某公司物業(yè)管理及崗位職責-免費閱讀
【正文】 七、對義務消防員實行正規(guī)編制，聘請消防官兵組織政策法規(guī)教育、防火技能訓練和防火知識普及。三、熟悉住宅區(qū)內各種消防器材、設施的種類、性能、分布情況、配置地點，熟悉高層樓宇自動消防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防電梯使用和消防疏散通道，掌握操作使用技術和養(yǎng)護方法。五、隨時檢查轄區(qū)內消防情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告負責人，發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正。四、在巡邏中注意發(fā)現(xiàn)有無不正常的氣味，嗅到異味時，速尋找異味來源在何處，如屬液化石油氣泄漏，則立即進行處理，如不能處理時，立即報管理處，并請煤氣公司速來解決，如有“火警”則立即撲滅。要與隊友團結協(xié)作，密切配合、相互照應，共同完成值班任務。保安員工作要求 沒有安全，就談不上安居樂業(yè)，安全為了服務，服務必須安全。五、有效制止轄區(qū)內各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象，禁止乞討、揀破爛人員進區(qū)流竄。八、組織定期檢查防盜系統(tǒng)、報警系統(tǒng)和自動監(jiān)視系統(tǒng)，確保其隨時處于完好狀態(tài)。職責如下：一、熟悉轄區(qū)內樓宇的結構、單元戶數(shù)、人口數(shù)量、樓座排列，各種公共設施、設備的分布位置，各類公共場所的使用性質和服務對象，系統(tǒng)掌握住宅區(qū)整體情況。安排值日，負責每日的宿舍衛(wèi)生和隊容糾察，保持隊伍有良好的風氣。三、負責與派出所的工作聯(lián)系，做好安全防范工作。 (9)負責對業(yè)主進行治安與消防工作的宣傳、指導和監(jiān)督。 (2)負責本物業(yè)的消防管理和設備監(jiān)控。 (3)負責業(yè)主的特約上門維修服務。 (5)擬訂各項財務計劃，提供財務分析報告，為公司經(jīng)理提供會計信息。 (10)負責公司倉庫管理。 (2)負責員工的考勤、勞動紀律和獎懲等。 (6)辦理業(yè)主的室內裝修及裝修驗收的申請手續(xù)。它是物業(yè)管理公司與業(yè)主之間溝通的橋梁，是物業(yè)管理公司對外展示服務水平的窗口。三、負責于每月25日前提供各小區(qū)區(qū)各項管理費用收繳情況，統(tǒng)計收繳率，分析原因，并報會計、主任各一份備案。六、會計人員應按照規(guī)定，定期(月、季、年)核對賬目、結賬、編制會計報表。會計人員崗位職責一、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度設置和使用會計科目。管理處檔案資料員崗位職責一、認真學習國家保密法和有關檔案管理規(guī)定，嚴格執(zhí)行住宅區(qū)檔案管理制度，具有良好的職業(yè)道德和較高的業(yè)務素質。 8．對所管轄區(qū)每天至少巡視兩次，要對裝修戶的衛(wèi)生、安全、文明施工、用電范圍等進行督促檢查，對小區(qū)道路、綠化、樓宇內外環(huán)境衛(wèi)生要勤檢查，以及對清潔工的精神面貌、行為規(guī)范等進行管理。一、每日工作 1．熱情接待業(yè)主，把業(yè)主的要求和報修項目作好登記，迅速作出安排，并隨時檢查落實情況，以免遺漏，造成工作被動。五、制訂本處工作計劃并組織實施，定期檢查、監(jiān)督，查處違章，提出改正措施。九、指導屬下各部門工作，樹立正氣，堅決打擊歪風邪氣，保障管理工作順利進行。認真完成公司交付的各項任務，實現(xiàn)各項目標。五、 根據(jù)分管部門和各管理處工作需要，提出人員調整意見，提交經(jīng)理辦公會議或董事會決定。五、 有重點、定期或不定期地對所管項目進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。二、 制定企業(yè)經(jīng)營管理目標，包括一系列規(guī)章制度、操作程序，規(guī)定各級人員的崗位責任制并監(jiān)督實施，保證各項管理服務工作的質量，使業(yè)主滿意。二、 協(xié)助經(jīng)理協(xié)調各部門、各管理處之間的工作關系；負責監(jiān)督、檢查所管部門的工作完成情況。管理處主任全權負責處理本小區(qū)工作中的一切事務，帶領全體員工努力工作，實現(xiàn)公司所確定的各項任務和目標。六、經(jīng)常巡視管理區(qū)內外各場所及了解管理處各部門工作情況，檢查服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題。二、通曉有關物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī)，以及創(chuàng)建模范文明住宅區(qū)的標準和條件，組織全處人員學習政治時事、業(yè)務知識，堅持管理與主動服務相結合的原則，搞好住宅區(qū)管理各項工作。九、完成公司交給的其他工作。5．負責各類證件的辦理登記工作(如臨時出入證、裝修許可證等)。三、每月工作 1．參加由管理處組織的全面檢查，負責解決本職范圍內的問題。六、每月底對檔案室所存檔案集中系統(tǒng)整理、盤存一次，發(fā)現(xiàn)丟失檔案，及時報告。對偽造、涂改或經(jīng)濟業(yè)務不合法的憑證，應拒絕受理，并及時報告領導處理。管理處出納員職責一、負責管理服務費銀行托收、管理處現(xiàn)金、銀行存款的收支、管理、記帳、結算工作。八、完成管理處主任交辦的其他任務。 (3)受理業(yè)主室內設施報修。行政人事部職責 行政人事部是經(jīng)理領導下的綜合管理部門，負責協(xié)調和監(jiān)督檢查公司各部門的工作，處理日常行政事務，管理公司后勤業(yè)務，完成公司的文書處理、檔案文件管理、人事勞資、員工招聘、培訓、調配、使用、對外接待以及接待和受理投訴等工作。 (7)負責各種活動的組織及板報的制作。 (2)組織實施會
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