【正文】 水量32 噸。場(chǎng)區(qū)上層滯水主要賦存于填土的孔隙中，水量很小，主要接受大氣降水的補(bǔ)給。（三）現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況項(xiàng)目地塊為青龍山精神病院內(nèi)原有的一些老建筑，目前正在拆遷，具備實(shí)施條件。該項(xiàng)目的建設(shè)滿足了老年人對(duì)醫(yī)療、康復(fù)機(jī)構(gòu)日益增長(zhǎng)的需求，符合南京市針對(duì)老年工作堅(jiān)持“黨政主導(dǎo)、社會(huì)參與、全民關(guān)懷”的方針，必將對(duì)南京市老年服務(wù)事業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。要解決這些問題，下一步的南京老齡工作，一方面必須以社區(qū)為重點(diǎn)，加快發(fā)展社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)；另一方面以“養(yǎng)”和“醫(yī)”為核心，提高老年人養(yǎng)老保障水平。 面對(duì)“銀發(fā)浪潮”，南京應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，力爭(zhēng)讓每一名老人都“獲得關(guān)懷，感到幸?！?。副市長(zhǎng)、市老齡委主任陳維健要求在全力做好當(dāng)前老齡工作的同時(shí)，提前為應(yīng)對(duì)人口老齡化增快的趨勢(shì)，做好充分的思考和準(zhǔn)備。為應(yīng)對(duì)目前我國(guó)嚴(yán)重的人口老齡化趨勢(shì)，滿足人民日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，老齡事業(yè)發(fā)展部門積極采取有效措施，擴(kuò)大老齡服務(wù)領(lǐng)域和范圍，統(tǒng)籌解決城鄉(xiāng)針對(duì)老年人的養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)等服務(wù)問題。60歲及以上人口15989萬人，占全國(guó)總?cè)丝诘?2％。南京市青龍山精神病院是南京市民政局下屬的全額撥款福利事業(yè)單位，主要承擔(dān)全市低保、三無、優(yōu)撫、街頭流浪乞討和嚴(yán)重肇事肇禍的精神病人的救助、收治和收養(yǎng)工作任務(wù)，其創(chuàng)建體現(xiàn)著黨中央關(guān)于建立和諧社會(huì)的精神和要義。四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)南京市青龍山精神病院整體規(guī)劃及新建病房樓規(guī)劃要點(diǎn)；《醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ4988）；《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（YYFG012）；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352 2005；《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038 94；建設(shè)單位提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料；經(jīng)濟(jì)環(huán)境及社會(huì)調(diào)查；與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的咨詢協(xié)議。（3）消防：本項(xiàng)目建筑將按國(guó)家防火規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，設(shè)置室內(nèi)外消防栓，各建筑物之間要有相應(yīng)的消防通道。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)容納床位約1000張。老年康復(fù)中心以康復(fù)醫(yī)療為特色，集托老、護(hù)理、醫(yī)療為一體，建成后將設(shè)門診部、住院部等相關(guān)部門，容納床位約1000張。醫(yī)院建立了比較成熟完善的管理制度，青龍山精神病院建院以來堅(jiān)持走正規(guī)化醫(yī)院發(fā)展道路，通過長(zhǎng)期的探索和學(xué)習(xí)以及參加衛(wèi)生系統(tǒng)開展的醫(yī)院管理年活動(dòng)和貫徹ISO9001:2000 質(zhì)量管理體系等，形成了合適住院病人長(zhǎng)期在院生活的醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、心理矯治的管理模式。醫(yī)院開設(shè)了精神?？啤⑸窠?jīng)內(nèi)科（門診）、心理（測(cè)試）咨詢和老年疾病的診治，同時(shí)還收治慢性精神病人的長(zhǎng)期寄養(yǎng)，設(shè)有十二個(gè)精神病區(qū)。 第一章 總 論項(xiàng)目名稱：精神病院老年康復(fù)中心項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位名稱： 建設(shè)地址： 法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 電　 話：傳　 真：一、建設(shè)單位概況南京市青龍山精神病院始建于1952 年，是一所集醫(yī)療、預(yù)防、教學(xué)、科研、康復(fù)為一體的國(guó)家二級(jí)精神病?？漆t(yī)院。擁有500毫安X光機(jī)、心電圖機(jī)、B 超、腦地形圖儀、全自動(dòng)生化儀、全自動(dòng)血球計(jì)數(shù)儀、經(jīng)顱多普勒、電腦心理測(cè)評(píng)等較為先進(jìn)的現(xiàn)代化診斷設(shè)備，并設(shè)有多種理療儀和音樂治療儀、生物反饋儀及數(shù)十套運(yùn)動(dòng)康復(fù)治療器材等。二、項(xiàng)目背景南京市青龍山精神病院是南京市民政局下屬的全額撥款福利事業(yè)單位，主要承擔(dān)全市低保、三無、優(yōu)撫、街頭流浪乞討和嚴(yán)重肇事肇禍的精神病人的救助、收治和收養(yǎng)工作任務(wù)，核定床位742張，近三年來，住院精神病人基本保持在日均800人左右。三、項(xiàng)目概況（一）擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目位于江寧區(qū)淳化街道青龍社區(qū)青龍山精神病院的原有場(chǎng)區(qū)內(nèi)。主要配套設(shè)施（1）給排水：本工程水源為城市自來水，擬從周邊供水管網(wǎng)引入一路DN200給水管，排水采取雨污分流制。（4）智能化系統(tǒng)：本項(xiàng)目智能系統(tǒng)所包括信息管理系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)等。江蘇建威工程咨詢有限公司 第 44 頁 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析一、是南京市建立和諧社會(huì)的需要。南京青龍山精神病院老年康復(fù)中心是專門針對(duì)老人及老年病人的醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)，體現(xiàn)了和諧社會(huì)“以人為本”中心要義，對(duì)于城市和諧社會(huì)的建設(shè)有著重要意義。南京市“五普”時(shí)，65歲及以上老年人口52萬人，%，比“四普”。作為全國(guó)較早進(jìn)入人口老齡化的城市之一，2008年南京市60歲以上的老年人已達(dá)93萬，占全市戶籍總?cè)丝诘?5%；其中80歲以上老人已達(dá)12萬，年均增長(zhǎng)6600人。南京老年人口年均增長(zhǎng)率為4％，增速僅次于上海、北京和天津。2008年初，南京市制定出臺(tái)了《關(guān)于切實(shí)改善民生、落實(shí)“五有”要求的工作意見》，首次將老齡工作納入三年規(guī)劃之中。 根據(jù)預(yù)測(cè)，南京市區(qū)在2009年年底有一半的人口年齡在40歲以上，“未富先老”的特征表現(xiàn)明顯。第三章 建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件一、場(chǎng)址現(xiàn)狀（一）地點(diǎn)與地理位置南京市青龍山精神病院位于南京市江寧區(qū)淳化街道青龍社區(qū)，座落在南京市東南郊的青龍山南麓，距市區(qū)35公里。二、場(chǎng)址條件（一）地形、地貌條件項(xiàng)目所在區(qū)域地貌類型為丘崗，地形具有一定的起伏，總體呈南高北低、東高西低一緩坡。場(chǎng)地地下水、土對(duì)砼、鋼筋砼結(jié)構(gòu)無腐蝕性。本項(xiàng)目建成后擬由市政供水管網(wǎng)接入。目前電話外線已接入。第四章 建設(shè)規(guī)劃方案及建筑結(jié)構(gòu)第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容根據(jù)南京市政府“十一五”期間福利事業(yè)單位發(fā)展規(guī)劃等文件要求，為加快和諧社會(huì)建設(shè)步伐，促進(jìn)南京市精神衛(wèi)生服務(wù)體系的建設(shè)，南京市青龍山精神病院擬在東院區(qū)新建老年康復(fù)中心綜合樓及相關(guān)配套設(shè)施。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)方案一、總體方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則（1）以先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、功能配置以及先進(jìn)材料的運(yùn)用為基調(diào)，充分體現(xiàn)老年康復(fù)中心特色，塑造以人為本的多重空間。在總平面設(shè)計(jì)中遵循青龍山精神病院總體規(guī)劃的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和建筑布局方式，在此基礎(chǔ)上依據(jù)日照間距以及建筑平面布局的要求對(duì)總平面進(jìn)行控制。二、建筑與結(jié)構(gòu)（一）建筑１、康復(fù)中心綜合樓單體設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)以人為本，積極創(chuàng)造良好的住院條件。病房盡量開大窗，窗寬2800mm 以上，這有利增加日光的進(jìn)入量。病房為四人間， X 。因此病房樓不僅僅是病房，而且要?jiǎng)?chuàng)造充足的活動(dòng)空間。將護(hù)辦和護(hù)值放在病房的中側(cè)有利于減少護(hù)士行走的距離，更好地聯(lián)系病人。（6）立面與剖面設(shè)計(jì)。（7）無障礙設(shè)計(jì)建筑主要入口為無障礙入口，入口坡度為2%；室內(nèi)和室外停車均考慮殘疾人停車位，并與電梯或入口接近；病房樓設(shè)四部電梯，其中一部為輪椅電梯。因此本項(xiàng)目所有建筑物設(shè)計(jì)均貫徹這一原則?？拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：本工程按7級(jí)地震設(shè)防。結(jié)構(gòu)的抗震參數(shù)。（2） 屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： kN/m2,。ⅱ砌體177。（2） 醫(yī)療生活及場(chǎng)地用水量估算用水用戶綜合用水指標(biāo)人數(shù)或用地面積用水量病人及工作人員200L/人（4）生活給水系統(tǒng)醫(yī)院內(nèi)生活給水系統(tǒng)采用一個(gè)供水分區(qū)，由市政自來水管網(wǎng)直接供水。③ 消防水池和泵房在醫(yī)院內(nèi)集中設(shè)置，消防水池容量不小400m3（儲(chǔ)存室內(nèi)外消防用水量）, 消防泵房?jī)?nèi)分別設(shè)置消火栓泵和噴淋消防泵各2 臺(tái)，均為一用一備。（7） 飲水供應(yīng)建筑各層根據(jù)需要集中設(shè)置電加熱開水間，采用全自動(dòng)不銹鋼開水器供應(yīng)開水。室內(nèi)雨水管、排水管均采用UPVC 塑料排水管。二路電源應(yīng)來自二個(gè)不同的區(qū)域變電站。供配電系統(tǒng)在病房樓內(nèi)設(shè)配電房。重要設(shè)備機(jī)房等重要用電負(fù)荷均采用雙電源供電，并在末端進(jìn)行兩路電源自動(dòng)切換，以保證供電可靠性。熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，以提高功率因數(shù)，減少頻閃和噪聲。防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)（1） 防雷保護(hù)① 本工程按二類防雷措施設(shè)防。（2）安全措施① 本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用丁NS系統(tǒng)。（3）接地系統(tǒng)① 強(qiáng)、弱電共用綜合接地裝置，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋體作為綜合接地體，綜合接地電阻不大于1歐姆。排風(fēng)口分散布置，上、下部排風(fēng)量各占一定比例。所有樓梯均為開敞式，不設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。本工程設(shè)計(jì)病人呼叫系統(tǒng)；本工程設(shè)計(jì)保安監(jiān)控系統(tǒng)；本工程設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，為二級(jí)保護(hù)對(duì)象，按規(guī)范要求設(shè)置智能型總線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制裝置。根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置自動(dòng)報(bào)警消防系統(tǒng)和室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，確保房間內(nèi)最遠(yuǎn)地點(diǎn)與外部出口間的距離符合規(guī)范規(guī)定的要求。自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用控制中心型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)（1）根據(jù)規(guī)范，室內(nèi)消防用水量為20升/秒，室外消防用水量為20升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間均為2小時(shí)，一次火災(zāi)用水量均為144 m3。滅火器配置貴重設(shè)備用房均考慮采用低壓CO2滅火器系統(tǒng)。為貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，自上而下按照有關(guān)規(guī)定逐級(jí)確定防火負(fù)責(zé)人，全面落實(shí)責(zé)任制，建立健全防火制度，設(shè)專、兼職安全員。人防區(qū)域平時(shí)采用機(jī)械進(jìn)排風(fēng)(煙)，戰(zhàn)時(shí)采用清潔通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)、隔絕式通風(fēng)。土地是極其寶貴的自然資源，是生產(chǎn)力的重要要素，是人類生產(chǎn)和生活最基本的物質(zhì)資料。一、占用土地資源本項(xiàng)目位于青龍山精神病院位于江寧區(qū)淳化街道青龍社區(qū)的原有場(chǎng)區(qū)內(nèi)。二、原材料項(xiàng)目總建筑面積約為45000平方米。二、水泥在水泥與混凝土的應(yīng)用中，建筑市場(chǎng)上65%，%。通過安裝使用節(jié)水器具，預(yù)計(jì)可使用水量減少20%左右。一、節(jié)能方案節(jié)約能源耗用是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略方針，節(jié)能也是實(shí)現(xiàn)整個(gè)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的需要，是每個(gè)每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。二、節(jié)能措施節(jié)約能源耗用是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略方針，也是實(shí)現(xiàn)整個(gè)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的需要。項(xiàng)目建筑嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）。在夏季，建筑群內(nèi)部有陰影遮蔽效果，同時(shí)形成通風(fēng)氣流。之間，做到盡量避免東西向日曬，擁有良好的自然通風(fēng)效果，實(shí)現(xiàn)降低熱島強(qiáng)度，改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高舒適度，提高空調(diào)設(shè)備外機(jī)的工作效率，節(jié)省設(shè)備運(yùn)行能耗。建筑體形系數(shù)越大，單位建筑面積對(duì)應(yīng)的外表面面積越大，傳熱損失也就越大。采用密閉性良好的門窗。而且能有效屏蔽太陽光線中紫外線的光波輻射，最大限度地控制被涂覆物表面及內(nèi)部溫度，使頂層樓房室內(nèi)氣溫相一致，極大地改善居住和工作環(huán)境。本項(xiàng)目安排好門窗相對(duì)位置及開啟方式，盡可能充分利用自然光，組織穿堂風(fēng)通過，外門窗及玻璃幕墻將會(huì)采用鋁合金斷橋隔熱型材6+12A+6LOWE中空玻璃窗， W/(㎡屋面本項(xiàng)目屋面一律采用倒置式保溫隔熱屋面做法，保溫層采用40厚擠塑保溫板，找坡層采用現(xiàn)澆輕質(zhì)發(fā)泡混凝土，(㎡積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的輕質(zhì)砌塊，減輕墻體自重，并有利抗震。電氣照明光源選用新型節(jié)能燈，選用電子鎮(zhèn)流器，并選用光維持率高的燈具，照明控制采用智能型控制器達(dá)到高效節(jié)能目的。注意將變電所及配電房選擇在用電負(fù)荷中心，適當(dāng)加大照明配電線路的截面，力求減少不必要的線損。使用國(guó)家推薦的用水器具，合理限定配水點(diǎn)水壓，根據(jù)不同用途及功能分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以控制用水。根據(jù)屋面情況設(shè)置光電型智能太陽能熱水器系統(tǒng)。冷熱水機(jī)組與一次泵通過群控根據(jù)負(fù)荷變化實(shí)行臺(tái)數(shù)調(diào)節(jié)?？照{(diào)場(chǎng)所排風(fēng)設(shè)全熱交換器回收能量。施工凡大面積、大規(guī)模的混凝土澆注均采用商品混凝土，工地上少量的混凝土及