【正文】 ，綠化養(yǎng)護(hù)及市政設(shè)施維護(hù)管理等 .(范圍詳見附圖 ) 標(biāo)段劃分 一個標(biāo)段 允許分包內(nèi)容 不允許 投標(biāo)人主要條件 投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級 :物業(yè)管理資質(zhì)三級及以上，獨立法人資格 . 招標(biāo)服務(wù)期限 2020 年 4 月 1 日 — 2020 年 4 月 1 日 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 7 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) ⑵物業(yè)公司有完善的物管方案，質(zhì)量管理，維修管理，財務(wù)管理，檔案管理等制度健全，服務(wù)管理人員行為規(guī)范，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，服務(wù)主動熱情 . ⑶園區(qū)的配套設(shè)施及水，電，消防等共用設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)及時 . ⑷園 區(qū)垃圾箱擺設(shè)整齊，外觀整潔 。要求路面基本清潔，無砂石，土及其它垃圾 。垃圾點在 8:00 時前未清運干凈的一處扣 2分 。做成 功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) (二 )物業(yè)管理招標(biāo)原則 本物業(yè)管理的招標(biāo)，評標(biāo)工作按照 公平，公開，公正，合理，誠實，信用 的原則，按招標(biāo)人制定的《物業(yè)管理項目招標(biāo)評標(biāo)辦法》進(jìn)行 . (三 )投標(biāo)單位資格條件 1，參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須是具有獨立法人資格，三級及以上的資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè) . 2，參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須具有被授予合同的資格 .投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)資格審查時提供使招標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)條件和具有履行合同的能力 .所提供的資格文件中應(yīng)包括下列資料 : 有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件副本 (包括營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級證書 )等 . (四 )投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用 .不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任 . 二，招標(biāo)文件 (五 )招標(biāo)文件的組成 1，招標(biāo)文件包括文件以及根據(jù)具體情況的變化發(fā)出的補充通知和招標(biāo)答疑會議記錄 . 2，投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn) 真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù) . (六 )招標(biāo)文件的解釋 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后 4 日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人在招標(biāo)答疑會后以書面形式將答復(fù)發(fā)放至所有投標(biāo)單位 . (七 )招標(biāo)文件的修改 1，在投標(biāo)截止日期至少 1 天前，招標(biāo)人可以補充通知的方式修改招標(biāo)文件 . 2，補充通知將以書面方式發(fā)給各投標(biāo)單位，補充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)單位具有同等約束作用 . 3，為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時把補充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去， 招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期 .具體時間將在補充通知中寫明 . 三，投標(biāo)文件內(nèi)容及編制要求 (八 )投標(biāo)文件的組成 1，物業(yè)管理單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)文件第三章《投標(biāo)文件格式》中規(guī)定的所有內(nèi)容 . 2，投標(biāo)文件應(yīng)提供正本 1 份，副本 4 份 . 3，投標(biāo)文件采用中文編制，在《投標(biāo)文件格式》明確的部位加蓋單位公章和法定代表人或其委托代理人印章 (或簽名 ). (九 )投標(biāo)保證金 1，投標(biāo)單位需交納附前頁規(guī)定的金額，逾期不繳，視同放棄投標(biāo)資格 . 2，自始自終參加投標(biāo)的未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在投標(biāo)結(jié)束后當(dāng)場退還 . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 14 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》以及有關(guān) 招標(biāo)投標(biāo)管理的法規(guī)，不得互相打聽，互相串通，互相勾結(jié)，干擾招投標(biāo)正常秩序，否則視為投標(biāo)違紀(jì)行為 . (二十二 )各投標(biāo)單位在編制投標(biāo)書時，要認(rèn)真理解招標(biāo)文件及有關(guān)附件的有關(guān)規(guī)定及其他各種需要了解的情況 .凡在本招標(biāo)文件規(guī)定時間內(nèi)未提出疑問的，由此而導(dǎo)致不中標(biāo)等不利因素，其責(zé)任由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé) . 第三章 投標(biāo)文件格式 一，投標(biāo)單位應(yīng)按下列名稱，格式的要求制訂投標(biāo)文件 : 1，投標(biāo)書 (格式 ) 2，法人代表授權(quán)委托書 (格式 ) 3，投標(biāo)報價表 (格式 ) 4，物業(yè)管理企業(yè)概況 5，物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績表 6，本項目物業(yè)管 理人員組成表 7，本項目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡歷表 8，前期物業(yè)管理方案 9，各類附件 :營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，獲獎情況復(fù)印件，項目負(fù)責(zé)人職稱證書，崗位證書及身份證復(fù)印件等 . 10，工器具配備計劃 附件 1 物業(yè)管理投標(biāo)書 : 我公司已全面閱讀與研究了 物業(yè)管理招標(biāo)文件及有關(guān)附件，并進(jìn)行了周密的勘察 .現(xiàn)按招標(biāo)文件規(guī)定，根據(jù)本公司綜合實力和本物業(yè)項目的實際情況，編制投標(biāo)書 .我公司愿意以招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，承擔(dān)本物業(yè)項目的管理及相關(guān)服務(wù) .如能中標(biāo)，我公司保證按招標(biāo)文件的要求履行投標(biāo)書中的承諾，按時簽訂并認(rèn)真履行前期物業(yè)服務(wù) 合同 . 我公司鄭重承諾，若在投標(biāo)書送達(dá)截止日期至定標(biāo)過程中有違規(guī)，違紀(jì)行為，自愿放棄投標(biāo)保證金的退還 . 投標(biāo)人 : 法定代表人 : (委托代理人 ) 日期 : 年 月 日 附件 2 授權(quán)委托書 : 我以 (公司名稱 )法定代表人身份授權(quán)姓名 ，身份證號碼 為我單位的法人授權(quán)代表，全權(quán) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 22 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 五，評標(biāo)細(xì)則 1，企業(yè)資質(zhì) (2分 ) 企業(yè)資質(zhì)等級及年檢情況 :一級 2分，二級 ，三級 1分 2，物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人 (5 分 ) ⑴項目負(fù)責(zé)人學(xué)歷高中及以下得 1分，大專得 ，本科及以上得 2分 。欠好得 2分，一般得 1分，缺項為 0分 3，評標(biāo)報價 :75分 最佳投標(biāo)報價值為各有效報價平均值取 50%+有效報價次低值 50%.根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)報價與最佳報價的比值，計 算報價的評分值，等于最佳報價得滿分，每低于最佳報價 1個百分點扣 2分，每高于最佳報價 1個百分點扣 4分 . 以上內(nèi)容評分時保留一位小數(shù)，計算評分值時保留二位小數(shù) . 根據(jù)上述綜合分析評定，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，推薦前兩名最高分者為第一，第二預(yù)中標(biāo)單位 .招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)報告和推薦意見確定得分最高者為中標(biāo)單位 . 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第頁 共 30頁 招標(biāo)代理機構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 電話 :2139703 傳真 :XXXXXXX 。 ⑶上崗證明 :有物業(yè)上崗證 1分 . 3，前期物業(yè)管理技術(shù)方案 :(18分 ) ⑴本項目物業(yè)管理人員組成 (3分 ):好得 3分 。做成 功物業(yè)管理人！』 第 16 頁，共 22 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 大眾街中段 長約 840米，寬 36米 (其中一段為 210米長， 18米寬，中央綠化帶寬 2米，長 300米，兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹 ) m2 26460 4 開源路 長約 550米，寬 24米 (其中兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹 ) m2 13200 5 金牛街 長約 810米，寬 24米 (其中兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹 ) m2 19440 6 碧中路 長約 350米，寬 24米 (其中兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹 ) m2 8400 7 新合街 長約 705米，寬 21米 (其中一側(cè)人行道砼基層為 4米，人行道上植樹 ) m2