【正文】 等材料；７．大理石墻面需使用軟泡沫紙，外用五合板等材料（使用軟泡沫需雙層包裹）；８．在已入駐客戶樓層施工時(shí)，裝修區(qū)域所有玻璃門須做貼膜處理，以保持美觀；９．施工過程中成品保護(hù)材料如有破損，應(yīng)及時(shí)更新。１２．所有施工必須按物業(yè)管理處審查批準(zhǔn)的方案進(jìn)行，不得自行更改，如確需更改，必須經(jīng)物業(yè)管理處書面確認(rèn)，出具更改通知方可施工。裝修人員對(duì)公共區(qū)域(如大廈天花、地面、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞，如有任何損壞，將由客戶或裝修單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。３．所有裝修材料進(jìn)出大廈以及所有廢料搬出大廈均須在物業(yè)管理處人員在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。應(yīng)將當(dāng)天產(chǎn)生或遺留之廢料、垃圾等用編織袋裝好整齊堆放在裝修區(qū)內(nèi)，通知物業(yè)管理處進(jìn)行清運(yùn)。清理時(shí)要把廢料做封密處理，確保不會(huì)發(fā)生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚(yáng)和沙土滿地等情況。６．消防工作要求（１）動(dòng)工前，客戶/裝修單位要組成防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，制定防火方案，防火責(zé)任人要督促本單位員工加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的管理，凡在重點(diǎn)部位使用電（氣）焊、噴燈、電爐等動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)填表辦理動(dòng)火審批手續(xù)，領(lǐng)取《動(dòng)火許可證》后方可動(dòng)火，每次動(dòng)火前需經(jīng)秩序維護(hù)部經(jīng)理簽字確認(rèn)。在施工現(xiàn)場(chǎng)使用化學(xué)易燃危險(xiǎn)品時(shí)，只能運(yùn)進(jìn)當(dāng)天當(dāng)班使用量，剩余的應(yīng)在當(dāng)天下班時(shí)清理回倉庫?？蛻?裝修單位要對(duì)施工人員進(jìn)行消防知識(shí)教育和遵紀(jì)守法教育。電線采用ZRBV電線，套金屬管保護(hù)。應(yīng)設(shè)事故照明和疏散指示標(biāo)志，電氣安裝應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的要求?？照{(diào)管道的保溫材料應(yīng)為難燃或非燃材料，空調(diào)送、回風(fēng)總管及管道穿越防火分區(qū)處時(shí)應(yīng)設(shè)防火閥。（４）由物業(yè)管理處工程部、秩序維護(hù)部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程，在裝修施工期間，施工人員應(yīng)遵守物業(yè)管理處制定之有關(guān)管理制度，并接受大廈管理人員之監(jiān)督。５．空調(diào)水路檢查驗(yàn)收（１）設(shè)備設(shè)施按照?qǐng)D紙施工，如有變更應(yīng)在竣工圖紙中明確；（２）打壓試驗(yàn)符合施工安裝規(guī)范，相關(guān)數(shù)據(jù)符合規(guī)范并有記錄；（３）主、分支管道水路通暢，過濾器無臟堵，閥門啟閉自如。７．電氣系統(tǒng)驗(yàn)收（１）明確施工及竣工送電前后設(shè)備管理責(zé)任；（２）設(shè)備設(shè)施按照?qǐng)D紙施工，如有變更應(yīng)在竣工圖紙中明確；（３）確認(rèn)用電設(shè)備各個(gè)支路無短路、漏電等的安全隱患。其中驗(yàn)收整改后仍未合格項(xiàng)物業(yè)管理處將在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中體現(xiàn)。物業(yè)管理處及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，所有驗(yàn)收不合格項(xiàng)目需返工，直至驗(yàn)收合格；２．消防部門驗(yàn)收合格，獲得蓋章審批單；３．驗(yàn)收合格，裝修單位需提交1套竣工圖在物業(yè)管理處存檔。如需要恢復(fù)，則恢復(fù)租區(qū)要求如下：（一）拆除租區(qū)內(nèi)的內(nèi)部隔墻包括隔墻上的廢棄導(dǎo)線管和接線箱；（二）清除地板、墻面及支柱上的釘子，拆卸天花板上附設(shè)物，重新添補(bǔ)孔眼；（三）將隔斷拆除后，在墻上抹灰泥；（四）若租區(qū)的大門位置有變動(dòng)，應(yīng)按照原位置恢復(fù)門和墻并使其裝飾和墻裙恢復(fù)為原狀；（五）若因改變門鈴、電子鎖芯和入口處的位置而影響了公共走廊墻壁的壁紙，應(yīng)進(jìn)行修飾并恢復(fù)原狀；（六）拆除附設(shè)在墻上和網(wǎng)絡(luò)地板下及天花板上的電線，并恢復(fù)影響租區(qū)原狀的部分；（七）將架高地板系統(tǒng)、地面瓷磚、地板出線盒的鋪設(shè)恢復(fù)原狀；（八）根據(jù)消防部門的規(guī)定重新恢復(fù)噴淋的管道和噴嘴；（九）恢復(fù)所有照明系統(tǒng)、空調(diào)管道和設(shè)備，其格局應(yīng)與原天花板設(shè)計(jì)及供熱、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)一致。一、設(shè)計(jì)須知裝修圖紙經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)后，所有工程須依據(jù)已批準(zhǔn)的圖紙施工，如發(fā)生變化，須經(jīng)物業(yè)管理處書面批準(zhǔn)，擅自施工者，物業(yè)管理處有權(quán)終止其施工，并追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。１．玻璃幕墻窗簾須使用卷軸式窗簾，窗簾顏色需與大廈指定顏色一致；２．外圍臨窗部分的柱子裝飾應(yīng)與建筑主體風(fēng)格保持和諧；３．對(duì)大廈斜拉撐結(jié)構(gòu)禁止做任何裝飾；４．所有客戶均不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其它客戶造成干擾或影響的音響設(shè)備；５．所有外墻（包括玻璃幕墻、公共走廊、電梯廳等）不得裝設(shè)、張貼招牌及廣告等，以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝飾不能凸出于公共走廊。如需要對(duì)門進(jìn)行裝飾改造，請(qǐng)?zhí)峤桓难b方案和具體參數(shù)，包括改裝后門的高度、寬度、顏色和式樣，門上的標(biāo)識(shí)須與大廈標(biāo)準(zhǔn)保持協(xié)調(diào)一致，此改造裝飾方案須經(jīng)物業(yè)管理處書面確認(rèn)。（四）消防設(shè)備的改動(dòng)１．不得改變防火門、防火卷簾和玻璃門的功能和位置，任何消防系統(tǒng)更改工程必須獲得物業(yè)管理處的書面同意，設(shè)計(jì)圖亦須于動(dòng)工前獲得政府消防部門的批準(zhǔn)；２． 噴淋系統(tǒng)噴頭位置改變要符合消防規(guī)范要求。（五）公共水電接駁不得擅自接駁公共部位的水、電，如確有需要可向物業(yè)管理處申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)從連接點(diǎn)到單元內(nèi)干線的一切保養(yǎng)、維修、拆除、翻新和更換。預(yù)留檢查口的尺寸不小于450mm450mm,以確保物業(yè)管理處的員工可隨時(shí)檢查、維修大廈內(nèi)包括室內(nèi)的附屬設(shè)施，并確?？照{(diào)系統(tǒng)、管井、渠道、安全信道等暢通無阻。客戶認(rèn)為必須對(duì)承重結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行改造的，則必須由大廈原設(shè)計(jì)單位或國(guó)家建筑權(quán)威機(jī)構(gòu)出具結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)方案，并有專業(yè)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，且施工方案須征得物業(yè)管理處書面確認(rèn)后方可施工。具體設(shè)計(jì)要求如下：（１）每個(gè)空調(diào)室內(nèi)機(jī)下吊頂上要加檢查口，并采用風(fēng)道回風(fēng)；（２）每臺(tái)空調(diào)室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口上應(yīng)安裝過濾網(wǎng)；（３）靠近玻璃幕墻處建議加裝雙層自動(dòng)窗簾，以抵消部分太陽輻射，減小負(fù)荷，創(chuàng)造更好的空調(diào)效果；（４）需提供空調(diào)裝修改造的風(fēng)系統(tǒng)圖和排水水系統(tǒng)；（５）未經(jīng)過同意和技術(shù)論證，不得在原系統(tǒng)內(nèi)增加空調(diào)室內(nèi)機(jī)。 ２．施工要求（１）區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)改造須由具有一級(jí)資質(zhì)的空調(diào)施工安裝企業(yè)按相應(yīng)國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工。合格后需清洗系統(tǒng)； （４）空調(diào)裝修改造施工報(bào)物業(yè)管理處驗(yàn)收前，做好以下自檢工作： ａ．空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)水系統(tǒng)保溫良好、嚴(yán)密、無縫隙。電器部分應(yīng)按規(guī)范施工，不得漏電，電機(jī)連接端子應(yīng)有保護(hù)蓋板。ｄ．風(fēng)機(jī)盤管凝結(jié)水管應(yīng)排水順暢，不應(yīng)有倒坡積水現(xiàn)象,保溫棉勿浸在凝結(jié)水盤內(nèi)。（九）機(jī)電設(shè)備的改動(dòng)客戶如欲改動(dòng)單元內(nèi)的機(jī)電設(shè)備，必須向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)，在不影響大廈總系統(tǒng)及其它客戶的基礎(chǔ)上，經(jīng)物業(yè)管理處書面同意后方能動(dòng)工。１．電氣裝置（１）所有電氣裝置總負(fù)荷不得超過裝修使用單元的用電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)用量，同時(shí)客戶有責(zé)任聘用合格的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行電氣設(shè)備裝置及線路的接駁工程。（３）為了保持大廈外觀的統(tǒng)一，室內(nèi)燈具的燈光選用要求光源色溫在3000K4000K。二、裝修要求（一）裝修時(shí)間１．在無客戶入住或無人員辦公的交房前期一段時(shí)內(nèi)，允許全天進(jìn)行裝修作業(yè)；２．在有客戶入住或有辦公單位進(jìn)場(chǎng)后，大廈正常裝修施工時(shí)間為上午７：００時(shí)至12：00；下午14：00至１８：００時(shí)，其中刺激性氣味施工的時(shí)間為晚23：００時(shí)至次日早5：００時(shí)，并須做機(jī)械排風(fēng)至窗外；噪音