某寫(xiě)字樓定位及裝修策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 :41:0822:41:08January 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 10時(shí) 41分 :41January 25, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 10時(shí) 41分 8秒 下午 10時(shí) 41分 22:41: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 22:41:0822:41:0822:411/25/2023 10:41:08 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 特色案例 —招商大廈 產(chǎn)品形態(tài) + 所處地段 + 物業(yè)配套 = 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 結(jié) 論 分類(lèi) 項(xiàng)目名稱(chēng) 高新 9號(hào) 高新大都薈 大埻 高度（米） 地面 大理石 大理石 墻面 大理石 大理石 天花 吊頂 吊頂 電梯 層數(shù) 24層 （ A座） 28層、（ C座） 29層 標(biāo)準(zhǔn)層（㎡） 2044㎡ （ A座） 1400㎡ （ C座） 1173㎡ 電梯品牌 國(guó)際知名品牌 合資品牌 最快速度 標(biāo)準(zhǔn)層電梯數(shù) 客梯 5 部 貨梯 1 部 / 載重 1350KG / 分區(qū) 分高低區(qū) / 衛(wèi)生間 設(shè)置情況 部分獨(dú)立衛(wèi)生間 +公共 部分獨(dú)立衛(wèi)生間 +公共 面積 812㎡ 810㎡ 裝修標(biāo)準(zhǔn) 地板：瓷磚；墻壁：瓷磚；吊 頂 地板：瓷磚；墻壁：瓷磚；吊 頂 公共部分 裝修標(biāo)準(zhǔn) 瓷磚地面、吊頂 瓷磚地面、吊頂 周邊竟品寫(xiě)字樓項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn) 綜合比較寫(xiě)字樓在大埻、標(biāo)準(zhǔn)層、外立面、電梯、衛(wèi)生間等方面，可以看出甲級(jí)在各方面都更為講究，選材更為高檔，功能更加復(fù)合，設(shè)計(jì)更加人性化。 特色案例 —高新國(guó)際 高新國(guó)際的亮點(diǎn) ： 高新國(guó)際商務(wù)中心，是建設(shè)部智能化三星級(jí)示范單位，擁有領(lǐng)先的數(shù)字化辦公設(shè)施， 5A智能化辦公環(huán)境，充分滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外高科技企業(yè)的商務(wù)辦公需求。 電梯 —裝飾示例 檔次高、燈光柔和、線條流暢 簡(jiǎn)潔明亮、具有舒適感和空間感 電梯 —裝飾 西安部分寫(xiě)字樓項(xiàng)目衛(wèi)生間的指標(biāo) 項(xiàng)目名稱(chēng) 甲級(jí)寫(xiě)字樓 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 都市之門(mén) 長(zhǎng)安國(guó)際 高新國(guó)際 招商大廈 旺座國(guó)際城 旺座現(xiàn)代城 匯鑫IBC 唐灃國(guó)際 設(shè)置情況 10+10 4+4 6+6 5+5 每戶(hù)衛(wèi) 生間 每戶(hù)衛(wèi) 生間 部分獨(dú)立衛(wèi)生間 +公共 3+3 獨(dú)立衛(wèi)生間 面積 35㎡ 20㎡ 25㎡ 25㎡ 512㎡ 510㎡ 815㎡ 510㎡ 裝修標(biāo)準(zhǔn) 地面瓷磚，墻面瓷磚，天花板吊頂 ,大理石臺(tái)面，鏡子 地面瓷磚，墻面瓷磚，洗手臺(tái)瓷磚，馬桶，燈飾，鏡子 地面瓷磚，墻面瓷磚，天花板吊頂 ,鏡子 地板：瓷磚；墻壁：瓷磚；天花板吊頂：鏡子 瓷磚地板，墻面瓷磚，吊頂，裝修豪華 瓷磚地板，墻面瓷磚，吊頂，裝修豪華 地板：瓷磚；墻壁：瓷磚；天花板：瓷磚 地板：瓷磚；墻壁：瓷磚；吊頂 u 較好寫(xiě)字樓多衛(wèi)生間多設(shè)置 610個(gè)，面積在 2040㎡，裝修一般都有吊頂，地板和墻壁采用瓷磚 衛(wèi)生間 —指標(biāo) u 高檔寫(xiě)字樓更為注重衛(wèi)生間的裝飾，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)比較人性化，墻壁和地面采用較好的瓷磚戒石材，燈光柔和，不項(xiàng)目的檔次相匹配； u 低檔寫(xiě)字樓的衛(wèi)生間則主要只是為了滿(mǎn)足需求，沒(méi)有獨(dú)特設(shè)計(jì)。 從分區(qū)域成交價(jià)來(lái)看，高新成交均價(jià) 10598元 /㎡ ，明顯領(lǐng)先其他區(qū)域，商務(wù)價(jià)值一枝獨(dú)秀的局面難以改變。 721路等 軌道交通： 與地鐵 8號(hào)線無(wú)縫連接； 步行 3分鐘可達(dá)地鐵 3號(hào)線延平門(mén)站； 地鐵 6號(hào)線木塔寨站。醫(yī)院：高新醫(yī)院、省醫(yī)院郵局：中國(guó)郵政銀行：中國(guó)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、西安銀行、浙商銀行、北京銀行等 交通狀況 公交： 261路、 260路、 324路、 411路、 502路、 32路 公共交通： 107路 。享有獨(dú)一無(wú)二的城市配套和自然景觀，具有城市坐標(biāo)的重要意義。高端寫(xiě)字樓定位及裝修建議 項(xiàng)目自建設(shè)至今，已實(shí)現(xiàn) 21層主體的基本建設(shè)，在 2023年寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體成交低下， 2023年將主體完工實(shí)現(xiàn)內(nèi)外裝，故此，需要明確其裝修的基本標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)現(xiàn)既定銷(xiāo)售目標(biāo)。 國(guó)際 5A甲級(jí)寫(xiě)字樓單層面積約 1600㎡ ， 12部國(guó)際品牌高速電梯，每部電梯服務(wù)面積約為4000㎡ ，完全超越國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)。 218路 。 公交線路： 1 21 21 22 30 31400、 51 60 60、 72高新 1號(hào)線、 2 10 2游 7路等 地鐵線
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