【正文】 二、建議本項目為公益性項目，應(yīng)積極進行項目申報工作，爭取盡快落實項目建設(shè)資金。三、投資估算表表92 投 資 估 算 表序號費 用 名 稱工 作 量單 價金 額備 注單位數(shù) 量（元／㎡）（萬元）一工程費用　　　 　1建筑工程㎡45000　　地上建筑面積㎡40200　 　康復(fù)中心綜合樓㎡402001600 　地下建筑面積（含人防）㎡48001500 　2安裝工程㎡45000　 　地上建筑面積㎡40200　 　康復(fù)中心綜合樓㎡40200120 　地下建筑面積（含人防）㎡4800180 　3設(shè)備購置　　　 　4室外工程　　　 　　　　　　　　二工程建設(shè)其他費　　　 　1建設(shè)單位管理費　　　 　2勘查和設(shè)計費　　　 　3工程監(jiān)理費　　　 　4咨詢費　　　 　5相關(guān)規(guī)費　　　 　　　　　　　　三基本預(yù)備費10%　　　 　　　　　　　　五投資估算總計　　　 　四、資金籌措，擬申請市財政撥款。擬購置的醫(yī)療設(shè)備、康復(fù)設(shè)施、床位桌椅等設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的費用估算基數(shù)按床位計，南京青龍山精神病院老年康復(fù)中心預(yù)計新增床位1000張，預(yù)計設(shè)備及器具購置費共計1950萬元，以上費用含購置費及安裝費。第十章 投資估算和社會效益分析第一節(jié) 投資估算根據(jù)江蘇概算指標(biāo)及南京市有關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，對本項目進行初步估算。所有電源、電線安裝均由有資質(zhì)的電力部門負(fù)責(zé)實施。日常防護措施主要從物業(yè)基本設(shè)施的維護著手，相關(guān)工作人員應(yīng)持證上崗，對電梯、鍋爐房、電路等日常使用設(shè)備進行定期的維護檢修，及時發(fā)現(xiàn)可能存在的隱患并立即排出，加強完善消防設(shè)施，保證樓內(nèi)工作人員的安全。各項招標(biāo)活動對評標(biāo)專家專業(yè)特長和水平的要求：土建工程施工評標(biāo)主要聘請與土建有關(guān)的建設(shè)施工類專家；設(shè)備工程安裝采購評標(biāo)主要聘請給排水、電氣、智能化系統(tǒng)等方面的專家。實施進度計劃表表71 單位：月序號名 稱246810121416182022241項目前期準(zhǔn)備2工程勘察與設(shè)計3土建工程施工4設(shè)備采購5設(shè)備安裝6室內(nèi)外裝修7室外總圖工程8竣工并交付使用第八章 招標(biāo)管理一、編制依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；國家發(fā)展計劃委員會第9 號令；江蘇省發(fā)展計劃委員會[蘇計法規(guī)發(fā)(2001)1408 號]文；國家和省市的有關(guān)規(guī)定和規(guī)程。主要工作內(nèi)容包括：工程設(shè)計、工程招標(biāo)、施工管理、施工組織、安全保衛(wèi)等工程技術(shù)管理工作；材料選型、材料價格控制、材料招標(biāo)以及設(shè)備選型、設(shè)備價格控制、設(shè)備招標(biāo)等材料設(shè)備選購工作；工程合同管理、工程預(yù)決算、基建會計、成本控制等工程合同及財務(wù)工作；對外聯(lián)絡(luò)、組織協(xié)調(diào)等項目建設(shè)期間其他有關(guān)工作。采用高壓靜電油煙凈化措施，使油煙去除率達(dá)到90%。滿足《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，污水經(jīng)城市污水管網(wǎng)送城市污水處理廠處理。大氣污染源擬建項目為老年康復(fù)中心，項目投入使用后造成大氣污染的主要是本單位保有機動車輛及外來的車輛。項目建成后預(yù)計總使用人數(shù)約為1500人，預(yù)計年產(chǎn)生廢棄物590噸。各項監(jiān)測指標(biāo)均達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)標(biāo)率為100%。表61 2008年秦淮新河水質(zhì)主要污染物年均值污染物名稱河 段年平均值（毫克/升）比上年177。東院區(qū)為精神病院主院區(qū)，占地面積 平方米，主要的醫(yī)療及相關(guān)配套設(shè)施都在東院區(qū)內(nèi)，西院區(qū)只有零星的幾處建筑。空調(diào)補水系統(tǒng)設(shè)計量裝置，空調(diào)系統(tǒng)按經(jīng)濟核算單位及不同功能部分設(shè)用能計量裝置。整個地塊統(tǒng)一考慮設(shè)計雨水回收利用系統(tǒng)，可以解決區(qū)域內(nèi)綠化及景觀水面的用水需求。選用節(jié)能型變壓器及其它節(jié)能型電機設(shè)備、水泵設(shè)備等。在結(jié)構(gòu)用鋼上，將盡可能采用HRB400高強鋼筋替代目前常使用的HRB335或HPB235，分別可以節(jié)省14%和40%以上的鋼筋。K)。通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條），提高門窗氣密性，保證外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB/T7107規(guī)定的4級，以更好防止空氣對流傳熱?？偲矫嬉?guī)劃和方案設(shè)計中非常重視場地綠化及水面的設(shè)計，足夠的綠化植被（含屋頂綠化）減弱熱島效應(yīng)，改善區(qū)內(nèi)溫濕環(huán)境。本項目將嚴(yán)格按國家相關(guān)規(guī)范的要求，杜絕采用限制使用和限期淘汰的落后工藝、技術(shù)、制備和高能耗裝備，采用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范，從以下幾個方面采取節(jié)能措施，確保項目總體節(jié)能目標(biāo)達(dá)到50%。建筑節(jié)能只是節(jié)能的一個基礎(chǔ)條件，根據(jù)《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB32／4782001）本項目在建筑物體形系數(shù)（外表/體積）、窗墻比、屋頂保溫、墻體保溫、密封性、朝向、材料等都做了相應(yīng)的要求。三、木材采用復(fù)合木模板代替以往的木模板，增加木材周轉(zhuǎn)使用率，減少木材在混凝土表面粘結(jié)造成的浪費。項目總用地面積約為 平方米，擬建總建筑面積約45000平方米。清潔式通風(fēng)，人員新風(fēng)量取5立方米／h；濾毒式通風(fēng)，人員新風(fēng)量取2立方米/小時。區(qū)域內(nèi)配置滅火器，配電房等電氣用房按帶電火災(zāi)，其它處均按A類火災(zāi)配置。在區(qū)域內(nèi)設(shè)置集中消防控制室，對整個區(qū)域?qū)嵭谢馂?zāi)自動報警及聯(lián)動控制，建筑內(nèi)設(shè)控制屏、火警控制器、聯(lián)動控制器、廣播通訊控制器及主備電源等。并按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓。六、燃?xì)夤こ逃捎谀壳绊椖恐苓叺貐^(qū)的市政煤氣管道尚未接通，本項目采用罐裝液化汽提供生活用氣。② 弱電設(shè)備用房的接地利用大樓共用接地裝置，獨立設(shè)引下線。② 在屋面裝設(shè)不大于10mX10m 的網(wǎng)格作為防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。照明設(shè)計（1）照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)① 照明種類：照明分正常照明、應(yīng)急照明等。變壓器容量選擇本項目建筑地上面積約40200平方米，按每平方米60瓦的用電指標(biāo)估算，用電負(fù)荷約2412KW；地下一層面積4800平方米，按每平方米3 瓦的用電指標(biāo)估算，地下部分用電負(fù)荷約15KW。排水設(shè)計（1） 污水量，每日污水量約180m3/d 。（5） 消防給水系統(tǒng)根據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范，本項目設(shè)置室內(nèi)消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)。、M10水泥砂漿砌筑；177。按“中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖”（2001），擬建場地位于7度抗震設(shè)防區(qū)域，抗震分組為第一組；按建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50232004）為丙類。本著“適用、經(jīng)濟、美觀”的設(shè)計原則，設(shè)計中需綜合考慮操作順序、設(shè)備安排、管線布置以及通風(fēng)衛(wèi)生的要求，以確保互不干擾，滿足使用要求。立面采用簡潔明快的處理方法，考慮到與山體、周圍建筑的和諧統(tǒng)一，屋頂采用藍(lán)色四坡頂。每層均按病區(qū)設(shè)置活動室，且活動室盡量面對中心廣場，病人可在這里相互交流，觀看周圍的風(fēng)景，享受陽光空氣，為身心恢復(fù)健康創(chuàng)造了有利的條件。病房的窗地比大于1:7。建筑周圍景觀設(shè)計結(jié)合整個建設(shè)布局及與醫(yī)院整體的統(tǒng)一性通盤考慮，中心綠化、組團綠化、道路綠化等層次豐富。項目建成后將滿足病人入院后治療、休養(yǎng)、康復(fù)活動以及生活護理照料等，具體建設(shè)內(nèi)容如下：（1）康復(fù)中心綜合樓（含地下車庫及人防設(shè)施）；（2）其它設(shè)施建設(shè)(道路、廣場、綠化、綜合管線等)。排水：目前南京市青龍山精神病院已建有污水處理裝置，生活污水匯集后，經(jīng)污水處理裝置進行二級處理后，排入中水處理系統(tǒng)，用于便器沖洗、周邊山體綠化、汽車沖洗等。（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件根據(jù)野外鉆探、原位測試及室內(nèi)土工試驗成果綜合分析，擬建場區(qū)地表層為雜填土，其下為更新統(tǒng)沉積的粉質(zhì)粘土、粘土，底部為風(fēng)化基巖。有關(guān)專家分析，人口老齡化必然引起社會人口結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)、消費結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，日益增多的老年人口在社會撫養(yǎng)和社會照料等問題上表現(xiàn)出來的矛盾會更加突出，同時，也會向社會養(yǎng)老保障、社會福利、社會服務(wù)提出嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。據(jù)預(yù)測，到2020年，全市老年人口將增至約160萬，占全市戶籍總?cè)丝诘?1%。預(yù)測期內(nèi)，老年人口系數(shù)逐年上升，但其中市區(qū)的老年人口系數(shù)有起伏波動，%%，其增幅和增速都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過全市的平均水平。中國共產(chǎn)黨十六屆六中全會提出要建立民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會主義和諧社會。（2）供電：擬從青龍山精神病院原有配電房引出二路10kV電源。南京市青龍山精神病院目前總占地面積125700平方米（180 畝），總建筑面積33000平方米，醫(yī)院分為東西兩個院區(qū)，其中，東院區(qū)為主院區(qū)，（），醫(yī)院門診辦公綜合樓、食堂、浴室等配套建筑和輔助用房均在此院區(qū)，有10個病區(qū)642張床位； 平方米（），設(shè)有二個病區(qū)100張床位。醫(yī)院醫(yī)護力量雄厚。以藥物治療為基礎(chǔ)，輔以心理治療、行為治療，突出康復(fù)治療，從而有效地降低了精神病人復(fù)發(fā)率，提高了康復(fù)率。項目總建筑面積約為45000平方米，其中地上建筑面積約40200平方米，地下建筑面積約4800平方米。（四） 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目建筑面積：45000平方米（含地下4800平方米）；項目總投資： 。截至2008年底，全國65歲及以上人口10956萬人，％。根據(jù)南京市政府2008年召開的全市老齡工作會議上獲得的消息。 人口老齡化進程的加快，帶來了不少新問題，比如社會化為老服務(wù)的壓力、醫(yī)療保障的壓力、農(nóng)村養(yǎng)老的壓力、養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的壓力等都逐年增大。（二）場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目場址的土地權(quán)屬為國有土地53畝，擬征25畝，項目總用地面積 78畝 。（四）公共設(shè)施條件本項目用地位于南京市青龍山精神病院內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施基本配套完善。有線電視：本由南京市青龍山精神病院內(nèi)現(xiàn)有有線電視網(wǎng)絡(luò)接入。（3）在滿足醫(yī)療、康復(fù)、休養(yǎng)等方面功能的前提下，在生態(tài)環(huán)境、綠化景觀、功能分區(qū)、路網(wǎng)構(gòu)成、總平面藝術(shù)以及建筑單體的多功能定位、開放性、智能化、綜合利用等多方面多下功夫，做到經(jīng)濟、社會、環(huán)境和效益的整體優(yōu)化，以及建設(shè)的可持續(xù)性。病房是病人一天重要的室內(nèi)場所，陽光是重要的外界條件，讓病人充分享受陽光是單