【正文】 (五 )固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目資金為財(cái)政資金等特殊來源渠道的，如項(xiàng)目資金已納入人大預(yù)算、來源確實(shí)有保障但暫未到位的，在相關(guān)部門出具具有法律效力的書面承諾或證明的條件下，可發(fā)放過渡性貸款。 (三 )固定資產(chǎn)貸款按國(guó)家和農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定合理定價(jià)，定價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮基準(zhǔn)利率及其他定價(jià)管理規(guī)定、貸款風(fēng)險(xiǎn)程度、客戶綜合收益及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況等因素。 審批固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目時(shí)不僅應(yīng)核定固定資產(chǎn)貸款額度，也要同時(shí)核定配套流動(dòng)資金貸款額度；需要開立信用證的，明確在融資總額度內(nèi)可采用信用證及進(jìn)口押匯等合理用信方式。 固定資產(chǎn)貸款期限或總期限指從第一筆貸款發(fā)放之日起至借款人按合同約定清償全部貸款本息之日止的時(shí)段。 三、項(xiàng)目資本金要求 項(xiàng)目資本金是項(xiàng)目總投資中投資者認(rèn)繳的出資額：項(xiàng)目融資條件下，項(xiàng)目法人的所有者權(quán)益為項(xiàng)目資本金。 法人汽車貸款、建安企業(yè)購(gòu)置施工設(shè)備等均按固定資產(chǎn)貸款管理。調(diào)查、審查重點(diǎn)為企業(yè)基本情況、信用履 約記錄、項(xiàng)目合法性手續(xù)、是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、第二還款來源的真實(shí)性、合法性，企業(yè)提供的相關(guān)資料、貸款程序可適度從簡(jiǎn)。 第四十二條 符合下列條件之一的固定資產(chǎn)項(xiàng)目，可不提供可行性研究報(bào)告 (使用政府投資的除外 )： (一 )用于學(xué)校、醫(yī)院等事業(yè)單位購(gòu)置設(shè)備或器具、不涉及土建工程的一般固定資產(chǎn)項(xiàng)目；其他客戶貸款金額不超過借款人凈資產(chǎn)10%、不涉及土建工程且不超過 1000 萬元的一般固定資產(chǎn) 貸款項(xiàng)目； (二 )小額一般固定資產(chǎn)貸款 (金額最高不得超過 500 萬元 )且實(shí)足額不動(dòng)產(chǎn)抵押的； (三 )短期一般固定資產(chǎn)貸款 (投資收回期不超過 1 年 )； (四 )授權(quán)中列入低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)的 100%保證金、全額存單或國(guó)債質(zhì)押、 100%外匯質(zhì)押等項(xiàng)下的固定資產(chǎn)貸款。 （一）國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策重大調(diào)整； (二 )資本金及其他項(xiàng)目資金末按約定到 位或抽逃項(xiàng)目資本金； (三 )原材料及產(chǎn)品市場(chǎng)條件、建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容等發(fā)生重大不利變化； (四 )經(jīng)營(yíng)管理狀況惡化； (五 )對(duì)銀行及其他債權(quán)人出現(xiàn)拖欠或違約行為； (六 )違反約定在未還清貸款之前以項(xiàng)目資產(chǎn)為其他負(fù)債提供擔(dān)保； (七 )拒絕接受農(nóng)業(yè)銀行對(duì)貸款項(xiàng)目的監(jiān)督管理； (八 )借款人不按期還款，又末在規(guī)定期限內(nèi)辦理展期手續(xù)； (九 )對(duì)借款人改制、產(chǎn)權(quán)變更、高層管理人員變動(dòng)、逃廢債務(wù)、涉及訴訟案件等重大預(yù)警信號(hào)。 (三 )參與項(xiàng)目建設(shè)工程招標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收和決算審查等工作，監(jiān)督項(xiàng)目 按計(jì)劃實(shí)施；參與公司重大決策。 第八章 貸后管理及后評(píng)價(jià) 第三十五條 按照農(nóng)業(yè)銀行貸后管理規(guī)定和借款合同約定進(jìn)行貸后管理。 第三十三條 有權(quán)審批行客戶部門、所轄行客戶部門與客戶商定、簽訂合同，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注但不限于以下內(nèi)容： (一 )貸款金額、利率、期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等基本合同要素；其中要根據(jù)農(nóng)業(yè)銀行貸款定價(jià)管理規(guī)定與客戶商議貸款利率水平、附加條件、計(jì)結(jié)息條款、罰息規(guī)則等； (二 )要求借款人在農(nóng)業(yè)銀行開立專戶，并接受農(nóng)業(yè)銀行信貸監(jiān)督； (三 )對(duì)項(xiàng)目資本金、農(nóng)業(yè)銀行貸款、其他項(xiàng)目資金到位進(jìn)度進(jìn)行約定。 第三十條 固定資產(chǎn)貸款按國(guó)家和農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定合理定價(jià)。 符合信用貸款條件的 “211工程 ”高等院校、教育部直屬或省屬重點(diǎn)高校本部、省級(jí) (含 )以上示范中學(xué)及重點(diǎn)中學(xué)、三甲 (含 )以上醫(yī)院的一般固定資產(chǎn)貸款可采用信用方式。 第二十五條 有權(quán)審批行信貸管理部門審查后，按規(guī)定撰寫信貸審查報(bào)告，填制《固定資產(chǎn)貸款審查表》，提交本級(jí)行貸款審查委員會(huì)審議，有權(quán)審批人審批，填寫《固定資產(chǎn)貸款審 (報(bào) )批表》。 第二十二條 符合以下條件之一的固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目，可不予評(píng)估： (一 )用于學(xué)校、醫(yī)院等事業(yè) 單位購(gòu)置設(shè)備或器具、不涉及土建工程的一般固定資產(chǎn)項(xiàng)目；其他客戶貸款金額不超過借款人凈資產(chǎn)10%、不涉及土建工程且不超過 1000 萬元的一般固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目； (二 )小額一般固定資產(chǎn)貸款 (金額最高不得超過 500 萬元 )且落實(shí)足額不動(dòng)產(chǎn)抵押的； (三 )短期一般固定資產(chǎn)貸款 (投資收回期不超過 1 年 )； (四 )授權(quán)中列入低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)的 100%保證金、全額存單或國(guó)債質(zhì)押、 100%外匯質(zhì)押等項(xiàng)下的固定資產(chǎn)貸款。 第十八條 項(xiàng)目評(píng)估指農(nóng)業(yè)銀行對(duì)擬提供融資的固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目，從借款人的信譽(yù)和能力、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、技術(shù)上的先進(jìn)性和可行性、財(cái)務(wù)效益、銀行綜合收益及風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行深入、全面的論證評(píng)價(jià)，提出明確 的評(píng)估結(jié)論，為信貸決策提供參考依據(jù)。 (二 )項(xiàng)目基本情況調(diào)查。 第十三條 農(nóng)業(yè)銀行提供固定資產(chǎn)貸款應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的資本金比例。 房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于對(duì)外銷售、出租等用途的住房、商業(yè)用房、綜合用房等房 屋構(gòu)建的項(xiàng)目，及向政府授權(quán)或委托的企事業(yè)法人發(fā)放的用于對(duì)外有償出讓或轉(zhuǎn)讓的土地開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的貸款。 還款期：指從第一次歸還貸款本金之日起至貸款本息完全還清之日止的時(shí)段。包括對(duì)擬建項(xiàng)目專門組建的項(xiàng)目法人，以及以既有法人或其他經(jīng)濟(jì)組織 (以下簡(jiǎn)稱既有法人 )為依托的 項(xiàng)目法人。一般固定資產(chǎn)貸款在核定的統(tǒng)一授信額度內(nèi)審批；需增加授信額度的，可與一般固定資產(chǎn)貸款審批合并進(jìn)行。發(fā)文單位：【總行】 文件編號(hào)：農(nóng)銀發(fā)〔 2020〕 10號(hào) 關(guān)于印發(fā)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款管理辦法》的通知 各省、自治區(qū)、直轄市分行，新疆兵團(tuán)分行，各直屬分行： 為加強(qiáng)固定資產(chǎn)貸款管理，適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提高固定資產(chǎn)貸款經(jīng)營(yíng)管理水平，切實(shí)防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，總行對(duì)原中長(zhǎng)期貸款項(xiàng)目管理辦法進(jìn)行了修訂。一般固定資產(chǎn)貸款末超過審批權(quán)限，但總授信額度超過審批權(quán)限的，按授信規(guī)定程序報(bào)批授信；總授信額度未超過審批權(quán)限，但一般固定資產(chǎn)貸款超過審批權(quán)限的，按一般固定資產(chǎn)貸款規(guī)定程序報(bào)批項(xiàng)目。 項(xiàng)目總投資：本辦法項(xiàng)目總投資指擬建項(xiàng)目所需的固定資產(chǎn)投資和全部流動(dòng)資金需要量之和，反映項(xiàng)目總資金需要量。 第七條 農(nóng)業(yè)銀行所有本外幣固定資產(chǎn)貸款均適用本辦法。 其他固定資產(chǎn)貸款指對(duì)上述用途以外的建造、購(gòu)置等固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的貸款。固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目資本金比例原則上不低于30%；國(guó)家或農(nóng)業(yè)銀行其他規(guī)定要求資本金比例高于 30%的，從其規(guī)定；國(guó)家規(guī)定的資本金比例低于 30%的，原則上按 30%掌握。 項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目背景、目的、必要性，項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)等基本內(nèi)容，產(chǎn)品及市場(chǎng)狀況，建設(shè)及生產(chǎn)條件，工藝技術(shù)、流程和裝備的基本情況，前期工作和進(jìn)度； 項(xiàng)目合法性，重點(diǎn)調(diào)查核實(shí)有關(guān)批準(zhǔn)文件； 項(xiàng)目所屬行業(yè)是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和我行信貸政策，是否符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，區(qū)域經(jīng)濟(jì)、信用環(huán) 境是否良好等； 項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成、資金來源及籌措方式等。 申請(qǐng)農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款的項(xiàng)目，原則上都應(yīng)進(jìn)行評(píng)估。 第二十三條 可不評(píng)估的項(xiàng)目，有權(quán)審批行客戶部門在經(jīng)營(yíng)行初步調(diào)查的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)客戶提供資料的完整性、真實(shí)性和