地產(chǎn)樓盤廣告推廣策略-免費閱讀
【正文】 ☆ 開盤三個月內(nèi)：這一階段的主要任務是強化銷售上的賣點的宣傳，重點突破，力求在最好的銷售時機達成項目的主要銷售份額。由于安岳正在銷售的幾個樓盤售樓部包裝都非常差，因此本項目售樓部不僅力求氣派而且要有特色，使其與其它的樓盤產(chǎn)生強烈的反差，使得來現(xiàn)場咨詢看房的消費者產(chǎn)生一種強烈的震撼感，從而在心理上被徹底征服，堅定其購房信心。根據(jù)安岳的實際情況和項目的需要，應該形成“以戶外廣告、現(xiàn)場墻體、售樓部包裝、樓書和DM單為主，其它媒體如電視等為輔”的媒體整合?！驈V告語美檬城鎮(zhèn)，未來生活的方向。推掉坡地固然可以解決問題，但是坡地面積較大，從物力、財力上是不可取的，最好的辦法就是因勢利導，在規(guī)劃上做文章；再則，由于項目位于一個“死胡同”的位置，如果商業(yè)街不做出特色，又加上體量很大，是非常被動的?！蛐蜗蠖ㄎ粸樽非蠖际猩钕硎艿南M者打造的高品質(zhì)居住社區(qū)，富有城鎮(zhèn)的生活氣息，以引領著全新的生活。特別是有灰色收入的政府官員和權力機構、職能部門的干部。因此，商業(yè)街必須要解決人流動向的舒適和習慣，同時在里面必須有足夠的亮點才可能吸引消費者進去，否則，很可能就只會逗留在噴泉廣場和影劇院一帶。產(chǎn)品部分 ☆ 項目用地80余畝，是安岳規(guī)模最大的，而且也是唯一一個上檔次項目，各方面配套都齊全完備，將會吸引對都市向往、追求都市生活的消費群。這一點從北門口的商鋪租金水平遙局居前沿也可以得到印證（租金60元80元平方米。安岳住宅價格一般在600750元/m2，一樓商鋪價格10000元/m2左右，二樓商鋪價格則很低，大約在1000元/m2左右。轄69個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口154萬。但是目前安岳縣城城鎮(zhèn)建設相對比較落后，商業(yè)形態(tài)少，規(guī)模小，未形成一定的氣候?！虮遍T口商業(yè)區(qū)狀況北門口是安岳縣城的一個繁華商業(yè)圈，商業(yè)形態(tài)集中了電器、服裝、化妝品、食品等。 ☆ 安岳現(xiàn)有樓盤項目規(guī)模小、品質(zhì)低下，尚未形成強有力的競爭態(tài)勢，因此項目的推出將具有很大的優(yōu)勢。建筑的立面、造型在安岳均屬上乘，品質(zhì)極高。目標消費群分析目標消費群分析：基于傳統(tǒng)居住習慣和交通配套方面的原因，項目的目標消費群絕大多數(shù)應是安岳本地的購房者。 ☆ 安岳是一個經(jīng)濟欠發(fā)達，城鎮(zhèn)建設很落后的地方，很多消費者對“城”的憧憬也是強烈的，所以，用“城鎮(zhèn)”來加強項目的形象，滿足消費者的愿望?！蛐蜗笱由烊轿粷M足消費者的需求，圓他們各自的美夢：坡
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