【正文】 進(jìn)行必要的修改，物業(yè)管理處審查批復(fù)時(shí)間順延。（十一）裝修圖紙是否符合防火規(guī)范。物業(yè)管理處對(duì)裝修方案審查批準(zhǔn)后，此圖紙將由客戶送重慶市公安局南岸分局相關(guān)消防管理監(jiān)督部門審批，審批合格后辦理開(kāi)工手續(xù)，通常需2至3周。以上審批合格后，客戶可開(kāi)始進(jìn)行裝修并且裝修應(yīng)與批準(zhǔn)后的圖紙保持一致。四、辦理開(kāi)工手續(xù)（一）填寫辦理《施工申請(qǐng)表》、《施工許可證》等。（二）辦理裝修工人登記和施工出入證。（三）裝修單位應(yīng)在施工前替其裝修人員申請(qǐng)及辦妥有效的施工出入證，將裝修人員的資料詳列在申請(qǐng)表格上，攜同裝修人員的身份證復(fù)印件、其它證件復(fù)印件及1張1寸近照，交到物業(yè)管理處辦理。、退場(chǎng)時(shí)如無(wú)損壞，退還保證金。（四）如施工出入證遺失，應(yīng)立即到物業(yè)管理處補(bǔ)辦。補(bǔ)辦施工出入證時(shí)原保證金扣除，另再支付保證金。（五）物業(yè)管理處審核同意后對(duì)裝修單位發(fā)出《施工許可證》，裝修單位方可施工。五、裝修施工和管理（一）進(jìn)場(chǎng)施工前要對(duì)施工區(qū)域內(nèi)大廈成品現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)。（二）根據(jù)施工材料的進(jìn)入路線，對(duì)所經(jīng)過(guò)的公共區(qū)域內(nèi)的成品及裝修區(qū)內(nèi)物業(yè)管理處指定的成品嚴(yán)格按照物業(yè)管理處要求進(jìn)行保護(hù)。（三）施工開(kāi)始前，成品保護(hù)措施須經(jīng)物業(yè)管理處檢驗(yàn)合格。（四）成品保護(hù)的原則是保證大廈外觀及整體形象的整齊美觀，對(duì)成品設(shè)備設(shè)施起到有效的保護(hù)作用。施工前須做好以下保護(hù)工作（包括但不限于）：１．墻圍的陽(yáng)角位置用木方連接五合板；２．墻圍的平面位置里面需使用軟泡沫紙，外用五合板等材料（使用軟泡沫需雙層包裹）；３．門框的角與門的外角保護(hù)需使用硬制材料包裹；４．貨梯墻面需使用軟泡沫紙，外用五合板等材料（使用軟泡沫需雙層包裹）；５．需建臨時(shí)隔斷的部位若使用木制材料，則隔斷兩側(cè)不得與成品靠的過(guò)近，并加軟紙保護(hù)，平面朝外，支撐在里側(cè)，高度為2米；６．地面保護(hù)需使用地板革、廢舊地毯等材料；７．大理石墻面需使用軟泡沫紙，外用五合板等材料（使用軟泡沫需雙層包裹）；８．在已入駐客戶樓層施工時(shí)，裝修區(qū)域所有玻璃門須做貼膜處理，以保持美觀；９．施工過(guò)程中成品保護(hù)材料如有破損，應(yīng)及時(shí)更新。對(duì)保護(hù)不利造成成品損壞者，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償；１０．距離客戶裝修區(qū)域較近或人流量較大的區(qū)域所做的成品保護(hù)，須在早上8點(diǎn)前拆除；１１．成品保護(hù)措施不合格的，須在接到物業(yè)管理處通知后24小時(shí)內(nèi)完成整改，逾期未完成的，除罰款外，裝修單位還需承擔(dān)物業(yè)管理處進(jìn)行成品恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。１２．所有施工必須按物業(yè)管理處審查批準(zhǔn)的方案進(jìn)行，不得自行更改，如確需更改，必須經(jīng)物業(yè)管理處書面確認(rèn)，出具更改通知方可施工。（五）施工材料運(yùn)輸、堆放和清潔衛(wèi)生要求:１．裝修人員的進(jìn)出及材料的運(yùn)輸只能使用貨梯或消防通道，所有沉重物品、材料搬入大廈須事先得到物業(yè)管理處結(jié)構(gòu)工程師的書面同意。裝修人員對(duì)公共區(qū)域(如大廈天花、地面、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞，如有任何損壞，將由客戶或裝修單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。２．所有材料、設(shè)備、工具及廢物等須放置在裝修區(qū)域范圍內(nèi)，不得占用任何公共部位，所有垃圾、碎片等雜物必須在大廈辦公人員下班后搬運(yùn)，施工區(qū)域任何時(shí)候須局限在裝修單元內(nèi)。３．所有裝修材料進(jìn)出大廈以及所有廢料搬出大廈均須在物業(yè)管理處人員在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。４．施工區(qū)每日工作結(jié)束后，必須清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。應(yīng)將當(dāng)天產(chǎn)生或遺留之廢料、垃圾等用編織袋裝好整齊堆放在裝修區(qū)內(nèi)，通知物業(yè)管理處進(jìn)行清運(yùn)。施工使用后的油漆、稀料等易燃易爆品應(yīng)單獨(dú)處理。清理時(shí)要把廢料做封密處理，確保不會(huì)發(fā)生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚(yáng)和沙土滿地等情況。５．裝修物料、工具等進(jìn)出大廈等均須按物業(yè)管理處秩序維護(hù)部、保潔部所安排的路線、卸貨區(qū)域及貨梯運(yùn)送，大量的物料運(yùn)送需于24小時(shí)前到秩序維護(hù)部申請(qǐng)及預(yù)約時(shí)間，車輛須按秩序維護(hù)部指示停放。６．消防工作要求（１）動(dòng)工前，客戶/裝修單位要組成防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，制定防火方案，防火責(zé)任人要督促本單位員工加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的管理，凡在重點(diǎn)部位使用電（氣）焊、噴燈、電爐等動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)填表辦理動(dòng)火審批手續(xù)，領(lǐng)取《動(dòng)火許可證》后方可動(dòng)火，每次動(dòng)火前需經(jīng)秩序維護(hù)部經(jīng)理簽字確認(rèn)。同時(shí)要加強(qiáng)化學(xué)易燃易爆危險(xiǎn)物品的管理，對(duì)于50公斤以上（含50公斤）的一級(jí)危險(xiǎn)品，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，首先應(yīng)向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)，然后到消防部門辦理運(yùn)輸許可證，在得到許可證和物業(yè)管理處審批文件后方可將危險(xiǎn)品帶入施工現(xiàn)場(chǎng)。在施工現(xiàn)場(chǎng)使用化學(xué)易燃危險(xiǎn)品時(shí)，只能運(yùn)進(jìn)當(dāng)天當(dāng)班使用量，剩余的應(yīng)在當(dāng)天下班時(shí)清理回倉(cāng)庫(kù)。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止住宿及存放化學(xué)危險(xiǎn)物品?？蛻?裝修單位要對(duì)施工人員進(jìn)行消防知識(shí)教育和遵紀(jì)守法教育。（２）應(yīng)按照《高層民用建筑防火規(guī)范》要求，使用防火性能良好的裝修材料，禁止使用易燃、可燃裝修材料，吊頂必須采用A級(jí)防火材料，墻壁、地毯采用B1級(jí)以上防火材料。電線采用ZRBV電線，套金屬管保護(hù)。各回路都應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)器和空氣斷路器。應(yīng)設(shè)事故照明和疏散指示標(biāo)志，電氣安裝應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的要求。電氣組件應(yīng)有3C認(rèn)證，開(kāi)關(guān)與大廈統(tǒng)一?？照{(diào)管道的保溫材料應(yīng)為難燃或非燃材料，空調(diào)送、回風(fēng)總管及管道穿越防火分區(qū)處時(shí)應(yīng)設(shè)防火閥。（３）凡安裝消防自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理處要求由指定公司進(jìn)行，滅火器、防煙自救面具的配置，應(yīng)按公安部、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求配置。（４）由物業(yè)管理處工程部、秩序維護(hù)部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程，在裝修施工期間，施工人員應(yīng)遵守物業(yè)管理處制定之有關(guān)管理制度，并接受大廈管理人員之監(jiān)督。六、竣工驗(yàn)收和保證金退還（一）隱蔽施工檢查驗(yàn)收項(xiàng)目１．基底、基層、天花龍骨、裝飾面的檢查驗(yàn)收（１）基底包括對(duì)舊裝飾層的剔鑿、清除處理，防水層的閉水檢驗(yàn)、水電預(yù)埋管線工作的驗(yàn)收；（２）基層包括底龍、底襯及找平層的驗(yàn)收；２．墻體裝飾面涂飾前后進(jìn)行檢查驗(yàn)收；３．天花龍骨驗(yàn)收；主龍骨符合維修承重標(biāo)準(zhǔn)；吊筋垂直安裝，間隔符合施工標(biāo)準(zhǔn)，吊架安裝牢固；客戶在墻體施工即將結(jié)束時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處客戶服務(wù)部提出申請(qǐng)并辦理地面、墻體、天花隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)；４．出具裝修用各種油漆、涂料環(huán)保合格證明材料。５．空調(diào)水路檢查驗(yàn)收（１）設(shè)備設(shè)施按照?qǐng)D紙施工，如有變更應(yīng)在竣工圖紙中明確；（２）打壓試驗(yàn)符合施工安裝規(guī)范，相關(guān)數(shù)據(jù)符合規(guī)范并有記錄；（３）主、分支管道水路通暢，過(guò)濾器無(wú)臟堵，閥門啟閉自如。６．消防水管路檢查驗(yàn)收（１）設(shè)備設(shè)施按照?qǐng)D紙施工，如有變更應(yīng)在竣工圖紙中明確；（２）打壓試驗(yàn)符合施工安裝規(guī)范，相關(guān)數(shù)據(jù)符合規(guī)范并有記錄。７．電氣系統(tǒng)驗(yàn)收（１）明確施工及竣工送電前后設(shè)備管理責(zé)任；（２）設(shè)備設(shè)施按照?qǐng)D紙施工，如有變更應(yīng)在竣工圖紙中明確；（３）確認(rèn)用電設(shè)備各個(gè)支路無(wú)短路、漏電等的安全隱患。（二）物業(yè)