【正文】 發(fā)包人在付款期滿后7天內(nèi)未支付，承包人在第8天起暫停施工；第六小節(jié)、竣工結(jié)算與支付竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，并由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢?nèi)撕藢?；竣工結(jié)算書金額核對時間1500萬以下從接到竣工結(jié)算書之日起20天2500萬～2000萬元30天32000萬～5000萬元45天45000萬元以上60天同一工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算；發(fā)包人未在合同約定支付工程結(jié)算價款的。%左右計算；對專業(yè)工程協(xié)調(diào)和管理又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時，按3%5%計算；招標(biāo)人自行供應(yīng)的材料、設(shè)備的。設(shè)計概算是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明等資料編制和確定的建設(shè)工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件；設(shè)計概算級別（三級）工程概算分類：建筑工程概算（不含“設(shè)備”的都是）：材料預(yù)算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查重點設(shè)備及安裝工程概算：是以設(shè)備清單與安裝費用的計算作為審查重點作用：是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。（二）周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)：一次使用量是供施工企業(yè)組織施工用；攤銷量是供施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報價使用；（三）按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分四類：主要材料；輔助材料；周轉(zhuǎn)材料；零星材料；編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗；★第四小節(jié)：施工機械臺班使用定額的編制機械工作時間消耗的分類必須消耗的時間有效工作時間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下：如重量輕而體積大的貨物時，不能充分利用而不得不降低負(fù)荷的不可避免的無負(fù)荷工作時間：如筑路機在工作區(qū)末端調(diào)頭。漲價預(yù)備費是以設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費之和為計算基數(shù)；第五小節(jié)：建設(shè)期利息的計算各年應(yīng)計利息＝（上年的本息累計和＋）年利率 12年也考建設(shè)工程估價（第二節(jié)、建筑安裝工程費用項目的組成與計算）第一小節(jié)：按費用構(gòu)成要素劃分的項目組成按費用構(gòu)成劃分人工費（蔣家鐵書記）1）、計時工資或計件工資2）、獎金3）、津貼、補貼：如流動施工津貼；4）、加班加點工資5）、特殊支付工資：如產(chǎn)假、定期休假、停工學(xué)習(xí)支付的；材料費（原價好運夠）1）、材料原價2）、運雜費3）、運輸損耗費4）、采購及保管費：包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗；施工機具使用費（浙大人安然入睡）1）、施工機械使用費折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運費：除大型機械除外；人工費：機上司機和操作人員的人工費；燃料動力費稅費：車船使用稅、保險費及年檢費；2）、儀器儀表使用費企業(yè)管理費1）、管理人員工資2）、辦公費3）、差旅交通費：職工因公出差；4）、固定資產(chǎn)使用費5）、工具用具使用費6）、勞動保險和職工福利費：退休金、降溫費、交通補貼；7）、勞動保護(hù)費：發(fā)放勞動用品的支出；如手套、工作服；8）、檢驗試驗費：新增；不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費★9）、工會經(jīng)費10）、職工教育經(jīng)費11）、財產(chǎn)保險費：施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用；12）、財務(wù)費13）、稅金：房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅；14）、其他：投標(biāo)費、招待費、廣告費、綠化費、顧問費；利潤：不低于5%且不高于7%的費率計算；規(guī)費(五險一金+排污)1）、社會保險費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費2）、住房公積金3）、工程排污費稅金（營地監(jiān)獄）1）、營業(yè)稅2）、城市維護(hù)建設(shè)稅3）、教育費附加4）、地方教育附加：新增★第二小節(jié)：按造價形成劃分的項目組成按造價形成劃分分部分項工程費措施項目費1）安全文明施工費環(huán)境保護(hù)費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費2）夜間施工增加費：夜班補助費3）二次搬運費4）冬雨期施工增加費5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費：指竣工驗收前6）工程定位復(fù)測費7）特殊地區(qū)施工增加費8）大型機械進(jìn)出場及安拆費9）腳手架工程費其他項目費1）暫列金額：指發(fā)包人暫定并包括在合同價款的一筆款項，用于可能發(fā)生的變更價款調(diào)整發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用2）計日工：施工圖紙以外的零星項目3）總承包服務(wù)費：配合協(xié)調(diào)專業(yè)發(fā)包。企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計確認(rèn)、計量和報告；權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎(chǔ)；權(quán)責(zé)發(fā)生制基礎(chǔ)要求，凡是當(dāng)期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費用，無論款項（貨幣）是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費用，計入利潤表。沉沒成本＝(設(shè)備原值－累計折舊)－當(dāng)前市場價值。故選C。適用于粗略評價，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進(jìn)行評價，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟鹊姆桨冈u價。2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(萬元)復(fù)利例題：某企業(yè)從金融機構(gòu)借款100萬元，月利率1%，按月復(fù)利計息，每季度付息一次，則該企業(yè)一年需向金融機構(gòu)支付利息()萬元。A； B； C； D、解析：P=100萬元月利率1%，按月復(fù)利計息，每季度付息一次：季度利率為：(1+1%)^31=%每季度付息一次。第三小節(jié)、投資收益率分析（一）總投資收益率：（考概念）總投資收益率＝正常年份的年息稅前利潤或年平均息稅前利潤／技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）100%（二）資本金凈利潤率：資本金凈利潤率＝正常年份的年凈利潤或年平均凈利潤／資本金（自己拿出來的錢）；凈利潤＝利潤總額－所得稅例題：12年真題，其中債務(wù)資金700萬元，技術(shù)方案在正常年份年利潤總額400萬元，所得稅100萬元，年折舊費80萬元。 P24二、判別準(zhǔn)則：財務(wù)凈現(xiàn)值是評價方案盈利能力的絕對指標(biāo)。（3）逐年滾動比較；第三小節(jié)、設(shè)備更新方案的比選方法設(shè)備的壽命分類設(shè)備的自然壽命：是因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報廢為止的全部時間；主要是有設(shè)備的有形磨損所決定；做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設(shè)備的磨損；設(shè)備的技術(shù)壽命：是因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間；主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的；它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短；設(shè)備的經(jīng)濟壽命：是從開始使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新經(jīng)歷的時間；是由設(shè)備維護(hù)費用的提高和使用價值的降低決定的；是從經(jīng)濟觀點（成本觀點或收益觀點）確定的設(shè)備更新的最佳時刻；一、設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算：★上圖中的N0就是經(jīng)濟壽命靜態(tài)模式下，不考慮資金的時間價值，則經(jīng)濟壽命=（消耗成本+運行成本）的最小值；低劣化數(shù)值法： 工程經(jīng)濟（第六節(jié)、設(shè)備租賃與購買方案的必選分析）第一小節(jié)、設(shè)備租賃與購買的影響因素一、設(shè)備租賃的概念：在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備（如重型機械設(shè)備等）宜采用這種方法；而在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式；租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比較的優(yōu)越性：可用較少資金獲得急需設(shè)備及引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備；獲得良好的技術(shù)服務(wù)；保持資金流動不會負(fù)債狀況惡化；減少投資能享受稅費上的利益；不足之處：設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)；租金總額比直接購買的費用要高；常年支付租金，形成長期負(fù)債容易毀約造成賠償損失；第二小節(jié)、設(shè)備租賃與購買方案的必選分析對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案；對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式；租賃費用包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費；對于租金的計算主要有附加率法和年金法；附加率法：租金＝租賃資產(chǎn)的價格（1／租賃周數(shù)＋與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率＋附加率）12年也考過【例】租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設(shè)備，設(shè)備的價格為68萬元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10％，附加率為4％，問每年租金為多少?解： R=68(1+5*10%)/5+68+4%=23．12 (萬元)工程經(jīng)濟（第七節(jié)、價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用）第一小節(jié)、提高價值的途徑價值工程中所訴的“價值”也是一個相對的概念，是作為某種產(chǎn)品所具有的功能與獲得功能的全部費用的比值。工程財務(wù)（第二節(jié)、成本與費用）第一小節(jié)、費用與成本的關(guān)系費用按經(jīng)濟用途：生產(chǎn)費用：計入工程成本，與產(chǎn)品生產(chǎn)直接發(fā)生的費用1）直接費用材料費用人工費用機械費用其他間接費用2）間接費用期間費用：無關(guān)，不計入成本；1）營業(yè)費用2）管理費用3）財務(wù)費用支出的分類資本性支出：無形資產(chǎn)及長期投資支出，不能作為當(dāng)期的費用；收益性支出：在一個會計期間內(nèi)確認(rèn)為費用；如生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的外購材料、支付工資及其他支出，以及發(fā)生的期間費用；繳納的稅金；營業(yè)外支出：與生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系，如罰款、捐贈支出、非常損失；利潤分配支出：如股利分配支出；合同的成本：應(yīng)當(dāng)包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用；工程成本的計算方法：建設(shè)工程價款結(jié)算可以采取按月結(jié)算；分段結(jié)算；竣工后一次性結(jié)算；按雙方約定的其他方式結(jié)算；第二小節(jié)、工程成本的核算一、間接費用是指企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用如：差旅費、財產(chǎn)保險費及排污費；合同成本不包括期間費用。保管業(yè)主材料、施工管理、整理資料服務(wù)所需的費用；規(guī)費稅金第三小節(jié)：建筑安裝工程費用的計算方法一、 各費用構(gòu)成要素計算方法：人工費：最低日工資單價不低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：；一般技工2倍；高級技工3倍；施工機具使用費：機械臺班單價＝臺班折舊費＋大修費＋經(jīng)常修理費＋按拆費和場外運費＋人工費＋燃料動力費＋車船稅費臺班折舊費＝機械預(yù)算價格（1－殘值率）／耐用總臺班數(shù)★臺班大修理費＝一次大修理費大修次數(shù)／耐用總臺班數(shù)★利潤：應(yīng)以定額人工費或定額人工費與定額機械費之和作為計算基礎(chǔ)。不可避免的中斷時間：與工藝過程的特點有關(guān)與機械有關(guān)（保養(yǎng)）工人休息時間損失時間多余工作時間：如工人沒有及時供料而使機械空轉(zhuǎn)時間停工時間施工本身：組織不好引起的非施工本身：如暴雨時壓路機的停工違背勞動紀(jì)律時間：遲到、早退或擅自離崗低負(fù)荷下工作時間：如裝車數(shù)量不足引起低負(fù)荷的，不予計入計算第五小節(jié)：施工定額和企業(yè)定額的編制施工定額是企業(yè)管理的基礎(chǔ)；是定額體系的基礎(chǔ)；施工定額的作用是企業(yè)計劃管理的依據(jù)；編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；編制施工工作計劃的依據(jù)；是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；是計算工人勞動報酬的依據(jù)；有利于推廣先進(jìn)技術(shù)，施工定額水平中包含某些已成熟的先進(jìn)的技術(shù)和經(jīng)驗；是編制施工預(yù)算，加強成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關(guān)系，是企業(yè)生產(chǎn)能力水平的體現(xiàn)。是總造價的最高限額，不得任意突破，如有須報原審批部門批準(zhǔn)是編制建設(shè)計劃的依據(jù)；是進(jìn)行貸款的依據(jù)；是簽訂工程總承包合同的依據(jù)；是考核方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)；是考核和評價項目成本和投資效果的依據(jù)；工程綜合概算工程項目總概算編制方法：單位工程概算概算定額法：又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法；適合初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時采用；計算精度較高；概算指標(biāo)法：適用設(shè)計深度不夠，不能明確地計算工程量，但技術(shù)比較成熟而又類似工程概算指標(biāo)時采用，計算精度較低；類似工程預(yù)算法：適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)時采用；設(shè)備安裝工程概算預(yù)算單價法：當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價；計算比較具體，精確性較高；擴大單價法：當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價和擴大單價時，可采用概算指標(biāo)編制概算；百分比指標(biāo)噸位指標(biāo)臺、套、座、組指標(biāo)建筑面積指標(biāo)單項工程綜合概算：是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。按價值的1%計算；四、投訴處理（新增）：投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)投訴，造價管理機構(gòu)接到2個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查，如誤差＞177?？纱吒嬷Ц?，如達(dá)成延期協(xié)議，按同期銀行同類貸款利率支付價款的利息。承包人沒有拒絕的權(quán)利；措施項目的調(diào)整：如果承包人未事先將擬實