【正文】 （２）打壓試驗(yàn)符合施工安裝規(guī)范，相關(guān)數(shù)據(jù)符合規(guī)范并有記錄；（３）主、分支管道水路通暢，過(guò)濾器無(wú)臟堵，閥門(mén)啟閉自如。電線(xiàn)采用ZRBV電線(xiàn)，套金屬管保護(hù)。清理時(shí)要把廢料做封密處理，確保不會(huì)發(fā)生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚(yáng)和沙土滿(mǎn)地等情況。１２．所有施工必須按物業(yè)管理處審查批準(zhǔn)的方案進(jìn)行，不得自行更改，如確需更改，必須經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面確認(rèn)，出具更改通知方可施工。補(bǔ)辦施工出入證時(shí)原保證金扣除，另再支付保證金。（十一）裝修圖紙是否符合防火規(guī)范。（六）裝修是否任意剔鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋?？蛻?hù)在提交裝修申請(qǐng)時(shí)向物業(yè)管理處支付。６．照明平面布線(xiàn)圖：（１）各回路布線(xiàn)情況；（２）配電箱、開(kāi)關(guān)、燈具位置；（３）燈具類(lèi)型；（４）標(biāo)明回路號(hào)。二、裝修單位需提交裝修方案和資料（一）提交以下文件并加蓋公司印章1．公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（副本加蓋紅章并有年檢審核章） 2．裝飾企業(yè)施工資質(zhì)證明（二級(jí)以上）3．設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位資質(zhì)及法人代表授權(quán)委托書(shū)4．設(shè)備安裝企業(yè)施工資質(zhì)證明（空調(diào)安裝需一級(jí)以上資質(zhì)）5．現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）身份證明文件及裝修公司法人代表授權(quán)委托書(shū)（二）辦理裝修保險(xiǎn)文件裝修單位需投?；馂?zāi)、水浸或所雇承包商及其雇員引致的個(gè)人損傷等保險(xiǎn)，第三者責(zé)任險(xiǎn)保額不少于人民幣一百萬(wàn)元。本著對(duì)大廈全體客戶(hù)負(fù)責(zé)的精神，物業(yè)管理處對(duì)客戶(hù)裝修的圖紙進(jìn)行審核、對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。物業(yè)管理處圖紙審核主要對(duì)三個(gè)方面負(fù)責(zé)：一是客戶(hù)的外立面設(shè)計(jì)對(duì)大廈公共形象是否有影響；二是客戶(hù)各系統(tǒng)的裝修是否對(duì)大廈公共系統(tǒng)有影響；三是客戶(hù)的裝修對(duì)大廈其它客戶(hù)是否有影響。（三）簽署《消防安全協(xié)議書(shū)》、《裝修承諾書(shū)》和《施工管理規(guī)定》。７．插座平面布線(xiàn)圖：（１）各回路布線(xiàn)情況；（２）配電箱、插座位置；（３）標(biāo)明回路號(hào)；（４）提升地面工程及地下布線(xiàn)情況。三、裝修方案審查和消防報(bào)批圖紙審核：包括但不局限于以下主要內(nèi)容：（一）裝修是否破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)及承重墻。（七）裝修是否拆改大廈原有配套設(shè)施。物業(yè)管理處對(duì)裝修方案審查批準(zhǔn)后，此圖紙將由客戶(hù)送重慶市公安局南岸分局相關(guān)消防管理監(jiān)督部門(mén)審批，審批合格后辦理開(kāi)工手續(xù)，通常需2至3周。（五）物業(yè)管理處審核同意后對(duì)裝修單位發(fā)出《施工許可證》，裝修單位方可施工。（五）施工材料運(yùn)輸、堆放和清潔衛(wèi)生要求:１．裝修人員的進(jìn)出及材料的運(yùn)輸只能使用貨梯或消防通道，所有沉重物品、材料搬入大廈須事先得到物業(yè)管理處結(jié)構(gòu)工程師的書(shū)面同意。５．裝修物料、工具等進(jìn)出大廈等均須按物業(yè)管理處秩序維護(hù)部、保潔部所安排的路線(xiàn)、卸貨區(qū)域及貨梯運(yùn)送，大量的物料運(yùn)送需于24小時(shí)前到秩序維護(hù)部申請(qǐng)及預(yù)約時(shí)間，車(chē)輛須按秩序維護(hù)部指示停放。各回路都應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)器和空氣斷路器。６．消防水管路檢查驗(yàn)收（１）設(shè)備設(shè)施按照?qǐng)D紙施工，如有變更應(yīng)在竣工圖紙中明確；（２）打壓試驗(yàn)符合施工安裝規(guī)范，相關(guān)數(shù)據(jù)符合規(guī)范并有記錄。所有照明系統(tǒng)的熒光燈管應(yīng)同色且處于良好狀態(tài)；（十）將給排水系統(tǒng)恢復(fù)原狀；（十一）將裝修改造的吊頂板和懸掛頂棚恢復(fù)原狀；（十二）清除租區(qū)內(nèi)留下的任何材料和垃圾；第三章 裝修守則為做好大廈管理服務(wù)，為客戶(hù)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境，請(qǐng)客戶(hù)督促所聘請(qǐng)的有關(guān)裝修人員與物業(yè)管理處充分合作，遵守本守則內(nèi)容。３． 不可阻擋消防通道、安全門(mén)、安全出口燈箱及消火栓。（６）未經(jīng)同意不得安裝分體式空調(diào)。應(yīng)逐臺(tái)做排水實(shí)驗(yàn)。如遇特殊情況，施工時(shí)間需遵從物業(yè)管理處人員安排。 第四章 大廈各系統(tǒng)簡(jiǎn)介一、大廈提供的圖紙（一）公制1:50或l:l00比例的區(qū)域樓層平面圖。四、空調(diào)系統(tǒng)大廈設(shè)有VRV多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，并按面積大小配置相應(yīng)的空調(diào)室內(nèi)機(jī)、溫控器。凡新增加的煙感探頭須經(jīng)過(guò)物業(yè)管理處的審查。二、裝修人員活動(dòng)范圍在其裝修單元內(nèi)，不得占用或在公眾區(qū)域進(jìn)行施工，未經(jīng)許可不得進(jìn)入其它房間，違者將被處罰支付違約金并被警告及記錄在案；累計(jì)三次者，視為偷竊破壞嫌疑，將報(bào)警處理及沒(méi)收出入證、扣罰保證金，以后不再接納其申請(qǐng)裝修出入證。十、施工現(xiàn)場(chǎng)每日清場(chǎng)前未清理，經(jīng)提示無(wú)效，需交納違約金人民幣50300元。十七、在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，需交納違約金人民幣50元/人/次。二十三、未辦理動(dòng)火證擅自動(dòng)火，或違章施工造成火警，需交納違約金人民幣2001000元，裝修單位將承擔(dān)全部責(zé)任，直至刑事責(zé)任。二十九、施工人員必須在規(guī)定的施工區(qū)域活動(dòng)，不得進(jìn)入與施工無(wú)關(guān)區(qū)域；每日清場(chǎng)后，須從速離開(kāi)大廈，嚴(yán)禁在大廈范圍內(nèi)閑逛、游蕩，違者需交納違約金人民幣50元。三十四、施工車(chē)輛及物料、設(shè)備等均須按物業(yè)管理處秩序維護(hù)部、保潔部所指定的行車(chē)路線(xiàn)、卸貨區(qū)域及貨梯進(jìn)出大廈；大量的物料運(yùn)送需于24小時(shí)前向物業(yè)管理處提出書(shū)面電梯使用申請(qǐng)。三十八、嚴(yán)禁在公共衛(wèi)生間內(nèi)清洗油污或燃燒棄置的報(bào)紙雜物等，違者需交納違約金人民幣50200元，并須承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施的清洗及維修費(fèi)用。經(jīng)提示無(wú)效，需交納違約金人民幣100元。 第七章 指定承造商因客戶(hù)裝修需對(duì)下列機(jī)電設(shè)備及設(shè)施需進(jìn)行增減、移位等改動(dòng)，需由大廈指定承造商執(zhí)行，客戶(hù)自行負(fù)擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用：一、自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及噴淋、消火栓干管；二、多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)。四十、裝修單位對(duì)所施工樓層的衛(wèi)生實(shí)行三包，發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差者，需交納違約金人民幣50200元。嚴(yán)禁冒黑煙等污染環(huán)境之車(chē)輛進(jìn)入大廈。禁止將裝修物料、泥沙等拋進(jìn)抽水馬桶內(nèi)，如造成堵塞，由此引起的清除費(fèi)用由裝修單位負(fù)責(zé)，并賠償相應(yīng)損失。未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)，攜帶易燃、易爆和化學(xué)危險(xiǎn)物品進(jìn)入大廈，需交納違約金人民幣2001000元。情節(jié)嚴(yán)重者將禁止其在大廈內(nèi)繼續(xù)工作。十二、施工許可證未張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)入口處明顯位置，經(jīng)提示無(wú)效，需交納違約金人民幣200元。四、煙感報(bào)警器、噴灑頭等設(shè)施在未經(jīng)批準(zhǔn)前私自移位改動(dòng)，需交納違約金人民幣2005000元。七、通訊系統(tǒng)大廈配置專(zhuān)用信息機(jī)房，利用綜合布線(xiàn)系統(tǒng)，可提供高速寬帶聯(lián)網(wǎng)，雙路由指向。（二）大廈各樓層公共區(qū)域按規(guī)范設(shè)有消火栓、水龍帶及水喉。（注：上述圖紙中的資料只反映有關(guān)單元的完成情況，客戶(hù)及受雇于客戶(hù)的設(shè)計(jì)師及承造商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所有圖紙中的資料及尺寸。 ３．裝修施工管理客戶(hù)裝修施工應(yīng)嚴(yán)格遵守本手冊(cè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，具體管理和處罰參見(jiàn)附件《施工管理規(guī)定》。 施工中應(yīng)保留足夠的信道或空間，為一切公共設(shè)備設(shè)施和裝置獲得保養(yǎng)及維護(hù)創(chuàng)造條件。裝修期間不得使用大廈空調(diào)；（２）空調(diào)改造施工，如涉及泄水、打壓須至少提前1個(gè)工作日通知物業(yè)管理處，并應(yīng)按物業(yè)管理處相應(yīng)程序執(zhí)行；