【正文】 ⑴必須建立強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子，組織該項(xiàng)目開發(fā)，領(lǐng)導(dǎo)班子由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)掛帥，并配備相關(guān)的專家和專業(yè)人才參與開發(fā)建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中精打細(xì)算，并采用招投標(biāo)的方式，控制和降低投資，加強(qiáng)工程建設(shè)各方面控制，實(shí)行成本細(xì)項(xiàng)控制，以降低成本。工程風(fēng)險(xiǎn)由于本項(xiàng)目建設(shè)地位于山林地帶，工程建設(shè)受影響性較大。社會(huì)影響風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目與所在地互適程度可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)社會(huì)各利益群體、當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)及當(dāng)?shù)丶夹g(shù)、文化環(huán)境帶來(lái)的負(fù)面影響，項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指項(xiàng)目主體在技術(shù)可靠性上存在的不確定性，可能會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)投資利潤(rùn)率 投資效果系數(shù)= 年均凈利潤(rùn)247。年，福利按工資支出的14%計(jì)算。二、融資方案 經(jīng)估算本項(xiàng)目總投資為1047萬(wàn)元。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表實(shí)施階段工程內(nèi)容工程進(jìn)度(月)一、前期決策期已完成1二 、規(guī)劃設(shè)計(jì)期123三、工程施工期培訓(xùn)等四、試運(yùn)營(yíng)期、市場(chǎng)營(yíng)銷2五、正常經(jīng)營(yíng)期合 計(jì)19第九章 投資估算一、投資估算投資估算說(shuō)明與依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算系按照國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》和現(xiàn)行旅游項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制的，是在前面章節(jié)的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等方面的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。借鑒其他國(guó)家級(jí)或省級(jí)重點(diǎn)旅游區(qū)的人才培養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，拓寬本區(qū)所需人才的培養(yǎng)途徑。（二）質(zhì)量管理⑴成立高效廉潔的旅游服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督體系，依法保護(hù)旅游者和旅游經(jīng)營(yíng)者的利益。（三）采取積極有效營(yíng)銷措施要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得成功，就必須在營(yíng)銷上進(jìn)行全案策劃，有目的、有定位、有針對(duì)性的從政策、價(jià)格、廣告等方面形成全方位的立體營(yíng)銷態(tài)勢(shì)。 ●自動(dòng)化監(jiān)控中心。 ●景區(qū)飲食?！竦吞冀煌?。(6)小屋采用太陽(yáng)能供熱水及部分照明，房屋設(shè)計(jì)盡量采用南北自然通風(fēng)，墻體采用隔熱保溫的環(huán)保材料。七、節(jié)水規(guī)劃勤儉節(jié)約，勤儉持家，是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)。旅游項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防法》執(zhí)行，對(duì)已有旅游接待場(chǎng)所、旅游景點(diǎn)，結(jié)合資溪縣消防辦，進(jìn)行全面消防檢查，對(duì)不符合要求的，限期整改和完善。嚴(yán)格消防管理，加強(qiáng)消防監(jiān)督、消防教育和消防宣傳，增強(qiáng)旅游從業(yè)人員和旅游者的消防意識(shí)；加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)游樂(lè)、娛樂(lè)、餐館、賓館、飯店和野外用火的地方，一定要嚴(yán)加看管，防患于未然。在游覽觀光、參與性、康樂(lè)性、運(yùn)動(dòng)性活動(dòng)的項(xiàng)目中，要采取多種措施，確保旅游度假游客安全，做到參與各種活動(dòng)有驚無(wú)險(xiǎn)，萬(wàn)無(wú)一失。根據(jù)保護(hù)對(duì)象，旅游安全規(guī)劃可分為人身安全和消防安全兩個(gè)方面。（二）保護(hù)措施加強(qiáng)對(duì)農(nóng)藥使用的管理，保護(hù)好景區(qū)內(nèi)的水體質(zhì)量，地面水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB12941—1991B類標(biāo)準(zhǔn)，生活飲用水水質(zhì)達(dá)到GB5749的要求，其他水體達(dá)到GB3838的要求。（2）公共綠地主要包括景點(diǎn)、公共設(shè)施及居住區(qū)綠地，綠化以人工栽植為主，根據(jù)項(xiàng)目點(diǎn)的內(nèi)容配置植物，體現(xiàn)相協(xié)調(diào)的景觀性格特征。植物配置的原則（1）因地制宜、以地方樹種為主的原則在旅游區(qū)內(nèi)結(jié)合植物的習(xí)性和觀賞特性，結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件和景觀要求，選擇合適的樹種，合理配置不同的植物群落。（2）管線設(shè)置根據(jù)茶場(chǎng)現(xiàn)狀確定通訊線路采用電信光纜，以電信交接箱的方式與城市電信網(wǎng)絡(luò)連接。天指標(biāo)計(jì)算。旅游區(qū)污水接入污水處理池統(tǒng)一進(jìn)行處理，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)排入附近農(nóng)田及水系。（2）停車場(chǎng)規(guī)劃旅游區(qū)的停車場(chǎng)規(guī)劃主要根據(jù)旅游區(qū)的實(shí)際需要的配套標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。②茶歌對(duì)唱茶歌對(duì)唱項(xiàng)目可與茶藝表演同時(shí)展開，新茶采摘時(shí)節(jié)，茶場(chǎng)內(nèi)組織茶歌對(duì)唱比賽，鼓勵(lì)游客參與，表現(xiàn)良好者可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)品。（2）集中種植紅、黃、白、紫等色彩的經(jīng)濟(jì)作物與原茶葉的綠色形成繽紛多彩景觀，豐富游客的視覺(jué)感觀。香茗居均采用木屋的形式，風(fēng)格上仿明代，但是卻又大膽注入現(xiàn)代元素，使實(shí)用功能與景觀效果完美結(jié)合。功能項(xiàng)目：香茗居。洗手間放在樓梯附近，正中為游客休閑室和品茶室，茶療保健廳兩側(cè)分別為藥茶房和員工起居室。②覺(jué)者茶坊覺(jué)者茶坊規(guī)劃面積約為96平方米。①覺(jué)者山莊覺(jué)者山莊規(guī)劃面積約為350平方米。①陸羽雕塑陸羽雕塑規(guī)劃設(shè)計(jì)在入口景觀帶之上，雕塑高約3米，立于石臺(tái)之上，邊上立碑，刻有陸羽生平簡(jiǎn)介?？梢钥紤]采用竹木材料構(gòu)建而成，并邀請(qǐng)當(dāng)?shù)刂麜翌}名。在注重經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也不能忽視社會(huì)效益和生態(tài)效益。因?yàn)樾蓍e度假是較高級(jí)的旅游形式，目標(biāo)群體也是較高層次的社會(huì)群體，不是精品就沒(méi)有吸引力。經(jīng)濟(jì)條件，%，%，完成招商引資8590萬(wàn)元，引進(jìn)工業(yè)（旅游）項(xiàng)目3個(gè)，其中億元以上項(xiàng)目（六郎傘業(yè)）1個(gè)，5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目（康熊實(shí)業(yè)公司）1個(gè)，1000萬(wàn)元以上項(xiàng)目（大覺(jué)山大閘蟹養(yǎng)殖）1個(gè)。鶴城鎮(zhèn)是資溪縣城關(guān)鎮(zhèn)，位于江西省東部邊緣地帶，居贛閩交界的武夷山脈西麓，與福建省光澤縣毗鄰。多數(shù)旅游者選擇目的地是看有沒(méi)有自己喜愛(ài)的項(xiàng)目或滿足自己特殊興趣的項(xiàng)目。因此，以家庭為單位出游的家庭休閑市場(chǎng)將在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)成為規(guī)劃區(qū)的重點(diǎn)市場(chǎng)。長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)交通便捷，人均可自由支配收入相對(duì)較多，而兩地居民出游率較高，是各個(gè)景區(qū)、旅游區(qū)發(fā)展的重要客源市場(chǎng)。表現(xiàn)在旅游市場(chǎng)上，人們的消費(fèi)行為也發(fā)生了巨大變化，追求淳樸、回歸自然、享受自然的旅游動(dòng)機(jī)在全世界范圍得到了強(qiáng)化。旅游是一種好奇心消費(fèi)，對(duì)于一個(gè)旅游景區(qū)來(lái)說(shuō)，旅游新產(chǎn)品要層出不窮，吸引力要領(lǐng)先市場(chǎng)需求。三、旅游市場(chǎng)遠(yuǎn)眺潛在旅游市場(chǎng)因素剖析對(duì)旅游區(qū)項(xiàng)目潛在旅游市場(chǎng)的分析依據(jù)如下幾點(diǎn)：首先是受到資溪縣整體客源市場(chǎng)的影響。目前，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)已形成周末“潮汐式”及節(jié)假期間“井噴式”旅游市場(chǎng)態(tài)勢(shì)。第三章 旅游市場(chǎng)分析一、旅游市場(chǎng)基本特征國(guó)內(nèi)旅游形式是從“觀光游覽”一枝獨(dú)秀，到現(xiàn)在“探親訪友”、“度假休閑”等多種旅游形式并存?，F(xiàn)狀游客在資溪縣旅游一般只選擇文化觀光、生態(tài)觀光、旅游中轉(zhuǎn)為主，這就造成了游客游覽時(shí)間較短，游客總體消費(fèi)低的局面。因此無(wú)論是茶文化的專項(xiàng)旅游,或是在一次旅游活動(dòng)中,恰如其分地安排一些茶文化的內(nèi)容,如觀賞茶藝表演、品名茶、觀看茶歌茶舞、觀賞選購(gòu)茶具、品嘗茶餐茶菜、自己動(dòng)手學(xué)制茶學(xué)泡茶、參觀和考察茶文化遺跡等等,都會(huì)給游客帶來(lái)新鮮感、愉悅感,既增長(zhǎng)了知識(shí),又愉悅了心情,達(dá)到了探奇求知的目的。大覺(jué)山七十二峰朝大佛，%，主峰高達(dá)1360米。 大覺(jué)寺為大覺(jué)山的重要景點(diǎn)之一，地處大覺(jué)山旅游區(qū)內(nèi)，距景區(qū)山門6公里。46’，北緯27176。泡溫泉、看竹海、吃羅非魚。垂釣、森林氧吧沐浴、農(nóng)家菜果采摘等。古村古鎮(zhèn)觀光，水上游憩活動(dòng)，生態(tài)休閑度假。近幾年，隨著國(guó)家對(duì)旅游業(yè)的大力支持和政策指導(dǎo)，資溪縣“生態(tài)立縣”的決策得到了進(jìn)一步的完善和發(fā)展，為當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的開發(fā)提供強(qiáng)有力的政策保障。撫州的旅游產(chǎn)品品位高，組合好。幾年間，江西加快了基礎(chǔ)設(shè)施，特別是道路交通建設(shè)。旅游交通將有所緩解落后局面，但由于我國(guó)旅游者人數(shù)龐大，緊張局面仍將存在，特別是在熱點(diǎn)地區(qū)，表現(xiàn)更為明顯。下面我從幾個(gè)方面加以分析說(shuō)明：旅游消費(fèi)水平由低級(jí)向高級(jí)發(fā)展，旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多元化的狀態(tài)，逐步向發(fā)達(dá)國(guó)家的旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)靠攏。旅游過(guò)程中，自帶飲料、食品的游客較多。即走馬觀花式的參觀型旅游活動(dòng)多，而修學(xué)、健身、尋根、考察、探奇、了解風(fēng)土人情的專項(xiàng)特點(diǎn)旅游較少。目錄第一章 可行性研究總論 2一、項(xiàng)目背景 2二、可行性研究編制的依據(jù)及內(nèi)容 2三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4第二章 區(qū)域概況與項(xiàng)目概要 5一、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析 5二、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 6三、區(qū)域旅游發(fā)展現(xiàn)狀 7四、大覺(jué)山景區(qū)概述 11五、茶文化旅游背景 12六、項(xiàng)目建設(shè)理由 13第三章 旅游市場(chǎng)分析 15一、旅游市場(chǎng)基本特征 15二、旅游市場(chǎng)趨勢(shì)分析 15三、旅游市場(chǎng)遠(yuǎn)眺 16四、市場(chǎng)定位分析 18五、客源市場(chǎng)定位 19六、市場(chǎng)細(xì)分 20七、市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 22第四章 項(xiàng)目位置和建設(shè)條件 23一、項(xiàng)目選址 23二、建設(shè)條件 23三、相關(guān)政策 24第五章 項(xiàng)目規(guī)劃方案 25一、分區(qū)原則 25二、功能分區(qū) 26三、分區(qū)規(guī)劃 26第六章 專項(xiàng)規(guī)劃 35一、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 35二、給排水規(guī)劃 36三、電力電信規(guī)劃 37四、綠化規(guī)劃 38五、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 41六、安全保障體系規(guī)劃 42七、節(jié)水規(guī)劃 44八、低碳景區(qū)打造 45第七章 經(jīng)營(yíng)管理與規(guī)劃實(shí)施建議 49一、茶場(chǎng)經(jīng)營(yíng)體制建議 49二、旅游區(qū)管理體制建議 50三、人才培訓(xùn) 51第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃 53第九章 投資估算 54一、投資估算 54二、融資方案 55第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 56一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 56二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇 56三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 57第十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析 58一、風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 58二、風(fēng)險(xiǎn)程度分析 59三、防范風(fēng)險(xiǎn)與降低措施 61第十二章 結(jié)論與建議 63第一章 可行性研究總論一、項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：資溪縣大覺(jué)山茶場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地址：資溪縣南源項(xiàng)目規(guī)劃范圍：項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積為125600平方米。一般游客住低檔旅館，飲食簡(jiǎn)單。旅游人員構(gòu)成廣泛、公費(fèi)旅游占有很大比重。旅行路線由短途到長(zhǎng)途發(fā)展，人們將不滿足家門口的短距離啟蒙式旅游，而是向中長(zhǎng)途涉足。國(guó)內(nèi)旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益加強(qiáng)。贛粵、浙贛高速公路已經(jīng)開通，連接湖南、福建的高速公路也全線通車，江西“天”字形的高速公路網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，左右逢源，四通八達(dá)，具備了與三個(gè)三角洲無(wú)縫對(duì)接的可能?！肮艢狻?、“文氣”、“才氣”、“秀氣”四氣兼?zhèn)?，名人文化、明清建筑、古寺名剎、原始森林、儺舞古藝、溫泉家園、蜜桔香蓮七大主題突出。表21　　　　 資溪縣旅游景區(qū)對(duì)比分析項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目情況主要內(nèi)容主要特點(diǎn)培育方向獅子山生態(tài)旅游度假村高阜鎮(zhèn)度假村坐落在高阜鎮(zhèn)的瀘溪河畔，距縣城13公里，于2002年8月開工建設(shè)，占地面積135畝，一期投資為5400萬(wàn)元。古跡觀光、生態(tài)度假、農(nóng)事體驗(yàn)、古村風(fēng)情旅游原生態(tài)古文化旅游新月民俗文化村烏石鎮(zhèn)是江西省為數(shù)不多的少數(shù)民族居住地一。特色餐飲以農(nóng)家菜為主，現(xiàn)捕現(xiàn)吃。宜人環(huán)境，特色溫泉，悠然垂釣，特色美食。28’，面積204平方公里，是“生態(tài)王國(guó)?華夏翡翠”資溪縣的核心區(qū)域。佛、道、儒三教合一宗教朝拜勝地、馳名中外數(shù)百年的大覺(jué)寺，坐落在海拔1118米的蓮花山天然石洞中。景區(qū)內(nèi)喬灌木、藤蔓、花草、苔蘚、飛禽走獸資源豐富。在旅游活動(dòng)中充分利用當(dāng)?shù)氐牟栉幕Y源,把茶文化的知識(shí)性、觀賞性、可參與性很好地與旅游結(jié)合起來(lái),既可豐富旅游活動(dòng)的內(nèi)容和文化內(nèi)涵,同時(shí)也宣傳和普及了茶文化知識(shí),弘揚(yáng)了茶文化,促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展。因此資溪縣旅游業(yè)發(fā)展要上新臺(tái)階需要重點(diǎn)發(fā)展度假休閑空間，達(dá)到延長(zhǎng)游客逗留時(shí)間，豐富游客的閑暇空間，提高游客人均消費(fèi)的目的。并且休閑度假產(chǎn)品也逐漸成為旅游市場(chǎng)的重要產(chǎn)品。特色旅游的強(qiáng)烈需求在休閑方式多樣化選擇、個(gè)性特征迅速發(fā)展的時(shí)代里，旅游行為也表現(xiàn)為對(duì)特色旅游的追求，如“探險(xiǎn)旅游”、“體育旅游”、“靜養(yǎng)休閑旅游”、“自駕車旅游”等。資溪縣的客源市場(chǎng)分布集中于撫州地區(qū)，尤其是江西地區(qū)的東北部，以上海、杭州為主的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、閩三角地區(qū)，以春游、秋游、生態(tài)旅游、漂流、宗教朝拜為主要目的；其次是資溪縣旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)出自助旅游、鄉(xiāng)村旅游、短線旅游、運(yùn)動(dòng)旅游等新的發(fā)展特征，這必將影響到旅游區(qū)潛在旅游市場(chǎng)的開發(fā)。高明的營(yíng)銷者常出奇制勝，以迎合市場(chǎng)、引導(dǎo)市場(chǎng)來(lái)開拓市場(chǎng)。度假旅游日益凸現(xiàn)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，國(guó)人的可自由支配收入和閑暇時(shí)間會(huì)大幅度增加，主要是帶薪假期的出現(xiàn)和規(guī)范，真正意義上的休閑度假旅游將會(huì)出現(xiàn)并發(fā)展壯大。機(jī)會(huì)市場(chǎng)：泛珠三角地區(qū)和安徽、湖北等地，以及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈。學(xué)生旅游市場(chǎng)青少年需要放飛自由，旅游區(qū)可為青少年提供陶冶自然情操、緩解心靈壓力的良好環(huán)境。因此那些在茶場(chǎng)通過(guò)從事感興趣的活動(dòng)達(dá)到放松目的的人，就是重要的細(xì)分市場(chǎng)。全鎮(zhèn)總面積154平方公里，瀘溪河穿境而過(guò)。農(nóng)民人均純收入達(dá)6000元, %。生態(tài)保護(hù)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則旅游開發(fā)與資源及環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，以保護(hù)為前提，合理開發(fā)，有利于旅游資源、生態(tài)環(huán)境、生物多樣性、文化多元性和本土性的保護(hù)，實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用和旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。這是現(xiàn)代企業(yè)重要的社會(huì)責(zé)任，也是一個(gè)旅游景區(qū)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略并獲得良好品牌形象的基本保證。②游客服務(wù)中心考慮到茶場(chǎng)內(nèi)可利用土地面積有限，游客服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建設(shè)地簡(jiǎn)潔精致一些，游客服務(wù)中心的外形要與茶場(chǎng)的特色相吻合，采取古色或綠色的包裝，并提供咨詢、管理、接待等功能。陸羽手捧茶碗，頭略仰，目視遠(yuǎn)方，仿佛正品著新焙的紫筍，吟誦著他的曠世巨著《茶經(jīng)》句：“紫者上，綠者次；筍者上，芽者次”?！褒S飯能益壽，素食能養(yǎng)身”，一席齋飯，恰如蘇東坡詩(shī)云“身如芭蕉，心如蓮花。設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村人對(duì)資溪茶葉種植發(fā)展的貢獻(xiàn)和茶葉的不同用途和功效。房屋內(nèi)的墻壁，貼上不圖案的茶療保健宣傳圖片，傳播茶道保健知識(shí)。VIP區(qū)功能定位：休閑度假、茶道養(yǎng)生規(guī)劃要點(diǎn)：（1）以“休閑度假”的規(guī)劃理念來(lái)設(shè)計(jì)產(chǎn)品，組合體系，形成該區(qū)的主要功能。比如，在房間的布置上，盡管吸收了明代家具元素符號(hào)，但是功能布局上，卻緊跟現(xiàn)代人的需求，更人性化。（3）圈定一塊區(qū)域，在采茶季節(jié)由專人引導(dǎo)游客親身體驗(yàn)采茶。③茶藝養(yǎng)生以規(guī)劃良好的鄉(xiāng)野生態(tài)環(huán)境為依托，時(shí)間宜選在“九九重陽(yáng)節(jié)”，將鄉(xiāng)野漫步、美食品嘗、農(nóng)事體驗(yàn)等項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合，突出“養(yǎng)生、健康”的文化內(nèi)涵，辦成資溪縣的特色旅游節(jié)慶活動(dòng)。茶場(chǎng)在游客服務(wù)中心左側(cè)設(shè)置一個(gè)面積約為1800平方米 的生態(tài)停車場(chǎng)，滿足茶客的需要。排水主干管采用DN300的鑄鐵管，污水支管采用DN300的鑄鐵管。