【正文】 4. 機(jī)房?jī)?nèi)動(dòng)用明火或動(dòng)焊，必須填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，由保安部、工程部批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 機(jī)房管理制度Title: Regulation of Plant Room Management頁(yè)P(yáng)age 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè)P(yáng)age 1 of 2定義及范圍 Definition amp。. 每年冬季停機(jī)進(jìn)行一次測(cè)試，并對(duì)每臺(tái)機(jī)組進(jìn)行間斷定時(shí)排氣。. 年度檢修后必須對(duì)葉輪、軸承座、電機(jī)地腳螺絲等主要聯(lián)結(jié)螺栓做全面的堅(jiān)固檢查。范圍：與季節(jié)有關(guān)的，需在不同季節(jié)定期維護(hù)的設(shè)備。3. 每當(dāng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行大型保修后，要參與人員都要參加分析會(huì)，并進(jìn)行討論，以提高技術(shù)水平。程序 Procedure：表格 Format：《設(shè)備事故報(bào)告單》 《工程部值班日志》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD：各專(zhuān)業(yè)主管 工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。范圍：如上所述的由工程部維護(hù)的所有設(shè)備。. 試驗(yàn)有關(guān)信號(hào)、自動(dòng)裝置、電容補(bǔ)償裝置以及繼電保護(hù)的運(yùn)行及變更情況。. 繼電保護(hù)、自動(dòng)裝置、通訊設(shè)備等的運(yùn)行及動(dòng)作情況。若接班人員未到或未按時(shí)進(jìn)行接班時(shí)，應(yīng)報(bào)主管以上人員決定。. 在交接班過(guò)程中發(fā)生事故、異?；蚪拥讲僮魅蝿?wù)時(shí)，均由交班人負(fù)責(zé)處理，接班人協(xié)助工作。范圍：酒店范圍內(nèi)各種活動(dòng)。. 保溫、隔音部位使用可燃性材料的不準(zhǔn)燒。監(jiān)護(hù)人必須懂得有關(guān)的防火、滅火知識(shí)。. 對(duì)所有動(dòng)火作業(yè)(焊接、氣割)人員，都要持有效的焊工《特殊工種操作證》上崗，無(wú)證者一律不準(zhǔn)進(jìn)行焊接(氣割)作業(yè)。各班組不得存放易燃油料。13. 每次操作完畢，都要將過(guò)程和結(jié)果記入《工程部值班日志》。5. 遇到突然跳閘現(xiàn)象，一定查清事故原因排除故障后才能送電，否則堅(jiān)決不予送電。 Range：定義：酒店員工在進(jìn)行電氣操作時(shí)，執(zhí)行規(guī)定的安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，可以降低事故的發(fā)生率?！杜R時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》內(nèi)容包括:作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、防護(hù)措施等項(xiàng)，. 明火作業(yè)經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后，將《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》提交保安部，再經(jīng)保安部經(jīng)理審核并上報(bào)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行作業(yè)施工。. 如果用梯子，任何高度超過(guò) 米的需有另一位工程人員協(xié)助扶梯。. 高度在五米以下的作業(yè)可由工程部副經(jīng)理代工程部經(jīng)理行使高空作業(yè)管理權(quán)利，五米以上的登高作業(yè)，必須由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)管理。各崗位值班員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外，必須對(duì)所屬機(jī)房范圍進(jìn)行安全檢查各級(jí)管理人員必須定期對(duì)所屬范圍進(jìn)行安全檢查，如發(fā)須對(duì)所屬機(jī)房范圍進(jìn)行安全檢查各級(jí)管理人員必須定期對(duì)所屬范圍進(jìn)行安全檢查，如發(fā). 不得隨意配各機(jī)房門(mén)鑰匙，無(wú)人時(shí)各機(jī)房、班組工作場(chǎng)地門(mén)窗必須鎖好，由水系統(tǒng)負(fù)責(zé)人檢查鎖好各水池蓋，無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙。. 嚴(yán)禁將易燃易爆危險(xiǎn)物品帶入機(jī)房，如因工作需要，需寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告和防范方案，報(bào)請(qǐng)工程部工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，用完后，立即帶出機(jī)房。 政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。. 需要搭腳手架作業(yè)的，腳手架搭好后，需要有專(zhuān)職安全員或主管檢查后方可使用，并且每天檢查腳手架，發(fā)現(xiàn)松脫現(xiàn)象，立即加固。目的 Objective： 保證設(shè)備安全運(yùn)行及人身安全政策 Policy：1. 安全管理制度. 工作人員嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，強(qiáng)化安全操作意識(shí)。. 工程完工后，由工程部經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目組織技術(shù)驗(yàn)收。9. 外委的工作要在不影響酒店?duì)I業(yè)的時(shí)間進(jìn)行，噪音較大對(duì)營(yíng)業(yè)有影響的工作，要安排在盡量不影響客人的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。工程部副經(jīng)理應(yīng)對(duì)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。 Range：定義：超出酒店工程部技術(shù)能力和工作能力的工作/工程項(xiàng)目均應(yīng)執(zhí)行招標(biāo)及監(jiān)督制度。5. 酒店設(shè)備的備品備件及日常維修所需材料的管理由工程庫(kù)負(fù)責(zé)，庫(kù)房將備品備件和物料統(tǒng)一編號(hào)，設(shè)立獨(dú)立賬和《工程部貨倉(cāng)記錄卡》，設(shè)專(zhuān)職人員管理，對(duì)采購(gòu)、驗(yàn)收入庫(kù)、領(lǐng)用、封存和調(diào)撥進(jìn)行管理。3. 工程部維修人員須持報(bào)修單及各部門(mén)領(lǐng)料單經(jīng)工程部經(jīng)理簽字，各班組根據(jù)情況備料單經(jīng)工程師簽字后，方可到庫(kù)房領(lǐng)貨。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。 . 無(wú)法修復(fù)的設(shè)備，保修期滿(mǎn)經(jīng)維修無(wú)法維修，并填寫(xiě)過(guò)《設(shè)備維修檔案表》和《設(shè)備維修記錄卡》。3. 報(bào)廢設(shè)備. 符合設(shè)備報(bào)廢條件的同時(shí)，設(shè)備的更新與報(bào)廢手續(xù)應(yīng)一同辦理。. 設(shè)備的安裝、調(diào)試，應(yīng)由能勝任工作的專(zhuān)業(yè)員承擔(dān)，設(shè)備使用部門(mén)和工程部按技術(shù)要求進(jìn)行檢查，并進(jìn)行精度及性能試驗(yàn)，進(jìn)行空運(yùn)行及負(fù)荷試驗(yàn)等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與有關(guān)單位聯(lián)系解決。目的 Objective： 對(duì)設(shè)備進(jìn)行有效的管理政策 Policy：1. 工程部是公司的設(shè)備主管部門(mén)，除電腦系統(tǒng)外的任何設(shè)備的增加、改裝和報(bào)廢，都由工程部在酒店的總經(jīng)理和財(cái)務(wù)部門(mén)的監(jiān)督下進(jìn)行。以上三類(lèi)中， 和 ，并于次日晨 8 時(shí)前交工程部經(jīng)理。值班人員每日匯總當(dāng)日維修單并注銷(xiāo)，注銷(xiāo)時(shí)應(yīng)注明完工時(shí)間。2. 緊急情況或特殊情況下，可以采用電話(huà)報(bào)修的形式通知工程部，但要說(shuō)明報(bào)修的人姓名、部門(mén)和詳細(xì)說(shuō)明報(bào)修內(nèi)容。. 到期未還，保管員每日或經(jīng)常催還。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.M＆部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 設(shè)備技術(shù)檔案管理Title: Equipment Filing System頁(yè)P(yáng)age 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè)P(yáng)age 2 of 2. 倉(cāng)庫(kù)保管員每月整理一次，每年清理一次文件資料，做到，分門(mén)別類(lèi)，記錄準(zhǔn)確。6. 由工程部經(jīng)理/保管員負(fù)責(zé)收集、整理、核實(shí)、登記和保管，堅(jiān)決杜絕資料散落個(gè)人手中的現(xiàn)象。 Range：定義：所謂設(shè)備檔案，包括說(shuō)明設(shè)備參數(shù)、性能、用途的文字資料、圖片資料和聲光資料、以及多媒體資料等、以及上述文件所有的附件，標(biāo)志等。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。4. 每月由工程部副經(jīng)理做出的能源分析報(bào)告和節(jié)能建議，經(jīng)討論后全體工程部人員都要認(rèn)真執(zhí)行。. 班級(jí)通用的大型工具領(lǐng)取或歸還后，要記入《工程部值班日志》。. 工程倉(cāng)庫(kù)發(fā)放后，以各部主管簽字為憑證，以各部主管為單位進(jìn)行登記。8. 員工對(duì)所有工具及設(shè)備的操作都需遵守安全操作規(guī)程。 Range：定義：工程部員工所使用的可以移動(dòng)的各種設(shè)備、工具、機(jī)具、儀器和儀表 范圍：工程部員工自用工具目的 Objective： 確保工程部員工保管分配得到的工具。5. 工具屬酒店財(cái)產(chǎn)，員工調(diào)離崗位或與酒店終止雇傭關(guān)系時(shí)應(yīng)歸還給酒店，如不交回則要相應(yīng)進(jìn)行扣款。. 員工工具中的螺絲刀、鉗子、壁紙刀等小型工具在正常使用中損壞，由工程部副經(jīng)理確認(rèn)后，工程部倉(cāng)庫(kù)保管員發(fā)放新工具《工程用品提取單》，收回壞的工具并登記入賬。能修則修，不能修的由工程部經(jīng)理做出報(bào)損單后再次申購(gòu)，然后重新領(lǐng)用。目的 Objective：將整個(gè)酒店的能源消耗控制到最小值程序 Procedure：1. 工程部要培訓(xùn)每個(gè)員工，要求每個(gè)員工都清楚節(jié)能的意義，節(jié)能的方法和各種能源的單價(jià)。5. 每月初進(jìn)行能源統(tǒng)計(jì)工作，分析各種能源消耗間的比例，并與上個(gè)月和去年同期比較。11. 注意每個(gè)營(yíng)業(yè)區(qū)都應(yīng)有獨(dú)立的、并且足夠準(zhǔn)確的計(jì)量表計(jì)。3. 設(shè)備分類(lèi)及編號(hào)按照空調(diào)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)進(jìn)行分類(lèi)。 如不便復(fù)印，須將資料歸檔后，經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，指定負(fù)責(zé)人，由使用者辦理長(zhǎng)期原件借用手續(xù)，存放于使用部門(mén)。. 每日注意長(zhǎng)時(shí)間將不用的資料收集存放檔案柜中保存。 范圍：上述范圍內(nèi)的報(bào)修。積壓?jiǎn)斡晒こ滩恐蛋嗍覅R總，報(bào)工程部經(jīng)理。9. 值班室應(yīng)將下列《報(bào)修單》分類(lèi)，并通報(bào)工程部經(jīng)理:. 緊急維修單（凡客房不能出售，設(shè)備不能使用，客人服務(wù)不能提供均屬緊急維修）。部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 新增、改裝及報(bào)廢設(shè)備管理制度Title:Regulation of New Purchase, Renovation and Write Off Equipment頁(yè)P(yáng)age 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè)P(yáng)age 1 of 3定義及范圍 Definition amp。. 新設(shè)備到貨后，由設(shè)備使用部門(mén)和工程部負(fù)責(zé)人、采購(gòu)部門(mén)共同開(kāi)箱驗(yàn)收，并將檢查主機(jī)、附機(jī)、備件的規(guī)格和技術(shù)文件是否相符，運(yùn)輸過(guò)程中有無(wú)損傷和銹蝕等結(jié)果，填入《設(shè)備接收?qǐng)?bào)告單》，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)按訂貨合同與有關(guān)單位聯(lián)系解決。2. 移裝設(shè)備. 設(shè)備移裝前，工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行可行性咨詢(xún)，經(jīng)過(guò)技術(shù)論證，填寫(xiě)《設(shè)備移裝調(diào)動(dòng)申請(qǐng)表》，做好技術(shù)準(zhǔn)備，保證設(shè)備在移裝后不降低原有技術(shù)性能和壽命，然后派員改裝、移裝。 . 大修后雖然能恢復(fù)精度，但不如更新經(jīng)濟(jì)。. 設(shè)備改造（更新）項(xiàng)目申請(qǐng)表，應(yīng)先由申請(qǐng)部門(mén)填寫(xiě)。目的 Objective： 控制工程材料的消耗，健全工程材料的領(lǐng)用管理制度，降低酒店?duì)I運(yùn)成本。2. 經(jīng)保管員核對(duì)倉(cāng)庫(kù)無(wú)此材料備件可以在 PR 單旁標(biāo)注存貨量為零；如存貨數(shù)量不足時(shí)，保管員則核減采購(gòu)的數(shù)量。9. 各部門(mén)如需要工程材料，領(lǐng)用人需持本部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)簽批的《工程用品提取單》，由工程部經(jīng)理確定簽字后，倉(cāng)庫(kù)保管員憑此發(fā)貨。2. 對(duì)需要外委的工程先要作方案論證工作，確立方案后再進(jìn)行招標(biāo)。8. 外包項(xiàng)目一律使用工程標(biāo)準(zhǔn)合同。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 安全運(yùn)行管理制度Title: Regulation of Safety Management頁(yè)P(yáng)age 第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè)P(yáng)age 1 of 4定義及范圍 Definition amp。發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改、報(bào)告。. 工程部所管理的所有鑰匙都必須統(tǒng)一由工程部副經(jīng)理負(fù)責(zé)管理，工作需要使用鑰匙則填寫(xiě)登記表，注明使用范圍、用途、地點(diǎn)、時(shí)間、責(zé)任人及歸還時(shí)間。. 機(jī)房的各項(xiàng)操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，任何違反常規(guī)的操作必須請(qǐng)示工程部經(jīng)理或工程部副經(jīng)理，緊急情況下，操作后，必須在《工程部值班日志》上詳細(xì)登記，注明操作原因，操作時(shí)間和步驟，并立即上報(bào)工程部領(lǐng)導(dǎo)。. 值班員之間換班需通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得私自換班。員工決不能讓自己或他人冒險(xiǎn)。. 高空作業(yè)環(huán)境惡劣、無(wú)防護(hù)措施和設(shè)施。. 完成任務(wù)后，員工將認(rèn)真，仔細(xì)地收拾好設(shè)備，并系統(tǒng)地檢查設(shè)備的各種損壞或磨損情況。. 違反動(dòng)火作業(yè)的按酒店的消防管理制度給予處罰。3. 要巡視變壓器、高壓開(kāi)關(guān)箱、低壓開(kāi)關(guān)箱、配電設(shè)備、聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)電流電壓功率等儀表。10. 帶電操作必須要有監(jiān)護(hù)，帶好防護(hù)用具。目的 Objective： 防患(火)于未然。6. 火災(zāi)報(bào)警后，工程部人員要集中在配電室，帶上各種消防器具，聽(tīng)從工程部經(jīng)理指揮進(jìn)行滅火、斷電、救人等行為7. 在有可燃物環(huán)境工作時(shí)要注意防火，不能有任何僥幸心理。. 按作業(yè)項(xiàng)目填寫(xiě)動(dòng)火證,必要時(shí)可以縮短動(dòng)火開(kāi)具的時(shí)間。. 不了解焊割地點(diǎn)周?chē)闆r，不準(zhǔn)燒。程序 Procedure：表格 Format：《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD：工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。. 接班人員需對(duì)各自設(shè)備區(qū)域檢查確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題，雙方在記錄本上簽字，交接班方可結(jié)束。. 相關(guān)人員按要求的日期填寫(xiě)《日用能源消耗記錄》等能源記錄。交接內(nèi)容:設(shè)備運(yùn)行方式，設(shè)備變更和異常情況及處理經(jīng)過(guò)。3. 接班工作內(nèi)容. 接班人員在接班前閱讀上班運(yùn)行記錄并做好準(zhǔn)備工作，認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的情況介紹，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行以下各項(xiàng)檢查。程序 Procedure：表格 Format：《工程部值班日志》 《報(bào)修記錄》 《日用能源消耗記錄》