【正文】 裝過濾網(wǎng)；（３）靠近玻璃幕墻處建議加裝雙層自動窗簾，以抵消部分太陽輻射，減小負(fù)荷，創(chuàng)造更好的空調(diào)效果；（４）需提供空調(diào)裝修改造的風(fēng)系統(tǒng)圖和排水水系統(tǒng)；（５）未經(jīng)過同意和技術(shù)論證，不得在原系統(tǒng)內(nèi)增加空調(diào)室內(nèi)機。二、裝修要求（一）裝修時間１．在無客戶入住或無人員辦公的交房前期一段時內(nèi)，允許全天進(jìn)行裝修作業(yè)；２．在有客戶入住或有辦公單位進(jìn)場后，大廈正常裝修施工時間為上午７：００時至12：00；下午14：00至１８：００時，其中刺激性氣味施工的時間為晚23：００時至次日早5：００時，并須做機械排風(fēng)至窗外；噪音施工的時間為晚１８：００時至２２：００時；上述兩項施工均須提前24小時向物業(yè)管理處客戶服務(wù)部進(jìn)行申請，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。（三）大廈設(shè)有應(yīng)急發(fā)電機，總功率為800KVA。一、施工期間，各裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)慎重約束其屬下遵守大廈裝修守則，凡違例者，物業(yè)管理處除按規(guī)章予以違約處罰外，還會將罰金按次遞增及記錄在案，并保留限令違例的裝修公司停工的權(quán)力。十六、施工人員占用公共區(qū)域進(jìn)行施工，或未經(jīng)許可進(jìn)入其它區(qū)域，需交納違約金人民幣50元。二十八、施工人員嚴(yán)禁乘坐客用電梯，違者需交納違約金人民幣50元。違者需交納違約金人民幣50200元，并須承擔(dān)清理占用場地的一切費用。裝修承諾書致：重慶XX管理有限公司為維護XX公司大廈各產(chǎn)權(quán)人之權(quán)益及促進(jìn)大廈的管理，本公司為XX公司_____棟____層_____單元的使用人，現(xiàn)聲明如下：一、已收到《XX公司裝修手冊》壹份。三十五、物業(yè)管理處秩序維護人員有權(quán)對施工人員出入大廈所攜帶物品進(jìn)行檢查，拒絕配合保安人員例行檢查者，需交納違約金人民幣50元。二十五、噪音施工時間為晚23時至次日早7時，未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)，擅自使用電錘等設(shè)備或其它作業(yè)方式產(chǎn)生噪音，或?qū)е驴蛻敉对V，每次需交納違約金人民幣3003000元。十三、裝修單位要在其施工區(qū)域內(nèi)放置適量的、有效的、符合規(guī)格的滅火器（按消防局規(guī)定），按3個/100M2標(biāo)準(zhǔn)配置4公斤干粉ABC型或二氧化碳滅火器。同時，大廈配備充足的電話線路，可開通DDN、ISDN、數(shù)據(jù)專線及其它各種新業(yè)務(wù)的通訊服務(wù)。)二、樓層承載 大廈各樓層設(shè)計荷載是200kg/m2，較重設(shè)備布置須事先進(jìn)行承重核算，并征得物業(yè)管理處的正式許可。１．電氣裝置（１）所有電氣裝置總負(fù)荷不得超過裝修使用單元的用電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)用量，同時客戶有責(zé)任聘用合格的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行電氣設(shè)備裝置及線路的接駁工程。預(yù)留檢查口的尺寸不小于450mm450mm,以確保物業(yè)管理處的員工可隨時檢查、維修大廈內(nèi)包括室內(nèi)的附屬設(shè)施，并確?？照{(diào)系統(tǒng)、管井、渠道、安全信道等暢通無阻。其中驗收整改后仍未合格項物業(yè)管理處將在竣工驗收報告中體現(xiàn)。在施工現(xiàn)場使用化學(xué)易燃危險品時，只能運進(jìn)當(dāng)天當(dāng)班使用量，剩余的應(yīng)在當(dāng)天下班時清理回倉庫。（三）施工開始前，成品保護措施須經(jīng)物業(yè)管理處檢驗合格。如有必要，在裝修方案通過之前會安排討論有關(guān)事宜，客戶最好同設(shè)計師，承包商以及相關(guān)人員一起參加會議。（五）繳納裝修保證金和裝修服務(wù)費：１．裝修保證金裝修保證金按銷售時的自然單位進(jìn)行計算，即每層樓分隔為4個單位。物業(yè)管理處也將按情況需要，保留對本手冊內(nèi)容做出適當(dāng)修改的權(quán)利。重慶XX物業(yè)管理有限公司 XX公司管理處 二0一0年十二月31 / 31第一章 裝修流程圖收 樓 和 裝 修 申 請裝 修 施 工 和 管 理提 交 裝 修 方 案 和 資 料裝 修 方 案 審 核搬 遷 入 住辦 理 開 工 手 續(xù)竣 工 驗 收押 金 退 還簽 訂 合 約第二章 裝修流程工作說明一、客戶收樓和裝修申請（一）收樓：客戶辦理相關(guān)收樓手續(xù)，物業(yè)管理處提供《XX公司裝修手冊》和租區(qū)設(shè)備圖紙，幫助客戶了解大廈各系統(tǒng)情況?？蛻魬?yīng)在提交裝修申請時向物業(yè)管理處繳付。（十）裝修方案審查通常需要5個工作日。（四）成品保護的原則是保證大廈外觀及整體形象的整齊美觀，對成品設(shè)備設(shè)施起到有效的保護作用。施工現(xiàn)場禁止住宿及存放化學(xué)危險物品。（三）竣工驗收１．施工完畢自檢合格后，裝修單位須提前3個工作日向物業(yè)管理處客戶服務(wù)部提出書面竣工驗收申請。（七）改動結(jié)構(gòu)為確保大廈全體客戶的安全及遵守各有關(guān)政府部門的建筑規(guī)范，裝修時未經(jīng)批準(zhǔn)禁止對結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。（２）所有電器的安裝應(yīng)符合國家有關(guān)電氣安裝規(guī)范所有電線必須要保護在符合規(guī)范的套管內(nèi)，地插、墻插的電源必須接至漏電保護開關(guān)，地插必須選用防水型。三、電力系統(tǒng)（一）各樓層客戶正常照明電表由發(fā)展商提供，獨立設(shè)置在每層的電表房內(nèi)。網(wǎng)絡(luò)及電話接口預(yù)留在樓層弱電井內(nèi)，可以到運營商營業(yè)廳辦理。未配備足夠的滅火器材，不允許動火。二十六、施工人員嚴(yán)禁在大廈內(nèi)留宿，違者需交納違約金人民幣100500元。三十六、嚴(yán)禁隨意移動、遮擋或挪用大廈的消防器材、設(shè)備，嚴(yán)禁使用消防水施工，嚴(yán)禁堵塞消防通道，違者視情節(jié)輕重需交納違約金人民幣2005000元。二、聲明完全明白及同意履行、遵守《XX公司裝修手冊》的內(nèi)容及規(guī)定。物業(yè)管理處根據(jù)實際占用面積，酌情收費。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收電爐、電飯煲等電器外，將視情節(jié)需交納違約金人民幣1001000元。同時現(xiàn)場必須由專人監(jiān)護，做到：（一）圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火；（二）施工現(xiàn)場難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施，不允許動火；（四）凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火；（五）在高空焊接或切割作業(yè)時，其下的可燃物品未清理或未采取安全防護施，不允許動火；（六）施工現(xiàn)場存放的易燃物品超出規(guī)定范圍，不允許動火；十五、施工人員未按照物業(yè)管理處指定的路線進(jìn)出大廈，且不聽勸阻，需交納違約金人民幣50200元。 第五章 裝修施工管理收費明細(xì)表（人民幣）項目收費標(biāo)準(zhǔn)備注保證金裝修保證金20．00元/建筑平方米最低不少于5,000元/單元裝修服務(wù)費裝修服務(wù)費按建筑面積計算含審圖費、垃圾清運費、檢查驗收費證件費用裝修出入證保證金安全特約服務(wù)看守費（平時）（法定節(jié)假日）安排專人負(fù)責(zé)物品的看管消防改造二裝卸水費第六章 施工管理規(guī)定為保障向大廈客戶提供一個良好的辦公及經(jīng)營環(huán)境，凡進(jìn)入本大廈之裝