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正文內(nèi)容

龍泉寺旅游度假項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書-在線瀏覽

2024-09-12 22:49本頁面
  

【正文】 展覽等來發(fā)展商務(wù)旅游的辦法來振興地區(qū)經(jīng)濟(jì),拓展旅游業(yè)的內(nèi)容和范圍。作為旅游產(chǎn)業(yè)一部分的商務(wù)旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)本地區(qū)各行業(yè)和各產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)性就更大,商務(wù)旅游中的會(huì)議會(huì)展活動(dòng)等具有非常強(qiáng)制聯(lián)動(dòng)效應(yīng),拉動(dòng)比一般為 1 : 6 。對(duì)廣告印制業(yè)、攝影攝像業(yè)、電子信息業(yè)等的拉動(dòng)都是非常明顯的。商務(wù)旅游者通常為企業(yè)中高級(jí)管理人員、政府官員、文化藝術(shù)人士、科學(xué)家、醫(yī)生、商品推銷人員等專業(yè)人士,他們是提高區(qū)域知名度的很好傳播者。發(fā)展商務(wù)旅游,能有效地平衡旅游市場的淡旺季,提高旅游產(chǎn)品、旅游設(shè)施的利用率,這將提高旅游設(shè)施及景點(diǎn)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。如對(duì)全省旅游星級(jí)飯店、餐飲和商貿(mào)行業(yè)用電價(jià)格在現(xiàn)行商業(yè)電價(jià)的基礎(chǔ)上適當(dāng)下調(diào);旅游星級(jí)飯店實(shí)行與工業(yè)企業(yè)同等的用水價(jià)格;經(jīng)省旅游行政管理部門批準(zhǔn)的旅游定點(diǎn)汽車,在2010年年底前免征客運(yùn)附加費(fèi);省財(cái)政每年將安排一定的資金作為省級(jí)旅游發(fā)展專項(xiàng)資金;省直旅游企業(yè)上繳和所得稅地方分成部分全額安排支出預(yù)算,用于支持旅游業(yè)的發(fā)展。通過多種市場化手段,未來,江西的旅游市場運(yùn)作機(jī)制,將會(huì)呈現(xiàn)出一系列新的變化。①、實(shí)施科教興旅戰(zhàn)略,全面提高江西旅游業(yè)整體競爭力。加強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)化、信息化、智能化、科技化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化“六化”建設(shè),②、內(nèi)聯(lián)外拓,強(qiáng)化區(qū)域協(xié)作。③、建立高效、靈活的旅游安全體系。④、實(shí)施人才強(qiáng)旅戰(zhàn)略,打造旅游人才雙高地。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的意義本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)城市建設(shè)起著積極的作用,主要體現(xiàn)在以下幾方面:對(duì)增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)具有重要作用世界旅游組織專家測算,旅游發(fā)展中國家,旅游直接收入增加3萬元(美元)。從而減少了社會(huì)閑散勞動(dòng)力,對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定具有重大意義。但根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢,第三產(chǎn)業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展所占的比重越來越大,第三產(chǎn)業(yè)占國民經(jīng)濟(jì)的比重成了地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)檔次的判別標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)加強(qiáng)當(dāng)?shù)氐淖陨戆l(fā)展能力、提高其知名度具有重要作用本項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)人流、物流、信息流交匯,從而增強(qiáng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展能力。生態(tài)旅游是新興的第三產(chǎn)業(yè),本項(xiàng)目把旅游業(yè)和生態(tài)有機(jī)結(jié)合起來,既豐富了旅游業(yè)的內(nèi)涵,又保留了生態(tài)特性,因此項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展,增加當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的多樣性及加大國內(nèi)旅游轉(zhuǎn)移的傾向,提高當(dāng)?shù)氐闹榷季哂胁豢晒懒康淖饔谩4龠M(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐本項(xiàng)目的建設(shè)將形成佛文化旅游、生態(tài)養(yǎng)生旅游、自然風(fēng)光旅游、與休閑度假旅游三位一體的旅游新格局。將極大提升項(xiàng)目所在地、城市、區(qū)域綜合性休閑渡假接待能力與城市人居品質(zhì)的提高,拉動(dòng)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項(xiàng)目以精品為載體,推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)品牌化。這樣一種巧合呼應(yīng),不僅表明新農(nóng)村建設(shè)將與本項(xiàng)目存在利益共同點(diǎn),而且從已有的事實(shí)看來,搞好新農(nóng)村建設(shè)與旅游業(yè)完全是相得益彰的關(guān)系。本項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)注重信譽(yù),有著優(yōu)秀的合作伙伴,能為地區(qū)及企業(yè)帶來不可估量的價(jià)值。這些優(yōu)秀的合作伙伴能為地區(qū)及企業(yè)在國際上(特別是歐盟)的發(fā)展起著巨大的作用,創(chuàng)造了更寬闊的發(fā)展空間,由此所帶來的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益是無法估量的?!?歐盟可持續(xù)發(fā)展小組簡介:歐盟可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目小組的使命是協(xié)助歐盟成員國改善和發(fā)展經(jīng)濟(jì)★組織的成員現(xiàn)任或曾經(jīng)任歐盟議會(huì)的成員★歐盟可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目小組對(duì)以下機(jī)構(gòu)具有影響力:歐洲議會(huì);歐洲委員會(huì);歐洲理事會(huì);歐洲投資銀行;與歐盟相關(guān)的各專業(yè)機(jī)構(gòu)。南唐升元三年(公元939年)置縣,1989年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市,現(xiàn)為江西省計(jì)劃單列市。全市總面積1442平方公里,總?cè)丝冢矗叭f,轄22個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場、街道)。這塊美麗的土地,歷史悠久,文化燦爛。秦始皇登臨青山巔,程普揮兵桂林崗,蘇東坡題墨亭子山,李自成血戰(zhàn)羅城坂,古代的帝王將相、騷人墨客、草莽英雄都在這里演繹過一個(gè)個(gè)生動(dòng)的故事。在千百年的生產(chǎn)勞動(dòng)和社會(huì)實(shí)踐中,某人民創(chuàng)造了剪紙、采茶戲、歌舞、燈彩等形式多樣、豐富多彩的民間藝術(shù)。風(fēng)格有別于北方剪紙的粗獷而以婉約細(xì)膩為主, “非鏤空”之藝術(shù)手法為本地特有。某剪紙多次在國內(nèi)外展出并獲獎(jiǎng),深受專家學(xué)者之親睞,某也因此被文化部授予“藝術(shù)之鄉(xiāng)”之美譽(yù)。某民歌源遠(yuǎn)流長,體裁豐富多樣,至今流傳不絕?! ∧橙宋亩κ?、翰墨飄香。某籍作家徐鋒早年創(chuàng)作了大量的小說、散文、詩歌發(fā)表在《萌芽》、《青年作家》等刊物上,較有影響的有《麝過青山草木香》、《廬山云霧茶》等。范雪明著有小說集《桃花流水》。田信國在作詞作曲方面有一定的成就,其多首歌曲被拍成MTV。赤烏、赤濱、壤南、仙橋等詩詞學(xué)社社員進(jìn)行了大量的古體詩詞創(chuàng)作。很多少年兒童從小就開始學(xué)習(xí)琴棋書畫,蔚成風(fēng)氣。地貌特征及氣候特征 某地貌以低山丘陵為主,為境內(nèi)之最高峰,蔚然深秀,林壑幽美。某氣候溫和,四季分明,屬大陸溫濕性氣候帶,年降雨量1700毫米左右,年日照時(shí)數(shù)2000小時(shí)上下,年無霜期240-260天。金屬礦產(chǎn)以金、銀、銅為主,鐵、錫、鉛、鋅、鉬、鈷、鎂儲(chǔ)量也很大。儲(chǔ)量在2號(hào)以上的礦點(diǎn)就有7個(gè),且埋藏淺,品位高(/噸左右)。以大理石為主的石材資源儲(chǔ)量巨大,主要分布于南義、夏畈、黃金、橫立山等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。石灰石儲(chǔ)量25億立方米以上,全市大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有蘊(yùn)藏,尤其是碼頭鎮(zhèn)儲(chǔ)量大,質(zhì)量好,目前已成為亞東水泥廠年產(chǎn)150萬噸水泥的原料基地。夏畈鎮(zhèn)的鎂質(zhì)粘土,范鎮(zhèn)、南義的瓷土資源有待開發(fā),前景看好。風(fēng)景區(qū)交通便利,10316國道和即將修建的永武高速公路貫穿全境;福銀高速、大廣高速擦肩而過。(2)客運(yùn)能力將全面提高杭瑞高速公路項(xiàng)目已經(jīng)開始動(dòng)工興建。屆時(shí)將激活整個(gè)某市的旅游開發(fā)熱潮。區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況 某與九江、廬山近在咫尺,旅游發(fā)展受其帶動(dòng)。僅去年,廬山客流量達(dá)到150多萬人,比去年同比增加30%左右。廬山這種新的旅游發(fā)展態(tài)勢,必然惠及某。銅嶺殷商銅采冶遺址的發(fā)掘,刷新了世界銅冶煉的歷史記錄;良田寺遺址的發(fā)現(xiàn),充分展示了長江流域的古代文明。有蜚聲遐邇、朝拜絡(luò)繹、富于神秘色彩的龍泉寺;有深藏山腹、石柱林立、喀斯特巖溶地貌的溶洞洞具備一定的區(qū)域旅游資源優(yōu)勢。第五章 項(xiàng)目的優(yōu)勢分析(1)唯一性、代表性,填補(bǔ)了江西省及鄰近周邊省份旅游產(chǎn)業(yè)空缺,江西及周邊鄰近省各旅游目的地主要是風(fēng)景觀光、了解當(dāng)?shù)厝宋臍v史等單一內(nèi)容,本項(xiàng)目集佛文化旅游、生態(tài)養(yǎng)生旅游、休閑度假旅游、觀光旅游為一體的大型綜合性旅游項(xiàng)目。并且本項(xiàng)目以綜合性的功能定位、廣泛的市場覆蓋面,滿足游樂、觀光、休閑、度假為一體的多種需求,勢必成為江西省乃至全國旅游網(wǎng)中具有獨(dú)特性、不可替代性的一個(gè)旅游熱點(diǎn),成為江西旅游線上的一顆明珠。Spa是以高標(biāo)準(zhǔn)、高服務(wù)、高起點(diǎn)為基礎(chǔ)平臺(tái)的產(chǎn)業(yè),客戶群體以企業(yè)家、白領(lǐng)、知名人士、明星等高客戶群體為主,它將是作為景區(qū)檔次區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的衡量線。四合院作為中國經(jīng)典的建筑風(fēng)格對(duì)中國建筑行業(yè)有著不可估量的價(jià)值,本項(xiàng)目的建筑以北方四合院風(fēng)格為獨(dú)有特點(diǎn),為江西游客增加了新的旅游看點(diǎn)。動(dòng)與靜相互結(jié)合,導(dǎo)入不同主題,形成一個(gè)個(gè)的分區(qū)域、分主題的旅游區(qū),滿足不同游客的不同體驗(yàn)、需求或同一游客的多種體驗(yàn)、需求,涵蓋了大部分的旅游群體的要求。通過建設(shè)和完善商務(wù)旅游設(shè)施來吸引商務(wù)客人,靠舉辦各種會(huì)議、展覽等來發(fā)展商務(wù)旅游的辦法來振興地區(qū)經(jīng)濟(jì),拓展旅游業(yè)的內(nèi)容和范圍。B、國際旅游區(qū)域的重心將向東方轉(zhuǎn)移,歐洲和北美地區(qū)在國際旅游市場上的份額呈縮小之勢,旅游重心由傳統(tǒng)市場逐漸向東方轉(zhuǎn)移,亞太地區(qū)成為未來國際旅游業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域。到本世紀(jì)中期,亞洲、非洲和拉丁美洲的發(fā)展中國家,隨著人均GDP的增加,產(chǎn)生出境游的條件日臻成熟,將會(huì)逐漸取代傳統(tǒng)的旅游客源國,而成為國際旅游的主體市場。E、中遠(yuǎn)程旅游逐漸興旺,距離在旅游限制因素中的作用日趨減弱。G、旅游者將對(duì)旅游安全更為重視,旅游者在選擇旅游目的地時(shí),安全因素將是考慮的因素之一。人民富裕程度的提高,擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施,將生產(chǎn)出更多的國內(nèi)旅游者。中國旅游業(yè)本身就已經(jīng)進(jìn)入了飛速發(fā)展的時(shí)期。世界旅游組織預(yù)測到2020年中國將成為世界第一大旅游目的國和第四大旅游客源輸出國。據(jù)測算,2007年江西省接待旅游總?cè)藬?shù)7005萬人次,比2002年增長113%。此外,在推算下,2007年江西旅游總收入將突破460億元,比2002年增長141%。區(qū)域旅游市場狀況江西有著豐富的民族文化資源,這些資源為旅游產(chǎn)品的開發(fā)提供了豐富的素材和巨大的空間。據(jù)統(tǒng)計(jì),2004年,九江廬山游客流量40萬人次, 100多萬人次,九江市605萬人次;2006年111月份, 2007年來九江廬山游客人數(shù)達(dá)達(dá)280萬人(含山下景區(qū))。一是以省內(nèi)市場;二是鄰近省市場;三是從廬山分流而來的客源市場。這三個(gè)方面的市場均應(yīng)大力開拓,但重點(diǎn)應(yīng)放在第二、第三部分上。大量的客源將成為本旅游區(qū)潛在的巨大的市場目標(biāo)。同時(shí),因商務(wù)、公務(wù)等原因途經(jīng)某作短暫停留的流動(dòng)人口,也是產(chǎn)生一定資源的目標(biāo)客戶。屆時(shí)將吸引大批海外客源來華旅游,并形成一個(gè)長期的旅游高潮。商機(jī)有限,發(fā)展無限;階段性影響,長期性效應(yīng);專題性活動(dòng),綜合性效應(yīng)奧運(yùn)會(huì)最好的效應(yīng)就是讓世界了解中國。奧運(yùn)效應(yīng)不僅在奧運(yùn)會(huì)期間就會(huì)體現(xiàn)出來。(表:國內(nèi)游客等級(jí)表)一級(jí)市場核心目標(biāo)市場南昌、長沙、武漢及合肥、廬山分流游客二級(jí)市場基本目標(biāo)市場北京、上海、廣州、深圳、京津地區(qū)、珠江三角洲、長江三角洲其他大中城市沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)三級(jí)市場機(jī)會(huì)目標(biāo)市場省內(nèi)其他地區(qū)西部其他地區(qū)及國內(nèi)其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)一級(jí)市場核心目標(biāo)市場亞洲港澳臺(tái)、東南亞及日本、韓國等地區(qū)二級(jí)市場基本目標(biāo)市場歐美澳西歐、北美、澳大利亞等國家和地區(qū)三級(jí)市場機(jī)會(huì)目標(biāo)市場其他其他海外市場(表:國外游客等級(jí)表) 第八章 規(guī)劃方案項(xiàng)目設(shè)計(jì)的理念本項(xiàng)目將充分利用山水資源,通過“湖泊點(diǎn)綴、濕地點(diǎn)睛、灘灣相依、堤岸相應(yīng)、溪流相伴”的打造,以佛文化體驗(yàn)互動(dòng)、古泉沐浴、某古景、休閑度假為主題,面向未來,寓教于樂,充分滿足各層次游客的游玩要求,構(gòu)建一個(gè)集禪佛、古泉養(yǎng)生、游憩、休閑、觀光、娛樂、會(huì)展等多種活動(dòng)于一體,綜合性開放式的旅游勝地。提升:養(yǎng)生文化。融合:養(yǎng)生文化和水體資源的結(jié)合。核心自然資源優(yōu)勢是水系,而水又是開發(fā)養(yǎng)生產(chǎn)品的氣質(zhì)和資源依托,兩者可以非常好的結(jié)合。總體規(guī)劃(1)主題構(gòu)思:依托當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源結(jié)合我方精心打造,力求做到功能上的綜合性、生態(tài)上的科學(xué)性、配置上的藝術(shù)性、風(fēng)格上的地方性以及經(jīng)濟(jì)上的合理性為主要風(fēng)景特色,以佛文化體驗(yàn)、溶洞探奇、古泉養(yǎng)生、某古景傳說、四合院建筑群、園林景觀為主要活動(dòng)。 傳遞愛、美、情,與“佛、法、僧”面對(duì)面,與佛有緣住宿寺院——法師講座,參觀朝拜——學(xué)習(xí)佛經(jīng),體驗(yàn)出家——互動(dòng)交流,感恩放生——許愿報(bào)恩。l 學(xué)佛禮法門,推廣佛文化教育。l 悟感恩放生,佛門茶道;l 請(qǐng)佛道經(jīng)典,禪樂梵唄。這種觀光層次的產(chǎn)品,根據(jù)觀賞的不同,可分為佛教人文景觀旅游和佛教自然風(fēng)光旅游,是指旅游者為了參觀游覽佛教建筑及周圍的自然山水而進(jìn)行的以觀賞性為主的佛教文化旅游。樓、閣、殿、堂、塔、柱等,在全園布局有序,既體現(xiàn)了寺廟建筑的規(guī)則性,又體現(xiàn)了園林建筑的自然性。佛教文化及其載體,即佛教人文景觀,增添了自然山水的神秘與神奇。 。我國的整個(gè)旅游市場上,以觀光層次的旅游產(chǎn)品為主。不少佛教文化遺產(chǎn)飽含和散發(fā)著強(qiáng)烈的藝術(shù)感染力。如今,它為各種職業(yè)和各種年齡的億萬群眾所關(guān)心。如佛教音樂和以佛教為題材的劇目,可以讓人去唱、去演,結(jié)合一些佛教儀式,如參禪、浴佛、食齋、放生等,尤其是佛教開光、方丈升座、傳戒及佛誕日等特定佛事法會(huì)的參與,會(huì)讓游客浸潤于濃郁、莊重的佛教氛圍中,使游客感受到強(qiáng)烈的佛教文化震撼力與感染力?!狈鸾涛幕糜钨Y源開發(fā),要充分認(rèn)識(shí)
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