房地產(chǎn)會計全套賬務處理-免費閱讀
【正文】 “實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額 其他賬簿——每件5元。 對于涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，征收契稅，不涉及的，不征。 ，原則上應按規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通信等公共設施： ； 、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的； ，應計算收入，并準予扣除成本、費用。 ——暫免。 （出租） 屬于服務業(yè)——租賃業(yè) 超過買斷價格外的收入作為手續(xù)費收入，按“營業(yè)稅服務業(yè)” 繳納營業(yè)稅 視同銷售不動產(chǎn) 比照銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅 自建自用的房屋不納稅；如納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為應按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率30％。 （2）如果屬于核定征收的，按收入計算繳納所得稅。 營業(yè)稅：稅率5%。 計算公式: 應交教育費附加額=營業(yè)稅3%。 土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）； （2）； （3）； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、。附件： 房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅費共有11種（11稅1費） 稅：營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、耕地占用稅 企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅。 （1）抵押期——不征； ?。?）抵押期滿償還債務本息——不征； ?。?）抵押期滿，不能償還債務，而以房地產(chǎn)抵債——征。 ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的； ?。?）整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的； ?。?）直接轉讓土地使用權的。 、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。 ——不征 企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬，不征收契稅。
畢業(yè)設計相關推薦
鄂ICP備17016276號-1