20xx年7月許昌房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告(2)(已修改)
2025-08-26 20:59 本頁面
【正文】 許昌7月房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告一、7月份房地產(chǎn)市場概述7月份的房地產(chǎn)市場可謂是“淡季”不淡。近期央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)，新增貸款明顯增加，對(duì)首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。自調(diào)控政策實(shí)施后，投資投機(jī)性需求受到抑制，剛性需求者成為開發(fā)商主要爭取的客戶，首次置業(yè)需求持續(xù)釋放帶動(dòng)成交量回升、觀望情緒明顯緩解。樓市呈現(xiàn)“回暖”態(tài)勢。土地市場升溫，2012年7月10日，北京海淀萬柳地塊拍賣落下帷幕。、配建16400平方米回購房的條件拿下地塊，折合樓面價(jià)超4萬元/㎡，刷新了全國住宅類地塊的紀(jì)錄。緊接著7月20日，，其樓面地價(jià)達(dá)到13026元/平方米，%?！暗赝酢鳖l現(xiàn)在目前樓市成交呈回暖的態(tài)勢下，無疑給開發(fā)商注入了一針強(qiáng)心劑，開發(fā)商拿地積極性倍增。從許昌樓市來看，市場回暖的速度相對(duì)滯后，但已經(jīng)初現(xiàn)端倪。7月份許昌樓市，開發(fā)商的推盤節(jié)奏明顯加快，新項(xiàng)目也逐個(gè)亮相，樓市整體表現(xiàn)活躍。本上旬亨通?君城國際、物華?瀾菲溪岸等項(xiàng)目亮相，本月下旬，出現(xiàn)了項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)的集中釋放：三達(dá)?府西雅園認(rèn)籌；瑞貝卡?潩水莊園、建業(yè)?森林半島、空港新城開盤，個(gè)別項(xiàng)目認(rèn)籌和開盤的效果理想。近幾個(gè)月國家政策的逐步利好，市場的逐步回暖，開發(fā)商選擇試探市場行情；國家對(duì)于剛需購房的支持，也使得需求在此刻得到了釋放。二、7月份在售項(xiàng)目價(jià)格一覽調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，許昌樓盤報(bào)價(jià)平穩(wěn)，近幾個(gè)月變化不大，開發(fā)商面對(duì)庫存壓力無法漲價(jià)，但又沒有開發(fā)商愿意率先降價(jià)打破市場僵局。就促銷活動(dòng)來看，優(yōu)惠活動(dòng)頻次和力度均有所增加，說明開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到剛需對(duì)于當(dāng)前市場的重要支撐作用，針對(duì)剛需客戶做出了相應(yīng)的營銷措施
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