【正文】 務(wù)費(fèi) =離岸價(jià)格人民幣外匯匯率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)格人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 關(guān)稅＝到岸價(jià)格（ CIF） 人民幣外匯匯率 進(jìn)口關(guān)稅稅 率 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝（關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅） 增值稅稅率 消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率 關(guān)稅人民幣外匯匯率）到岸價(jià)格（應(yīng)納消費(fèi)稅稅額 ?? ??? 1C I F 進(jìn)口車輛購置稅 =（關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅）車輛購置稅率 注： ※ 到岸價(jià)格作為關(guān)稅的計(jì)征基數(shù)時(shí)，通常又可稱為關(guān)稅完稅價(jià)格。除保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與 CFR 相同。與FOB 價(jià)格相比， CFR 的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運(yùn)港貨物被裝上指定船時(shí)為分界點(diǎn)。銷售額為前 8 項(xiàng)費(fèi)用之和。 1. 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。 ※ 區(qū)分未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金和建設(shè)成本上升費(fèi)用的區(qū)別。 ※ 固定資產(chǎn)投資即為工程造價(jià)，是在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。 第 1 頁 /共 84 頁 第一章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 Ⅰ、考綱要求 1. 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成； 2. 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算； 3. 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算； 4. 國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。 ※ 流動資金 =流動資產(chǎn) — 流動負(fù)債。 （ 1）未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金是用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。 （ 3）建設(shè)成本上升費(fèi)用用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可通過查詢相關(guān)交易市場價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià)得到；對于國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，常用的計(jì)價(jià)方法有成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。 2. 進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格 在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價(jià)格術(shù)語有 FOB、 CFR 和 CIF。費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致。 （ 3） CIF 即 cost insurance and freight，意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價(jià)格。 3. 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。 ※ 在進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)及從屬費(fèi)用的計(jì)算過程中，考生應(yīng)注意掌握的是各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)，這是歷年考核的一個(gè)重點(diǎn)問題。 二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生 產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。 注： ※ 教材中仍然保留直接費(fèi)和間接費(fèi)這兩個(gè)概念。 1. 直接費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)都由消耗量和單價(jià)兩部分組成。 2. 企業(yè)管理費(fèi) （ 1）企業(yè)管理費(fèi)的組成。 ※ 當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時(shí)，辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中均需扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。企業(yè)管理費(fèi)一般采用取費(fèi)基數(shù)乘以費(fèi)率的方法計(jì)算，取費(fèi)基數(shù)有三種，分別是：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)及 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。 100??生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（％）＝ ％年有效施工天數(shù) 人工單價(jià) 注：※工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中的企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)。其中社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。 （ 2）采用簡易計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算。年應(yīng)稅銷售額超過 500 萬元但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位也可選擇按照小規(guī)模納稅人計(jì)稅。 三、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括： （ 1）安全文明施工費(fèi)中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施的具體內(nèi)容差異。 （ 5）腳手 架費(fèi)包括的內(nèi)容： 1）施工時(shí)可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運(yùn)費(fèi)用； 第 9 頁 /共 84 頁 2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費(fèi)用； 3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費(fèi)用； 4）拆除腳手架后材料的堆放費(fèi)用。當(dāng)單層建筑物檐口高度 超過 20m，多層建筑物超過 6 層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成： 1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi)； 2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費(fèi)； 3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。 1）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目。 ③ 垂直運(yùn)輸費(fèi)可根據(jù)不同情況用兩種方法進(jìn)行計(jì)算：按照建筑面積以㎡為單位計(jì)算；按照施工工期日歷天數(shù)以天為單位計(jì)算。 2）不宜計(jì) 量的措施項(xiàng)目。 3. 其他項(xiàng)目費(fèi) 由暫列金額、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)組成。 （ 1）出讓方式獲取土地使用權(quán)。可以以劃撥方式取得土地的建設(shè)用地包括： 1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； 第 11 頁 /共 84 頁 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； 3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。內(nèi)容主要 包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費(fèi)等。 （ 3）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)，可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)等，其中工程監(jiān)理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)均實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。 3. 專項(xiàng)評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi) 包括環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、安全預(yù)評價(jià)及 驗(yàn)收費(fèi)、職業(yè)病危害預(yù)評價(jià)及控制效果評價(jià)費(fèi)、地震安全性評價(jià)費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評級費(fèi)、水土保持評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、壓覆礦產(chǎn)資源評價(jià)費(fèi)、節(jié)能評估及評審費(fèi)、危險(xiǎn)與可操作分析及安全完整性評價(jià)費(fèi)以及其他專項(xiàng)評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。需主要掌握的內(nèi)容有： 1. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試 運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。 （ 3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。一般由四部分構(gòu)成： （ 1）工程變更及洽商。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。 2. 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)具的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 二、建設(shè)期利息 建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。 Ⅱ、主要內(nèi)容 第一節(jié) 工程計(jì)價(jià)方法 一、工程計(jì)價(jià)基本原理 工程計(jì)價(jià)的基本方法包括利用函數(shù)關(guān)系對擬建項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行類比匡算，以及采用分部組合計(jì)價(jià)法。 注：※ 工程單價(jià)又分為工料單價(jià)與綜合單價(jià)，綜合單價(jià)又可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)（完全綜合單價(jià)）和清單綜合單價(jià)（非完全綜合單價(jià)）。 三、工程計(jì)價(jià)基本程序 1. 工程概預(yù)算編制的基本程序 如果用工料單價(jià)法進(jìn)行概預(yù)算編制，則應(yīng)按概算定額或預(yù)算定額規(guī)定的定額子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用概預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定間接費(fèi)（包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)），再計(jì)算利潤和稅 金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價(jià)值。 工程量清單計(jì)價(jià)活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì) 價(jià)糾紛處理等活動。 1）勞動消耗定額。 2）材 料消耗定額。由機(jī)械消耗定額與儀器儀表消耗定額組成。 （ 2）按定額的編制程序和用途分類。定額可以分為建筑工程定額和安裝工程 定額。 （ 4）對定額發(fā)布后工程建設(shè)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等情況 ，應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)需求及時(shí)編制補(bǔ)充定額。 一、工程量清單計(jì)價(jià)與工程量計(jì)算規(guī)范概述 工程量清單計(jì)價(jià)與工程量計(jì)算規(guī)范由建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范、仿古建筑工程工程量計(jì)算規(guī)范、通用安裝工程工程量 計(jì)算規(guī)范、市政工程工程量計(jì)算規(guī)范、園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范、構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范、礦山工程工程量計(jì)算規(guī)范、城市軌道交通工程工程量計(jì)算規(guī)范、爆破工程工程量計(jì)算規(guī)范組成。其中國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額 50%以上，或雖不足 50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的 工程建設(shè)項(xiàng)目?！胺猪?xiàng)工程”是分部工程的組成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段長度等分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)或項(xiàng)目的工程。 2. 項(xiàng)目名稱 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。 4. 計(jì)量單位 計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位。 注：※ 編制工程量清單時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)工程量計(jì)算規(guī)范附錄中未包括的清單項(xiàng)目時(shí)，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由工程量計(jì)算規(guī)范的代碼與 B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從 001 起順序編制。 2. 措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù) （ 1）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)； （ 2）常規(guī)施工方案； （ 3）與建設(shè) 工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （ 4）擬定的招標(biāo)文件； （ 5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。 注：※“暫列金額明細(xì)表”由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。 注：※ 編制“材料（工程設(shè)備）暫估單價(jià)及調(diào)整表”時(shí)，由招標(biāo)人填寫“暫估單價(jià)”，并在備注欄說明暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備擬用在哪些清單項(xiàng)目上，投標(biāo)人應(yīng)將上述材料、工程設(shè)備暫估價(jià)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中。結(jié)算時(shí)，按發(fā)承包雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合價(jià)。 五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單 出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。工序是工藝方面最簡單的施工過程。 （ 2）按勞動者、勞動工具、勞動對象所處位置和變化分類，施工過程可分為工藝過程、搬運(yùn)過程和檢驗(yàn)過程。對工作時(shí)間消耗的研究，可以分為兩個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行，即工人工作時(shí)間的消耗（圖 21）和工人所使用的機(jī)器工作時(shí)間消耗（圖 22）。測時(shí)法主要適用于測定定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是 精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法。 2）測時(shí)法的觀察次數(shù)。 （ 2）寫實(shí)記錄法。寫實(shí)記錄法按記錄時(shí)間的方法不同分為數(shù)示法、圖示法和混合法三種。圖示法可同時(shí)對三個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察。影響寫實(shí)記錄法延續(xù)時(shí)間的主要因素有 ：所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值；已經(jīng)達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度；同時(shí)測定不同類型施工過程的數(shù)目；被測定的工人人數(shù)以及測定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)等。在這種情況下，通常需要測定 3~4 次；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作。其做法是，首先確定工作過程每一組成部分的工時(shí)消耗，然后再綜合出工作過程的工時(shí)消耗。規(guī) 范時(shí)間可以通過計(jì)時(shí)觀察資料的整理分析獲得，也可以根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)或工時(shí)規(guī)范來確定。 2. 確定材料消耗量的基本方法 （ 1）利用現(xiàn)場技術(shù)測定法，主要是編制材料損耗定額。 （ 4）理論計(jì)算法，是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。 2 第 25 頁 /共 84 頁 砂漿用量： =1B ??磚 數(shù) 磚 塊 體 積 消耗量 =凈用量 +損耗量 =凈用量（ 1+損耗率） 2）塊料面層的材料用量計(jì)算 每 100 ㎡面層塊料數(shù)量、灰縫及結(jié)合層材料用量公式如下： 2 1001 0 0 = ++m ?塊 料 凈 用 量 （ 塊 ）（ 塊 料 長 灰 縫 寬 ） （ 塊 料 寬 灰 縫 寬 ） 100m2灰縫材料凈用量 =[100（塊料長塊料寬 100 m2塊料用量） ]灰縫深 2= 1 0 0 m ?結(jié) 合 層 材 料 用 量 結(jié) 合 層 厚 度 四、確定機(jī)具臺班定額消耗量的基本方法 1h??施工機(jī)械臺班 機(jī)械 純工作 工作班純產(chǎn)量定額 正常生產(chǎn)率 工作時(shí)間 或 1h? ? ?施工機(jī)械臺班 機(jī)械 純工作 工作班 機(jī)械正常產(chǎn)量定額 正常生產(chǎn)率 延續(xù)時(shí)間 利用系數(shù) 1?施工機(jī)械時(shí)間定額 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額指標(biāo) 注： ※ 機(jī)械純工作時(shí)間，就是指機(jī)械的必需消耗時(shí)間。 注： ※ 津貼補(bǔ)貼包括流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）