【正文】 動作用。3 . 有利于帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展 理論研究和實際表明，旅游產(chǎn)業(yè)對其他行業(yè)和產(chǎn)業(yè)具有強大的帶動性，據(jù)測算，旅游產(chǎn)業(yè)對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動比為 1 ： 4 。在這個教程中，商務(wù)旅游的發(fā)展能起到非常積極的推動加速作用。區(qū)域發(fā)展商務(wù)旅游的經(jīng)濟(jì)和社會意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1 . 帶動地區(qū)綜合收入的大幅提高 現(xiàn)代商務(wù)旅游者所具有的消費層次高、往返次數(shù)多、購物欲望強等特征，必然給商務(wù)旅游目的地帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)利益，帶動地區(qū)綜合收入包括旅游收入的大幅提高。發(fā)展商務(wù)旅游的經(jīng)濟(jì)、社會意義 從趨勢來看，全球商務(wù)旅游活動正日益增加，商務(wù)旅游市場前景看好。從消費特征和檔次分析，商務(wù)旅游無疑是旅游的高端產(chǎn)品。3發(fā)展佛文化旅游的意義重大通過把佛教文化與旅游的有機(jī)結(jié)合,這樣的旅游形式對傳統(tǒng)的旅游意義是一種升華,讓游客進(jìn)一步認(rèn)識了佛教文化對社會和諧價值的意義。據(jù)估算，生態(tài)旅游正以25%—30%的年增長率快速增長。以大自然為取向的生態(tài)旅游活動逐年增加，發(fā)展勢頭強勁。生態(tài)旅游的發(fā)展能為一個國家或地區(qū)的風(fēng)景、植物、動物及當(dāng)?shù)匚幕瘎?chuàng)造新的價值。② 生態(tài)旅游是一種有目的、有計劃的旅游活動；③ 生態(tài)旅游所需的游覽條件較簡單；④ 生態(tài)旅游是一種無污染無破壞的旅游活動。其中外國人在華花費最多， 億美元，%，%。香港同胞累計入境旅游人數(shù)占累計入境旅游總?cè)藬?shù)的6 成多。 1－3 月，入境216。2008 年1－3 月， 萬人次，%， 個百分點； 萬人次，%， 個百分點；旅游（外匯） 億美元，%， 個百分點。可見，中國旅游業(yè)在新的世紀(jì)必將迎來新的發(fā)展高潮。黨中央和國務(wù)院明確指示：我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐步西移，各地要把旅游業(yè)作為發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)新增長點。特別是我國自改革開放以來，隨著國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定增長，人民群眾物質(zhì)文化生活水平的顯著提高，閑暇時間的增加和帶薪假日及雙休制的實施，旅游活動逐漸成為人們基本生活需要，旅游消費與需求也呈現(xiàn)出日益大眾化、生活化和個性化的特點，現(xiàn)代旅游發(fā)展方式也由單一的觀光游覽向集觀光游覽，休閑度假及以文化為載體的各種專題旅游于一體的多種方式轉(zhuǎn)化，人們通過旅游活動不僅飽覽優(yōu)美的自然風(fēng)光，更要品味和領(lǐng)悟博大精深的中國文化和獨具特色的地方文化，達(dá)到修身養(yǎng)性、健康娛樂、豐富生活的提高素質(zhì)的綜合效果。我國旅游業(yè)雖起步較晚，但現(xiàn)已成為世界上旅游業(yè)發(fā)展速度最快的國家之一，目前已進(jìn)入世界十大旅游國行列，其發(fā)展的強勁勢頭正受到世人矚目。今天的旅游業(yè)，不僅已成為一個龐大的產(chǎn)業(yè)，同時也已形成了社會的系統(tǒng)工程，從資源開發(fā)、設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)、市場營銷以及與配套的社會、經(jīng)濟(jì)、文化事業(yè)，構(gòu)成了一統(tǒng)一的大產(chǎn)業(yè)體系。 第二章 項目建設(shè)背景1 旅游產(chǎn)業(yè)化已成為全球趨勢旅游業(yè)是當(dāng)今世界上最富活力的新興產(chǎn)業(yè)，也是產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)效益最高的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)之一，加快其發(fā)展是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，進(jìn)入九十年代以來，世界和平與穩(wěn)定為全球旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的國際環(huán)境，促進(jìn)了全球旅游行業(yè)保持持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢，世界旅游業(yè)正以前所未有的規(guī)模和速度向前發(fā)展，成為當(dāng)今世界方興未艾的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。 建設(shè)目標(biāo)：本項目將建設(shè)成為一個面向中外游客及廣大市民，以佛文化修身養(yǎng)性、健康養(yǎng)生、自然生態(tài)景觀、人文歷史、經(jīng)典建筑景觀等為主題，以深厚的佛教人文景觀為品牌，集旅游、禪佛、游憩、休閑、觀光、娛樂、養(yǎng)生、會展等多種活動于一體，綜合性開放式的游憩地。 建設(shè)內(nèi)容： 旅游服務(wù)設(shè)施及配套設(shè)施 項目總投資：約 億元人民幣。本項目將并依據(jù)山水空間特點與功能機(jī)構(gòu)的相關(guān)性，將規(guī)劃建設(shè)佛文化旅游、高端養(yǎng)生旅游、商務(wù)會展旅游等眾多項目，興建集旅游、禪佛、游憩、休閑、觀光、娛樂、養(yǎng)生、會展等多種活動于一體，綜合性開放式的游憩地項目名稱:佛文化旅游項目。赤湖一碧萬頃，漁歌晚照，風(fēng)光旖旎，是游覽的好去處，也是有名的水產(chǎn)寶庫。自古就是有名的道教圣地，也是休閑避署的理想處所。 延伸部分策略 50整合廬山西海品牌資源，以品牌戰(zhàn)略強而有力的出擊 50第十三章 風(fēng)險提示 51自然條件變化可能帶來的風(fēng)險 51政治法律方面的風(fēng)險因素 51經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平風(fēng)險因素 51經(jīng)營方面因素 51客戶因素 51第十四章 結(jié)論與建議 53童話動漫主題公園項目切實可行 53附件 54第一章 項目概述本項目擬建于某市，某山水秀麗，旅游資源富饒。 核心部分策略 49（2）、龍泉寺旅游度假項目商業(yè)計劃書龍泉寺旅游度假項目商業(yè)計劃書目 錄第一章 項目概述 4 第二章 項目建設(shè)背景 5 1 旅游產(chǎn)業(yè)化已成為全球趨勢 6 2 發(fā)展生態(tài)旅游是實現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇 7 3 發(fā)展商務(wù)旅游的空間巨大 8 政府強有力的支持政策和保障措施 9 第三章 項目建設(shè)的意義 10 對增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會具有重要作用 10 對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級具有重要的作用 10 對加強當(dāng)?shù)氐淖陨戆l(fā)展能力、提高其知名度具有重要作用 10 對于帶動當(dāng)?shù)亻g接收入的發(fā)展具有重要作用 11 促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣髁x新農(nóng)村建設(shè)步伐 11 通過良好的合作為地區(qū)及企業(yè)帶來不可估量的價值。 11 第三章 資源環(huán)境狀況 12 地理位置、面積、湖水質(zhì)量 12 地貌特征及其類型 12 氣候特征 13 項目所在地資源 15 第四章 項目所在地區(qū)域狀況 15 交通狀況 15 （1）高速公路 15 （2）客運能力將全面提高 15 （3）鐵路、空運將構(gòu)筑全方位的交通架構(gòu) 15 區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況 16 區(qū)域旅游資源現(xiàn)狀 16 第五章 項目的優(yōu)勢分析 16 項目優(yōu)勢： 17 （1）唯一性、代表性，填補了江西省及鄰近周邊省份旅游產(chǎn)業(yè)空缺， 17 （2）以高端頂級SPA健康概念，整個景區(qū)檔次得到了升華 17 （3）增添江西旅游新景觀 17 （5）分區(qū)多樣性 18 （6）發(fā)展商務(wù)旅游，會展經(jīng)濟(jì) 18 第六章 市場分析 18 國際市場狀況及發(fā)展趨勢 18 國內(nèi)旅游市場分析 19 廬山區(qū)域旅游市場狀況 19 第七章 市場定位 20 開發(fā)目標(biāo)市場定位 20 （1）南昌、長沙、武漢、合肥地區(qū) 20 （2）沿海城市及港澳臺地區(qū) 20 （3）境外游客及奧運經(jīng)濟(jì)帶來的目標(biāo)游客群 20 客源市場預(yù)測 21 第八章 規(guī)劃方案 22 項目設(shè)計的理念 22 總體規(guī)劃 23 （1）性質(zhì)： 23 （2）主題構(gòu)思： 23 （3）旅游產(chǎn)品開發(fā)規(guī)劃 23 童話動漫內(nèi)容 23 湖島休閑內(nèi)容 24 康體養(yǎng)生內(nèi)容 24 水上休閑運動內(nèi)容 26 娛樂項目內(nèi)容 27 商務(wù)會展旅游（MICE）內(nèi)容 27 節(jié)事旅游內(nèi)容 28 商業(yè)街內(nèi)容 28 21111系統(tǒng)產(chǎn)品構(gòu)建戰(zhàn)略（2區(qū)1苑1街1灣1中心） 28 項目總體目標(biāo)： 29 目標(biāo)體系 29 投資計劃及開發(fā)規(guī)模： 30 第九章 項目建設(shè)方案 30 童話動漫主題公園內(nèi)整體主干工程建設(shè) 30 各塊區(qū)的建設(shè) 31 （1）童話動漫游樂區(qū)的建設(shè) 31 （2）水世界的建設(shè) 33 （3）度假養(yǎng)生區(qū)的建設(shè) 35 （4）、商業(yè)街區(qū)的建設(shè) 38 第十章 發(fā)展預(yù)測 40 第十一章 投資及效益分析 41 第十二章 營銷策略 48童話動漫主題公園營銷“新理念” 481）、利用旅游宣傳品營銷 492）、利用節(jié)慶活動營銷 493）、 廣告營銷 49制定客源市場定位策略 49（1）、 外形部分策略 49（3）、這里溶洞群幽險奇特，規(guī)模宏大；青山省級森林公園天然麗質(zhì)，景跡繁多，蔥郁古樸，渾然天成，與廬山遙相呼應(yīng)，堪稱姊妹山。國家重點文物保護(hù)單位銅嶺殷商銅采冶遺址，是迄今世界上最早有木枝護(hù)的采冶遺址，可以開發(fā)成集考古與旅游為一體的綜合性景區(qū)。這里自然資源豐富，山水秀麗，環(huán)境優(yōu)美，并與廬山風(fēng)景旅游鏈優(yōu)勢共享；毗鄰南昌、九江、武漢、長沙幾大城市和具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢；同時我公司有著強大的資本實力、豐富的管理經(jīng)驗、多元化的營銷手段為開發(fā)區(qū)的項目實施奠定了基礎(chǔ)。 擬建建設(shè)地點:本項目擬建于某市。 項目投資回收期：該項目投資回收期10年。本項目必將成為某旅游最重要的一部分，成為國內(nèi)重量級的旅游休閑勝地，帶動整個城市的全面、和諧發(fā)展。世界旅游組織專家預(yù)測，進(jìn)入21世紀(jì)，旅游業(yè)、電訊業(yè)、資訊科技將成為全球經(jīng)濟(jì)的三大主要推動力。作為現(xiàn)代社會基本需求之一的旅游業(yè)，已成為衡量各個國家和地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文明進(jìn)步程度的重要標(biāo)志之一。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2002年，中國將成為世界上最大的旅游目的地國和第四大旅游客源國。旅游業(yè)正不斷地向人們展示其極其美妙的發(fā)展前景。按國家旅游局制訂的發(fā)展計劃，到2010年，中國旅游總收入將達(dá)13萬—14萬億人民幣，占GDP的比率將達(dá)到8%左右，旅游業(yè)將發(fā)展成為國家的支柱產(chǎn)業(yè)。2008 年1－3 月，我國入境旅游保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，入境旅游的外國人市場增長較快，香港同胞與去年同期相比，有一定的增長，澳門同胞和臺灣同胞則有所下降。旅游的外國人市場增長較快，香港同胞與去年同期相比，有一定的增長，澳門同胞和臺灣同胞則有所下降。 2008 年1－3 月， 億美元，%。2 發(fā)展生態(tài)旅游是實現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇生態(tài)旅游就是在旅游業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的大背景下產(chǎn)生的一種新的旅游發(fā)展模式，其主要以欣賞和研究生態(tài)區(qū)的自然景觀、自然環(huán)境、野生動植物及文化特征為目的，旨在突出旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境，它與傳統(tǒng)的觀光旅游相比有很大的不同：① 生態(tài)旅游以獲取自然科學(xué)知識和人類文化知識為主。生態(tài)旅游以其良好的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益迅速引起國內(nèi)外旅游界與各國政府的廣泛關(guān)注。生態(tài)旅游區(qū)具有以下三大特性：維持生態(tài)環(huán)境的平衡性；提高經(jīng)濟(jì)、社會和文化之間的協(xié)調(diào)性；保持經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)獲得性。1998年據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計，在旅游業(yè)中增長最快的部分是生態(tài)旅游。眾多國家或地區(qū)特別是發(fā)展中國家或地區(qū)因此而獲得了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。3 發(fā)展商務(wù)旅游的空間巨大商務(wù)旅游是近年來旅游界的新提法和新分類，它是有別于觀光旅游、度假旅游，也有別于工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、修學(xué)旅游等的新型旅游類型。與觀光旅游者相比，商務(wù)旅游者具有消費能力強、消費傾向明顯、重訪率高、對配套設(shè)施要求較高、不受季節(jié)影響、停留時間較長等特征。發(fā)展商務(wù)旅游，既符合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀趨勢，也順應(yīng)地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)升級的現(xiàn)實要求。2 . 可以提升區(qū)域旅游產(chǎn)品由低端向高端發(fā)展 　　一般來說，一個地區(qū)旅游產(chǎn)品都有一個由觀光旅游等低端產(chǎn)品向休閑、度假、商務(wù)旅游等高端產(chǎn)品過渡和發(fā)展的過程，這也是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化的過程，是一種必然的增長和發(fā)展趨勢。另外，對于那些自然景觀資源和從文景觀資源比較稀缺的地區(qū)，可以通過建設(shè)和完善商務(wù)旅游設(shè)施來吸引商務(wù)客人，靠舉辦各種會議、