【正文】 這對你工作績效的提高很有幫助。不論多么困難，他們都要鼓勵自己再試一次。有效決策一個好的決策思想，不是限期完成的，而是在反復(fù)思考、不斷推敲的過程中，在相關(guān)事物或其他活動中受啟發(fā)頓悟而產(chǎn)生和迸發(fā)出來的。因此，一名高效能人士要時常以“兼聽則明，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的決定。在商業(yè)競爭中，對市場信息尤其是市場關(guān)鍵信息把握的及時性與準確性，對競爭的成敗有著特殊的意義。工作壓力會給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯誤的工作習(xí)慣，這會大大地降低一個人的工作績效。一位哲人曾經(jīng)説過：“好習(xí)慣是一個人在社交場合中所能穿著最佳服飾。及時化解人際關(guān)系矛盾與人際交往是一種藝術(shù),如果你曾為辦公室人際關(guān)系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復(fù)無常,看不慣主管的假公濟私,那么你要嘗試學(xué)習(xí)如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。身處激烈的競爭之中,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實踐。2008513）《山西物流園區(qū)的建設(shè)》報道（2006年12月）《山西省建筑安裝工程預(yù)算定額》晉建標字［2005］《山西省建設(shè)工程其他費用暫行標準》晉建標字［2005］以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！?。?。二、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的加快，市場與各類農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地的聯(lián)系將更加密切，通過市場的服務(wù)和供求導(dǎo)向，加快各類農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地的建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，完善市場購銷體制，降低生產(chǎn)成本，加速農(nóng)產(chǎn)品流通，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化迅速發(fā)展。因此，園區(qū)必須在整體經(jīng)營運作上謀求建立功能匹配。準確、經(jīng)濟、安全的原則。2．1．3 管理機制杏花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū)在管理機制上要以精簡和高效為管理機構(gòu)和管理制度建立的核心要素，提高辦事效率和降低管理成本，減輕物流園區(qū)開發(fā)的負擔(dān)。輔助服務(wù)等經(jīng)營相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)共同構(gòu)成，涉及從園區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、各種類型物流配送中心、加工企業(yè)、信息與物流園區(qū)及物流活動輔助服務(wù)等9個方面。其主要任務(wù)是：1．2 運作系統(tǒng)結(jié)構(gòu)杏花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū)運作系統(tǒng)功能的實現(xiàn)，不是自發(fā)完成的，要求具備符合物流園區(qū)發(fā)展特點和新的經(jīng)濟發(fā)展形勢下國家、地方經(jīng)濟管理體制改革要求的園區(qū)建設(shè)、經(jīng)營、管理體制的保障，要求建立具有管理體制保障作用的運作系統(tǒng)。第六章 杏花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū)運作系統(tǒng)設(shè)計一、 運作系統(tǒng)框架杏花嶺區(qū)丈子頭物流園區(qū)的運作系統(tǒng)是指按照園區(qū)的總體發(fā)展規(guī)劃方案和資源整合要求，為實現(xiàn)園區(qū)發(fā)展目標而設(shè)立的園區(qū)建設(shè)、經(jīng)營、理系統(tǒng)，以使園區(qū)在此系統(tǒng)的運作實施與政策措施保障下順利和健康發(fā)展。建立起一套既符合企業(yè)發(fā)展政策和方向，又能為企業(yè)和職工所接受的社會保障體系及相關(guān)制度；逐步放寬對園區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模審批的限制，以利于最大限度地增加信貸資金供應(yīng)量，緩解物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金約束；培育新的經(jīng)濟增長點和調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)等方面具有重要作用和意義，物流園區(qū)的建設(shè)也得到了潛在的適宜園區(qū)選址所在地相關(guān)政府部門和企業(yè)的重視，積極爭取園區(qū)項目的現(xiàn)象在許多地區(qū)均不同程度地存在。第四章 項目實施進度安排一、項目實施階段安排本項目建設(shè)總工期初擬為三年；2008年11月編制上報可行研究報告，申請、落實資金；2009年5月進行初步項目設(shè)計。30元/ m178。(3)采 暖290m178。(9)電照電力850m178。(5)室內(nèi)外裝飾850m178。(1)地基處理850m178。(8)采 暖2500m178。(4)商品構(gòu)件2500m178。小 計2370元/ m178。(7)消 防1200m178。(3)商 品 砼1200m178。(10)弱 電3800m178。(6)給 排 水3800m178。(2)土 建3800m178。(9)電照電力800m178。(5)室內(nèi)外裝飾800m178。(1)地基處理800m178。(8)暖 通9400m178。(4)商品構(gòu)件9400m178。(11)電 梯1部25萬元/部小 計178。(7)消 防6700m178。(3)商 品 砼6700m178。〈6〉、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》。預(yù)計二期工程竣工后的2010年可實現(xiàn)營業(yè)收入2182萬元，上繳國家稅收400多萬元。：25600平方米。園區(qū)選址又緊鄰太鋼集團有限公司和太原市尖草坪小商品批發(fā)市場。國家統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，中部地區(qū)將逐漸形成享受西部和東北老工業(yè)基地相同或相近的政策待遇。幾乎無居民區(qū)和村落，有利于整體規(guī)劃布局開發(fā)。該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求，項目建成后可望作為大運高速公路資源整合和經(jīng)濟帶建設(shè)的重要組成部分。目前，山西與發(fā)達地區(qū)相比，主要差距就在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。特別是國家交通部多次開會和通知，要求加快現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，加快公路主樞紐及物流園區(qū)建設(shè)。 對經(jīng)濟社會發(fā)展的促進作用對經(jīng)濟社會發(fā)展的促進作用主要體現(xiàn)在以下方面：①培育新的經(jīng)濟增長點流園區(qū)的建設(shè)，有利于物流園區(qū)的物流產(chǎn)業(yè)開發(fā)功能的發(fā)揮，將促進本市現(xiàn)代物流與物流產(chǎn)業(yè)的培育和發(fā)展，必將產(chǎn)生新的經(jīng)濟增長點，為本市經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展提供新的產(chǎn)業(yè)成長支持。③物流信息功能的理解物流是為企業(yè)經(jīng)營計劃制定、存量管理、產(chǎn)品跟蹤、市場需求分析及產(chǎn)品流通運作等經(jīng)營環(huán)節(jié)具有決策支持功能的信息服務(wù)活動。公司目前正在引進新的技術(shù)，吸收資金短期內(nèi)建立股份制企業(yè)?？? 行 性 研 究 報 告山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司丈子頭鮮活農(nóng)產(chǎn)品物流建設(shè)項目可行性研究報告(代項目建議書)太原榮欣建筑設(shè)計有限公司二○○九年二月十五日目 錄第一章 概 論 ………………………………………… 3 一、項目概述 ……………………………………… 3 二、項目編制依據(jù)……………………………………… 3 三、承辦單位概況 ……………………………… 4第二章 市場需求分析………………………………… 5 一、物流園區(qū)的發(fā)展背景…………………………5 二、項目發(fā)展概況………………………………………8第三章 投資估算與資金籌措…………………………15 一、投資估算編制說明…………………………………15 二、投資估算……………………………………………15第四章 項目實施進度安排……………………………22 一、項目實施階段安排…………………………………22 二項目實施費用預(yù)計…………………………………23第五章 園區(qū)建設(shè)項目實施建議………………………23 一、對園區(qū)建設(shè)項目的實施提供宏觀環(huán)境支持………23 二、明確物流園區(qū)在物流開發(fā)和發(fā)展中的地位………23 三、抓緊落實園區(qū)開發(fā)優(yōu)惠政策及運作保障…………24 四、引導(dǎo)和培育市場需求……………………………26 五、建立科學(xué)的園區(qū)建設(shè)發(fā)展機制……………………26第六章 園區(qū)運作系統(tǒng)設(shè)計 ……………………………26 一、運作系統(tǒng)框架………………………………………26 二、園區(qū)內(nèi)物流整體運作設(shè)計…………………………32第七章 效益預(yù)計…………………………………………35 一、投資收回預(yù)計……………………………………35 二、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展……………………………35 三、促進農(nóng)民增收…………………………………35 四、促進全市經(jīng)濟發(fā)展…………………………………35第八章 結(jié)論與建議………………………………………36第九章財務(wù)報表………………………………………36第十章 附件………………………………………………37第一章 概 論一、項目概述項目名稱山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司丈子頭鮮活農(nóng)產(chǎn)品物流建設(shè)項目項目承辦單位山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司法定代表人張衛(wèi)良 項目建設(shè)地址項目擬建地區(qū)、地點: 太原東山過境高速公路以東，丈子頭連接線以南，小槐溝以北，丈子頭村以西的地塊。公司全體員工本著超前、承擔(dān)、誠信的經(jīng)營理念，把公司建設(shè)成為技術(shù)、設(shè)施、服務(wù)、規(guī)模等綜合指標山西第一的多元化的集團公司。④對物流價值功能的理解物流是通過降低企業(yè)運輸及配送費用。②創(chuàng)造經(jīng)濟發(fā)展的環(huán)境水平創(chuàng)造了條件。山西是全國的老工業(yè)基地，太原是全國的老工業(yè)城市，又處于中部經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)?！?面對目前服務(wù)業(yè)物流發(fā)展存在的諸多問題，《太原市“十一五”道路貨運暨現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》中，展現(xiàn)了太原市建設(shè)五大物流中心的宏偉藍圖。 項目建設(shè)的目的本項目的建設(shè)實施為實現(xiàn)丈子頭出口道路周邊的經(jīng)濟園區(qū)現(xiàn)代化，吸引區(qū)內(nèi)外客商投資發(fā)展現(xiàn)代物流、倉儲、商貿(mào)服務(wù)業(yè)和文化娛樂業(yè)，逐步把我區(qū)建成人流、物流、資金流和信息流的商貿(mào)服務(wù)大區(qū)，為我區(qū)及太原市的經(jīng)濟建設(shè)增加新的經(jīng)濟增長點。：丈子頭物流園區(qū)位于太原環(huán)城高速公路丈子頭出口南側(cè)，東鄰大運高速公路經(jīng)濟開發(fā)帶，南接市區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)，西靠太鐵運輸專用貨場。改變中部地區(qū)處于政策“邊緣區(qū)”的不利局面，有利于太原市把握新的機遇，發(fā)揮比較優(yōu)勢，積極向國家爭取實質(zhì)性政策和項目支持，實現(xiàn)加速發(fā)展。此外附近有6條公交路線通過。其中：辦公、管理、展銷中心建筑面積6700平方米，倉儲、配送中心建筑面積9400平方米，調(diào)度中心建筑面積800平方米，產(chǎn)品加工中心建筑面積3800平方米，檢驗中心建筑面積1200平方米，公寓建筑面積2500平方米，后勤服務(wù)中心建筑面積850平方米，公廁建筑面積290平方米。預(yù)計正常營業(yè)情況下，9400余萬元的投資回收期限為9年。〈7〉、建筑物均按節(jié)能建筑考慮。140元/ m178。60元/ m178。2倉儲配送中心F=9400m178。80元/ m178。100元/ m178。80元/ m178。180元/ m178。180元/ m178。1400元/ m178。100元/ m178。60元/ m178。140元/