【正文】 務(wù)費 =離岸價格人民幣外匯匯率銀行財務(wù)費率 外貿(mào)手續(xù)費 =到岸價格人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費率 關(guān)稅＝到岸價格（ CIF） 人民幣外匯匯率 進(jìn)口關(guān)稅稅 率 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝（關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 +消費稅） 增值稅稅率 消費稅稅率消費稅稅率 關(guān)稅人民幣外匯匯率）到岸價格（應(yīng)納消費稅稅額 ?? ??? 1C I F 進(jìn)口車輛購置稅 =（關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 +消費稅）車輛購置稅率 注： ※ 到岸價格作為關(guān)稅的計征基數(shù)時，通常又可稱為關(guān)稅完稅價格。除保險這項義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與 CFR 相同。與FOB 價格相比， CFR 的費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點是不一致的。風(fēng)險轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運港貨物被裝上指定船時為分界點。銷售額為前 8 項費用之和。 1. 國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成與計算 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。 ※ 區(qū)分未明確項目準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金和建設(shè)成本上升費用的區(qū)別。 ※ 固定資產(chǎn)投資即為工程造價，是在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。 第 1 頁 /共 84 頁 第一章 建設(shè)工程造價構(gòu)成 Ⅰ、考綱要求 1. 建設(shè)工程造價的構(gòu)成； 2. 設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用和工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算； 3. 預(yù)備費、建設(shè)期利息的計算； 4. 國外建設(shè)工程造價構(gòu)成和國外建筑安裝工程費的構(gòu)成。 ※ 流動資金 =流動資產(chǎn) — 流動負(fù)債。 （ 1）未明確項目準(zhǔn)備金是用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。 （ 3）建設(shè)成本上升費用用于補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可通過查詢相關(guān)交易市場價格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價得到；對于國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，常用的計價方法有成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。 2. 進(jìn)口設(shè)備的交易價格 在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格術(shù)語有 FOB、 CFR 和 CIF。費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點相一致。 （ 3） CIF 即 cost insurance and freight，意為成本加保險費、運費，習(xí)慣稱到岸價格。 3. 進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算 進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價（ CIF）和進(jìn)口從屬費構(gòu)成。 ※ 在進(jìn)口設(shè)備到岸價及從屬費用的計算過程中，考生應(yīng)注意掌握的是各項費用的取費基數(shù)，這是歷年考核的一個重點問題。 二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生 產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 注： ※ 教材中仍然保留直接費和間接費這兩個概念。 1. 直接費 人工費、材料費和施工機具使用費都由消耗量和單價兩部分組成。 2. 企業(yè)管理費 （ 1）企業(yè)管理費的組成。 ※ 當(dāng)一般納稅人采用一般計稅方法時，辦公費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費和檢驗試驗費中均需扣除增值稅進(jìn)項稅額。企業(yè)管理費一般采用取費基數(shù)乘以費率的方法計算，取費基數(shù)有三種，分別是：以直接費為計算基礎(chǔ)、以人工費和施工機具使用費合計為計算基礎(chǔ)及 以人工費為計算基礎(chǔ)。 100??生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率（％）＝ ％年有效施工天數(shù) 人工單價 注：※工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中的企業(yè)管理費時，應(yīng)以定額人工費或定額人工費與施工機具使用費之和作為計算基數(shù)。其中社會保險費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)；工程排污費按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。 （ 2）采用簡易計稅方法時增值稅的計算。年應(yīng)稅銷售額超過 500 萬元但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位也可選擇按照小規(guī)模納稅人計稅。 三、按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算 建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。在各措施項目需要重點掌握的內(nèi)容包括： （ 1）安全文明施工費中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施的具體內(nèi)容差異。 （ 5）腳手 架費包括的內(nèi)容： 1）施工時可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運費用； 第 9 頁 /共 84 頁 2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費用； 3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費用； 4）拆除腳手架后材料的堆放費用。當(dāng)單層建筑物檐口高度 超過 20m，多層建筑物超過 6 層時，可計算超高施工增加費，內(nèi)容由以下各項組成： 1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費； 2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費； 3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費。 1）應(yīng)予計量的措施項目。 ③ 垂直運輸費可根據(jù)不同情況用兩種方法進(jìn)行計算：按照建筑面積以㎡為單位計算；按照施工工期日歷天數(shù)以天為單位計算。 2）不宜計 量的措施項目。 3. 其他項目費 由暫列金額、計日工以及總承包服務(wù)費組成。 （ 1）出讓方式獲取土地使用權(quán)?？梢砸詣潛芊绞饺〉猛恋氐慕ㄔO(shè)用地包括： 1）國家機關(guān)用地和軍事用地； 第 11 頁 /共 84 頁 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； 3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。內(nèi)容主要 包括土地補償費，青苗補償費和地上附著物補償費，安置補助費，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費等。 （ 3）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。 二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用包括建設(shè)管理費，可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、專項評價及驗收費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費、工程保險費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設(shè)施費等，其中工程監(jiān)理費、可行性研究費、勘察設(shè)計費、專項評價及驗收費均實行市場調(diào)節(jié)價。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費等。 3. 專項評價及驗收費 包括環(huán)境影響評價費、安全預(yù)評價及 驗收費、職業(yè)病危害預(yù)評價及控制效果評價費、地震安全性評價費、地質(zhì)災(zāi)害危險性評級費、水土保持評價及驗收費、壓覆礦產(chǎn)資源評價費、節(jié)能評估及評審費、危險與可操作分析及安全完整性評價費以及其他專項評價及驗收費。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費用中的總圖運輸費用中。需主要掌握的內(nèi)容有： 1. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試 運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。 （ 3）商標(biāo)權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。一般由四部分構(gòu)成： （ 1）工程變更及洽商。實行工程保險的工程項目，該費用應(yīng)適當(dāng)降低。 2. 價差預(yù)備費 價差預(yù)備費的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機具的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 二、建設(shè)期利息 建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。 Ⅱ、主要內(nèi)容 第一節(jié) 工程計價方法 一、工程計價基本原理 工程計價的基本方法包括利用函數(shù)關(guān)系對擬建項目的造價進(jìn)行類比匡算，以及采用分部組合計價法。 注：※ 工程單價又分為工料單價與綜合單價，綜合單價又可分為全費用綜合單價（完全綜合單價）和清單綜合單價（非完全綜合單價）。 三、工程計價基本程序 1. 工程概預(yù)算編制的基本程序 如果用工料單價法進(jìn)行概預(yù)算編制，則應(yīng)按概算定額或預(yù)算定額規(guī)定的定額子目，逐項計算工程量，套用概預(yù)算定額單價（或單位估價表）確定直接費，然后按規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)確定間接費（包括企業(yè)管理費、規(guī)費），再計算利潤和稅 金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價值。 工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價，確定合同價，進(jìn)行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計 價糾紛處理等活動。 1）勞動消耗定額。 2）材 料消耗定額。由機械消耗定額與儀器儀表消耗定額組成。 （ 2）按定額的編制程序和用途分類。定額可以分為建筑工程定額和安裝工程 定額。 （ 4）對定額發(fā)布后工程建設(shè)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等情況 ，應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)需求及時編制補充定額。 一、工程量清單計價與工程量計算規(guī)范概述 工程量清單計價與工程量計算規(guī)范由建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范、仿古建筑工程工程量計算規(guī)范、通用安裝工程工程量 計算規(guī)范、市政工程工程量計算規(guī)范、園林綠化工程工程量計算規(guī)范、構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范、礦山工程工程量計算規(guī)范、城市軌道交通工程工程量計算規(guī)范、爆破工程工程量計算規(guī)范組成。其中國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額 50%以上，或雖不足 50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的 工程建設(shè)項目?！胺猪椆こ獭笔欠植抗こ痰慕M成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段長度等分部工程劃分為若干個分項或項目的工程。 2. 項目名稱 分部分項工程項目清單的項目名稱應(yīng)按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。 4. 計量單位 計量單位應(yīng)采用基本單位。 注：※ 編制工程量清單時，當(dāng)出現(xiàn)工程量計算規(guī)范附錄中未包括的清單項目時，編制人應(yīng)作補充，補充項目的編碼由工程量計算規(guī)范的代碼與 B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從 001 起順序編制。 2. 措施項目清單的編制依據(jù) （ 1）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點； （ 2）常規(guī)施工方案； （ 3）與建設(shè) 工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （ 4）擬定的招標(biāo)文件； （ 5）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。 注：※“暫列金額明細(xì)表”由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人將上述暫列金額計入投標(biāo)總價中。 注：※ 編制“材料（工程設(shè)備）暫估單價及調(diào)整表”時，由招標(biāo)人填寫“暫估單價”，并在備注欄說明暫估價的材料、工程設(shè)備擬用在哪些清單項目上，投標(biāo)人應(yīng)將上述材料、工程設(shè)備暫估價計入工程量清單綜合單價報價中。結(jié)算時，按發(fā)承包雙方確認(rèn)的實際數(shù)量計算合價。 五、規(guī)費、稅金項目清單 出現(xiàn)計價規(guī)范中未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。工序是工藝方面最簡單的施工過程。 （ 2）按勞動者、勞動工具、勞動對象所處位置和變化分類，施工過程可分為工藝過程、搬運過程和檢驗過程。對工作時間消耗的研究，可以分為兩個系統(tǒng)進(jìn)行，即工人工作時間的消耗（圖 21）和工人所使用的機器工作時間消耗（圖 22）。測時法主要適用于測定定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是 精確度比較高的一種計時觀察法。 2）測時法的觀察次數(shù)。 （ 2）寫實記錄法。寫實記錄法按記錄時間的方法不同分為數(shù)示法、圖示法和混合法三種。圖示法可同時對三個以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察。影響寫實記錄法延續(xù)時間的主要因素有 ：所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價值；已經(jīng)達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度；同時測定不同類型施工過程的數(shù)目；被測定的工人人數(shù)以及測定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)等。在這種情況下，通常需要測定 3~4 次；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進(jìn)工作。其做法是，首先確定工作過程每一組成部分的工時消耗，然后再綜合出工作過程的工時消耗。規(guī) 范時間可以通過計時觀察資料的整理分析獲得，也可以根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)或工時規(guī)范來確定。 2. 確定材料消耗量的基本方法 （ 1）利用現(xiàn)場技術(shù)測定法，主要是編制材料損耗定額。 （ 4）理論計算法，是運用一定的數(shù)學(xué)公式計算材料消耗定額。 2 第 25 頁 /共 84 頁 砂漿用量： =1B ??磚 數(shù) 磚 塊 體 積 消耗量 =凈用量 +損耗量 =凈用量（ 1+損耗率） 2）塊料面層的材料用量計算 每 100 ㎡面層塊料數(shù)量、灰縫及結(jié)合層材料用量公式如下： 2 1001 0 0 = ++m ?塊 料 凈 用 量 （ 塊 ）（ 塊 料 長 灰 縫 寬 ） （ 塊 料 寬 灰 縫 寬 ） 100m2灰縫材料凈用量 =[100（塊料長塊料寬 100 m2塊料用量） ]灰縫深 2= 1 0 0 m ?結(jié) 合 層 材 料 用 量 結(jié) 合 層 厚 度 四、確定機具臺班定額消耗量的基本方法 1h??施工機械臺班 機械 純工作 工作班純產(chǎn)量定額 正常生產(chǎn)率 工作時間 或 1h? ? ?施工機械臺班 機械 純工作 工作班 機械正常產(chǎn)量定額 正常生產(chǎn)率 延續(xù)時間 利用系數(shù) 1?施工機械時間定額 機械臺班產(chǎn)量定額指標(biāo) 注： ※ 機械純工作時間，就是指機械的必需消耗時間。 注： ※ 津貼補貼包括流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）