房地產(chǎn)估價(jià)第四章ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 ?折舊率的公式 ? D=1 ?現(xiàn)值的公式 ?V=Cx（ 1d） t NR第四章 成本估價(jià)法及其運(yùn)用 ?例：一建筑物面積為 320平方米，重置價(jià)為2500元 /平方米，耐用年限為 40年，殘值率為4%。 第四章 成本估價(jià)法及其運(yùn)用 ?成本估價(jià)法的基本公式： ?舊有房地產(chǎn) ?舊有房地產(chǎn)價(jià)格 =舊有房地產(chǎn)重新建造完全價(jià)值－建筑物折舊 ?新建房地產(chǎn)估價(jià)的基本公式 ?新建房地產(chǎn)估價(jià) =取得土地費(fèi)用 +建筑物建造費(fèi)用 +正常利稅 ?新開發(fā)土地估價(jià)的基本公式 ?新開發(fā)土地估價(jià) =取得待開發(fā)土地費(fèi)用 +開發(fā)費(fèi)用 +正常利稅 第四章 成本估價(jià)法及其運(yùn)用 ?重新建造完全價(jià)值的概念及涵義 ?概念：指假設(shè)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新建造與待估建筑物完全相同或具有同等效用的全新建筑物所需的正常建
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