qū)塊 . 碧湖區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃和市政設(shè)施維護(hù)等 . 南山區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)，市政設(shè)施維護(hù)及路燈維護(hù)管理等 . 二物業(yè)管理服務(wù)方案與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) : 1，基本要求 : ⑴園區(qū)實(shí)行全面保潔，垃圾清掃，清 運(yùn)及時(shí)，整體環(huán)境舒適，綠化效果佳，環(huán)境衛(wèi)生，綠化維護(hù)良好 .道路統(tǒng)掃后必須做到車行道凈，人行道凈，綠化帶凈，無砂，石，土，無雜草雜物，無跳掃漏掃，漏畚，無煙頭紙屑，明溝等暢通無沉積物 . 每天收集清運(yùn)垃圾一次，按時(shí)擦洗垃圾箱，垃圾桶等 。做成 功物業(yè)管理人！』 第 8 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) (5)接受園林綠化管理部門的 技術(shù)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，監(jiān)督，檢查 . (6)設(shè)有提示人們愛護(hù)綠化的宣傳牌 . 5，公共秩序維護(hù) (1)配 合公安部門作好園區(qū)的安全防范工作，消除隱患 . (2)按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，對(duì)園區(qū)重點(diǎn)部位每 1 小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄 .巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患，事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門 . (3)制定火災(zāi)，浸水等突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案 . (4)園區(qū)箱變等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志 . (5)做好園區(qū)的安全宣傳工作，增強(qiáng)業(yè)主的防范意識(shí) . 6，綜合管理服務(wù) ⑴建立物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系，制定較完善的物業(yè)管理方案并組織實(shí)施 . ⑵按規(guī)范簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，內(nèi)容及物業(yè)管 理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) . ⑶管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工應(yīng) 100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗 . ⑷運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料，收費(fèi)管理，日常辦公等進(jìn)行管理 . ⑸建立完善的檔案管理制度 (包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料，設(shè)備管理檔案，業(yè)主資料，日常管理檔案等 )，各種基礎(chǔ)資料，臺(tái)帳報(bào)表，圖冊(cè)健全，保存完好 . ⑹提供有償特約服務(wù)和代辦服務(wù)，公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) . ⑺采取入戶走訪，業(yè)主座談會(huì)，電話溝通，問卷調(diào)查等形式開展回訪工作，回訪率 100%，對(duì)薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行改進(jìn) . ⑻建立市政設(shè)施維修臺(tái)帳，帳目清楚，準(zhǔn)確，按規(guī)定報(bào) 銷市政設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)用，定期匯總報(bào)批使用情況 . 7，如有需要 (遇上級(jí)部門考察視察等原因 )，中標(biāo)人必須無條件實(shí)行突擊保潔，保潔人應(yīng)達(dá)到招標(biāo)人的要求 . 8，碧湖區(qū)塊和南山區(qū)塊企業(yè)內(nèi)部垃圾清運(yùn)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由企業(yè)直接支付給中標(biāo)人，具體事宜由招標(biāo)人牽頭，中標(biāo)人與企業(yè)另行協(xié)商 . 三其他注意事項(xiàng) 1，評(píng)標(biāo)委員會(huì)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不向落標(biāo)的投標(biāo)人解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件 . 2，本次招標(biāo)設(shè)標(biāo)底價(jià)，如果投標(biāo)報(bào)價(jià)高于標(biāo)底價(jià)，則此項(xiàng)報(bào)價(jià)無效 . 3，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目 .中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目 ，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓他人 . 4，投標(biāo)報(bào)價(jià)包含 : ①承包人對(duì)物業(yè)管理工作所安排的所有管理人員，保潔，維護(hù)，養(yǎng)護(hù)人員等相關(guān)人員的工資，勞保福利，保險(xiǎn)及稅收等一切費(fèi)用 . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?jié)假日未正常保潔的每次扣 3 分 。沒帶鐵鍬，鋤頭，編織袋每少一件扣 分 .環(huán)衛(wèi)人員清掃，清運(yùn)時(shí)沒有穿戴環(huán)衛(wèi)工作服的一人一次扣 分，扣完為止 . 5 園區(qū)巡查 5 分 每天 24 小時(shí)安排園區(qū)不定時(shí)巡查得 5 分 . 經(jīng)抽查沒有安排園區(qū)不定時(shí)巡查的一次扣得 1 分，扣完為止 . 6 單位