20xx年7月許昌房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告(2)-免費閱讀
【正文】 價格回調(diào)后，大大降低了剛需者的積極性，特別是改善型剛需者的積極性，再次導(dǎo)致了觀望潮的涌現(xiàn)。但市場政策一變化，便會激發(fā)他們的購房需求，釋放購買力。據(jù)了解，從第二季度起，不少改善型剛需者加入購房大軍，在經(jīng)歷了今年第二季度的集中釋放后，目前正進入平緩釋放期?！ 〈送?，成交普遍放緩也是導(dǎo)致成交量下滑的重要原因之一。亨通另外7月份加大力度推廣，對前期積累客戶進行維護和成交轉(zhuǎn)化。7月28日，東方?蓮城春曉項目因交房和房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致了售房部被砸的惡性事件，許昌的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)這種情況尚屬首次，因此造成了很大負面影響。就促銷活動來看，優(yōu)惠活動頻次和力度均有所增加，說明開發(fā)商已經(jīng)意識到剛需對于當前市場的重要支撐作用，針對剛需客戶做出了相應(yīng)的營銷措施。、配建16400平方米回購房的條件拿下地塊，折合樓面價超4萬元/㎡，刷新了全國住宅類地塊的紀錄。自調(diào)控政策實施后，投資投機性需求受到抑制，剛性需求者成為開發(fā)商主要爭取的客戶，首次置業(yè)需求持續(xù)釋放帶動成交量回升、觀望情緒明顯緩解。本上旬亨通?君城國際、物華?瀾菲溪岸等項目亮相，本月下旬，出現(xiàn)了項目節(jié)點的集中釋放：三達?府西雅園認籌；瑞貝卡?潩水莊園、建業(yè)?森林半島、空港新城開盤，個別項目認籌和開盤的效果理想。隨著市場利好消息的逐步釋放，開發(fā)商也順勢做出調(diào)整，加快了推盤節(jié)奏。7月份報紙廣告投放前十名7月份，各項目多集中在了本月進行節(jié)點活動，建業(yè) 7月份的成交量下滑，與該月的供應(yīng)有關(guān)系?！ ‰m然7月是樓市的傳統(tǒng)淡季，但開發(fā)商并不敢怠慢，仍然加緊推盤，7月份的供應(yīng)量迎來了少有的高峰，但成交量并沒有因此而出現(xiàn)大幅飆升。
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