【正文】 5）臨時停機、停電影響機械操作的時間。 材料損耗量，指在正常條件下不可避免的材料損耗，其關系式如下： 材料損耗率 =損耗量 /凈用量 100% 第 30 頁 /共 84 頁 材料損耗量 =材料凈用量損耗率 材料消耗量 =材料凈用量 +損耗量 或 材料消耗量 =材料凈用量（ 1+損耗率） （ 3）預算定額中機具臺班消耗量的計算。 預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品所必需消耗的人工工日數量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。其中在定額初稿編制階段的主要工作內容包括： （ 1）確定編制細則。施工儀器儀表臺班單價中的費用組成不包括檢測軟件的相關費用。保障機械正常運轉所需替換與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用、機械運轉及日常保養(yǎng)維護所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護費用等。含外埠中轉運輸過程中 所發(fā)生的一切費用和過境過橋費用，包括調車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費等。 ※ 特殊情況下支付的工資包括因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計件工資標準的一定比例支付的工資。 1）標準磚用量的計算。 3. 擬訂定額時間 工序作業(yè)時間 =基本工作時間 +輔助工作時間 規(guī)范時間 =準備與結束工作時間 +不可避免的中斷時間 +休息時間 工序作業(yè)時間＝基本工作時間 +輔助工作時間 =基本工作時間 /(1－輔助時間％ ) 1%? ?工序作業(yè)時間定額時間 規(guī)范時間 三、確定材料定額消耗量的基本方法 1. 材料的分類 根據材料消耗的性質劃分，施工中材料的消耗可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質。在這種情況下，通常需要測定 1~3 次。 ③ 混合法寫實記錄。寫實記錄法是一種研究各種性質的工作時間消耗的方法。 1）測時法的分類。 （ 3）施工過程的影響因素分為技術因素、組織因素和自 然因素。 第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料及機具臺班定額消耗量 一、施工過程分解及工時研究 1. 施工過程及其分類 （ 1）根據施工過程組織上的復雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。 3. 計日工 計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數量、施工機具臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。 四、其他項目清單 工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容、發(fā)包人對工程管理 第 20 頁 /共 84 頁 的要求等都直接影響其他項目清單的具體內容。 5. 工程數量的計算 工程數量主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。例如磚砌體分為磚基礎、磚砌挖孔樁護壁、實心磚墻、多孔磚墻、空心磚墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實心磚柱、多孔磚柱、磚檢查井、零星砌磚、磚散水地坪、 磚地溝明溝等分項工程。 計價規(guī)范適用于建設工程發(fā)承包及其實施階段的計價活動。 2. 工程定額的制定與修訂 工程定額的制定與修訂包括制定、全面修訂、局部修訂、補充等工作，應遵循以下原則： （ 1）對新型工程以及建筑產業(yè)現代化、綠色建筑、建筑節(jié)能等工程建設新要求，應及時制定新定額。機械消耗定額是指完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產品所消耗的施工機械臺班的數量標準。簡稱勞動定額（也稱為人工定額），是指完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產品所消耗的人工工日的數量標準。 2. 工程量清單計價的基本程序 工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制（圖 21）和工程量清單應用（圖22）兩個階段。當采 用分部組合計價方法時，工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合，可以用公式表達如－ m 0 t1 t 第 15 頁 /共 84 頁 下： []???分 部 分 項 工 程 費 基 本 構 造 單 元 工 程 量 （ 定 額 項 目 或 清 單 項 目 ） 相 應 單 價（ 或 措 施 項 目 費 ） 工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。價差預備費的計算公式為： ? ?n t1m 0. 5tt1P F I (1 f ) (1 f ) 1 f 1?? ??? ? ? ? ???? 注釋：價差預備費公式的理解。在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。 4. 場地準備及臨時設施費 場地準備費是指建設項目為使工程項目的建設場地達到開工條件，由建設單位組織進行的場地平整等準備工作而發(fā)生的費用。需要重點注意的一些費用包括： 1. 建設管理費 由建設單位管理費、工程監(jiān)理費和工程總承包管理費組成。 注：※ 征地補償費用中各項費用的計算標準有時也會成為考點。通過出讓方式獲取土地使用權又可以分成兩種具體方式：一是通過招標、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權，二是通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權。包括安全文明施工費、夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費，已完工程及設備保護費等。包括腳手架費，混凝土模板及支架（撐）費，垂直運輸費，超高施工增加費，大型機械設備進出場及安拆費，施工排水、降水費。 （ 6）混凝土模板及支架（撐）費的內容： 1）混凝土施工過程中需要的各種模板制作費用； 2）模板安裝、拆除、整理堆放及場內外運輸費用； 3）清理模板粘結物及模內雜物、刷隔離劑等費用。 1. 分部分項工程費 分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。簡易計稅方法主要適用于：① 小規(guī)模納稅人；②以清包工方式提供的建筑服務；③為甲供工程提供的建筑服務；④建筑工程老項目提供的建筑服務。 3. 利潤 利潤由施工企業(yè)根據企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定。 ※ 不動產或者不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分 2 年扣減，第一年抵扣比例為 60%，第二年抵扣比例為 40%。其中工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。一般以設備購置費為計算基數，乘以相應的費率計算。 （ 1）進口設備到岸價。 （ 2） CFR 即 cost and freight，意為成本加運費，或稱之為運費在內價。按成本計算估價法，非標準設備原價的計算式為： ={[（材料費＋加工費＋輔助材料費）（ 1＋專用工具費率） （ 1＋廢品損失費率）＋外購配套件費 ]（ 1＋包裝費率） －外購配套件費 }（ 1＋利潤率）＋外購配套件費＋銷項稅額 ＋非標準設備設計費 注： ※ 在用成本計算估價法計算非標準設備原價時，外購配套件費計取包裝費，但不計取利潤；非標單臺非標準設備原價 第 3 頁 /共 84 頁 準設備設計費獨立計算，與其他 9 項費用無關。它是 估算不可缺少的一個組成部分。 Ⅱ、主要內容 第一節(jié) 概述 一、建設工程造價的構成 建設項目總投資固 定 資 產 投 資 — — 工 程 造 價流 動 資 產 投 資 — — 流 動 資 金建 設 投 資建 設 期 利 息設 備 及 工 器 具 購 置 費工 程 費 用建 筑 安 裝 工 程 費工 程 建 設 其 他 費 用建 設 用 地 費與 項 目 建 設 有 關 的 其 他 費 用與 未 來 生 產 經 營 有 關 的 其 他 費 用預 備 費基 本 預 備 費價 差 預 備 費圖 1 1 我 國 現 行 建 設 項 目 總 投 資 構 成 注： ※ 圖 11 在考核中經常出現，且是本章的重要概括，是本書的總領性知識，考生應該對圖 11 比較熟悉。 注： ※ 應注意區(qū)分直接建設成本與間接建設成本的區(qū)別。 一、設備購置費的構成與計算 設備購置費＝設備原價＋設備運雜費 注：※設備原價通常包含備品備件費在內 。 FOB 術語是指當貨物在指定的裝運港 被裝上指定船時，賣方即完成交貨義務。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行做出額外的保險安排。主要由運費 和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)費、采購與保管費組成。 圖 13 建筑安裝工程費用項目構成 施工機具使用費 分部分項工程費 措施項目費 其他項目費 按費用構成要素劃分 按造價形成劃分 建筑安裝工程費 人 工 費 材 料 費 規(guī) 費 企 業(yè) 管 理 費 利 潤 稅 金 第 6 頁 /共 84 頁 二、按費用構成要素劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算 按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費包括：人工費、材料費（包含工程設備，下同）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。 注： ※ 檢驗試驗費是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。 ??生 產 工 人 年 平 均 管 理 費企 業(yè) 管 理 費 費 率 （ ％ ） ＝ 人 工 費 占 直 接 費 比 例 （ ％ ）年 有 效 施 工 天 數 人 工 單 價 2）以人工費和機械費合計為計算基礎。 5. 稅金 建筑 安裝工程費用中的稅金是指按照國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅額，按稅前造價乘以增值稅稅率確定 （ 1）采用一般計稅方法時增值稅的計算。 ※ 甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的 建筑工程。 （ 3）冬雨季施工增加費的內容。該項費用由成井和排水、降水兩個獨立的費用項目組成。 ⑤ 大型機械設備進出場及安拆費通常按照機械設備的使用數量以臺次為單位計算。 第四節(jié) 工程建設其他費用的構成和計算 一、建設用地費 1. 建設用地取得的基本方式 一是出讓方式，二是劃撥方式。 2. 建設用地取得的費用 劃撥方式取得，需承擔征地補償費用或對原用地單位或個人的拆遷補償費用；通過出讓方式取得的，除以上費用外，還需向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。 2）地價與當地的社會經濟承受能力相適應。 （ 2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。改擴建項目一般只計拆除清理費。 第五節(jié) 預備費和建設期利息的計算 一、預備費 按 我國現行規(guī)定，預備費包括基本預備費和價差預備費。 （ 4）超規(guī)超限設備運輸增加的費用。 當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款 按全年計息。 從目前我國現狀來看，工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產品價格形成的輔助依據。 1. 工程定額的分類 （ 1）按定額反映的生產要素消耗內容分類。完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產品所消耗的原材料、成品、半成品、構配件、燃料以及水、電等動力資源的數量標準。這些定 額之間的關系如表 21所示。又分為招標工程量清單和已標價工程量清單?！胺植抗こ獭笔菃挝还こ痰慕M成部分，系按結構部位、路段長度及施工特點或施工任務將單位工程劃分為若干分部的工程。項目特征是對項目的 準確描述，是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據，是區(qū)分清單項目的依據，是履行合同義務的 第 19 頁 /共 84 頁 基礎。但是 有些措施項目則是可以計算工程量的項目，如腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），垂直運輸、超高施工增加，大型機械設備進出場及安拆，施工排水、降水等，這類措施項目按照分部分項工程項目清單的方式采用綜合單價計價，更有利于措施費的確定和調整，宜采用分部分項工程項目清單的方式編制。 （ 1）招標人提供的材料、工程設備暫估價需要納入分部分項工程項目清單綜合單價，應只是材料、工程設備暫估單價，以方便投標人組價。招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該 項費用。 2）工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體。其基本工作時間 ：工人完成能生產一定產品的施