【正文】 5）臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間。 材料損耗量，指在正常條件下不可避免的材料損耗，其關(guān)系式如下： 材料損耗率 =損耗量 /凈用量 100% 第 30 頁 /共 84 頁 材料損耗量 =材料凈用量損耗率 材料消耗量 =材料凈用量 +損耗量 或 材料消耗量 =材料凈用量（ 1+損耗率） （ 3）預(yù)算定額中機(jī)具臺(tái)班消耗量的計(jì)算。 預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。其中在定額初稿編制階段的主要工作內(nèi)容包括： （ 1）確定編制細(xì)則。施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)中的費(fèi)用組成不包括檢測(cè)軟件的相關(guān)費(fèi)用。保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)維護(hù)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)費(fèi)用等。含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中 所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等。 ※ 特殊情況下支付的工資包括因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。 1）標(biāo)準(zhǔn)磚用量的計(jì)算。 3. 擬訂定額時(shí)間 工序作業(yè)時(shí)間 =基本工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間 規(guī)范時(shí)間 =準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 +不可避免的中斷時(shí)間 +休息時(shí)間 工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間 =基本工作時(shí)間 /(1－輔助時(shí)間％ ) 1%? ?工序作業(yè)時(shí)間定額時(shí)間 規(guī)范時(shí)間 三、確定材料定額消耗量的基本方法 1. 材料的分類 根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分，施工中材料的消耗可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。在這種情況下，通常需要測(cè)定 1~3 次。 ③ 混合法寫實(shí)記錄。寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法。 1）測(cè)時(shí)法的分類。 （ 3）施工過程的影響因素分為技術(shù)因素、組織因素和自 然因素。 第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料及機(jī)具臺(tái)班定額消耗量 一、施工過程分解及工時(shí)研究 1. 施工過程及其分類 （ 1）根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。 3. 計(jì)日工 計(jì)日工對(duì)完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、施工機(jī)具臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。 四、其他項(xiàng)目清單 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對(duì)工程管理 第 20 頁 /共 84 頁 的要求等都直接影響其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容。 5. 工程數(shù)量的計(jì)算 工程數(shù)量主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。例如磚砌體分為磚基礎(chǔ)、磚砌挖孔樁護(hù)壁、實(shí)心磚墻、多孔磚墻、空心磚墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實(shí)心磚柱、多孔磚柱、磚檢查井、零星砌磚、磚散水地坪、 磚地溝明溝等分項(xiàng)工程。 計(jì)價(jià)規(guī)范適用于建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。 2. 工程定額的制定與修訂 工程定額的制定與修訂包括制定、全面修訂、局部修訂、補(bǔ)充等工作，應(yīng)遵循以下原則： （ 1）對(duì)新型工程以及建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、綠色建筑、建筑節(jié)能等工程建設(shè)新要求，應(yīng)及時(shí)制定新定額。機(jī)械消耗定額是指完成規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額（也稱為人工定額），是指完成規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的人工工日的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2. 工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序 工程量清單計(jì)價(jià)的過程可以分為兩個(gè)階段，即工程量清單的編制（圖 21）和工程量清單應(yīng)用（圖22）兩個(gè)階段。當(dāng)采 用分部組合計(jì)價(jià)方法時(shí)，工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合，可以用公式表達(dá)如－ m 0 t1 t 第 15 頁 /共 84 頁 下： []???分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 基 本 構(gòu) 造 單 元 工 程 量 （ 定 額 項(xiàng) 目 或 清 單 項(xiàng) 目 ） 相 應(yīng) 單 價(jià)（ 或 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) ） 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為： ? ?n t1m 0. 5tt1P F I (1 f ) (1 f ) 1 f 1?? ??? ? ? ? ???? 注釋：價(jià)差預(yù)備費(fèi)公式的理解。在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。 4. 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場(chǎng)地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。需要重點(diǎn)注意的一些費(fèi)用包括： 1. 建設(shè)管理費(fèi) 由建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)和工程總承包管理費(fèi)組成。 注：※ 征地補(bǔ)償費(fèi)用中各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有時(shí)也會(huì)成為考點(diǎn)。通過出讓方式獲取土地使用權(quán)又可以分成兩種具體方式：一是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等競(jìng)爭(zhēng)出讓方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)，二是通過協(xié)議出讓方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)。包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。包括腳手架費(fèi)，混凝土模板及支架（撐）費(fèi)，垂直運(yùn)輸費(fèi)，超高施工增加費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)。 （ 6）混凝土模板及支架（撐）費(fèi)的內(nèi)容： 1）混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用； 2）模板安裝、拆除、整理堆放及場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用； 3）清理模板粘結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。 1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法主要適用于：① 小規(guī)模納稅人；②以清包工方式提供的建筑服務(wù)；③為甲供工程提供的建筑服務(wù)；④建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)。 3. 利潤(rùn) 利潤(rùn)由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定。 ※ 不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分 2 年扣減，第一年抵扣比例為 60%，第二年抵扣比例為 40%。其中工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算。 （ 1）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)。 （ 2） CFR 即 cost and freight，意為成本加運(yùn)費(fèi)，或稱之為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算式為： ={[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）（ 1＋專用工具費(fèi)率） （ 1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購(gòu)配套件費(fèi) ]（ 1＋包裝費(fèi)率） －外購(gòu)配套件費(fèi) }（ 1＋利潤(rùn)率）＋外購(gòu)配套件費(fèi)＋銷項(xiàng)稅額 ＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 注： ※ 在用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，外購(gòu)配套件費(fèi)計(jì)取包裝費(fèi)，但不計(jì)取利潤(rùn)；非標(biāo)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 第 3 頁 /共 84 頁 準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)獨(dú)立計(jì)算，與其他 9 項(xiàng)費(fèi)用無關(guān)。它是 估算不可缺少的一個(gè)組成部分。 Ⅱ、主要內(nèi)容 第一節(jié) 概述 一、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資固 定 資 產(chǎn) 投 資 — — 工 程 造 價(jià)流 動(dòng) 資 產(chǎn) 投 資 — — 流 動(dòng) 資 金建 設(shè) 投 資建 設(shè) 期 利 息設(shè) 備 及 工 器 具 購(gòu) 置 費(fèi)工 程 費(fèi) 用建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)工 程 建 設(shè) 其 他 費(fèi) 用建 設(shè) 用 地 費(fèi)與 項(xiàng) 目 建 設(shè) 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用與 未 來 生 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用預(yù) 備 費(fèi)基 本 預(yù) 備 費(fèi)價(jià) 差 預(yù) 備 費(fèi)圖 1 1 我 國(guó) 現(xiàn) 行 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 構(gòu) 成 注： ※ 圖 11 在考核中經(jīng)常出現(xiàn)，且是本章的重要概括，是本書的總領(lǐng)性知識(shí)，考生應(yīng)該對(duì)圖 11 比較熟悉。 注： ※ 應(yīng)注意區(qū)分直接建設(shè)成本與間接建設(shè)成本的區(qū)別。 一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 注：※設(shè)備原價(jià)通常包含備品備件費(fèi)在內(nèi) 。 FOB 術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港 被裝上指定船時(shí)，賣方即完成交貨義務(wù)。如買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行做出額外的保險(xiǎn)安排。主要由運(yùn)費(fèi) 和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與保管費(fèi)組成。 圖 13 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 施工機(jī)具使用費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分 按造價(jià)形成劃分 建筑安裝工程費(fèi) 人 工 費(fèi) 材 料 費(fèi) 規(guī) 費(fèi) 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 利 潤(rùn) 稅 金 第 6 頁 /共 84 頁 二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含工程設(shè)備，下同）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。 注： ※ 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。 ??生 產(chǎn) 工 人 年 平 均 管 理 費(fèi)企 業(yè) 管 理 費(fèi) 費(fèi) 率 （ ％ ） ＝ 人 工 費(fèi) 占 直 接 費(fèi) 比 例 （ ％ ）年 有 效 施 工 天 數(shù) 人 工 單 價(jià) 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。 5. 稅金 建筑 安裝工程費(fèi)用中的稅金是指按照國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅額，按稅前造價(jià)乘以增值稅稅率確定 （ 1）采用一般計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算。 ※ 甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方自行采購(gòu)的 建筑工程。 （ 3）冬雨季施工增加費(fèi)的內(nèi)容。該項(xiàng)費(fèi)用由成井和排水、降水兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目組成。 ⑤ 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)通常按照機(jī)械設(shè)備的使用數(shù)量以臺(tái)次為單位計(jì)算。 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算 一、建設(shè)用地費(fèi) 1. 建設(shè)用地取得的基本方式 一是出讓方式，二是劃撥方式。 2. 建設(shè)用地取得的費(fèi)用 劃撥方式取得，需承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)υ玫貑挝换騻€(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；通過出讓方式取得的，除以上費(fèi)用外，還需向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。 2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。 （ 2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算 一、預(yù)備費(fèi) 按 我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 （ 4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款 按全年計(jì)息。 從目前我國(guó)現(xiàn)狀來看，工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)。 1. 工程定額的分類 （ 1）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類。完成規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動(dòng)力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。這些定 額之間的關(guān)系如表 21所示。又分為招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單?！胺植抗こ獭笔菃挝还こ痰慕M成部分，系按結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單位工程劃分為若干分部的工程。項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的 準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的 第 19 頁 /共 84 頁 基礎(chǔ)。但是 有些措施項(xiàng)目則是可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，如腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），垂直運(yùn)輸、超高施工增加，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆，施工排水、降水等，這類措施項(xiàng)目按照分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整，宜采用分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的方式編制。 （ 1）招標(biāo)人提供的材料、工程設(shè)備暫估價(jià)需要納入分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單綜合單價(jià)，應(yīng)只是材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)，以方便投標(biāo)人組價(jià)。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該 項(xiàng)費(fèi)用。 2）工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體。其基本工作時(shí)間 ：工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施