地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 對(duì)于商業(yè)主要是采取了，一期招商先行、帶動(dòng)人氣，利用一期人氣來(lái)烘托二期商業(yè)，從而帶動(dòng)二期銷售。 出臺(tái)招商政策 進(jìn)行招商，在招商過(guò)程中記錄反饋信息，對(duì)于信息的剖析，進(jìn)行現(xiàn)有政策微調(diào)。但是樣板間是需要專人帶領(lǐng)觀看的。 ○ 500元 /月 *12月 =6000元 /年（只補(bǔ)助給經(jīng)商業(yè)主） ○ 創(chuàng)業(yè)資金補(bǔ)助 10000元 （無(wú)論自營(yíng)還是他方經(jīng)營(yíng)業(yè)主都可獲得 10000元?jiǎng)?chuàng)業(yè)資金，同時(shí)能夠促使業(yè)主 輔助招商） ○ 牌匾制作費(fèi) 2022元計(jì)算 共計(jì)： 18000元 /年 對(duì)外宣傳：只限 20名 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 自家商業(yè)進(jìn)駐一期市場(chǎng) 他方未動(dòng) 我方先行 公司旗下多家專賣，在一期項(xiàng)目市場(chǎng)開業(yè)運(yùn)營(yíng)，可以將一些庫(kù)存積壓或者低價(jià)促銷品，進(jìn)行特價(jià)店形式營(yíng)業(yè)運(yùn)營(yíng)，起到帶頭作用。 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 商業(yè)現(xiàn)存在的問(wèn)題 外觀無(wú)商業(yè)形象氛圍 沒(méi)有公交線路，對(duì)于打造人氣是一個(gè)極大的弊病。 以上宣傳只是為了囤積客戶群體，達(dá)到一定的數(shù)量準(zhǔn)群體，進(jìn)行開盤造勢(shì)，方可 開盤爭(zhēng)取達(dá)到開盤即搶定，搶定必購(gòu)買的銷售場(chǎng)面。 72㎡ 76㎡ 77㎡ 85㎡ 供于新婚、改善住房群體選擇。 六 樓 促 銷 活 動(dòng) 建 議 住宅 滯銷對(duì) 策 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 清 除余留六 樓 實(shí) 惠感 清除余留住宅單位示意圖 或 優(yōu) 越感 幸 運(yùn) 感 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年新推住宅、商業(yè)樓盤入市前提 對(duì)于新推住宅單位 需要先清除掉之前所剩余 43%的面積的 85%比例，這樣能保證每銷售一棟單位的入住率，以便于供熱資金回收與物業(yè)管理資金收取比例，也是為了日后能夠有合理的資金流，完善相關(guān)管理。 住宅 商業(yè) 住 宅：滯銷樓層單位對(duì)應(yīng)政策 1 新推樓盤入市方式方法 商 業(yè)：招商 運(yùn)營(yíng) 銷售 2 以下根據(jù)以上的著重點(diǎn)，做出相關(guān)的詳細(xì)分析運(yùn)營(yíng)方向以及方式。 80㎡ =58/㎡ 超出 40/㎡ 浮價(jià) 18元 /㎡ 我司損失 18元 /㎡ *80㎡ =1440元 /套 以上政策可以選擇其一，附帶還可以參與現(xiàn)有促銷活動(dòng)。 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年 6月 —— 2022年 1月住宅銷售比例表 2022年 可售面積㎡ 已售面積㎡ 比例值 6月 % 7月 % 8月 % 9月 % 10月 % 11月 % 12月 % 2022年 7個(gè)月平均 綜合比值 % 2022年 可售面積㎡ 已售面積㎡ 比例值 1月 % 以上是根據(jù) 13年 6月 14年 1月逐步放量銷售單位，按照相應(yīng)可售面積與實(shí)際銷售面積比例值計(jì)算 萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2022年去化剩余住宅樓盤計(jì)劃 剩余 43% ㎡ 的 85%比例（ ㎡ ） 85%比例銷售指標(biāo)消化周期至 5月份 2月 3月銷售比例設(shè)定為 % 銷售面積： 900㎡ 3月 4月銷售比例設(shè)定為 % 銷售面積： 800㎡ 4月 5月銷售比例設(shè)定為 % 銷售面積： ㎡ 銷 售目 標(biāo) 以上是依托，利用 2號(hào)樓帶來(lái)的群體，消化剩余不利位置戶型， 同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)有促銷政策及針對(duì)六樓所出臺(tái)的新政策，預(yù)計(jì)所達(dá)到的目標(biāo) 比例達(dá)標(biāo)數(shù)是按照現(xiàn)有房源及對(duì)比 2022年 6月 — 2022年 1月綜合評(píng)定表所
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