【正文】 四十五、針對(duì)情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓牡倪`章施工，物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)其進(jìn)行停工處理，直至物業(yè)管理處對(duì)裝修單位處罰結(jié)束且裝修單位整改完成后，方可繼續(xù)施工。三十九、施工人員離場前須切斷電源，確認(rèn)沒有留下任何火災(zāi)隱患方可離開，違者罰款人民幣100元。如車輛未按指定位置停放，則需交納違約金人民幣50元。三十、施工人員只可使用指定衛(wèi)生間，不得使用其它區(qū)域的衛(wèi)生間，違者需交納違約金人民幣50100元。二十四、如需攜帶危險(xiǎn)品入場（如氧氣瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等），必須提前一天向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)后方可限量入場。十八、施工人員在大廈以及施工區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫，粗言穢語，赤身露體及做出不文明舉動(dòng)，需交納違約金人民幣50500元。十一、施工人員未隨身攜帶出入證，經(jīng)提示無效，需交納違約金人民幣30元。三、裝修期間，所有風(fēng)口必須封閉，單元戶門及可開啟玻璃幕墻須關(guān)閉，煙感必須使用防塵罩保護(hù)，違者需交納違約金人民幣200500元。六、公共廣播系統(tǒng) 大廈設(shè)有緊急廣播切換系統(tǒng)，為發(fā)生火災(zāi)時(shí)人員疏散服務(wù)。五、消防系統(tǒng)（一）大廈設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。（二）公制1:50或l:l00比例的區(qū)域設(shè)備布置圖。如需進(jìn)行日間無干擾工作，必須提前24小時(shí)向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)，在獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。（九）機(jī)電設(shè)備的改動(dòng)客戶如欲改動(dòng)單元內(nèi)的機(jī)電設(shè)備，必須向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)，在不影響大廈總系統(tǒng)及其它客戶的基礎(chǔ)上，經(jīng)物業(yè)管理處書面同意后方能動(dòng)工。 ２．施工要求（１）區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)改造須由具有一級(jí)資質(zhì)的空調(diào)施工安裝企業(yè)按相應(yīng)國家規(guī)范進(jìn)行施工。（五）公共水電接駁不得擅自接駁公共部位的水、電，如確有需要可向物業(yè)管理處申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)從連接點(diǎn)到單元內(nèi)干線的一切保養(yǎng)、維修、拆除、翻新和更換。一、設(shè)計(jì)須知裝修圖紙經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)后，所有工程須依據(jù)已批準(zhǔn)的圖紙施工，如發(fā)生變化，須經(jīng)物業(yè)管理處書面批準(zhǔn)，擅自施工者，物業(yè)管理處有權(quán)終止其施工，并追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。７．電氣系統(tǒng)驗(yàn)收（１）明確施工及竣工送電前后設(shè)備管理責(zé)任；（２）設(shè)備設(shè)施按照?qǐng)D紙施工，如有變更應(yīng)在竣工圖紙中明確；（３）確認(rèn)用電設(shè)備各個(gè)支路無短路、漏電等的安全隱患。應(yīng)設(shè)事故照明和疏散指示標(biāo)志，電氣安裝應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的要求。６．消防工作要求（１）動(dòng)工前，客戶/裝修單位要組成防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，制定防火方案，防火責(zé)任人要督促本單位員工加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的管理，凡在重點(diǎn)部位使用電（氣）焊、噴燈、電爐等動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)填表辦理動(dòng)火審批手續(xù)，領(lǐng)取《動(dòng)火許可證》后方可動(dòng)火，每次動(dòng)火前需經(jīng)秩序維護(hù)部經(jīng)理簽字確認(rèn)。裝修人員對(duì)公共區(qū)域(如大廈天花、地面、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞，如有任何損壞，將由客戶或裝修單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、裝修施工和管理（一）進(jìn)場施工前要對(duì)施工區(qū)域內(nèi)大廈成品現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)。以上審批合格后，客戶可開始進(jìn)行裝修并且裝修應(yīng)與批準(zhǔn)后的圖紙保持一致。（八）裝修中設(shè)計(jì)及使用的裝飾材料必須符合防火規(guī)范及環(huán)保要求，出示油漆、涂料環(huán)保合格證明。（二）裝修是否超額增加地面荷載、室內(nèi)砌墻、室內(nèi)增加超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具等。８．綜合布線平面圖：（１）各回路布線情況；（２）機(jī)房、機(jī)柜等位置；（３）配線表；（４）提升地面工程及地下布線情況。（四）提交一式四份圖幅為A3比例為1：50或1：100全套裝修圖紙，圖上加蓋客戶單位行政章及設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖說章，供物業(yè)管理處審核。因此物業(yè)管理處的審核不能替代政府部門和設(shè)計(jì)部門，但物業(yè)管理處會(huì)竭盡自己的經(jīng)驗(yàn)為客戶提供有益的建議?！堆b修手冊(cè)》中所載列的資料信息，僅供客戶及客戶所雇用的設(shè)計(jì)師及裝修商作為參考之用。如裝修單位負(fù)責(zé)辦理相關(guān)裝修手續(xù)，須持客戶簽字蓋章的委托書。５．空調(diào)布置圖：（１）空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置；（２）送風(fēng)及回風(fēng)口位置；（３）室內(nèi)空調(diào)溫控器位置及布線情況。２．裝修服務(wù)費(fèi)（按建筑面積），費(fèi)用包括審圖費(fèi)、檢查驗(yàn)收管理費(fèi)和施工垃圾清運(yùn)費(fèi)。（五）空調(diào)裝修設(shè)計(jì)中是否改動(dòng)原有技術(shù)參數(shù)和運(yùn)行條件，控制電路的施工是否符合規(guī)范，是否留有檢修空間及天花上是否留有檢修口。如物業(yè)管理處認(rèn)為所提交的資料不清楚、不完整或認(rèn)為客戶的方案需要做出修改，客戶須對(duì)設(shè)計(jì)裝修方案進(jìn)行必要的修改，物業(yè)管理處審查批復(fù)時(shí)間順延。（四）如施工出入證遺失，應(yīng)立即到物業(yè)管理處補(bǔ)辦。對(duì)保護(hù)不利造成成品損壞者，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償；１０．距離客戶裝修區(qū)域較近或人流量較大的區(qū)域所做的成品保護(hù)，須在早上8點(diǎn)前拆除；１１．成品保護(hù)措施不合格的，須在接到物業(yè)管理處通知后24小時(shí)內(nèi)完成整改，逾期未完成的，除罰款外，裝修單位還需承擔(dān)物業(yè)管理處進(jìn)行成品恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。施工使用后的油漆、稀料等易燃易爆品應(yīng)單獨(dú)處理。（２）應(yīng)按照《高層民用建筑防火規(guī)范》要求，使用防火性能良好的裝修材料，禁止使用易燃、可燃裝修材料，吊頂必須采用A級(jí)防火材料，墻壁、地毯采用B1級(jí)以上防火材料。六、竣工驗(yàn)收和保證金退還（一）隱蔽施工檢查驗(yàn)收項(xiàng)目１．基底、基層、天花龍骨、裝飾面的檢查驗(yàn)收（１）基底包括對(duì)舊裝飾層的剔鑿、清除處理，防水層的閉水檢驗(yàn)、水電預(yù)埋管線工作的驗(yàn)收；（２）基層包括底龍、底襯及找平層的驗(yàn)收；２．墻體裝飾面涂飾前后進(jìn)行檢查驗(yàn)收；３．天花龍骨驗(yàn)收；主龍骨符合維修承重標(biāo)準(zhǔn)；吊筋垂直安裝，間隔符合施工標(biāo)準(zhǔn)，吊架安裝牢固；客戶在墻體施工即將結(jié)束時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處客戶服務(wù)部提出申請(qǐng)并辦理地面、墻體、天花隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)；４．出具裝修用各種油漆、涂料環(huán)保合格證明材料。七、租區(qū)恢復(fù)租賃客戶如遷出大廈，須與業(yè)主協(xié)商是否恢復(fù)租區(qū)。（三）地板及圍墻為避免影響大廈結(jié)構(gòu)及防水保護(hù)層受損，結(jié)構(gòu)層、屋面、圍墻均不得開槽、打洞或做任何修改，所有修改須事先征得物業(yè)管理處的書面同意。（八）空調(diào)系統(tǒng)１．設(shè)計(jì)原則應(yīng)根據(jù)客戶裝修格局需保證辦公人員及流動(dòng)客人空調(diào)舒適性的要求，按相應(yīng)國家設(shè)計(jì)、施工及高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范等國家各項(xiàng)規(guī)范進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并應(yīng)便于維修保養(yǎng)。ｃ．空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)做好水壓實(shí)驗(yàn)及系統(tǒng)清洗。外窗內(nèi)側(cè)2米范圍內(nèi)安裝的一切燈具應(yīng)與大廈整體光源色溫保持一致，在安裝燈具前須征得物業(yè)管理處的同意后方可安裝，未經(jīng)許可不得在非租區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)安裝燈具。對(duì)交樓標(biāo)準(zhǔn)以外的或?qū)υO(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改動(dòng)后的維修，物業(yè)管理處為客戶提供有償服務(wù)。若客戶用電負(fù)荷預(yù)計(jì)超過電表容量應(yīng)先報(bào)物業(yè)管理處審查，按照《用電增容申請(qǐng)》流程辦理。（六）大廈設(shè)有消防電梯。 第五章 裝修施工管理收費(fèi)明細(xì)表（人民幣）項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注保證金裝修保證金20．