【正文】 在綠線范圍內(nèi)，如屬河道藍(lán)線的范圍，應(yīng)同時(shí)滿足河道藍(lán)線的控制要點(diǎn)。 （ 6） 規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)城 市黃線管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。因城市發(fā)展和城市功能、布局變化等，需要調(diào)整黃線的，應(yīng)當(dāng)組織專家論證，依法調(diào)整城市規(guī)劃，并相應(yīng)調(diào)整城市黃線。 第十一章 “ 色 線”規(guī)劃控制 第六十五條 道路“紅線”規(guī)劃控制 1. 紅線的劃定 紅線分類為：道路、廣場控制線，其中道路紅線是規(guī)劃的主要控制線，包括快速路、主干路、次干路、支路。 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 宜設(shè)置在靠近服務(wù)區(qū)域中心或生活垃圾產(chǎn)量多且交通運(yùn)輸方便的地方，規(guī)模 約 為 600㎡ /處 。 聲環(huán)境執(zhí)行國家《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020） 4b 類標(biāo)準(zhǔn) ；鐵路支線兩側(cè)區(qū)域， 聲環(huán)境執(zhí)行國家《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020） 4a 類標(biāo)準(zhǔn) 。 （ 2） 規(guī)劃的居住、商業(yè)混雜區(qū)執(zhí)大氣執(zhí)行國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 。 第六十條 消防規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)共設(shè)有 3 處消防站，其中 2 處一級(jí)消防站， 1 處特勤站。氣源來自眉— 夾 — 樂輸氣管，從 南部 引一條 φ159 的高壓輸氣干管供氣，供氣量有充足保障。 高壓電力線沿高速路及主干道架設(shè)，留出必要的高壓防護(hù)走廊。 規(guī)劃區(qū)根據(jù)《城市消防規(guī)劃規(guī)范》（ 2020）規(guī)定 按 “ 同一時(shí)間火災(zāi)發(fā)生次數(shù) 2次，單處消防流量 25L/s， 2 小時(shí)延時(shí) ” ，考慮消防用水量 360m3，在水廠清水池蓄水量中留出。獨(dú)立設(shè)置的公廁體量不宜過大，應(yīng)避開重要的景觀視線。在城鎮(zhèn)生活服務(wù)中心、工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心、公共建筑群體、注意塑造外部空間，形成交往和集會(huì)的場所；城鎮(zhèn)生活服務(wù)中心選擇適當(dāng)?shù)膮^(qū)域作為步行空間，在街道兩側(cè)結(jié)合緩沖帶及建筑創(chuàng)造局部可停留空間。 “兩縱”為南北主路工 業(yè)大道道路景觀綠軸 —— 兩側(cè)共控制 60 米綠化線，以及依托南北向成樂高速公路、成昆鐵路及區(qū)內(nèi)市政走廊形成的縱橫交錯(cuò)的防護(hù)綠軸。 第四十七條 片區(qū)中心控制 片區(qū)中心包括 城鎮(zhèn)生活服務(wù)中心 和園區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心。 居住區(qū)公園： 位于 生活區(qū)的中心區(qū)域 ，作為象耳生活區(qū)的綠心， 規(guī)劃為 滿足居民不同游憩需求 的 綜合公園。 道路廣場面積： ，占建設(shè)總用地 %。 充分結(jié)合自然地形高程，兼顧現(xiàn)狀區(qū)域和現(xiàn)狀道路。建筑物退讓道路紅線必須符合各等級(jí)道路緩沖帶和《 眉山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 》的規(guī)定； 建筑物退讓必須同時(shí)滿足間距、消防、抗震、防汛等安全要求。 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：行政辦公 用地≥ 40%，文化設(shè)施 用地≥ 40%，中等專業(yè)學(xué)校 用地≥ 40%，中小學(xué) 用地≥ 40%，科研用地 ≥ 30%，醫(yī)療衛(wèi)生用地 ≥ 40%。 幼兒園建筑不超過 15 米，派出所、社區(qū)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心建筑不超過 24米，農(nóng)貿(mào)市場建筑不超過 15米。 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 容積率 ～ ，建筑密度 ≤ 40～ 50%。 公園、綠地按專項(xiàng)規(guī)劃要求單 獨(dú)劃塊。 第二十四條 綠地 與廣場用地 控制 按《城市綠線管理辦法》規(guī)定，嚴(yán)格控制綠線。 工業(yè)地 塊的主要用途應(yīng)以生產(chǎn)性活動(dòng)、數(shù)據(jù) /處理計(jì)算機(jī)操作、軟件開發(fā)、工業(yè)培訓(xùn)及加工工業(yè)為主導(dǎo)，其占用面積應(yīng)至少為樓面總面積的 50%。 9. 規(guī)劃 用地 統(tǒng)計(jì) 表見附 則三 。 物流 倉儲(chǔ)用地 規(guī)劃倉儲(chǔ)用地為 一類物流倉儲(chǔ) 用地，規(guī)劃面積 ，占規(guī)劃 城市 建設(shè)用地的 %。 （ 5） 宗教用地 規(guī)劃保留象耳鎮(zhèn)寺廟，面積 。但當(dāng)因建設(shè)需求而需收回、恢復(fù)原定土地使用性質(zhì)時(shí)，被租讓者應(yīng)無條件地及時(shí)交還土地。 用地規(guī)模： 規(guī)劃范圍東至通濟(jì)堰、現(xiàn)狀成昆鐵路、 規(guī)劃污水處理廠、 規(guī)劃 君樂路 和現(xiàn)狀成樂高速公路，南至規(guī)劃 化工路二段 ，西至規(guī)劃 化工路一段 和象耳鎮(zhèn)界，北至象耳鎮(zhèn)界和醴泉河 ， 規(guī)劃總用地面積約 平方公里。 第五條 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 本規(guī)劃涉及的指標(biāo)是依據(jù)國家和 眉山市 的有關(guān)法規(guī) 、規(guī)范和規(guī)定，結(jié)合 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園 區(qū) 的實(shí)際情況而制定，本規(guī)劃未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國家、四川省及 眉山市 的有關(guān)規(guī)定。 第二條 規(guī)劃依據(jù) 《城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》和城市規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)法規(guī)、條例、技術(shù)規(guī)范 ； 《城市規(guī)劃編制辦法》 ； 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》 ； 4.《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)》 (GB50137— 2020)； 5. 《四川省加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)意見》川府發(fā)〔 2020〕 37號(hào) 。圖件包括 規(guī)劃圖紙 和圖則，附件包括 說明書和 基礎(chǔ)資料匯編 。 第八條 本規(guī)劃文本有“下劃線”文字為強(qiáng)制性內(nèi)容。同時(shí)，允許用地性質(zhì)具有一定彈性，在小類或中類的范疇里適當(dāng)變更，并通過用地相容性和建筑與用地相互適建來反映規(guī)定。 （ 2） 文化設(shè)施用地 規(guī)劃集中分布在象耳片區(qū)綜合中心及規(guī)劃區(qū)西北入口處，規(guī)劃面積 公頃。 4. 工業(yè)用地 工業(yè)用地為二、三類工業(yè)，規(guī)劃工業(yè)用地 ，占規(guī)劃 城市 建設(shè)用地的 %。 其中 公園 綠地 ；防護(hù)綠地 ，包括工業(yè)大道、成昆鐵路、成樂高速兩側(cè)防 護(hù)綠帶，工業(yè)區(qū)于居住區(qū)隔離綠帶以及電力走廊、燃?xì)庾呃鹊确雷o(hù)綠帶；廣場用地 。 第十九條 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 控制 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地地塊內(nèi)生活及其它配套設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的 15%。道路在新建、拓寬、改造時(shí)，必須按規(guī)劃道 路斷面配植行道樹和綠化隔離設(shè)施。 第二十六條 地塊劃分 1. 地塊劃分目的 為便于規(guī)劃管理、分塊批租、分塊分期開發(fā)建設(shè)、統(tǒng)一制定控制指標(biāo)而將規(guī)劃用地劃分成一定面積的地塊。 第二十八條 容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率、配建停車泊位控制 、建筑密度控制 規(guī)劃分為以下幾類控制標(biāo)準(zhǔn)： 高層住宅容積率 ， 建筑密度 ≤ 22%； 多層住宅容積率 ， 建筑密度 ≤ 35%；住宅兼容商業(yè)用地容積率 ，建筑密度 ≤ 40%。 如涉特殊工藝要求，在經(jīng)有關(guān)主管部門認(rèn)定后，工業(yè)建筑密度可下調(diào) 5%。 控制 規(guī)劃分為以下幾類控制標(biāo)準(zhǔn)： 高層住宅用 地 ≥ 40%，多層住宅用地 ≥ 35%。 主干道交 叉口 ≥70 米； 次干道交叉口 ≥50 米； 支路交叉口 ≥30 米。 第三十四條 已出讓的土地，現(xiàn)狀合法的土地開發(fā)強(qiáng)度原則上可繼續(xù)保持其原有的開發(fā)強(qiáng)度使用；一旦這類土地要求進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與本規(guī)劃規(guī)定的用途相符；因道路及其他配套設(shè)施建設(shè)而被占用了部分用地面積的地塊，應(yīng)考慮容積率補(bǔ)償。 第三十九條 道路技術(shù)指標(biāo) 道路平曲線最小半徑： 100 米 道路交叉口最 小切角值： 干路 — 干路 米 干路 — 支路 10 米 支路 — 支路 10 米 道路縱坡：規(guī)劃道路 主、 次干路最大縱坡控制為 %，支路最大縱坡控制為 %。 第 七 章 綠地規(guī)劃 第四十四條 綠地系統(tǒng) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)分為公 園 綠地、防護(hù)綠地 。一方面 減少 工業(yè)區(qū)對(duì)居住區(qū)的影響，一方面提高規(guī)劃區(qū)的整體環(huán)境。 工業(yè)風(fēng)貌區(qū) 以工業(yè) 廠房式 建筑為主， 配以適當(dāng)?shù)霓k公樓和配套設(shè)施建筑， 具有良好的比例和完整的體塊， 色彩建議采用白色和淺灰色， 打造 潔凈明快的現(xiàn)代工業(yè) 風(fēng)貌區(qū) 。 迎賓標(biāo)識(shí)節(jié)點(diǎn) 迎賓標(biāo)識(shí)節(jié)點(diǎn) 設(shè)置在工業(yè)大道進(jìn)入園區(qū)的南北出入口，金橋大道進(jìn)入園區(qū)的東部入口以及成樂 高 速與萬仁路相交處， 主要運(yùn)用綠化水體、雕塑小品等素材創(chuàng)造 具有高科技特征的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)形象 ，廣迎四方賓客 。 3． 地面鋪裝：根據(jù)不同性質(zhì)道路、場地確定地面鋪裝的形式、造型、色彩，中心區(qū)著重體現(xiàn)喧鬧、熱烈的氣氛，可選用動(dòng)感較強(qiáng)的鋪裝造型，色彩以暖色為主；工業(yè)區(qū)宜選用偏冷色調(diào)且較穩(wěn)重的鋪裝，烘托安全、寧靜的氣氛；居住區(qū)則重點(diǎn)突出安逸、休閑、寧靜的生活氛 圍。 第 九 章 市政工程管線規(guī)劃控制 第五十三條 給水工程規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)總用水量： 萬 m3/d。 規(guī)劃區(qū)總污水量為 萬 m3/日， 收集 至眉山金象化工產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信電纜主要引自 眉山 市電信局。若在立面上發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)遵循小管讓大管，壓力管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管等原則。 第六十二條 抗震規(guī)劃 按照新頒布的《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖 (GB183062020)》， 眉山 市 50 年超越概率 10%的地震動(dòng)峰值加速值為 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期值確定為 ，即相當(dāng)于地震基本烈度七度。 （ 3）規(guī)劃的工業(yè)區(qū)聲環(huán)境執(zhí)行國家《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020） 3 類標(biāo)準(zhǔn) 。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)共設(shè)置公廁 21 座。 （ 2）公廁設(shè)置按國標(biāo)執(zhí)行。 （ 2) 道路應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一的建筑后退距離，保障城市道路的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，后退距離照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 在黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向規(guī)劃建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理城 市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。 有關(guān)部門不得違反規(guī)定，批準(zhǔn)在城市綠地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。 城市藍(lán)線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其它工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。 第六十七條 城市“綠線”規(guī)劃控制 1. 綠 線 的劃定 綠線是指規(guī)劃中界定公 園 綠地、防護(hù)綠地以及各類綠地的控制線，目的是控制城市各類園林、綠地的用地范圍。 （ 3） 在黃線范圍內(nèi)禁止下列活動(dòng)： 違反城市規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)； 違反國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)； 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計(jì)有限