【正文】 這些條件的具備，為本項目的順利進行提供了有力的支撐保證。即是沒有出現(xiàn)問題或造成后果，但只要游客知道安全措施不到位，同樣會失去大量的客源，特別是帶小孩出來游玩的家長。經(jīng)營方面因素 經(jīng)營者的項目計劃、形象創(chuàng)造、提供的服務質(zhì)量和價格策略等都是投資能否順利回收的不確定因素。但若出現(xiàn)特殊情況，則可能一定的威脅。 延伸部分策略通過提供便捷的信息服務、結(jié)算付款服務、信用系統(tǒng)、優(yōu)惠措施與競爭者比服務，從而創(chuàng)建自己的競爭優(yōu)勢。同時，還與幾家有實力的策劃公司建立了良好的合作關系，從而能保證新活動策劃的層出不窮。營銷方法與單純的觀光旅游不同，度假旅游有其根本的不同。這一轉(zhuǎn)變，將是人類進化的需要，又是社會發(fā)展的必然，它所衍生的是21世紀與人類社會文明的進步相比稱的精神文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。6）、提供商務服務的收入，如各種商務會議、論壇、學習培訓等財務分析數(shù)據(jù)本項目具體投資和效益估算詳見如下： 1）、項目總投資：約 億人民幣。創(chuàng)立最具特色、最有價值的自然、生態(tài)休閑旅游生活空間。216。 初步開始種植生態(tài)調(diào)節(jié)區(qū)植物。在陽光與水波的映襯下，兩岸琳瑯滿目的特色商品與不同風格的店面裝飾相得益彰。在全球擁有300多家會員的國際展覽行業(yè)協(xié)會（UFI）副總裁麥高德在論壇上表示，UFI正在把重點轉(zhuǎn)向亞洲市場，已在香港設立了亞太辦事處，明年亞洲地區(qū)會員將超過100家?？蔀榀燄B(yǎng)休整提供全套優(yōu)質(zhì)服務，您可以得到真誠的微笑、周到的服務。每個店都有各自較為突出的特點，裝修上大多注意營造自然清新、典雅幽靜的氛圍。 現(xiàn)代的SPA關鍵是水資源及水設備，常見的有桶浴、濕蒸、干蒸、淋浴及水力按摩浴等，也常常選用礦物質(zhì)、海底泥、花草萃取物、植物精油等來改善水質(zhì)作用于人體。SPA為“solubrious par aqua”的縮寫，意思為“平衡健康之水”，現(xiàn)代人以次代指一種針對人體的治療方法，也稱“水療法”，即以水為媒介，利用人與水的接觸，使水中含有的一些對人體健康有益的成分通過親和滲透作用進入人體，達到治療或美容美體的目的。 ②、園林建筑景觀：本項目的園林建筑景觀以中式風格為主體。3) 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟本項目將努力成為當?shù)貒窠?jīng)濟的支柱和龍頭產(chǎn)業(yè)?？颗e辦各種會議、展覽等來發(fā)展商務旅游的辦法來振興地區(qū)經(jīng)濟，拓展旅游業(yè)的內(nèi)容和范圍。此外，女性游客也會被這樣的服務吸引來。游客至此食的是齋飯,住的是僧舍式旅館,聽的是晨鐘暮鼓、經(jīng)聲喃喃,觀的是香煙繚繞、法相森嚴,購的是配套的佛教旅游商品,使游客在一種肅穆崇敬的心態(tài)中,摒棄雜念,忘卻煩惱,達到一種心靈的松弛與凈化。”佛教文化旅游資源開發(fā),要充分認識到開發(fā)參與性產(chǎn)品的重要。我國的整個旅游市場上,以觀光層次的旅游產(chǎn)品為主。這種觀光層次的產(chǎn)品,根據(jù)觀賞的不同,可分為佛教人文景觀旅游和佛教自然風光旅游,是指旅游者為了參觀游覽佛教建筑及周圍的自然山水而進行的以觀賞性為主的佛教文化旅游。 傳遞愛、美、情，與“佛、法、僧”面對面，與佛有緣提升：養(yǎng)生文化。屆時將吸引大批海外客源來華旅游，并形成一個長期的旅游高潮。一是以省內(nèi)市場；二是鄰近省市場；三是從廬山分流而來的客源市場。據(jù)測算，2007年江西省接待旅游總?cè)藬?shù)7005萬人次，比2002年增長113%。G、旅游者將對旅游安全更為重視，旅游者在選擇旅游目的地時，安全因素將是考慮的因素之一。通過建設和完善商務旅游設施來吸引商務客人，靠舉辦各種會議、展覽等來發(fā)展商務旅游的辦法來振興地區(qū)經(jīng)濟，拓展旅游業(yè)的內(nèi)容和范圍。并且本項目以綜合性的功能定位、廣泛的市場覆蓋面，滿足游樂、觀光、休閑、度假為一體的多種需求，勢必成為江西省乃至全國旅游網(wǎng)中具有獨特性、不可替代性的一個旅游熱點，成為江西旅游線上的一顆明珠。廬山這種新的旅游發(fā)展態(tài)勢，必然惠及某。（2）客運能力將全面提高杭瑞高速公路項目已經(jīng)開始動工興建。以大理石為主的石材資源儲量巨大，主要分布于南義、夏畈、黃金、橫立山等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。地貌特征及氣候特征　某地貌以低山丘陵為主，為境內(nèi)之最高峰，蔚然深秀，林壑幽美。范雪明著有小說集《桃花流水》。某剪紙多次在國內(nèi)外展出并獲獎，深受專家學者之親睞，某也因此被文化部授予“藝術(shù)之鄉(xiāng)”之美譽。這塊美麗的土地，歷史悠久，文化燦爛。這些優(yōu)秀的合作伙伴能為地區(qū)及企業(yè)在國際上（特別是歐盟）的發(fā)展起著巨大的作用，創(chuàng)造了更寬闊的發(fā)展空間，由此所帶來的社會效益與經(jīng)濟效益是無法估量的。將極大提升項目所在地、城市、區(qū)域綜合性休閑渡假接待能力與城市人居品質(zhì)的提高，拉動地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。但根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，第三產(chǎn)業(yè)隨著經(jīng)濟的發(fā)展所占的比重越來越大，第三產(chǎn)業(yè)占國民經(jīng)濟的比重成了地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)檔次的判別標準。③、建立高效、靈活的旅游安全體系。如對全省旅游星級飯店、餐飲和商貿(mào)行業(yè)用電價格在現(xiàn)行商業(yè)電價的基礎上適當下調(diào)；旅游星級飯店實行與工業(yè)企業(yè)同等的用水價格；經(jīng)省旅游行政管理部門批準的旅游定點汽車，在2010年年底前免征客運附加費；省財政每年將安排一定的資金作為省級旅游發(fā)展專項資金；省直旅游企業(yè)上繳和所得稅地方分成部分全額安排支出預算，用于支持旅游業(yè)的發(fā)展。作為旅游產(chǎn)業(yè)一部分的商務旅游產(chǎn)業(yè)對本地區(qū)各行業(yè)和各產(chǎn)業(yè)的帶動性就更大，商務旅游中的會議會展活動等具有非常強制聯(lián)動效應，拉動比一般為 1 ： 6 。與觀光旅游者相比，商務旅游者具有消費能力強、消費傾向明顯、重訪率高、對配套設施要求較高、不受季節(jié)影響、停留時間較長等特征。生態(tài)旅游區(qū)具有以下三大特性：維持生態(tài)環(huán)境的平衡性；提高經(jīng)濟、社會和文化之間的協(xié)調(diào)性；保持經(jīng)濟效益的可持續(xù)獲得性。按國家旅游局制訂的發(fā)展計劃，到2010年，中國旅游總收入將達13萬—14萬億人民幣，占GDP的比率將達到8%左右，旅游業(yè)將發(fā)展成為國家的支柱產(chǎn)業(yè)。世界旅游組織專家預測，進入21世紀，旅游業(yè)、電訊業(yè)、資訊科技將成為全球經(jīng)濟的三大主要推動力。這里自然資源豐富，山水秀麗，環(huán)境優(yōu)美，并與廬山風景旅游鏈優(yōu)勢共享；毗鄰南昌、九江、武漢、長沙幾大城市和具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢；同時我公司有著強大的資本實力、豐富的管理經(jīng)驗、多元化的營銷手段為開發(fā)區(qū)的項目實施奠定了基礎。 11 第三章 資源環(huán)境狀況 12 地理位置、面積、湖水質(zhì)量 12 地貌特征及其類型 12 氣候特征 13 項目所在地資源 15 第四章 項目所在地區(qū)域狀況 15 交通狀況 15 （1）高速公路 15 （2）客運能力將全面提高 15 （3）鐵路、空運將構(gòu)筑全方位的交通架構(gòu) 15 區(qū)域經(jīng)濟概況 16 區(qū)域旅游資源現(xiàn)狀 16 第五章 項目的優(yōu)勢分析 16 項目優(yōu)勢： 17 （1）唯一性、代表性，填補了江西省及鄰近周邊省份旅游產(chǎn)業(yè)空缺， 17 （2）以高端頂級SPA健康概念，整個景區(qū)檔次得到了升華 17 （3）增添江西旅游新景觀 17 （5）分區(qū)多樣性 18 （6）發(fā)展商務旅游，會展經(jīng)濟 18 第六章 市場分析 18 國際市場狀況及發(fā)展趨勢 18 國內(nèi)旅游市場分析 19 廬山區(qū)域旅游市場狀況 19 第七章 市場定位 20 開發(fā)目標市場定位 20 （1）南昌、長沙、武漢、合肥地區(qū) 20 （2）沿海城市及港澳臺地區(qū) 20 （3）境外游客及奧運經(jīng)濟帶來的目標游客群 20 客源市場預測 21 第八章 規(guī)劃方案 22 項目設計的理念 22 總體規(guī)劃 23 （1）性質(zhì)： 23 （2）主題構(gòu)思： 23 （3）旅游產(chǎn)品開發(fā)規(guī)劃 23 童話動漫內(nèi)容 23 湖島休閑內(nèi)容 24 康體養(yǎng)生內(nèi)容 24 水上休閑運動內(nèi)容 26 娛樂項目內(nèi)容 27 商務會展旅游（MICE）內(nèi)容 27 節(jié)事旅游內(nèi)容 28 商業(yè)街內(nèi)容 28 21111系統(tǒng)產(chǎn)品構(gòu)建戰(zhàn)略（2區(qū)1苑1街1灣1中心） 28 項目總體目標： 29 目標體系 29 投資計劃及開發(fā)規(guī)模： 30 第九章 項目建設方案 30 童話動漫主題公園內(nèi)整體主干工程建設 30 各塊區(qū)的建設 31 （1）童話動漫游樂區(qū)的建設 31 （2）水世界的建設 33 （3）度假養(yǎng)生區(qū)的建設 35 （4）、商業(yè)街區(qū)的建設 38 第十章 發(fā)展預測 40 第十一章 投資及效益分析 41 第十二章 營銷策略 48童話動漫主題公園營銷“新理念” 481）、利用旅游宣傳品營銷 492）、利用節(jié)慶活動營銷 493）、 廣告營銷 49制定客源市場定位策略 49（1）、自古就是有名的道教圣地，也是休閑避署的理想處所。 建設目標：本項目將建設成為一個面向中外游客及廣大市民，以佛文化修身養(yǎng)性、健康養(yǎng)生、自然生態(tài)景觀、人文歷史、經(jīng)典建筑景觀等為主題，以深厚的佛教人文景觀為品牌，集旅游、禪佛、游憩、休閑、觀光、娛樂、養(yǎng)生、會展等多種活動于一體，綜合性開放式的游憩地。特別是我國自改革開放以來，隨著國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定增長，人民群眾物質(zhì)文化生活水平的顯著提高，閑暇時間的增加和帶薪假日及雙休制的實施，旅游活動逐漸成為人們基本生活需要，旅游消費與需求也呈現(xiàn)出日益大眾化、生活化和個性化的特點，現(xiàn)代旅游發(fā)展方式也由單一的觀光游覽向集觀光游覽，休閑度假及以文化為載體的各種專題旅游于一體的多種方式轉(zhuǎn)化，人們通過旅游活動不僅飽覽優(yōu)美的自然風光，更要品味和領悟博大精深的中國文化和獨具特色的地方文化，達到修身養(yǎng)性、健康娛樂、豐富生活的提高素質(zhì)的綜合效果。 1－3 月，入境216。② 生態(tài)旅游是一種有目的、有計劃的旅游活動；③ 生態(tài)旅游所需的游覽條件較簡單；④ 生態(tài)旅游是一種無污染無破壞的旅游活動。3發(fā)展佛文化旅游的意義重大通過把佛教文化與旅游的有機結(jié)合,這樣的旅游形式對傳統(tǒng)的旅游意義是一種升華,讓游客進一步認識了佛教文化對社會和諧價值的意義。在這個教程中，商務旅游的發(fā)展能起到非常積極的推動加速作用。 　　5 . 有利于旅游的削峰填谷 　　商務旅游受氣候和季節(jié)的影響比較小。動力在人才，潛力在科技。據(jù)項目的旅游收入估算（按7元人民幣折合1美元計算），本項目根據(jù)上述數(shù)據(jù)測算將增加的直接就業(yè)人數(shù)和間接就業(yè)人數(shù)約為400人和2000人。對于帶動當?shù)亻g接收入的發(fā)展具有重要作用項目建成后，按最低年接待游客50萬人次， 根據(jù)國際旅游組織專家的測算，旅游資源豐富的發(fā)展中國家，旅游業(yè)的乘數(shù)效應比較大，直接收入與間接收入比為1：4.。通過良好的合作為地區(qū)及企業(yè)帶來不可估量的價值。某地處長江中下游南岸，北襟長江“黃金水道”，東連我國對外開放港口城市九江，交通便捷，信息靈通，史有“通衢”之稱。某剪紙生活氣息濃厚，傳統(tǒng)題材有山水、動物、植物、人物、民俗等，生活氣息濃厚。新中國成立以來，特別是改革開放以來，在文學、音樂、書畫創(chuàng)作上取得了一定的成績。現(xiàn)在，某愛好文藝者甚眾。黃金生產(chǎn)名列全省榜首，享有“萬兩黃金市”之譽，現(xiàn)已探明凈黃金儲量達80噸，礦點56個。第四章 項目所在地區(qū)域狀況交通狀況（1）高速公路某地處南昌、武漢、長沙、合肥四個省會城市的十字交匯地，位于江西省北部、廬山西麓、昌九工業(yè)走廊中段，地跨永修、某市兩縣。隨著國民的旅游意識不斷增強。在區(qū)域性旅游線路上，當?shù)卣e極開