【正文】 標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020） 3 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 。 （ 3）規(guī)劃 城鎮(zhèn)交通樞紐、干線、工業(yè)區(qū)執(zhí)大氣執(zhí)行國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)三 級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 。 第六十二條 抗震規(guī)劃 按照新頒布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖 (GB183062020)》， 眉山 市 50 年超越概率 10%的地震動(dòng)峰值加速值為 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期值確定為 ，即相當(dāng)于地震基本烈度七度。 新建小區(qū)及連片建筑合理安排消防車(chē)通道，結(jié)合 場(chǎng)鎮(zhèn) 改造打通消防通道， 保證消防通道成系統(tǒng)，間距不大于 160 米 ， 寬度 ≧ 4 米，凈高凈寬應(yīng)能滿足消防車(chē)輛通行。若在立面上發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)遵循小管讓大管，壓力管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管等原則。 第五十八條 管線綜合規(guī)劃 綜合管線名稱(chēng)：給水、雨水、污水、燃?xì)狻㈦娏?、電信等六種管線。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信電纜主要引自 眉山 市電信局。 220kV（含單桿雙回）線路的高壓走廊寬度按照 30 米控制， 110kV（含單桿雙回）線路的高壓走廊寬度按照 20米控制。 規(guī)劃區(qū)總污水量為 萬(wàn) m3/日， 收集 至眉山金象化工產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。 第五十四條 排水工程規(guī)劃 排水體 制：雨、污分流制。 第 九 章 市政工程管線規(guī)劃控制 第五十三條 給水工程規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)總用水量： 萬(wàn) m3/d。 6． 垃圾箱：設(shè)于廣場(chǎng)、綠地、坐椅等休閑場(chǎng)所，其外觀要求簡(jiǎn)潔、大方，色彩統(tǒng)一。 3． 地面鋪裝：根據(jù)不同性質(zhì)道路、場(chǎng)地確定地面鋪裝的形式、造型、色彩，中心區(qū)著重體現(xiàn)喧鬧、熱烈的氣氛，可選用動(dòng)感較強(qiáng)的鋪裝造型，色彩以暖色為主；工業(yè)區(qū)宜選用偏冷色調(diào)且較穩(wěn)重的鋪裝，烘托安全、寧?kù)o的氣氛；居住區(qū)則重點(diǎn)突出安逸、休閑、寧?kù)o的生活氛 圍。通過(guò)場(chǎng)所環(huán)境與公共空間的塑造，使城市環(huán)境親切、宜人、易識(shí)別。 迎賓標(biāo)識(shí)節(jié)點(diǎn) 迎賓標(biāo)識(shí)節(jié)點(diǎn) 設(shè)置在工業(yè)大道進(jìn)入園區(qū)的南北出入口，金橋大道進(jìn)入園區(qū)的東部入口以及成樂(lè) 高 速與萬(wàn)仁路相交處， 主要運(yùn)用綠化水體、雕塑小品等素材創(chuàng)造 具有高科技特征的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)形象 ，廣迎四方賓客 。 “三橫”為東西干道金象大道道路景觀綠軸 —— 控制 15 米綠化線，金橋大道道路景觀綠軸 —— 兩側(cè)共控制 60 米綠化線， 仲輝大道 道路景觀綠軸 —— 兩側(cè)共控眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計(jì)有限公司 9 制 60 米綠化線。 工業(yè)風(fēng)貌區(qū) 以工業(yè) 廠房式 建筑為主， 配以適當(dāng)?shù)霓k公樓和配套設(shè)施建筑， 具有良好的比例和完整的體塊， 色彩建議采用白色和淺灰色， 打造 潔凈明快的現(xiàn)代工業(yè) 風(fēng)貌區(qū) 。 城鎮(zhèn)生活服務(wù)中心 是市民休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)的場(chǎng)所，整體形象宜以人文本，體現(xiàn)親切宜人的特質(zhì)。一方面 減少 工業(yè)區(qū)對(duì)居住區(qū)的影響，一方面提高規(guī)劃區(qū)的整體環(huán)境。 居住小區(qū)集中綠地： 結(jié)合各規(guī)劃道路和小區(qū)公建所形成的景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)置小游眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計(jì)有限公司 8 園 ，服務(wù)于周邊 300— 500 米范圍內(nèi)人群。 第 七 章 綠地規(guī)劃 第四十四條 綠地系統(tǒng) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)分為公 園 綠地、防護(hù)綠地 。 第四十條 停車(chē)規(guī)劃 根據(jù)眉山市綜合交通規(guī)劃提出的配建準(zhǔn)則，結(jié)合工業(yè)區(qū)一般規(guī)定，提出該片區(qū)停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)： 建筑性質(zhì) 分類(lèi) 地區(qū) 建筑面積 單位 機(jī)動(dòng)車(chē) 住宅 別墅 泊位 /戶 普通 住宅 老城區(qū) ?120 平方米 泊位 /戶 ?120 平方米 泊位 /戶 其它城區(qū) ?120 平方米 泊位 /戶 ?120 平方米 泊位 /戶 1 宿舍 停車(chē)位 /100m2建筑面積 旅館 停車(chē)位 /客房 飯店、娛樂(lè)場(chǎng)所 停車(chē)位 /100m2建筑面積 2~ 辦公樓 老城區(qū) 停車(chē)位 /100m2建筑面積 其它城區(qū) 商業(yè)場(chǎng)所 老城區(qū) 停車(chē)位 /100m2建筑面積 其它城區(qū) 工業(yè)建筑 辦公、宿舍 停車(chē)位 /100m2建筑面積 廠房、倉(cāng)庫(kù) 在 墓地附近 設(shè)置社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)，占地面積為 公頃。 第三十九條 道路技術(shù)指標(biāo) 道路平曲線最小半徑： 100 米 道路交叉口最 小切角值： 干路 — 干路 米 干路 — 支路 10 米 支路 — 支路 10 米 道路縱坡：規(guī)劃道路 主、 次干路最大縱坡控制為 %，支路最大縱坡控制為 %。 第三十六條 對(duì)外交通規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)東側(cè)有成樂(lè)高速過(guò)境，在規(guī)劃區(qū)內(nèi) 規(guī)劃 有連接出入口； 規(guī)劃區(qū)西側(cè)有成眉快速通道過(guò)境，連接 成都 市； 規(guī)劃區(qū)北側(cè)有省道 106 過(guò)境； 規(guī)劃區(qū)南側(cè)有萬(wàn)仁路過(guò)境，并與成樂(lè)高速互通。 第三十四條 已出讓的土地，現(xiàn)狀合法的土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度原則上可繼續(xù)保持其原有的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度使用；一旦這類(lèi)土地要求進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與本規(guī)劃規(guī)定的用途相符；因道路及其他配套設(shè)施建設(shè)而被占用了部分用地面積的地塊，應(yīng)考慮容積率補(bǔ)償。 建筑退線范圍用于布置硬地和綠化。 主干道交 叉口 ≥70 米； 次干道交叉口 ≥50 米； 支路交叉口 ≥30 米。 商業(yè) 服務(wù)業(yè)設(shè)施用地≥ 10～ 35%。 控制 規(guī)劃分為以下幾類(lèi)控制標(biāo)準(zhǔn)： 高層住宅用 地 ≥ 40%，多層住宅用地 ≥ 35%。 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：行政辦公建筑不超過(guò) 45 米，文化設(shè)施建筑不超過(guò) 45米，中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校建筑不超過(guò) 30米，中小學(xué)建筑不超過(guò) 20米，科研用地建筑不超過(guò) 45米，醫(yī)療衛(wèi)生用地建筑不超過(guò) 24米。 如涉特殊工藝要求，在經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定后，工業(yè)建筑密度可下調(diào) 5%。 工業(yè)用地：二類(lèi)工業(yè)用地容積率 ≥ ， 建筑密度 ≥ 35%； 三類(lèi)工業(yè)用地容積率 ≥ ，建筑密度 ≥ 35%；容積率 控制上限 。 第二十八條 容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率、配建停車(chē)泊位控制 、建筑密度控制 規(guī)劃分為以下幾類(lèi)控制標(biāo)準(zhǔn)： 高層住宅容積率 ， 建筑密度 ≤ 22%； 多層住宅容積率 ， 建筑密度 ≤ 35%；住宅兼容商業(yè)用地容積率 ，建筑密度 ≤ 40%。 3. 地塊編號(hào) 各地塊統(tǒng)一編號(hào)，編號(hào)結(jié)構(gòu)為：片區(qū)代碼 控制單元 片區(qū)地塊 地塊。 第二十六條 地塊劃分 1. 地塊劃分目的 為便于規(guī)劃管理、分塊批租、分塊分期開(kāi)發(fā)建設(shè)、統(tǒng)一制定控制指標(biāo)而將規(guī)劃用地劃分成一定面積的地塊。防護(hù)綠地內(nèi)除了可以設(shè)置少量市政設(shè)施，不得布置其它建筑或構(gòu)筑物；公 園 綠地 與廣場(chǎng)用地 內(nèi)允許布置少量商業(yè)、雕塑、小品等，但是用地面積不允許超過(guò) 5%。道路在新建、拓寬、改造時(shí)，必須按規(guī)劃道 路斷面配植行道樹(shù)和綠化隔離設(shè)施。限制單獨(dú)存在的辦公室、陳列室、貨倉(cāng)或零售點(diǎn)用地。 第十九條 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 控制 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地地塊內(nèi)生活及其它配套設(shè)施建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的 15%。 第十六條 建筑物改、擴(kuò)、新建使用性質(zhì)規(guī)定 建筑物改、擴(kuò)建和新建，其使用性質(zhì)應(yīng)同所在地塊使用性質(zhì)相符。 其中 公園 綠地 ；防護(hù)綠地 ，包括工業(yè)大道、成昆鐵路、成樂(lè)高速兩側(cè)防 護(hù)綠帶，工業(yè)區(qū)于居住區(qū)隔離綠帶以及電力走廊、燃?xì)庾呃鹊确雷o(hù)綠帶；廣場(chǎng)用地 。 5. 道路 與交通設(shè)施用地 規(guī)劃道路 與交通設(shè)施 用地 ，占規(guī)劃 城市 建設(shè)用地的 %。 4. 工業(yè)用地 工業(yè)用地為二、三類(lèi)工業(yè)，規(guī)劃工業(yè)用地 ，占規(guī)劃 城市 建設(shè)用地的 %。 3. 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 ，占 規(guī)劃 城市建 設(shè)用地的 %，人均商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積 m2。 （ 2） 文化設(shè)施用地 規(guī)劃集中分布在象耳片區(qū)綜合中心及規(guī)劃區(qū)西北入口處，規(guī)劃面積 公頃。 第十五條 土地使用規(guī)劃控制 1. 居住 用地 規(guī)劃 居住 用地 公頃，占 城市 建設(shè)用地的 %，人均 居住 用地 面積。同時(shí)，允許用地性質(zhì)具有一定彈性，在小類(lèi)或中類(lèi)的范疇里適當(dāng)變更，并通過(guò)用地相容性和建筑與用地相互適建來(lái)反映規(guī)定。 眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 文 本 四川 省新視野城鄉(xiāng) 規(guī)劃 研究 設(shè)計(jì)有限公司 2 第 三 章 土地使用 性質(zhì) 控制 第十一條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類(lèi)和分類(lèi)代號(hào)采用國(guó)標(biāo)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo) 》 (GB50137— 2020)的 規(guī)定。 第八條 本規(guī)劃文本有“下劃線”文字為強(qiáng)制性內(nèi)容。 第六條 規(guī)劃批準(zhǔn)及變更 本規(guī)劃經(jīng)眉山市人民政府批準(zhǔn)后即行生效，自公布之日起開(kāi)始實(shí)施。圖件包括 規(guī)劃圖紙 和圖則，附件包括 說(shuō)明書(shū)和 基礎(chǔ)資料匯編 。 6.《眉山市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020年）》 ； 7.《眉山現(xiàn)代工業(yè)新城總體規(guī)劃（ 20202030）》 8.《眉山金象化工產(chǎn)業(yè) 集中發(fā)展 區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（ 2020年版） ； 9.《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》國(guó)土資發(fā)〔 2020〕 24號(hào) ； 10.《眉山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 （ 2020 年