【正文】 發(fā)包人在付款期滿后7天內(nèi)未支付，承包人在第8天起暫停施工；第六小節(jié)、竣工結(jié)算與支付竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，并由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?；竣工結(jié)算書金額核對時(shí)間1500萬以下從接到竣工結(jié)算書之日起20天2500萬～2000萬元30天32000萬～5000萬元45天45000萬元以上60天同一工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算；發(fā)包人未在合同約定支付工程結(jié)算價(jià)款的。%左右計(jì)算；對專業(yè)工程協(xié)調(diào)和管理又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)，按3%5%計(jì)算；招標(biāo)人自行供應(yīng)的材料、設(shè)備的。設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明等資料編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件；設(shè)計(jì)概算級別（三級）工程概算分類：建筑工程概算（不含“設(shè)備”的都是）：材料預(yù)算價(jià)格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查重點(diǎn)設(shè)備及安裝工程概算：是以設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算作為審查重點(diǎn)作用：是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。（二）周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)：一次使用量是供施工企業(yè)組織施工用；攤銷量是供施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報(bào)價(jià)使用；（三）按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分四類：主要材料；輔助材料；周轉(zhuǎn)材料；零星材料；編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗；★第四小節(jié)：施工機(jī)械臺班使用定額的編制機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類必須消耗的時(shí)間有效工作時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下：如重量輕而體積大的貨物時(shí)，不能充分利用而不得不降低負(fù)荷的不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間：如筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是以設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)；第五小節(jié)：建設(shè)期利息的計(jì)算各年應(yīng)計(jì)利息＝（上年的本息累計(jì)和＋）年利率 12年也考建設(shè)工程估價(jià)（第二節(jié)、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算）第一小節(jié)：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的項(xiàng)目組成按費(fèi)用構(gòu)成劃分人工費(fèi)（蔣家鐵書記）1）、計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資2）、獎金3）、津貼、補(bǔ)貼：如流動施工津貼；4）、加班加點(diǎn)工資5）、特殊支付工資：如產(chǎn)假、定期休假、停工學(xué)習(xí)支付的；材料費(fèi)（原價(jià)好運(yùn)夠）1）、材料原價(jià)2）、運(yùn)雜費(fèi)3）、運(yùn)輸損耗費(fèi)4）、采購及保管費(fèi)：包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗；施工機(jī)具使用費(fèi)（浙大人安然入睡）1）、施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：除大型機(jī)械除外；人工費(fèi)：機(jī)上司機(jī)和操作人員的人工費(fèi)；燃料動力費(fèi)稅費(fèi)：車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)；2）、儀器儀表使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1）、管理人員工資2）、辦公費(fèi)3）、差旅交通費(fèi)：職工因公出差；4）、固定資產(chǎn)使用費(fèi)5）、工具用具使用費(fèi)6）、勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：退休金、降溫費(fèi)、交通補(bǔ)貼；7）、勞動保護(hù)費(fèi)：發(fā)放勞動用品的支出；如手套、工作服；8）、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：新增；不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)★9）、工會經(jīng)費(fèi)10）、職工教育經(jīng)費(fèi)11）、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用；12）、財(cái)務(wù)費(fèi)13）、稅金：房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅；14）、其他：投標(biāo)費(fèi)、招待費(fèi)、廣告費(fèi)、綠化費(fèi)、顧問費(fèi)；利潤：不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算；規(guī)費(fèi)(五險(xiǎn)一金+排污)1）、社會保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)2）、住房公積金3）、工程排污費(fèi)稅金（營地監(jiān)獄）1）、營業(yè)稅2）、城市維護(hù)建設(shè)稅3）、教育費(fèi)附加4）、地方教育附加：新增★第二小節(jié)：按造價(jià)形成劃分的項(xiàng)目組成按造價(jià)形成劃分分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)1）安全文明施工費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2）夜間施工增加費(fèi)：夜班補(bǔ)助費(fèi)3）二次搬運(yùn)費(fèi)4）冬雨期施工增加費(fèi)5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：指竣工驗(yàn)收前6）工程定位復(fù)測費(fèi)7）特殊地區(qū)施工增加費(fèi)8）大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)9）腳手架工程費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)1）暫列金額：指發(fā)包人暫定并包括在合同價(jià)款的一筆款項(xiàng)，用于可能發(fā)生的變更價(jià)款調(diào)整發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用2）計(jì)日工：施工圖紙以外的零星項(xiàng)目3）總承包服務(wù)費(fèi)：配合協(xié)調(diào)專業(yè)發(fā)包。企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告；權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計(jì)基礎(chǔ)；權(quán)責(zé)發(fā)生制基礎(chǔ)要求，凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，無論款項(xiàng)（貨幣）是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用，計(jì)入利潤表。沉沒成本＝(設(shè)備原值－累計(jì)折舊)－當(dāng)前市場價(jià)值。故選C。適用于粗略評價(jià)，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進(jìn)行評價(jià)，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟鹊姆桨冈u價(jià)。2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(萬元)復(fù)利例題：某企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借款100萬元，月利率1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度付息一次，則該企業(yè)一年需向金融機(jī)構(gòu)支付利息()萬元。A； B； C； D、解析：P=100萬元月利率1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度付息一次：季度利率為：(1+1%)^31=%每季度付息一次。第三小節(jié)、投資收益率分析（一）總投資收益率：（考概念）總投資收益率＝正常年份的年息稅前利潤或年平均息稅前利潤／技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）100%（二）資本金凈利潤率：資本金凈利潤率＝正常年份的年凈利潤或年平均凈利潤／資本金（自己拿出來的錢）；凈利潤＝利潤總額－所得稅例題：12年真題，其中債務(wù)資金700萬元，技術(shù)方案在正常年份年利潤總額400萬元，所得稅100萬元，年折舊費(fèi)80萬元。 P24二、判別準(zhǔn)則：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是評價(jià)方案盈利能力的絕對指標(biāo)。（3）逐年滾動比較；第三小節(jié)、設(shè)備更新方案的比選方法設(shè)備的壽命分類設(shè)備的自然壽命：是因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止的全部時(shí)間；主要是有設(shè)備的有形磨損所決定；做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設(shè)備的磨損；設(shè)備的技術(shù)壽命：是因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間；主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的；它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短；設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是從開始使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新經(jīng)歷的時(shí)間；是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的；是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（成本觀點(diǎn)或收益觀點(diǎn)）確定的設(shè)備更新的最佳時(shí)刻；一、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算：★上圖中的N0就是經(jīng)濟(jì)壽命靜態(tài)模式下，不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，則經(jīng)濟(jì)壽命=（消耗成本+運(yùn)行成本）的最小值；低劣化數(shù)值法： 工程經(jīng)濟(jì)（第六節(jié)、設(shè)備租賃與購買方案的必選分析）第一小節(jié)、設(shè)備租賃與購買的影響因素一、設(shè)備租賃的概念：在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備（如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采用這種方法；而在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式；租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比較的優(yōu)越性：可用較少資金獲得急需設(shè)備及引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備；獲得良好的技術(shù)服務(wù)；保持資金流動不會負(fù)債狀況惡化；減少投資能享受稅費(fèi)上的利益；不足之處：設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)；租金總額比直接購買的費(fèi)用要高；常年支付租金，形成長期負(fù)債容易毀約造成賠償損失；第二小節(jié)、設(shè)備租賃與購買方案的必選分析對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案；對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式；租賃費(fèi)用包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)；對于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法；附加率法：租金＝租賃資產(chǎn)的價(jià)格（1／租賃周數(shù)＋與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率＋附加率）12年也考過【例】租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為68萬元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10％，附加率為4％，問每年租金為多少?解： R=68(1+5*10%)/5+68+4%=23．12 (萬元)工程經(jīng)濟(jì)（第七節(jié)、價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用）第一小節(jié)、提高價(jià)值的途徑價(jià)值工程中所訴的“價(jià)值”也是一個(gè)相對的概念，是作為某種產(chǎn)品所具有的功能與獲得功能的全部費(fèi)用的比值。工程財(cái)務(wù)（第二節(jié)、成本與費(fèi)用）第一小節(jié)、費(fèi)用與成本的關(guān)系費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途：生產(chǎn)費(fèi)用：計(jì)入工程成本，與產(chǎn)品生產(chǎn)直接發(fā)生的費(fèi)用1）直接費(fèi)用材料費(fèi)用人工費(fèi)用機(jī)械費(fèi)用其他間接費(fèi)用2）間接費(fèi)用期間費(fèi)用：無關(guān)，不計(jì)入成本；1）營業(yè)費(fèi)用2）管理費(fèi)用3）財(cái)務(wù)費(fèi)用支出的分類資本性支出：無形資產(chǎn)及長期投資支出，不能作為當(dāng)期的費(fèi)用；收益性支出：在一個(gè)會計(jì)期間內(nèi)確認(rèn)為費(fèi)用；如生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的外購材料、支付工資及其他支出，以及發(fā)生的期間費(fèi)用；繳納的稅金；營業(yè)外支出：與生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系，如罰款、捐贈支出、非常損失；利潤分配支出：如股利分配支出；合同的成本：應(yīng)當(dāng)包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用；工程成本的計(jì)算方法：建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算可以采取按月結(jié)算；分段結(jié)算；竣工后一次性結(jié)算；按雙方約定的其他方式結(jié)算；第二小節(jié)、工程成本的核算一、間接費(fèi)用是指企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費(fèi)用如：差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)及排污費(fèi)；合同成本不包括期間費(fèi)用。保管業(yè)主材料、施工管理、整理資料服務(wù)所需的費(fèi)用；規(guī)費(fèi)稅金第三小節(jié)：建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算方法一、 各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算方法：人工費(fèi)：最低日工資單價(jià)不低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：；一般技工2倍；高級技工3倍；施工機(jī)具使用費(fèi)：機(jī)械臺班單價(jià)＝臺班折舊費(fèi)＋大修費(fèi)＋經(jīng)常修理費(fèi)＋按拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)＋人工費(fèi)＋燃料動力費(fèi)＋車船稅費(fèi)臺班折舊費(fèi)＝機(jī)械預(yù)算價(jià)格（1－殘值率）／耐用總臺班數(shù)★臺班大修理費(fèi)＝一次大修理費(fèi)大修次數(shù)／耐用總臺班數(shù)★利潤：應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基礎(chǔ)。不可避免的中斷時(shí)間：與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)（保養(yǎng)）工人休息時(shí)間損失時(shí)間多余工作時(shí)間：如工人沒有及時(shí)供料而使機(jī)械空轉(zhuǎn)時(shí)間停工時(shí)間施工本身：組織不好引起的非施工本身：如暴雨時(shí)壓路機(jī)的停工違背勞動紀(jì)律時(shí)間：遲到、早退或擅自離崗低負(fù)荷下工作時(shí)間：如裝車數(shù)量不足引起低負(fù)荷的，不予計(jì)入計(jì)算第五小節(jié)：施工定額和企業(yè)定額的編制施工定額是企業(yè)管理的基礎(chǔ)；是定額體系的基礎(chǔ)；施工定額的作用是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)；編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；編制施工工作計(jì)劃的依據(jù)；是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；是計(jì)算工人勞動報(bào)酬的依據(jù)；有利于推廣先進(jìn)技術(shù)，施工定額水平中包含某些已成熟的先進(jìn)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)；是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是企業(yè)生產(chǎn)能力水平的體現(xiàn)。是總造價(jià)的最高限額，不得任意突破，如有須報(bào)原審批部門批準(zhǔn)是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；是進(jìn)行貸款的依據(jù)；是簽訂工程總承包合同的依據(jù)；是考核方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)；是考核和評價(jià)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)；工程綜合概算工程項(xiàng)目總概算編制方法：單位工程概算概算定額法：又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法；適合初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)采用；計(jì)算精度較高；概算指標(biāo)法：適用設(shè)計(jì)深度不夠，不能明確地計(jì)算工程量，但技術(shù)比較成熟而又類似工程概算指標(biāo)時(shí)采用，計(jì)算精度較低；類似工程預(yù)算法：適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用；設(shè)備安裝工程概算預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)；計(jì)算比較具體，精確性較高；擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)和擴(kuò)大單價(jià)時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算；百分比指標(biāo)噸位指標(biāo)臺、套、座、組指標(biāo)建筑面積指標(biāo)單項(xiàng)工程綜合概算：是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。按價(jià)值的1%計(jì)算；四、投訴處理（新增）：投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)投訴，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)接到2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查，如誤差＞177?？纱吒嬷Ц?，如達(dá)成延期協(xié)議，按同期銀行同類貸款利率支付價(jià)款的利息。承包人沒有拒絕的權(quán)利；措施項(xiàng)目的調(diào)整：如果承包人未事先將擬實(shí)