某公司物業(yè)管理及崗位職責(zé)-資料下載頁
2025-04-18 13:27本頁面
【正文】 值班無關(guān)的事情。五、值班保安要堅守好本職崗位，不得擅離職守。要與隊友團結(jié)協(xié)作，密切配合、相互照應(yīng)，共同完成值班任務(wù)。六、當(dāng)班時要認(rèn)真記錄班上情況，認(rèn)真登記來往人員、車輛情況，交班時要主動介紹本班情況，所配警器、登記本、坐椅、水壺、門匙等要點驗清楚，如數(shù)交與下班隊友。七、固定崗時刻不能離開崗位，樹立一個良好威嚴(yán)的保安形象，作好登記及升降欄桿，業(yè)主/住戶搬家或搬貴重、大件物品離開本轄區(qū)，沒有管理處簽發(fā)的放行條，不予放行。保安巡邏員崗位職責(zé) 巡邏保安員擔(dān)負(fù)著管轄區(qū)治安防范工作，并協(xié)助管理處進行管理工作。在巡邏中檢查發(fā)現(xiàn)各種問題應(yīng)及時處理，并隨時報告管理處。一、巡邏保安員要著裝整潔、語言文明、禮貌待人。二、巡邏保安員必須沿巡邏路線認(rèn)真地檢查巡視，到指定地點“打卡”計時，不得乘坐電梯，如有乘電梯或不按巡邏路線巡邏者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按獎懲細(xì)節(jié)扣分并嚴(yán)肅處理。三、在巡邏中應(yīng)認(rèn)真檢查天棚、地面、水渠及平常人不易到達的角落，查看有無垃圾或不清潔的地方，有無公共設(shè)施、設(shè)備被損壞——如消防栓、管道房的門、防火通道門是否損壞，燈管、燈泡是否不亮等等，立即填寫整改通知單，交有關(guān)部門處理。四、在巡邏中注意發(fā)現(xiàn)有無不正常的氣味，嗅到異味時，速尋找異味來源在何處，如屬液化石油氣泄漏，則立即進行處理，如不能處理時，立即報管理處，并請煤氣公司速來解決，如有“火警”則立即撲滅。五、發(fā)現(xiàn)業(yè)主未關(guān)屋門時，立即提醒他們將門關(guān)好，防止壞人混入，注意發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)是否有響動聲音——立即查看，是否有人撬門、撬鎖，是否有“呼叫”、“呼喊”聲音，如果有緊急情況迅速用對講機呼叫請求支援。六、在巡邏中發(fā)現(xiàn)有形跡可疑的人在樓上走動，又沒有配戴出入證時，則應(yīng)立即進行查詢，如遇無禮時，則扭送派出所。七、熱情地聽取業(yè)主(住戶)投訴，能解決的問題立即解決，不能解決的速報管理處處理。小區(qū)義務(wù)消防隊長職責(zé)一、小區(qū)義務(wù)消防隊長由各小區(qū)保安隊長或班長擔(dān)任。二、義務(wù)消防隊長在管理處防火責(zé)任人和消防機關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進行 工作。三、開展防火宣傳教育，管理小區(qū)義務(wù)消防隊。四、按既定消防訓(xùn)練方案，對義務(wù)消防隊進行實戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí)，使小區(qū)義務(wù)消防隊做到防火工作常備不懈。五、隨時檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告負(fù)責(zé)人，發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正。六、配合維修班組搞好消防器材、設(shè)備管理，保證消防設(shè)施不受損壞。七、隨時檢查所轄隊員對消防器具使用掌握的實際情況，提高義務(wù)消防隊的實戰(zhàn)能力。 、八、接到火災(zāi)信號后，在安排報警同時，迅速組織義務(wù)消防隊，按既定方案或臨時制定的方案進行滅火、搶救。九、定期向管理處主任匯報義務(wù)消防隊培訓(xùn)情況及消防工作情況。消防班長職責(zé) 消防班長在治安隊長領(lǐng)導(dǎo)下，組織開展住宅區(qū)消防管理工作，承擔(dān)本部門消防管理責(zé)任。具體崗位職責(zé)如下：一、認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民共和國消防條例》，省、市有關(guān)消防規(guī)定和本住宅區(qū)消防管理規(guī)定，并按規(guī)定要求開展工作。二、利用板報、住宅手冊等宣傳工具，經(jīng)常開展住宅區(qū)防火宣傳工作，深入住戶宣講安全用電、用氣管理規(guī)定以及電焊作業(yè)防火安全保障措施，宣講緊急狀態(tài)下逃生程序，普及各種消防知識。三、熟悉住宅區(qū)內(nèi)各種消防器材、設(shè)施的種類、性能、分布情況、配置地點，熟悉高層樓宇自動消防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防電梯使用和消防疏散通道，掌握操作使用技術(shù)和養(yǎng)護方法。四、每天巡視住宅區(qū)二遍，保持樓梯走道和出入口暢通、消防器材100％完好，保證疏散標(biāo)志醒目、正確。嚴(yán)禁住戶超負(fù)荷使用電器，亂拉、亂接電線。嚴(yán)禁在防火安全措施沒落實情況下燒焊、用火、用電作業(yè)。徹底糾正消防違章，徹底整改火險隱患，做到及時發(fā)現(xiàn)，及時整改，及時報告。五、跟蹤住宅室內(nèi)裝修施工作業(yè)，核定用電負(fù)荷和走線，監(jiān)督使用阻燃材料，對裝修使用易燃、可燃材料的住戶，限定并監(jiān)督其進行防火處理，裝修竣工要進行消防綜合檢查，并記錄在冊，與住戶簽定消防責(zé)任書。六、組織定期消防大檢查，并作詳細(xì)檢查記錄，有關(guān)隱患整改和消防器材設(shè)備、設(shè)施的維修，落實責(zé)任人、整改時限和復(fù)查時期。檢查記錄經(jīng)管理處主任、保安隊長簽字后存檔。七、對義務(wù)消防員實行正規(guī)編制，聘請消防官兵組織政策法規(guī)教育、防火技能訓(xùn)練和防火知識普及。八、每年組織1～2次多層、高層住宅實地消防、急救和疏散演習(xí)，加強防患意識教育，提高住戶和義務(wù)消防隊員防災(zāi)救災(zāi)的應(yīng)變能力。九、建立、完善住宅區(qū)消防工作檔案，并定期移交檔案室。十、完成管理處主任、保安隊長交辦的其它任務(wù)。30 / 30
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