【正文】 術(shù)主要有佛教繪畫(huà)、佛教音樂(lè)、佛教雕塑、佛教題材的劇目等,這些藝術(shù)形式和作品除了可以讓人欣賞、觀摩、研究外,有些還可讓人親自參與。而各國(guó)旅游目的地成功的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,參與性的旅游項(xiàng)目是旅游目的地必不可少的。而奇山秀水,又增添了佛教文化的無(wú)窮魅力。佛教文化園林就是典型的佛教人文景觀。l 食營(yíng)養(yǎng)素食，佛門(mén)齋飯；l 宿清靜禪院。 與福有圓。 結(jié)合實(shí)際情況，形成不同功能卻相互支撐分區(qū)框架，即佛文化體驗(yàn)互動(dòng)區(qū)、古泉養(yǎng)生區(qū)、某古景區(qū)、四合院景觀區(qū)、溶洞景觀區(qū)、中式園林景觀區(qū)、休閑購(gòu)物區(qū)；由此，文化娛樂(lè)、行政辦公、康體養(yǎng)生、佛學(xué)體驗(yàn)、商務(wù)休閑和極致度假等功能集聚統(tǒng)一，相互支撐。養(yǎng)生文化的精髓不僅體現(xiàn)在其作為一種形式所具有的醫(yī)學(xué)功效，更體現(xiàn)在其身心兼修的核心氣質(zhì)；結(jié)合市場(chǎng)對(duì)康體養(yǎng)生的巨大需求，本項(xiàng)目將系統(tǒng)地著開(kāi)展養(yǎng)生產(chǎn)品的建設(shè)。同時(shí)我們?cè)谥黝}構(gòu)思、規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等方面，拓展新思路，打開(kāi)新局面。據(jù)專家預(yù)測(cè),2008年，國(guó)際旅游人數(shù)將達(dá)到604萬(wàn)人，旅游外匯收入60億美元，比2000年增長(zhǎng)114%，對(duì)全國(guó)旅游增長(zhǎng)的拉動(dòng)可以達(dá)到5個(gè)百分點(diǎn)。沿海城市及港澳臺(tái)游客對(duì)廬山這一早已成熟的旅游勝地已神往，且他們渴望嶄新的更有吸引力的去處，本旅游區(qū)將成為他們大多數(shù)的首選。從以上三部份客源，第一部分人數(shù)為最，但大多數(shù)早來(lái)晚歸，整體消費(fèi)水平較低；第二、三部分人數(shù)雖不及前者，但花費(fèi)相對(duì)較高；特別是鄰近省客源，收入水平高，消費(fèi)能力強(qiáng)。某隸屬九江管轄，其發(fā)展必然受其影響。其中，入境旅游人數(shù)將達(dá)65萬(wàn)人次，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)可達(dá)6940萬(wàn)人次。19902000年中國(guó)涉外旅游快速發(fā)展，接待入境過(guò)夜人數(shù)增加了近2倍；旅游業(yè)總收入翻了4番，年均增長(zhǎng)率達(dá)到32%。國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)分析21世紀(jì)前10年，我過(guò)國(guó)民經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)速度仍將保持7%左右，我過(guò)綜合國(guó)力將進(jìn)一步提高，人民的生活將更加殷實(shí)富裕。D、國(guó)際旅游需求趨向個(gè)性化、多樣化、文化化的方向發(fā)展。第六章 市場(chǎng)分析國(guó)際市場(chǎng)狀況及發(fā)展趨勢(shì)從整個(gè)國(guó)際旅游市場(chǎng)來(lái)看，今后將呈現(xiàn)下列發(fā)展趨勢(shì)：A、國(guó)際旅游業(yè)的發(fā)展已由快速發(fā)展階段逐步走向平穩(wěn)增長(zhǎng)，世界旅游市場(chǎng)具有相當(dāng)大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊空間。（5）分區(qū)多樣性，一般旅游景區(qū)功能單一，可選性不強(qiáng)，無(wú)法讓游客進(jìn)行多重體驗(yàn)或選擇，而本項(xiàng)目集闡佛、度假養(yǎng)生、觀光、購(gòu)物等多種功能為一體。 （2）以高端頂級(jí)SPA古泉養(yǎng)生健康概念，整個(gè)景區(qū)檔次得到了升華 本項(xiàng)目SPA健康概念渡假村作為本項(xiàng)目另一個(gè)的亮點(diǎn)將產(chǎn)生巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在區(qū)域性旅游線路上，當(dāng)?shù)卣e極開(kāi)發(fā)秦山風(fēng)景區(qū)、郎山森林公園、武蛟溫泉、赤湖候鳥(niǎo)保護(hù)區(qū)、峨嵋山溶洞群等景點(diǎn)。區(qū)域旅游資源現(xiàn)狀某歷史文化資源豐富，人文鼎盛、翰墨飄香。隨著國(guó)民的旅游意識(shí)不斷增強(qiáng)。建成后將形成周邊高速公路環(huán)形網(wǎng)。第四章 項(xiàng)目所在地區(qū)域狀況交通狀況（1）高速公路某地處南昌、武漢、長(zhǎng)沙、合肥四個(gè)省會(huì)城市的十字交匯地，位于江西省北部、廬山西麓、昌九工業(yè)走廊中段，地跨永修、某市兩縣。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)全國(guó)各地。黃金生產(chǎn)名列全省榜首，享有“萬(wàn)兩黃金市”之譽(yù)，現(xiàn)已探明凈黃金儲(chǔ)量達(dá)80噸，礦點(diǎn)56個(gè)。赤湖水面遼闊，氣象萬(wàn)千。現(xiàn)在，某愛(ài)好文藝者甚眾。在音樂(lè)方面，張緒剛、范榮芳在某采茶戲的整理和改編方面較有成就。新中國(guó)成立以來(lái)，特別是改革開(kāi)放以來(lái)，在文學(xué)、音樂(lè)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)作上取得了一定的成績(jī)?！　∧巢刹钁蚴橇鱾饔谮M北的主要?jiǎng)》N之一，唱腔優(yōu)美，風(fēng)格獨(dú)特。某剪紙生活氣息濃厚，傳統(tǒng)題材有山水、動(dòng)物、植物、人物、民俗等，生活氣息濃厚。銅嶺殷商銅采冶遺址的發(fā)掘，刷新了世界銅冶煉的歷史記錄；良田寺遺址的發(fā)現(xiàn)，充分展示了長(zhǎng)江流域的古代文明。某地處長(zhǎng)江中下游南岸，北襟長(zhǎng)江“黃金水道”，東連我國(guó)對(duì)外開(kāi)放港口城市九江，交通便捷，信息靈通，史有“通衢”之稱。對(duì)招商引資、城市建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、國(guó)外先進(jìn)設(shè)備的引入、先進(jìn)人才及技術(shù)引進(jìn)、管理水平的提高，企業(yè)及地區(qū)國(guó)際知名度的提升等方面都能發(fā)揮重要的作用。通過(guò)良好的合作為地區(qū)及企業(yè)帶來(lái)不可估量的價(jià)值。對(duì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村提供了很好的發(fā)展空間，為建設(shè)和諧社會(huì)具有重大的意義。對(duì)于帶動(dòng)當(dāng)?shù)亻g接收入的發(fā)展具有重要作用項(xiàng)目建成后，按最低年接待游客50萬(wàn)人次， 根據(jù)國(guó)際旅游組織專家的測(cè)算，旅游資源豐富的發(fā)展中國(guó)家，旅游業(yè)的乘數(shù)效應(yīng)比較大，直接收入與間接收入比為1：4.。而第三產(chǎn)業(yè)的龍頭和支柱在資源型旅游地基本上都是旅游業(yè)，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于促進(jìn)某市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及整個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)具有重要的作用。據(jù)項(xiàng)目的旅游收入估算（按7元人民幣折合1美元計(jì)算），本項(xiàng)目根據(jù)上述數(shù)據(jù)測(cè)算將增加的直接就業(yè)人數(shù)和間接就業(yè)人數(shù)約為400人和2000人。逐步設(shè)立符合國(guó)際慣例、救援及時(shí)、運(yùn)行有效的旅游緊急救援中心，提高我省旅游緊急救援能力和服務(wù)水平。動(dòng)力在人才，潛力在科技。降低民間資本進(jìn)入旅游業(yè)的門(mén)檻，擴(kuò)大旅游業(yè)開(kāi)放程度；通過(guò)聯(lián)合、兼并、收購(gòu)或股份制改造，加快組建全省性旅游集團(tuán)；加快主要旅游景區(qū)管理體制改革，以公司化運(yùn)作方式，推進(jìn)旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)機(jī)制轉(zhuǎn)換。 　　5 . 有利于旅游的削峰填谷 　　商務(wù)旅游受氣候和季節(jié)的影響比較小。如會(huì)議展覽對(duì)汽車(chē)、鐵路和航空客貨運(yùn)輸?shù)囊蕾?，必然拉?dòng)運(yùn)輸業(yè)經(jīng)濟(jì)，會(huì)議展覽業(yè)還對(duì)會(huì)議電子系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)的廣泛應(yīng)用起了很積極的推動(dòng)作用。在這個(gè)教程中，商務(wù)旅游的發(fā)展能起到非常積極的推動(dòng)加速作用。發(fā)展商務(wù)旅游的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)意義 從趨勢(shì)來(lái)看，全球商務(wù)旅游活動(dòng)正日益增加，商務(wù)旅游市場(chǎng)前景看好。3發(fā)展佛文化旅游的意義重大通過(guò)把佛教文化與旅游的有機(jī)結(jié)合,這樣的旅游形式對(duì)傳統(tǒng)的旅游意義是一種升華,讓游客進(jìn)一步認(rèn)識(shí)了佛教文化對(duì)社會(huì)和諧價(jià)值的意義。以大自然為取向的生態(tài)旅游活動(dòng)逐年增加，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。② 生態(tài)旅游是一種有目的、有計(jì)劃的旅游活動(dòng)；③ 生態(tài)旅游所需的游覽條件較簡(jiǎn)單；④ 生態(tài)旅游是一種無(wú)污染無(wú)破壞的旅游活動(dòng)。 1－3 月，入境216?？梢?jiàn)，中國(guó)旅游業(yè)在新的世紀(jì)必將迎來(lái)新的發(fā)展高潮。特別是我國(guó)自改革開(kāi)放以來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定增長(zhǎng)，人民群眾物質(zhì)文化生活水平的顯著提高，閑暇時(shí)間的增加和帶薪假日及雙休制的實(shí)施，旅游活動(dòng)逐漸成為人們基本生活需要，旅游消費(fèi)與需求也呈現(xiàn)出日益大眾化、生活化和個(gè)性化的特點(diǎn)，現(xiàn)代旅游發(fā)展方式也由單一的觀光游覽向集觀光游覽，休閑度假及以文化為載體的各種專題旅游于一體的多種方式轉(zhuǎn)化，人們通過(guò)旅游活動(dòng)不僅飽覽優(yōu)美的自然風(fēng)光，更要品味和領(lǐng)悟博大精深的中國(guó)文化和獨(dú)具特色的地方文化，達(dá)到修身養(yǎng)性、健康娛樂(lè)、豐富生活的提高素質(zhì)的綜合效果。今天的旅游業(yè)，不僅已成為一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也已形成了社會(huì)的系統(tǒng)工程，從資源開(kāi)發(fā)、設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)以及與配套的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化事業(yè)，構(gòu)成了一統(tǒng)一的大產(chǎn)業(yè)體系。 建設(shè)目標(biāo)：本項(xiàng)目將建設(shè)成為一個(gè)面向中外游客及廣大市民，以佛文化修身養(yǎng)性、健康養(yǎng)生、自然生態(tài)景觀、人文歷史、經(jīng)典建筑景觀等為主題，以深厚的佛教人文景觀為品牌，集旅游、禪佛、游憩、休閑、觀光、娛樂(lè)、養(yǎng)生、會(huì)展等多種活動(dòng)于一體，綜合性開(kāi)放式的游憩地。本項(xiàng)目將并依據(jù)山水空間特點(diǎn)與功能機(jī)構(gòu)的相關(guān)性，將規(guī)劃建設(shè)佛文化旅游、高端養(yǎng)生旅游、商務(wù)會(huì)展旅游等眾多項(xiàng)目，興建集旅游、禪佛、游憩、休閑、觀光、娛樂(lè)、養(yǎng)生、會(huì)展等多種活動(dòng)于一體，綜合性開(kāi)放式的游憩地項(xiàng)目名稱:佛文化旅游項(xiàng)目。自古就是有名的道教圣地，也是休閑避署的理想處所。 核心部分策略 49（2）、 11 第三章 資源環(huán)境狀況 12 地理位置、面積、湖水質(zhì)量 12 地貌特征及其類型 12 氣候特征 13 項(xiàng)目所在地資源 15 第四章 項(xiàng)目所在地區(qū)域狀況 15 交通狀況 15 （1）高速公路 15 （2）客運(yùn)能力將全面提高 15 （3）鐵路、空運(yùn)將構(gòu)筑全方位的交通架構(gòu) 15 區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況 16 區(qū)域旅游資源現(xiàn)狀 16 第五章 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析 16 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 17 （1）唯一性、代表性，填補(bǔ)了江西省及鄰近周邊省份旅游產(chǎn)業(yè)空缺， 17 （2）以高端頂級(jí)SPA健康概念，整個(gè)景區(qū)檔次得到了升華 17 （3）增添江西旅游新景觀 17 （5）分區(qū)多樣性 18 （6）發(fā)展商務(wù)旅游，會(huì)展經(jīng)濟(jì) 18 第六章 市場(chǎng)分析 18 國(guó)際市場(chǎng)狀況及發(fā)展趨勢(shì) 18 國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)分析 19 廬山區(qū)域旅游市場(chǎng)狀況 19 第七章 市場(chǎng)定位 20 開(kāi)發(fā)目標(biāo)市場(chǎng)定位 20 （1）南昌、長(zhǎng)沙、武漢、合肥地區(qū) 20 （2）沿海城市及港澳臺(tái)地區(qū) 20 （3）境外游客及奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的目標(biāo)游客群 20 客源市場(chǎng)預(yù)測(cè) 21 第八章 規(guī)劃方案 22 項(xiàng)目設(shè)計(jì)的理念 22 總體規(guī)劃 23 （1）性質(zhì)： 23 （2）主題構(gòu)思： 23 （3）旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)規(guī)劃 23 童話動(dòng)漫內(nèi)容 23 湖島休閑內(nèi)容 24 康體養(yǎng)生內(nèi)容 24 水上休閑運(yùn)動(dòng)內(nèi)容 26 娛樂(lè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 27 商務(wù)會(huì)展旅游（MICE）內(nèi)容 27 節(jié)事旅游內(nèi)容 28 商業(yè)街內(nèi)容 28 21111系統(tǒng)產(chǎn)品構(gòu)建戰(zhàn)略（2區(qū)1苑1街1灣1中心） 28 項(xiàng)目總體目標(biāo)： 29 目標(biāo)體系 29 投資計(jì)劃及開(kāi)發(fā)規(guī)模： 30 第九章 項(xiàng)目建設(shè)方案 30 童話動(dòng)漫主題公園內(nèi)整體主干工程建設(shè) 30 各塊區(qū)的建設(shè) 31 （1）童話動(dòng)漫游樂(lè)區(qū)的建設(shè) 31 （2）水世界的建設(shè) 33 （3）度假養(yǎng)生區(qū)的建設(shè) 35 （4）、商業(yè)街區(qū)的建設(shè) 38 第十章 發(fā)展預(yù)測(cè) 40 第十一章 投資及效益分析 41 第十二章 營(yíng)銷(xiāo)策略 48童話動(dòng)漫主題公園營(yíng)銷(xiāo)“新理念” 481）、利用旅游宣傳品營(yíng)銷(xiāo) 492）、利用節(jié)慶活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) 493）、 廣告營(yíng)銷(xiāo) 49制定客源市場(chǎng)定位策略 49（1）、這里溶洞群幽險(xiǎn)奇特，規(guī)模宏大；青山省級(jí)森林公園天然麗質(zhì)，景跡繁多，蔥郁古樸，渾然天成，與廬山遙相呼應(yīng)，堪稱姊妹山。這里自然資源豐富，山水秀麗，環(huán)境優(yōu)美，并與廬山風(fēng)景旅游鏈優(yōu)勢(shì)共享；毗鄰南昌、九江、武漢、長(zhǎng)沙幾大城市和具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；同時(shí)我公司有著強(qiáng)大的資本實(shí)力、豐富的管理經(jīng)驗(yàn)、多元化的營(yíng)銷(xiāo)手段為開(kāi)發(fā)區(qū)的項(xiàng)目實(shí)施奠定了基礎(chǔ)。 項(xiàng)目投資回收期：該項(xiàng)目投資回收期10年。世界旅游組織專家預(yù)測(cè)，進(jìn)入21世紀(jì)，旅游業(yè)、電訊業(yè)、資訊科技將成為全球經(jīng)濟(jì)的三大主要推動(dòng)力。據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2002年，中國(guó)將成為世界上最大的旅游目的地國(guó)和第四大旅游客源國(guó)。按國(guó)家旅游局制訂的發(fā)展計(jì)劃，到2010年，中國(guó)旅游總收入將達(dá)13萬(wàn)—14萬(wàn)億人民幣，占GDP的比率將達(dá)到8%左右，旅游業(yè)將發(fā)展成為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)。2 發(fā)展生態(tài)旅游是實(shí)現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇生態(tài)旅游就是在旅游業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的大背景下產(chǎn)生的一種新的旅游發(fā)展模式，其主要以欣賞和研究生態(tài)區(qū)的自然景觀、自然環(huán)境、野生動(dòng)植物及文化特征為目的，旨在突出旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境，它與傳統(tǒng)的觀光旅游相比有很大的不同：① 生態(tài)旅游以獲取自然科學(xué)知識(shí)和人類文化知識(shí)為主。生態(tài)旅游區(qū)具有以下三大特性：維持生態(tài)環(huán)境的平衡性；提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化之間的協(xié)