【正文】 擁有雙贏思維對(duì)于職場(chǎng)人士來(lái)講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。其含義主要是說(shuō)高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會(huì)做那些不值得去做的事情。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。”的確，精妙、高超的語(yǔ)言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家把“舌頭、金錢(qián)、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場(chǎng)人士必備素質(zhì)之一。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。健康，尤其是心理健康，已成為職場(chǎng)人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對(duì)工作和生活。樹(shù)立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。一旦開(kāi)始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來(lái)做事。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話(huà)的注釋。 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)計(jì)年利潤(rùn)為：= 經(jīng)濟(jì)效益分析固鎮(zhèn)縣醫(yī)院附屬老年公寓屬非盈利社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益收入甚微，依靠的是政府的扶持和社會(huì)各界的支持。年折舊費(fèi) ，殘值6萬(wàn)元；裝修工程折舊：原值200萬(wàn)元，按10年折舊，年折舊費(fèi)20萬(wàn)元。所有工作人員全部就近聘用，并進(jìn)行嚴(yán)格的崗前培訓(xùn)。院內(nèi)規(guī)劃道路、廣場(chǎng)地勢(shì)平坦、通暢。院內(nèi)配備充足的化學(xué)滅火器材和消防用沙。在項(xiàng)目區(qū)原有50m179。 緊急呼叫系統(tǒng)公寓樓居室床頭、廁所，公共廁所、活動(dòng)中心各廳室均設(shè)置緊急呼叫按鈕。報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)線(xiàn)、重要設(shè)備控制線(xiàn)、火災(zāi)事故廣播導(dǎo)線(xiàn)、消防通訊線(xiàn)均選用ZR—RV阻燃導(dǎo)線(xiàn)，所有導(dǎo)線(xiàn)均穿管暗敷設(shè)。公用照明系統(tǒng)科學(xué)設(shè)置，力求新穎別致，確保足夠的照度。污水排放：生活廢水和糞便廢水，設(shè)伸頂透氣管，經(jīng)化糞池處理后與項(xiàng)目區(qū)排水系統(tǒng)匯合，排入市政污水管網(wǎng)。《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13—86）。 結(jié)構(gòu)材料地震設(shè)計(jì)及荷載取值抗震設(shè)防烈度：7度抗震等級(jí)：二級(jí)樓面均布活荷載：㎡設(shè)備用戶(hù)及附屬用房按需要取值。陽(yáng)臺(tái)設(shè)燈光照明。 以上的貯藏空間。黑色在視覺(jué)上屆退后色，特別是對(duì)于老年人會(huì)產(chǎn)生如臨深淵之感，小心翼翼不敢投足。（6） 門(mén)窗（3）輪椅應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50有關(guān)規(guī)定。老年人動(dòng)作遲緩，準(zhǔn)確度降低，也需要較寬松的空間環(huán)境。電梯速度選用慢速度，梯門(mén)采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。2） 緩坡樓梯踏步踏面寬度：公寓樓不小于300mm、活動(dòng)中心不小于320mm；踏面高度：公寓樓不大于150mm、活動(dòng)中心不大于130mm。6）出入口頂部設(shè)雨篷；出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。出入口造型設(shè)計(jì)，要著眼于老年記憶衰退，甚至迷路忘家，突出標(biāo)志性特色。步行百米到緊鄰的城西公園也是一很好的去處。 設(shè)計(jì)依據(jù)1)《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ12299）；2)《民用建筑設(shè)計(jì)通則 》(JGJ37)；3)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176) ；4)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ26)；5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》(GBJ16)；6)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96)； 7）其他相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。（2）服務(wù)定位：本項(xiàng)目以服務(wù)老年人為主，以滿(mǎn)足中低收入家庭需求為目的，使廣大工薪階層家庭都能夠有能力入住。為高層框架結(jié)構(gòu)雙面樓1棟，地下1層，地上12層，建筑面積 13000㎡。木材、鋼材均由當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)充足供應(yīng)，可滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的需要。7）無(wú)霜期年平均無(wú)霜期210天左右。一年四季皆有利于工程施工。建成運(yùn)營(yíng)后，資源共享也能大幅度降低運(yùn)營(yíng)成本。對(duì)于堅(jiān)持以人為本、深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，推進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)具有深遠(yuǎn)的意義。固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目正是在這樣的背景下提出的。人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心態(tài)，加之家庭日趨小型化，青年人與父母交流少了，勢(shì)必造成他們的落伍感，甚至發(fā)生心理問(wèn)題。2009年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（現(xiàn)價(jià)）。對(duì)于構(gòu)建和諧家庭，促進(jìn)社會(huì)的和諧共融有著積極的作用；對(duì)于堅(jiān)持以人為本、深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，推進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)具有深遠(yuǎn)的意義。 項(xiàng)目招投標(biāo)方案為切實(shí)搞好項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量，該項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。我院現(xiàn)在是一級(jí)綜合性醫(yī)院，升為以康復(fù)為主二級(jí)綜合醫(yī)院的申請(qǐng)已通過(guò)縣、市衛(wèi)生局的審核，進(jìn)入正常的省衛(wèi)生廳審批程序。 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)安徽省固鎮(zhèn)縣。介助老人 Devicehelping Aged People固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院依托自身的醫(yī)療優(yōu)勢(shì)，擬興辦一所附屬老年公寓，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療和養(yǎng)老資源共享，努力為入住老人特別是患有老年病、慢性病，需要長(zhǎng)期治療護(hù)理的老人提供專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的治療、康復(fù)、養(yǎng)老的理想住所。這在很大程度上不是因?yàn)樾⑿幕蚪?jīng)濟(jì)原因，而是因?yàn)槔夏耆擞卸喾矫娴男枰?。? 言 “誰(shuí)言寸草心,報(bào)得三春暉！”父母養(yǎng)育了我們，創(chuàng)造了財(cái)富，操勞了一生，如今他們步入了老年，既需要生活的照料，更需要身心的康寧。人口學(xué)家分析，我國(guó)未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，其家庭結(jié)構(gòu)是一種1：2：4的倒金字塔式，即兩個(gè)中年人負(fù)擔(dān)4個(gè)老人和1個(gè)小孩，這不僅在經(jīng)濟(jì)上、尤其是在精力上都會(huì)力不從心。本報(bào)告就該項(xiàng)目建設(shè)的可行性作深入研究。 承擔(dān)可行性研究報(bào)告編制單位固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院法人代表： 研究工作依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》；（2）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門(mén)關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2000〕19號(hào))；(3)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國(guó)老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2006〕6號(hào))；（4）財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2000〕97號(hào))；（5）《安徽省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的決定》(皖政〔2011〕20號(hào)文件)。我院計(jì)劃在2011年上半年新增投資2000萬(wàn)元進(jìn)行改擴(kuò)建。本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)等 項(xiàng)目所在區(qū)自然環(huán)境良好。該項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的，建議同意立項(xiàng)。老人中差不多有三成的人都存在這樣或那樣的心理問(wèn)題，部分老年人因離退休的社會(huì)角色轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生出心理不適應(yīng)現(xiàn)象，如出現(xiàn)焦慮、抑郁、孤獨(dú)和失落感，與子女遠(yuǎn)離后的空巢感以及代溝造成的隔閡等，使他們整天愁眉苦臉，唉聲嘆氣，夜不能眠。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著改革開(kāi)放的不斷深入，人民生活水平的提高和醫(yī)療設(shè)施的完善，全縣人口的平均壽命大幅度提高，老齡階段人口在整個(gè)人口中的比重逐年增大，“白發(fā)浪潮”日益臨近；另一方面計(jì)劃生育政策的實(shí)施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人數(shù)大為減少，大家庭逐漸小型化。因此，固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目是非常必要的。第三章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目，位于固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院院內(nèi)，具有必備的地理位置優(yōu)勢(shì)和建設(shè)條件。項(xiàng)目區(qū)適宜老年人居住，宜安裝取暖降溫設(shè)備。根據(jù)“地震烈度區(qū)劃圖”的區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)域地震烈度為7度設(shè)防區(qū)。建材運(yùn)輸可通過(guò)城市公路網(wǎng)與各建材供應(yīng)商聯(lián)系，將項(xiàng)目建設(shè)所需建材、設(shè)備、機(jī)械直接運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。2. 樓內(nèi)配套建設(shè)：餐廳、煎藥室、洗浴中心、康復(fù)醫(yī)療中心、閱覽室、文化娛樂(lè)中心、老年健身中心等。固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)滿(mǎn)足功能合理、設(shè)施完善、安全衛(wèi)生的要求。 設(shè)計(jì)規(guī)范功能設(shè)計(jì)1）老年公寓樓：居室以滿(mǎn)足中低收入家庭需求為主體，少量兼顧高端用戶(hù)。建筑設(shè)計(jì)（1)總體要求1）老年人都存在從健康自理，發(fā)展到需要借助扶手、拐杖、輪椅，甚至于借助護(hù)理的可能性。老年人體能衰退是自然規(guī)律，進(jìn)入老齡階段或早或遲大都會(huì)出現(xiàn)腿腳不便，抬腿高程降低，有的老年人上下臺(tái)階甚至兩腳同踏一個(gè)踏步面，常規(guī)臺(tái)階踏步尺度很難適應(yīng)，因此將出入口門(mén)前臺(tái)階坡度調(diào)緩是必要的。(3) 樓梯、坡道和電梯設(shè)計(jì)原則：體現(xiàn)老年人體能心態(tài)特征的方便老年人使用的建筑，最突出的一點(diǎn)就表現(xiàn)在樓梯設(shè)計(jì)上。踏面前緣設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于10mm。(4)居室設(shè)計(jì)老年公寓的居室是老年人久居的房間，其朝向直接影響居住者的健康，應(yīng)保證良好朝向。老年公寓人口構(gòu)成單一明確，因而套型組合也較簡(jiǎn)單。（4）家具圓角圓棱、堅(jiān)固穩(wěn)定、尺度適宜、便于扶靠和使用。獨(dú)用衛(wèi)生間設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。一般來(lái)說(shuō)樓梯間采光普遍較暗，老年人從亮處進(jìn)入暗處，對(duì)暗適應(yīng)的調(diào)節(jié)速度較慢，會(huì)使眼睛難以適應(yīng)，更增加了投足恐懼心理。（11） 建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施公寓樓與活動(dòng)中心均安裝采暖、降溫設(shè)備，并設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)備。老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺(tái)與踏步聯(lián)結(jié)部位。結(jié)構(gòu)材料砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)C20，其他構(gòu)件C25—C35。設(shè)計(jì)原則根據(jù)項(xiàng)目建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理分布項(xiàng)目供水，在滿(mǎn)足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線(xiàn)的總長(zhǎng)度。雨水排放：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。該建筑為二級(jí)民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作地接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置電話(huà)光端機(jī)房，初步考慮中繼線(xiàn)400對(duì)。第七章 環(huán)境保護(hù) 現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)無(wú)污染