【正文】 （二）人工費（三）公益費（四）維護費。（二）稅金稅金包括增值稅、銷售稅金附加、營業(yè)稅、所得稅。營業(yè)稅按收入的5%計算，城市維護建設稅和教育附加分別按上繳營業(yè)稅的7%和3%計算。二、資金籌措與資金來源本項目總投資 萬元。報關業(yè)務代辦保險，報關，商檢，植檢，熏蒸，代辦產地證等業(yè)務。物流系統(tǒng)的規(guī)劃 物流系統(tǒng)規(guī)劃對物流業(yè)的發(fā)展、物流設備的配置、物流用地的布局、物流企業(yè)的經營與管理模式有十分重要的意義。物流社會化 現(xiàn)代物流通過對物流資源的重新組合，使原來的物流資源、物流活動從生產企業(yè)和商業(yè)企業(yè)中分離出來，成為一種社會化的資源和市場化的活動。（三）設備安裝工程招標采取公開招標的形式，二輪制確定安裝施工單位。物流區(qū)內主要是水泵和空調機組等設備運轉時產生的噪音，作業(yè)過程中產生的瞬時撞擊噪聲，車輛運行時產生的交通噪聲。（二）廢渣、垃圾處理。以保證項目減少能源的消耗量。地面防潮：主要有卷材防水層和涂料防水層兩種；屋面排水設計采用短向單脊雙坡排水，坡度根據規(guī)范要求設為8%，選用外掛彩板天溝。中心內排水方式為分流制。二 、項目總體規(guī)劃方案（一）平面布置和功能劃分總平面布置平面布置原則：根據物流建筑的特點及人流物流流向分布，結合場地情況，合理劃分各功能區(qū)，協(xié)調組織好人流、車流，節(jié)約用地，滿足有關規(guī)定要求，力求營造一個布局合理、環(huán)境優(yōu)雅、整潔美觀的現(xiàn)代化物流中心。另外考慮物流特點結合北海發(fā)展物流方向，組建專業(yè)物流車隊，如北海油料運輸每年超過200萬噸運輸量從北海發(fā)運各地，通過物流實現(xiàn)合作是完全可能的。北海已發(fā)展成為一個移民城市，市民對先進的物流服務方式具有較強的適應能力，加之北海正在建設數(shù)字城市，這對構建和監(jiān)管現(xiàn)代物流信息平臺十分有利。 航空：距北海福成機場XXX公里，該機場為廣西三大機場之一，已開通北京、上海、廣州等20多條航線。不僅能為北海的客戶提供包括采購、現(xiàn)代包裝、裝卸搬運、儲存保管、物流配送、海陸空運輸?shù)拈T到門“一站式”綜合物流服務，還提供了多層次的供應鏈物流流程重組和優(yōu)化設計。同時，運輸、倉儲設施逐步向交通便利、適宜物流發(fā)展的區(qū)域集中，物流布局結構、結點分布得到進一步優(yōu)化。在北海市經濟持續(xù)增長的背景下，帶動了運輸需求的持續(xù)增長，2004年（所選取的數(shù)據最好是最近三年的）新增運輸車輛1552輛，運輸船舶20艘52376載重噸，新增船舶運力和運力總量均達到了歷史最高水平。 北海市物流發(fā)展優(yōu)勢主要作業(yè)港區(qū)為鐵山港港區(qū)和石步嶺港區(qū)。運輸汽車10776輛，其中貨車9480輛，共26620噸位。二、北海物流市場分析北海物流基礎設施其它在流通方式、物流服務等方面，都大大低于發(fā)達國家水平，直接影響了我國國民經濟的增長。例如： (一)、加工區(qū)內的國家鼓勵類外商投資企業(yè)及國內投資企業(yè)，按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。貨物由區(qū)內運往或者銷往境外，不需要辦理出口收匯核銷手續(xù)；區(qū)內機構向境外支付進口貨款，不需要辦理進口付匯核銷手續(xù)。: ２００２年１１月４日，中國與東盟簽署了《中國與東盟全面經濟合作框架協(xié)議》，決定到２０１０年建成中國－東盟自由貿易區(qū)，并把中國東盟博覽會會址永遠落戶南寧，這必然使東盟各國，以及日本、韓國和世界各國工商貿易集團向南寧集聚，同時我國各省、市、自治區(qū)，中央各大企業(yè)也紛紛前來參加博覽會，簽訂商貿協(xié)定、合作協(xié)定，必然帶來物流業(yè)的大發(fā)展。因此，各國都把發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)。北部灣經濟區(qū)發(fā)展物流業(yè)有很多有利的因素。 二、出口加工區(qū)的優(yōu)惠政策出口加工區(qū)是實行全封閉、卡口管理的海關特殊監(jiān)管區(qū)域，是目前中國所有經濟區(qū)域中“政策最優(yōu)惠、通關最快捷、管理最簡便、設施最完善”的特定區(qū)域，基本具備了以下主要優(yōu)勢特征：實行稅收、外匯管理等一系列優(yōu)惠政策。從境內進入，供區(qū)內企業(yè)使用的國產機器、設備、原材料、零部件、元器件、包裝物料，以及加工企業(yè)和行政管理部門所需合理數(shù)量的辦公用品和建筑材料等視同出口，按有關規(guī)定和程序辦理出口退稅手續(xù)。不實行進出口配額、許可證管理(二)、加工區(qū)內的生產性外商投資企業(yè)經營期在十年以上的，享受所得稅免2減3，并免征地方所得稅 。發(fā)展物流業(yè)，已成為國家發(fā)展的一個重點。2004（所選取的數(shù)據最好是最近三年的）年完成公路貨運量2110萬噸，貨運周轉量140800萬噸公里。根據《廣西沿海港口布局規(guī)劃》，北海港劃分為石步嶺港區(qū)、鐵山港區(qū)、潿洲島港區(qū)、大風江東港區(qū)、海角港區(qū)、僑港港區(qū)、欖根港區(qū)、沙田港區(qū)等八個港區(qū)。 本項目的服務設施及功能主要有：信息功能：籌建物流中心網站、交易大廳，提供物流供需、運力和運量需求信息集中的所在地，作為各種運輸方式和物資流通的信息港，為管理部門和物流交易各方提供準確、迅捷、安全、暢通的信息服務。物流中心功能：作為區(qū)域的公共物流中心，集合各類物流企業(yè)，實施集中辦公，作為物流企業(yè)集合點，使之成為物流企業(yè)的集中區(qū)和示范區(qū)。為統(tǒng)一布置，擬將整個院區(qū)平整至一個標高，方便組織施工及院內人流、物流、車流。地面采取有組織排除雨水，院區(qū)內埋設地下雨水管道，集中后排入市政雨水管網。 三、 建筑方案（一）建筑方案描述倉庫：停車場：（二）結構方案本項目包括物流中心形成功能的所有建、構筑物及配套輔助設施。（二）節(jié)水措施本項目建設或運營過程將嚴格按《水法》的規(guī)定節(jié)約用水，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，在給水入口設水表計量，選用節(jié)水型生產及生活設備以節(jié)約水資源。施工時廢渣運出工地時，車輛經過特設的洗輪池，不將泥土帶出工地。其治理措施：機械設備選型時首選低噪聲產品，對于多臺設備同時運轉后疊加產生的噪聲，如超標則采用隔聲罩、消音器和減振器等措施加以控制。（四）設備采購招標采取公開招標的形式，確定各類設備供應商。物流活動由原來的供貨方和需求方的直接聯(lián)系轉變?yōu)橛蓪I(yè)化的物流公司通過市場化的交易行為，向整個社會對所有需要物流服務的企業(yè)提供這種服務，降低了制造業(yè)的物流成本。為此，本項目設計的系統(tǒng)規(guī)劃包括社會經濟