產(chǎn)權(quán)式酒店可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 小結(jié)：卓達產(chǎn)權(quán)酒店堅強的可持續(xù)經(jīng)營和盈利保障體系，使酒店在運營之中一帆風(fēng)順，在酒店利潤不斷增長的同時使您所購的產(chǎn)權(quán)酒店擁有了巨大升值空間，在未來70年中，您將獲得的是投資回報是酒店經(jīng)營利潤和房產(chǎn)增值的雙重收益。⑦醫(yī)療康復(fù)中心：，優(yōu)質(zhì)的空氣、美好的陽光，輔以良好的醫(yī)療康復(fù)設(shè)備，使整日埋頭于繁瑣的工作，而心煩意亂或體力透支的您，得到細心的呵護，在此度假可使您疲憊的身心得到完全的恢復(fù)。酒店由著名建筑設(shè)計師執(zhí)筆設(shè)計，結(jié)合三亞特有的熱帶濱海城市自然環(huán)境，在建筑設(shè)計中融入中國古典文化、現(xiàn)代建筑理念和濃濃的南洋風(fēng)情，體現(xiàn)吉祥如意的建筑主題，形成一種凝重又活潑的建筑風(fēng)格，酒店裙樓共三層，四層全部架空形成一個10000余平方米的特大樓頂花園，上設(shè)健身娛樂場所、大型游泳池、月光酒吧。二、超一流的酒店管理酒店特委托瑞士香格里拉、希爾頓的國際名牌酒店參與管理，鼎力推行“以人為本”的個性化、高品質(zhì)的親情式服務(wù)，追求“管理零缺陷，服務(wù)零距離”的管理標準，正符合三亞市政府提出的“精品立市”的發(fā)展戰(zhàn)略。投資風(fēng)險較小，但面臨通貨膨脹的貶值風(fēng)險，經(jīng)濟增長伴隨一定的通貨膨脹，這種風(fēng)險在經(jīng)濟處于上升階段的中國，是必然的立足經(jīng)營，廣辟銷售渠道，使業(yè)主絕對零風(fēng)險投資，坐享無盡的回報空間。②土建費: 5400萬元,。e、 酒店配套設(shè)施消費優(yōu)惠權(quán)。小結(jié)：業(yè)主只需交納20%的首期款，便可獲得如下回報：a、 還清按揭貸款后便可獲得這套酒店房間的100%的永久物業(yè)產(chǎn)權(quán)。)如當(dāng)年沒有享用或沒有享用完，可累計至下一年.)業(yè)主可將應(yīng)享有的免費度假入住權(quán)自由轉(zhuǎn)移、贈送。酒店管理公司對卓達產(chǎn)權(quán)酒店進行全權(quán)經(jīng)營管理，業(yè)主獲得協(xié)議承諾的消費權(quán)利和投資收益，不得干涉酒店管理公司的日常管理。2001年11月，粵瓊跨海鐵路即將建成通車，屆時，游客可通過全國各地火車直通三亞，極大的促進包括旅游在內(nèi)的各種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 運營成本低酒店開業(yè)之前，已收回部分投資，在運營當(dāng)中避免了巨大的財務(wù)費用，運營成本比常規(guī)酒店低的多，從而在經(jīng)營政策上非常靈活，在行業(yè)競爭中占據(jù)絕對主動。三亞卓達產(chǎn)權(quán)式酒店可行性研究報告三亞卓達房地產(chǎn)公司資產(chǎn)經(jīng)營管理公司、銷售部聯(lián)合制作二ΟΟ一年四月六日目 錄第一部分：產(chǎn)權(quán)酒店概述第二部分：卓達產(chǎn)權(quán)酒店背景分析第三部分：卓達產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營模式第四部分：業(yè)主權(quán)益及投資收益分析第五部分：投資回報預(yù)算及與其它投資方式的分析比較第六部分：可持續(xù)經(jīng)營和盈利保障第一部分：產(chǎn)權(quán)酒店概述一、 產(chǎn)權(quán)酒店的概念解析 產(chǎn)權(quán)酒店的來源產(chǎn)權(quán)酒店由“時權(quán)酒店”演變而來，“時權(quán)酒店”，即由消費者或個人投資者買斷旅游目的地酒店客房特定時間里的所有權(quán)。第二部分：卓達產(chǎn)權(quán)酒店背景分析一、 卓達集團簡介卓達集團創(chuàng)建于國家實行宏觀調(diào)控房地產(chǎn)跌入低谷的1993年7月，秉承“追求卓越，德達天下”的企業(yè)理念，以“關(guān)注社會、產(chǎn)業(yè)報國”為宗旨，從河北省會石家莊起步，現(xiàn)已發(fā)展成為以房地產(chǎn)為龍頭，涵蓋教育、文化、科技、農(nóng)機、商貿(mào)、旅游開發(fā)、建筑安裝、物業(yè)管理等項目的大型企業(yè)集團，集團地跨北京、三亞、呼盟、凈資產(chǎn)逾25億元，負債率不足3%。旅游配套產(chǎn)業(yè)概況隨著世界經(jīng)濟一體化進程的蓬勃發(fā)展，城市建設(shè)發(fā)展的規(guī)模向國際化邁進，三亞旅游業(yè)不斷發(fā)展，國內(nèi)外游客紛至沓來，旅游形勢越來越好。三、 業(yè)主權(quán)益保障 從酒店開業(yè)起，即成立業(yè)主委員會，對酒店經(jīng)營和財務(wù)管理進行監(jiān)督。)業(yè)主在自用期間可享受酒店配套服務(wù)68折優(yōu)惠。b、 淡季1400天（或旺季560天）的免費入住權(quán)（70年總和），并可轉(zhuǎn)移贈送給親朋好友。第五部分：客房規(guī)劃經(jīng)濟效益分析：一、客房規(guī)劃 客房總建筑面積3萬平米，總值3億元。③裝修費: 5400萬元,。連帶回報無擁有多項連帶回報，如：70年物業(yè)產(chǎn)權(quán)增值潛力，淡季1400天的免費入住權(quán)等。我們的酒店管理公司必將成為您值得信賴的好管家，更將是您投資回報的堅強保證。酒店每個房間陽臺均設(shè)有花槽，七彩花朵順陽臺自然垂下，遠遠望去好似七色彩虹，清雅秀麗。⑧教育中心建有大型圖書館，有書、報刊 1000種，總量20萬冊，客人可免費閱覽。第七部分：結(jié)論卓達產(chǎn)權(quán)酒店依托三亞市豐富的旅游資源，結(jié)合自身獨特優(yōu)勢，推出一系列的優(yōu)惠政策，在原來產(chǎn)權(quán)酒店的基礎(chǔ)之上，又前進了一大步，最大限度的
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